Lãnh đạo các doanh nghiệp trên địa bàn TP Đà Nẵng cho rằng, bảng giá đất có tác động rất lớn đến việc đầu tư, sản xuất và kinh doanh. Vì vậy, khi ban hành bảng giá đất mới phải cân nhắc để không gây ảnh hưởng xấu lên thị trường.
Mới đây, Chủ tịch HĐND TP. Đà Nẵng, ông Nguyễn Nho Trung vừa chủ trì cuộc họp trưng cầu ý kiến các doanh nghiệp trên TP. Trong đó có việc xây dựng bảng giá đất mới giai đoạn 2020 – 2024 trước tình hình BĐS đóng băng như hiện nay.
Ông Hà Đức Hùng – Chủ tịch Hội DNT Đà Nẵng phát biểu tại cuộc họp: Giá đất là thành tố quan trọng, là yếu tố đầu vào của sản phẩm xác định cơ hội đầu tư của doanh nghiệp. Giá thuê đất thấp là yếu tố để doanh nghiệp cho ra những sản phẩm tốt, giá thành tốt và ngược lại. Một môi trường kinh doanh tốt, có nhiều nhà đầu tư góp phần tăng trưởng kinh tế, tạo nguồn thu vững chắc. Điều này quan trọng hơn là thu giá đất đầu vào cao khiến nhà đầu tư không có cơ hội đầu tư.
Đồng quan điểm, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, ông Cao Trí Dũng cho rằng: Bảng giá đất này dựa theo Quyết định 06 ban hành đầu năm 2019. Tuy nhiên, giá đất theo Quyết định này quá khó với doanh nghiệp vì cao hơn 5-6 lần trước đó.
Sau khi thảo luận, cuộc họp đi đến quyết định như sau: Bảng giá đất mới được trình HĐND TP. Đà Nẵng vẫn giữ trên nền bảng giá đất đã ban hành tại Quyết định 06, tuy nhiên sẽ có các sửa đổi như: bổ sung giá đất tại 290 tuyến đường mới đặt tên; giảm 5% giá đất kinh doanh, thương mại dịch vụ; tiến hành phân vệt, tính hệ số sử dụng đất.
Theo đó, bảng giá đất mới sẽ áp dụng cho chu kỳ 5 năm tới, có sự nghiên cứu kỹ thực tế thị trường để vừa không bị thất thu thuế đất vừa tạo cơ hội, điều kiện thúc đẩy sản xuất kinh doanh – Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN & MT cho biết.
Theo ông Hùng, nếu áp dụng phương pháp như hiện nay, bảng giá đất mới sẽ giảm đi đáng kể, nhất là đất kinh doanh, thương mại dịch vụ. Qua trao đổi, hầu hết các quận huyện đồng tình với bảng giá đất mới vì có lợi cho người dân hơn, quá trình đền bù giải tỏa nhanh hơn. Bảng giá đất này sẽ là cơ sở để tính thuế phí trong giao dịch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất với chih phí chỉ bằng 30-40% so với giá đất ngoài thị trường.
Biên tập bởi https://viraland.vn/
