Đất nền vùng ven – Kênh đầu tư được “săn lùng” nhất hiện nay

29/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Đất nền vùng ven có lẽ là “từ khóa” được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm nhất trong những tháng đầu năm nay. Theo các chuyên gia, phân khúc này sẽ tiếp tục được “săn lùng” và “nóng” tại một số thị trường mới.

đất nền vùng ven

Kênh đầu tư đất nền vùng ven đang được các nhà đầu tư “săn lùng”

Kênh đầu tư an toàn

Đất nền từ lâu đã nổi tiếng là kênh đầu tư an toàn, dễ mua dễ bán, dễ cho thuê. Trong thời gian gần đây, đất nên vẫn đang giữ vững được vị trí dẫn đầu trong hạng mục đầu tư. Với mức giá linh động, những nhà đầu tư có nguồn vốn hạn hẹp hay những nhà đầu tư mới đều có thể tham gia. Nguồn vốn bỏ ra không cao cùng với khả năng thanh khoản nhanh, lướt sóng tốt nên đất nền vẫn là kênh đầu tư được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất.

Chia sẻ với phóng viên về thị trường đất nền hiện nay, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS – ông Nguyễn Văn Đính cho biết: “So với các kênh đầu tư khác, đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất bởi tính thanh khoản cao cùng với vốn đầu tư thấp”.

Tuy nhiên, theo ông Đính, thời gian gần đây, các cơ quan nhà nước và UBND các tỉnh thành đang siết chặt việc cáp phép dự án mới. Điều này khiến nguồn cung trên thị trường đang bị sụt giảm rõ rệt.

Xuất hiện nhiều thị trường mới

Trong 6 tháng cuối năm nay, Thanh Hóa đang trở thành một thị trường được nhiều nhà đầu tư hướng đến. Địa phương này thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi hạ tầng tỉnh có nhiều chuyển biến mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Đặc biệt là dự án Trung tâm hành chính mới của TP. Thanh Hóa sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối năm nay.

Theo ghi nhận, mặt bằng giá BĐS tại khu vực trung tâm hành chính mới đang còn rất thấp, chỉ khoảng 10 triệu/m2. Điều này đã khiến nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào, nhiều dự án còn chưa ra mắt nhưng đã có vài ba khách hỏi mua.

Lý giải của các chuyên gia cho rằng, giá đất nền tại Thanh Hóa vẫn còn khá thấp và vẫn còn có khả năng tăng mạnh. So với các khu vực tương tự hay các thành phố du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng thì giá đất nền tại Thanh Hóa chỉ mới bằng 1/3. Do đó, nếu biên độ giá tăng lên gấp đôi hay gấp ba thì vẫn có thể thu hút các nhà đầu tư.

Ngoài Thanh Hóa, thị trường cũng ghi nhận thêm những làm sóng đầu tư mạnh mẽ vào những vùng đất mới ở Tây Nguyên như Kon Tum, Sa Đéc hay ở Nam Bộ như Cà Mau, Cần Thơ.

Cần cẩn trọng khi đầu tư

Mặc dù tiềm năng của đất nền vẫn còn rất lớn, nhưng ông Đính cũng dành lời khuyên cho các nhà đầu tư cần cẩn thận khi lựa chọn sản phẩm. Riêng đối với những thị trường mới, nhà đầu tư cần chú trọng đến vấn đề pháp lý trước tiên.

“Các nhà đầu tư chỉ nên chọn những lô đất đã có sổ đỏ, ở đô thị và là đất thổ cư. Để có thể bảo đảm được chắc chắn là sản phẩm sở hữu. Đặc biệt, nên lựa chọn các dự án 1/500 để đầu tư. Nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung và phân khu”, ông Đính nhận định.

Tổng hợp bởi: https://viraland.vn/

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp