Điểm yếu của thị trường bán lẻ Việt Nam

30/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Savills Việt Nam vừa mới công bố báo cáo mới nhất liên quan đến ngành bán lẻ. Trong báo cáo nêu lên những tiềm năng và điểm yếu của thị trường bán lẻ Việt Nam. 

Điểm yếu của thị trường bán lẻ

Ba điểm yếu của thị trường bán lẻ Việt Nam

Ba điểm yếu của thị trường bán lẻ Việt Nam

Thứ nhất, chí phí đất và mặt bằng. Tại các đô thị lớn, mức chi phí đất hay mặt bằng khác cao. Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư phải bỏ vốn đầu tư lớn. Đồng thời, thu hồi vốn cũng sẽ chậm hơn các sản phẩm BĐS khác.

Thứ hai, chưa có quy hoạch tổng thể rõ ràng để giới thiệu mặt bằng bán lẻ cho các đơn vị phát triển để tạo đà thay đổi cục diện đầu tư và thói quen mua sắm tại nhiều địa phương. Việc quy hoạch hiện nay vẫn diễn ra khá thụ động.

Cuối cùng, thị trường chưa có sự cạnh tranh với thị trường quốc tế. Bởi tỷ trọng người mua các mặt hàng cao cấp vẫn còn nhỏ. Họ vẫn sẵn sàng mua các sản phẩm này tại nước ngoài.

Những điểm mạnh của thị trường Việt Nam

Savills cũng chỉ ra một số điểm mạnh của thị trường bán lẻ Việt Nam như: tốc độ đô thị hóa cao, quy mô dân số lớn, thu nhập tăng, nhu cầu tiêu dùng cũng tăng cao, bên cạnh đó niềm tin của người tiêu dùng cũng giúp thúc đẩy nhu cầu mua sắm, giải trí của người Việt.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Savills, sự cạnh tranh của thị trường bán lẻ chi mới bắt đầu. Minh chứng cho điều này chính là việc các tập đoàn lớn như Vingroup, Saigon Co-op đang nỗ lực thâu tóm thị trường.

Thị trường sẽ tiếp tục cạnh tranh khốc liệt hơn khi các doanh nghiệp ngoại đã nắm bắt được thị hiếu tiêu dùng của người Việt. Từ đó, đưa ra những chiến lược kinh doanh phù hợp và sẵn sàng cạnh tranh với doanh nghiệp Việt.

Một mặt, các chuỗi bán lẻ với quy mô hiện đại, được minh chứng trên thế giới. Cùng với tiềm lực tài chính mạnh mẽ chiếm lợi thế trong cuộc chiến trung tâm thương mại. Mặt khác, các doanh nghiệp Việt đã chứng minh được sức mạnh trong lĩnh vực cửa hàng tiện ích khi xây dựng được mạng lưới rộng khắp.

Vì vậy, câu chuyện thành bại của doanh nghiệp bán lẻ có thể đến từ chiến lược kinh doanh. Bên cạnh đó, việc tích hợp công nghệ phù hợp với thói quen tiêu dùng thay đổi hiện đại hơn.

Cũng không thể ngoại trừ những hướng đi tích hợp hệ sinh thái bán lẻ hay kết hợp giữa doanh nghiệp trong và ngoài nước, tận dụng lợi thế của cả 2 bên, đa dạng hóa sự phát triển, tăng sự trải nghiệm, giá cả cho người tiêu dùng.

Biên tập bởi Viraland.vn
  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao. Bàn thêm về vấn...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp