Không công khai tình trạng pháp lý bất động sản có thể bị đình chỉ 12 tháng

19/09/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Vừa qua, UBND TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc xem xét, giải quyết vấn đề bất cập trong gia dịch bất động sản (BĐS). Đặc biệt là vấn đề liên quan đến việc xử phạm nếu không khai báo tình trạng pháp lý bất động sản.

Không công khai tình trạng pháp lý bất động sản

Doanh nghiệp không công khai tình trạng pháp lý bất động sản có thể bị đình chỉ hỏa động 12 tháng

Trong văn bản, UBND TP. Hồ Chí Minh cho rằng, các quy định pháp luật hiện hành về giao dịch BĐS, đặc biệt là BĐS hình thành trong tương lai đã và đang phát sinh nhiều bất cập, khó khăn, vướng mắc. Gây ảnh hưởng đến việc đảm bảo an toàn trong giao dịch và quyền lợi hợp pháp của khách hàng.

Do đó, UBND TP. Hồ Chí Minh kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ giao cho Bộ Tư pháp xem xét và đề xuất sửa đổi quy định đối với những giao dịch bất động sản trong tương lai của chủ đầu tư với cá nhân, tổ chức tín dụng. Thực hiện theo hướng phải công chứng để đảm bảo được tính chặt chẽ. Quyền lợi của khách hàng được đảm bảo, nâng cao. Phòng ngừa những vi phạm của doanh nghiêp kinh doanh BĐS.

Đồng thời, bổ sung thêm quy định về thành phần hồ sơ đối với những trường hợp đăng ký thế chấp nhà ở của các cá nhân, hộ gia đình, pháp nhân mua nhà ở hình trong trong tương lai ở các dự án đầu tư nhà ở bao gồm: Bản sao Giấy chứng nhận hoặc Quyết định giao đất hay cho thuê cho có quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư.

Ngoài ra, TP. Hồ Chí Minh kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Tư pháp phối hợp Bộ Xây dựng xem xét, đề xuất những quy định cụ thể về hoạt động giao dịch BĐS; quy định bổ sung trách nhiệm cho chủ đầu tư trước khi bán hoặc cho thuê căn hộ chung cư.

Giao cho Bộ Tư pháp chủ trì việc bổ sung quy định về thành phần hồ sơ đăng ký thế chấp. Bộ Tư pháp sẽ phối hợp với các bộ, ngành để xây dựng Cơ sở dữ liệu công chứng; Chứng thực liên thông, từng bước tiến với kết nối; Chia sẻ dữ liệu công chứng; Chứng thực với cơ sở về việc quản lý đất đai của cơ quan văn phòng đăng ký đất đai và cơ sở dữ liệu về biện pháp đảm bảo của Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản của cục Đăng ký quốc gia giao dịch đảm bảo thuộc Bộ Tư pháp.

Bên cạnh đó, UBND TP. Hồ Chí Minh cũng kiến nghị với Chính phủ về việc giao cho Bộ Xây dựng xem xét, đề xuất các quy định về việc chủ đầu tư thực hiện thông báo công khai thông tin BĐS hình thành trong tương lao tại UBND quận, huyện nơi dự án triển khai.

Đối với những chủ đầu tư có hành vi không công khai, công khai không đầy đủ thông tin hoặc không đúng những nội dung về tình trạng của BĐS theo quy định, TP. Hồ Chí Minh sẽ đề xuất bổ sung thêm hình thức xử phạt hành chính yêu cầu đình chỉ hoạt đông kinh doanh BĐS đến 12 tháng; bổ sung thêm “hợp đồng bảo lãnh của những tổ chức tín dụng” trong thành phần hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng có văn bản thông báo BĐS đủ điều kiến để được mua, bán, cho thuê.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp