Đề xuất nhiều quy định quản lý nhà chung cư mới

24/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Mới đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất những quy định mới liên quan đến quản lý, sử dụng chung cư trong Dự thảo Thông tư về quy định quản lý nhà chung cư.

Quy định quản lý nhà chung cư

Bộ Xây dựng đề xuất quy định quản lý nhà chung cư mới

Nhiều bất cập trong quy định quản lý nhà chung cư

Nguyên nhân khiến người dân không đồng tình với mức phí dịch vụ của chủ đầu tư là công trình đang có nhiều dấu hiệu xuống cấp. Tính đến thời điểm hiện tại, có hơn 60% dân cư vẫn nợ phí dịch vụ, khoảng hơn 2 tỷ đồng. Phía chủ đầu tư cho biết, chưa thu hồi được công nợ thì sẽ chưa thành lập ban quản lý.

Trong khi đó, tại chung cư An Lạc, có một số công trình đã xuống cấp sau một thời gian đưa vào hoạt động. Nhưng theo ban quản lý cho biết quỹ bảo trì để sửa chữa không còn, khiến người dân ngỡ ngàng. Lý giải cho việc này, ban quản lý cho biết, trong nhiệm kỳ 2011-2013, chung cư đã chỉ hơn 1 tỷ đồng để bảo trì một số hạn mục nhưng không lấy ý kiến cư dân. Hiện tại, Thanh tra của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã vào cuộc và đưa ra kết luận, tất cả số tiền đã chi không hề có hóa đơn chừng từ và không có tiền lãi suất.

Đề xuất quy định mới

Trên đây chỉ là một số trong rất nhiều tranh chấp chung cư đã xảy ra trong thời gian gần đây. Vì vậy, trong Dự thảo Thông tư lần này, có các quy định mới như

+ Điều kiện thành lập ban quản lý đổi thành 50% dân cư đến ở thay vì 73% như hiện nay.

+ Quy định cần 3 – 5 thành viên đứng tên đồng sở hữu tài khoản quỹ bảo trì.

Những giải pháp này được kỳ vọng sẽ chấn chỉnh lại hoạt động sử dụng chung cư hợp lý hơn.

Ngoài đề xuất, tiền gửi bảo trì của nhà chung cư tại ngân hàng sẽ có từ 3-5 thành viên đứng tên để tránh tình trạng chiếm quỹ. Một số ý kiến còn cho rằng, chính quyền địa phương nên có thêm vai trò trong việc này.

Đối với việc thành lập ban quản trị chung cư, Bộ Xây dựng đề xuất nâng cao vai trò của các cấp xã, phường. Cụ thể, chính quyền sẽ đứng ra thay thế nếu chủ đầu tư đình trệ.

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay trên cả nước có hơn 400 chung cư đang xảy ra tranh chấp. Vì vậy, việc ban hành các thông tư mới, sát với thực tế hơn là điều rất cần thiết vào lúc này.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp
Dù dịch Covid-19 dự đoán là sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, song theo các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn 2021 – 2022 nhờ vào những quyết tâm rất lớn và kịp thời của Chính phủ. Giữa...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp