Đề xuất nhiều quy định quản lý nhà chung cư mới

24/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Mới đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất những quy định mới liên quan đến quản lý, sử dụng chung cư trong Dự thảo Thông tư về quy định quản lý nhà chung cư.

Quy định quản lý nhà chung cư

Bộ Xây dựng đề xuất quy định quản lý nhà chung cư mới

Nhiều bất cập trong quy định quản lý nhà chung cư

Nguyên nhân khiến người dân không đồng tình với mức phí dịch vụ của chủ đầu tư là công trình đang có nhiều dấu hiệu xuống cấp. Tính đến thời điểm hiện tại, có hơn 60% dân cư vẫn nợ phí dịch vụ, khoảng hơn 2 tỷ đồng. Phía chủ đầu tư cho biết, chưa thu hồi được công nợ thì sẽ chưa thành lập ban quản lý.

Trong khi đó, tại chung cư An Lạc, có một số công trình đã xuống cấp sau một thời gian đưa vào hoạt động. Nhưng theo ban quản lý cho biết quỹ bảo trì để sửa chữa không còn, khiến người dân ngỡ ngàng. Lý giải cho việc này, ban quản lý cho biết, trong nhiệm kỳ 2011-2013, chung cư đã chỉ hơn 1 tỷ đồng để bảo trì một số hạn mục nhưng không lấy ý kiến cư dân. Hiện tại, Thanh tra của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã vào cuộc và đưa ra kết luận, tất cả số tiền đã chi không hề có hóa đơn chừng từ và không có tiền lãi suất.

Đề xuất quy định mới

Trên đây chỉ là một số trong rất nhiều tranh chấp chung cư đã xảy ra trong thời gian gần đây. Vì vậy, trong Dự thảo Thông tư lần này, có các quy định mới như

+ Điều kiện thành lập ban quản lý đổi thành 50% dân cư đến ở thay vì 73% như hiện nay.

+ Quy định cần 3 – 5 thành viên đứng tên đồng sở hữu tài khoản quỹ bảo trì.

Những giải pháp này được kỳ vọng sẽ chấn chỉnh lại hoạt động sử dụng chung cư hợp lý hơn.

Ngoài đề xuất, tiền gửi bảo trì của nhà chung cư tại ngân hàng sẽ có từ 3-5 thành viên đứng tên để tránh tình trạng chiếm quỹ. Một số ý kiến còn cho rằng, chính quyền địa phương nên có thêm vai trò trong việc này.

Đối với việc thành lập ban quản trị chung cư, Bộ Xây dựng đề xuất nâng cao vai trò của các cấp xã, phường. Cụ thể, chính quyền sẽ đứng ra thay thế nếu chủ đầu tư đình trệ.

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay trên cả nước có hơn 400 chung cư đang xảy ra tranh chấp. Vì vậy, việc ban hành các thông tư mới, sát với thực tế hơn là điều rất cần thiết vào lúc này.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp