Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị La Phù

07/04/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Mới đây, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cùng với UBND huyện Hoài Đức vừa tổ chức lễ công bố quyết định số 99/QĐ-UBND TP. Hà Nội về việc phê duyệt đồ an Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị La Phù, tỷ lệ 1/500.

Được biết, khu chức năng đô thị La Phù sẽ có những sự điều chỉnh nhất về tổng diệc tích là 23.4ha, nằm trên địa bàn xã La Phù và có quy mô dân số khoảng 2.200 người.

Những thay đổi trong phạm vi khu chức năng

Cụ thể, với quy hoạch lần này thì khu chức năng sẽ có phạm vi được thay đổi như sau: Ranh giới phía đông sẽ giáp với khi đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn; phía tây sẽ giáp với kênh thoát nước T3A và khu dân cư xã La Phù; khu vực phía nam sẽ giáp với khu dân cư hiện trạng xã La Phù;  khu vực đất nông nghiệp xã La Phù sẽ giáp với phía Bắc của khu đô thị.

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị La Phù

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị La Phù

Việc điều chỉnh khu chức năng đô thị sẽ gắn liền với nhiều các nhiệm vụ khác nhau. Từ việc phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý cho đến nghiên cứu đề xuất quy mô, hay biệc khác thác các quả quỹ đất. Bên cạnh đó, điều chỉnh khu chức năng đô thị cũng bao gôm cả nghiên cứu, khớp nôi đồng bộ với khu vực xung quanh về mặt kiến trúc cảnh quan, các hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Dựa vào những căn cứ này mà sẽ có những chỉ tiêu quy hoạch về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị đã được duyệt.

Những chỉ tiêu quy hoạch về hạ tầng giao thông, phân khu chức năng

Hệ thống hạ tầng giao thông cũng sẽ có những thay đổi như tuyến đường liên khu vực phía tây khu quy hoạch cắt ngang 40m sẽ có 6 làn xe chính, đường vỉa hè mội bên sẽ rộng 7.25m, dải phân cách sẽ rộng 3m. Về phía đoạn tiếp giáp ở khu vực nhà ở thấp thì sẽ có thiết kế thêm đường gom nội bộ dọc tuyến. Cụ thể: mặt cắt ngang 38,75; vỉa hè rộng 6m và đường gom của dự án rộng 8m.

Về các khu phân chức năng của La Phù cũng sẽ được chia thành các ô quy hoạch, nhưng có giới hạn bởi đường giao thông. Con số cụ thể sẽ là 0.89% đất di tích, 42.07% đất giao thông, 28.37% đất nhà ở, 10.89% đất cây xanh đơn vị, 15.08% đất trường học và còn lại là 2.69% đất công cộng đơn vị.

Khu đô thị La Phù cũng được mở rộng với 2 bãi đổ xe có diện tích đất là 0.7ha, quy mô 3 tầng. Tổng diện tích sàn đổ xe sẽ khoảng 10.604m2, đáp ứng được những yêu cầu theo quy mô quy hoạch phân khu đô thị S4. Việc này giúp phục vụ cho nhu cầu đỗ xe công cộng cho dân cư tại khu vực dự án cũng như khách vãng lại được thoải mái hơn.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp