Đất nền vùng ven – Kênh đầu tư được “săn lùng” nhất hiện nay

29/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Đất nền vùng ven có lẽ là “từ khóa” được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm nhất trong những tháng đầu năm nay. Theo các chuyên gia, phân khúc này sẽ tiếp tục được “săn lùng” và “nóng” tại một số thị trường mới.

đất nền vùng ven

Kênh đầu tư đất nền vùng ven đang được các nhà đầu tư “săn lùng”

Kênh đầu tư an toàn

Đất nền từ lâu đã nổi tiếng là kênh đầu tư an toàn, dễ mua dễ bán, dễ cho thuê. Trong thời gian gần đây, đất nên vẫn đang giữ vững được vị trí dẫn đầu trong hạng mục đầu tư. Với mức giá linh động, những nhà đầu tư có nguồn vốn hạn hẹp hay những nhà đầu tư mới đều có thể tham gia. Nguồn vốn bỏ ra không cao cùng với khả năng thanh khoản nhanh, lướt sóng tốt nên đất nền vẫn là kênh đầu tư được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất.

Chia sẻ với phóng viên về thị trường đất nền hiện nay, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS – ông Nguyễn Văn Đính cho biết: “So với các kênh đầu tư khác, đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất bởi tính thanh khoản cao cùng với vốn đầu tư thấp”.

Tuy nhiên, theo ông Đính, thời gian gần đây, các cơ quan nhà nước và UBND các tỉnh thành đang siết chặt việc cáp phép dự án mới. Điều này khiến nguồn cung trên thị trường đang bị sụt giảm rõ rệt.

Xuất hiện nhiều thị trường mới

Trong 6 tháng cuối năm nay, Thanh Hóa đang trở thành một thị trường được nhiều nhà đầu tư hướng đến. Địa phương này thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi hạ tầng tỉnh có nhiều chuyển biến mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Đặc biệt là dự án Trung tâm hành chính mới của TP. Thanh Hóa sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối năm nay.

Theo ghi nhận, mặt bằng giá BĐS tại khu vực trung tâm hành chính mới đang còn rất thấp, chỉ khoảng 10 triệu/m2. Điều này đã khiến nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào, nhiều dự án còn chưa ra mắt nhưng đã có vài ba khách hỏi mua.

Lý giải của các chuyên gia cho rằng, giá đất nền tại Thanh Hóa vẫn còn khá thấp và vẫn còn có khả năng tăng mạnh. So với các khu vực tương tự hay các thành phố du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng thì giá đất nền tại Thanh Hóa chỉ mới bằng 1/3. Do đó, nếu biên độ giá tăng lên gấp đôi hay gấp ba thì vẫn có thể thu hút các nhà đầu tư.

Ngoài Thanh Hóa, thị trường cũng ghi nhận thêm những làm sóng đầu tư mạnh mẽ vào những vùng đất mới ở Tây Nguyên như Kon Tum, Sa Đéc hay ở Nam Bộ như Cà Mau, Cần Thơ.

Cần cẩn trọng khi đầu tư

Mặc dù tiềm năng của đất nền vẫn còn rất lớn, nhưng ông Đính cũng dành lời khuyên cho các nhà đầu tư cần cẩn thận khi lựa chọn sản phẩm. Riêng đối với những thị trường mới, nhà đầu tư cần chú trọng đến vấn đề pháp lý trước tiên.

“Các nhà đầu tư chỉ nên chọn những lô đất đã có sổ đỏ, ở đô thị và là đất thổ cư. Để có thể bảo đảm được chắc chắn là sản phẩm sở hữu. Đặc biệt, nên lựa chọn các dự án 1/500 để đầu tư. Nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung và phân khu”, ông Đính nhận định.

Tổng hợp bởi: https://viraland.vn/

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng 10/11 liên quan đến vấn đề chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết ông rất ủng hộ việc các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra và chuyển cơ quan điều tra để xem xét,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp