Không công khai tình trạng pháp lý bất động sản có thể bị đình chỉ 12 tháng

19/09/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Vừa qua, UBND TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc xem xét, giải quyết vấn đề bất cập trong gia dịch bất động sản (BĐS). Đặc biệt là vấn đề liên quan đến việc xử phạm nếu không khai báo tình trạng pháp lý bất động sản.

Không công khai tình trạng pháp lý bất động sản

Doanh nghiệp không công khai tình trạng pháp lý bất động sản có thể bị đình chỉ hỏa động 12 tháng

Trong văn bản, UBND TP. Hồ Chí Minh cho rằng, các quy định pháp luật hiện hành về giao dịch BĐS, đặc biệt là BĐS hình thành trong tương lai đã và đang phát sinh nhiều bất cập, khó khăn, vướng mắc. Gây ảnh hưởng đến việc đảm bảo an toàn trong giao dịch và quyền lợi hợp pháp của khách hàng.

Do đó, UBND TP. Hồ Chí Minh kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ giao cho Bộ Tư pháp xem xét và đề xuất sửa đổi quy định đối với những giao dịch bất động sản trong tương lai của chủ đầu tư với cá nhân, tổ chức tín dụng. Thực hiện theo hướng phải công chứng để đảm bảo được tính chặt chẽ. Quyền lợi của khách hàng được đảm bảo, nâng cao. Phòng ngừa những vi phạm của doanh nghiêp kinh doanh BĐS.

Đồng thời, bổ sung thêm quy định về thành phần hồ sơ đối với những trường hợp đăng ký thế chấp nhà ở của các cá nhân, hộ gia đình, pháp nhân mua nhà ở hình trong trong tương lai ở các dự án đầu tư nhà ở bao gồm: Bản sao Giấy chứng nhận hoặc Quyết định giao đất hay cho thuê cho có quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư.

Ngoài ra, TP. Hồ Chí Minh kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Tư pháp phối hợp Bộ Xây dựng xem xét, đề xuất những quy định cụ thể về hoạt động giao dịch BĐS; quy định bổ sung trách nhiệm cho chủ đầu tư trước khi bán hoặc cho thuê căn hộ chung cư.

Giao cho Bộ Tư pháp chủ trì việc bổ sung quy định về thành phần hồ sơ đăng ký thế chấp. Bộ Tư pháp sẽ phối hợp với các bộ, ngành để xây dựng Cơ sở dữ liệu công chứng; Chứng thực liên thông, từng bước tiến với kết nối; Chia sẻ dữ liệu công chứng; Chứng thực với cơ sở về việc quản lý đất đai của cơ quan văn phòng đăng ký đất đai và cơ sở dữ liệu về biện pháp đảm bảo của Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản của cục Đăng ký quốc gia giao dịch đảm bảo thuộc Bộ Tư pháp.

Bên cạnh đó, UBND TP. Hồ Chí Minh cũng kiến nghị với Chính phủ về việc giao cho Bộ Xây dựng xem xét, đề xuất các quy định về việc chủ đầu tư thực hiện thông báo công khai thông tin BĐS hình thành trong tương lao tại UBND quận, huyện nơi dự án triển khai.

Đối với những chủ đầu tư có hành vi không công khai, công khai không đầy đủ thông tin hoặc không đúng những nội dung về tình trạng của BĐS theo quy định, TP. Hồ Chí Minh sẽ đề xuất bổ sung thêm hình thức xử phạt hành chính yêu cầu đình chỉ hoạt đông kinh doanh BĐS đến 12 tháng; bổ sung thêm “hợp đồng bảo lãnh của những tổ chức tín dụng” trong thành phần hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng có văn bản thông báo BĐS đủ điều kiến để được mua, bán, cho thuê.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp