Đề xuất nhiều quy định quản lý nhà chung cư mới

24/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Mới đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất những quy định mới liên quan đến quản lý, sử dụng chung cư trong Dự thảo Thông tư về quy định quản lý nhà chung cư.

Quy định quản lý nhà chung cư

Bộ Xây dựng đề xuất quy định quản lý nhà chung cư mới

Nhiều bất cập trong quy định quản lý nhà chung cư

Nguyên nhân khiến người dân không đồng tình với mức phí dịch vụ của chủ đầu tư là công trình đang có nhiều dấu hiệu xuống cấp. Tính đến thời điểm hiện tại, có hơn 60% dân cư vẫn nợ phí dịch vụ, khoảng hơn 2 tỷ đồng. Phía chủ đầu tư cho biết, chưa thu hồi được công nợ thì sẽ chưa thành lập ban quản lý.

Trong khi đó, tại chung cư An Lạc, có một số công trình đã xuống cấp sau một thời gian đưa vào hoạt động. Nhưng theo ban quản lý cho biết quỹ bảo trì để sửa chữa không còn, khiến người dân ngỡ ngàng. Lý giải cho việc này, ban quản lý cho biết, trong nhiệm kỳ 2011-2013, chung cư đã chỉ hơn 1 tỷ đồng để bảo trì một số hạn mục nhưng không lấy ý kiến cư dân. Hiện tại, Thanh tra của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã vào cuộc và đưa ra kết luận, tất cả số tiền đã chi không hề có hóa đơn chừng từ và không có tiền lãi suất.

Đề xuất quy định mới

Trên đây chỉ là một số trong rất nhiều tranh chấp chung cư đã xảy ra trong thời gian gần đây. Vì vậy, trong Dự thảo Thông tư lần này, có các quy định mới như

+ Điều kiện thành lập ban quản lý đổi thành 50% dân cư đến ở thay vì 73% như hiện nay.

+ Quy định cần 3 – 5 thành viên đứng tên đồng sở hữu tài khoản quỹ bảo trì.

Những giải pháp này được kỳ vọng sẽ chấn chỉnh lại hoạt động sử dụng chung cư hợp lý hơn.

Ngoài đề xuất, tiền gửi bảo trì của nhà chung cư tại ngân hàng sẽ có từ 3-5 thành viên đứng tên để tránh tình trạng chiếm quỹ. Một số ý kiến còn cho rằng, chính quyền địa phương nên có thêm vai trò trong việc này.

Đối với việc thành lập ban quản trị chung cư, Bộ Xây dựng đề xuất nâng cao vai trò của các cấp xã, phường. Cụ thể, chính quyền sẽ đứng ra thay thế nếu chủ đầu tư đình trệ.

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay trên cả nước có hơn 400 chung cư đang xảy ra tranh chấp. Vì vậy, việc ban hành các thông tư mới, sát với thực tế hơn là điều rất cần thiết vào lúc này.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Mặc dù thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng các doanh nghiệp bất động sản đã có những giải pháp để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp