Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị La Phù

07/04/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Mới đây, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cùng với UBND huyện Hoài Đức vừa tổ chức lễ công bố quyết định số 99/QĐ-UBND TP. Hà Nội về việc phê duyệt đồ an Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị La Phù, tỷ lệ 1/500.

Được biết, khu chức năng đô thị La Phù sẽ có những sự điều chỉnh nhất về tổng diệc tích là 23.4ha, nằm trên địa bàn xã La Phù và có quy mô dân số khoảng 2.200 người.

Những thay đổi trong phạm vi khu chức năng

Cụ thể, với quy hoạch lần này thì khu chức năng sẽ có phạm vi được thay đổi như sau: Ranh giới phía đông sẽ giáp với khi đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn; phía tây sẽ giáp với kênh thoát nước T3A và khu dân cư xã La Phù; khu vực phía nam sẽ giáp với khu dân cư hiện trạng xã La Phù;  khu vực đất nông nghiệp xã La Phù sẽ giáp với phía Bắc của khu đô thị.

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị La Phù

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị La Phù

Việc điều chỉnh khu chức năng đô thị sẽ gắn liền với nhiều các nhiệm vụ khác nhau. Từ việc phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý cho đến nghiên cứu đề xuất quy mô, hay biệc khác thác các quả quỹ đất. Bên cạnh đó, điều chỉnh khu chức năng đô thị cũng bao gôm cả nghiên cứu, khớp nôi đồng bộ với khu vực xung quanh về mặt kiến trúc cảnh quan, các hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

Dựa vào những căn cứ này mà sẽ có những chỉ tiêu quy hoạch về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị đã được duyệt.

Những chỉ tiêu quy hoạch về hạ tầng giao thông, phân khu chức năng

Hệ thống hạ tầng giao thông cũng sẽ có những thay đổi như tuyến đường liên khu vực phía tây khu quy hoạch cắt ngang 40m sẽ có 6 làn xe chính, đường vỉa hè mội bên sẽ rộng 7.25m, dải phân cách sẽ rộng 3m. Về phía đoạn tiếp giáp ở khu vực nhà ở thấp thì sẽ có thiết kế thêm đường gom nội bộ dọc tuyến. Cụ thể: mặt cắt ngang 38,75; vỉa hè rộng 6m và đường gom của dự án rộng 8m.

Về các khu phân chức năng của La Phù cũng sẽ được chia thành các ô quy hoạch, nhưng có giới hạn bởi đường giao thông. Con số cụ thể sẽ là 0.89% đất di tích, 42.07% đất giao thông, 28.37% đất nhà ở, 10.89% đất cây xanh đơn vị, 15.08% đất trường học và còn lại là 2.69% đất công cộng đơn vị.

Khu đô thị La Phù cũng được mở rộng với 2 bãi đổ xe có diện tích đất là 0.7ha, quy mô 3 tầng. Tổng diện tích sàn đổ xe sẽ khoảng 10.604m2, đáp ứng được những yêu cầu theo quy mô quy hoạch phân khu đô thị S4. Việc này giúp phục vụ cho nhu cầu đỗ xe công cộng cho dân cư tại khu vực dự án cũng như khách vãng lại được thoải mái hơn.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao. Bàn thêm về vấn...Đọc tiếp
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết năm 2020, ngành Xây dựng tăng trưởng 6,6%, cao nhất trong các ngành kinh tế. Tỷ lệ đô thị hoá vượt mục tiêu, trong 5 năm có 7 đô thị mới, hiện nay cả nước đã có 862 đô thị và phân bố đồng đều...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Theo phong thủy, cửa chính lối vào nhà là nơi giúp ngôi nhà tiếp nhận nguồn năng lượng. Nguồn năng lượng này có những ảnh hưởng vô hình đến cuộc sống của các thành viên trong nhà. Do đó, khi cửa chính ngôi nhà bị góc nhọn xung chiếu, bạn cần thực hiện ngay việc...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp