Đà Nẵng là thành phố thu hút số lượng lớn người lao động ngoại tỉnh đến sinh sống và làm việc. Nhờ đó, nhu cầu về chỗ ở tăng cao, nhu cầu cần thuê nhà nguyên căn Đà Nẵng cũng tăng theo. Vì vậy, đầu tư cho thuê nhà nguyên căn là hình thức kinh doanh đang được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao và lựa chọn. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ khi nhà đầu tư lựa chọn hình thức cho thuê nhà nguyên căn sẽ được gì và mất gì?
Được gì và mất gì khi đầu tư cho thuê nhà nguyên căn?
1. Cho thuê nhà nguyên căn được những gì?
Kênh đầu tư an toàn và ít rủi ro
Khi đầu tư cho thuê nhà nguyên căn, bạn không cần lo lắng hay chịu nhiều gánh nặng về giá trị căn nhà sẽ thay đổi theo thời gian. Bởi có lẽ bạn sợ đồng tiền sẽ mất giá hay sự biến động lên xuống thất thường của thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, cho thuê nhà nguyên căn ở Đà Nẵng là khá ổn định, mức giá của nó sẽ không lên xuống nhiều dù thị trường bất động sản có biến động. Hơn nữa, kênh đầu tư cho thuê nhà nguyên căn rất khó rớt giá và ít chịu sự ảnh hưởng nhiều từ thị trường bất động sản. Vì vậy, nó được xem là hình thức đầu tư khá an toàn và ít rủi ro.
Thu nhập ổn định hàng tháng
Thay vì ra ngoài làm công ăn lương như bao người thì việc đầu tư cho thuê nhà nguyên căn sẽ mang lại lợi nhuận ổn định cho bạn mà không tốn quá nhiều công sức. Với hình thức đầu tư này, bạn chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu để mua đất xây nhà, mua nhà có sẵn hay thuê nhà để cho thuê lại. Sau đó bạn sửa chữa, tân trang lại để phù hợp với khách hàng bạn muốn cho thuê. Tuy nhiên, chỉ trong vòng 1- 2 năm là bạn đã có thể hoàn vốn và có thêm doanh thu ổn định. Vì thế, đây là một trong những hình thức kinh doanh được các nhà đầu tư ưa chuộng.
Cho thuê nhà nguyên căn có thu nhập ổn định hàng tháng
Giá trị bất động sản gia tăng
Thị trường bất động sản luôn biến đổi theo hướng mà bạn không thể lường trước được. Do đó, bất kì thời điểm nào trong tương lai thì thì giá trị của miếng đất bạn đang đầu tư cho thuê nhà nguyên căn sẽ ở mức rất cao. Bạn sẽ nhận được số tài sản tích lũy cao hơn ngoài việc bạn nhận được nguồn thu nhập hàng tháng từ việc cho thuê nhà.
Vì vậy, nếu bạn muốn mua đất để xây nhà đầu tư cho thuê nhà thì bạn cần chọn được một vị trí tốt để bỏ vốn ra đầu tư bởi có thể có những thời điểm giá trị của mảnh đất này sẽ tăng lên đến một con số mà bạn không tưởng, từ đó có lữ bạn sẽ có một khoản thu khá lớn.
Và bạn cần lưu ý là khi thị trường bất động sản đang bình ổn giá thì không nên vội vàng rao bán. Bạn hãy tận dụng thời cơ mà giá nhà đất tăng cao để cho thuê nhà nguyên căn kiếm được nhiều lợi nhuận hơn.
2. Cho thuê nhà nguyên căn mất những gì?
Mất một khoản đầu tư lớn
Thông thường, các nhà đầu tư sẽ chủ quan khi nghĩ rằng việc cho thuê nhà nguyên căn chỉ đơn giản là bỏ tiền ra mua một ngôi nhà rồi cho thuê. Thế nhưng, nhận định này là hoàn toàn sai lầm. Bởi tùy thuộc vào phương thức bạn muốn đầu tư, chẳng hạn như nếu bạn mua đất xây nhà rồi mới cho thuê thì số vốn bỏ ra cực kỳ lớn. Vì vậy, nếu quy mô đầu tư càng lơn thì bạn phải chấp nhận bỏ ra một số tiền càng lớn.
Chính vì thế, bạn phải tính toán, dự trù chi phí một cách cẩn thận từ chi phí xây dựng, sửa sang, mua sắm trang thiết bị cho ngôi nhà như bàn ghế, giường, tủ, bếp,… Bạn có thể sẽ bị thua lỗ hoặc phải đầu tư vào nhiều hơn so với dự định ban đầu nếu như không tính toán kỹ lưỡng.
Bạn cần lên kế hoạch thật chi tiết để xem nên chi những khoản nào gì, làm như thế nào để việc thu chi được hợp lý nhất. Điều này sẽ đảm bảo khi bạn đầu tư cho thuê nhà nguyên căn ở Đà Nẵng sẽ đạt được hiệu qua tối ưu.
Đánh mất nhiều cơ hội
Nếu trong trường hợp bạn hướng đến khách thuê nhà nguyên căn là sinh viên hay những người lao động có thu nhập thấp thì có lẽ thời gian thu hồi vốn sẽ rất lâu. Thông thường, đối với việc đầu tư cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ thì trong khoảng 3-5 năm bạn sẽ thu hồi. Chính vì thế, bạn cần phải có kế hoạch cụ thể để thu hồi vốn sớm nhất có thể.
Bên cạnh đó, trong khoảng thời gian phải chờ đợi để lấy lại vốn thì rất có thể bạn sẽ đánh mất nhiều cơ hội trong tương lai. Chẳng hạn như bạn muốn mở quán kinh doanh nhưng không đủ tiền do bạn đã đầu tư hết vào việc cho thuê nhà nguyên căn.
Mất một số cơ hội khi đầu tư cho thuê nhà nguyên căn
Bài viết trên đây là những chia sẻ về việc khi đầu tư cho thuê nhà nguyên căn bạn sẽ được gì và mất gì. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kĩ và có quyết định sáng suốt nhất. Nếu bạn quyết định đầu tư cho thuê nhà nguyên căn thì hãy truy cập Viraland.vn – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam để biết thêm nhiều kinh nghiệm nhé.
Biên tập bởi https://viraland.vn/
