Dự án cao ốc: Chỉ được duyệt khi phù hợp với quy hoạch

09/03/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Nghị quyết 12/NQ-CP về việc tăng cường đảm bảo trật tự an toàn giao thông và chống ùn tắc giao thông giai đoạn 2019 – 2021 vừa được ban hành có quy định: “Chỉ phê duyệt đầu tư các khung chung cư, nhà cao tầng, các trung tâm thương mại khi nó phù hợp với quy hoạch, đáp ứng được các yêu cầu và quy định về bãi đổ xe, hạ tầng giao thông, kết nối giao thông với các trục đường chính trong đô thị.”. Cụ thể là với những dự án cao ốc, chỉ được duyệt khi phù hợp quy hoạch đã được để ra trước đó, nếu không dự án đó sẽ không được triển khai. 

Đặc biệt, Nghị quyết trên được Chính phủ đặc biệt yêu cầu phải triển khai thực hiện tại các thành phố lớn: Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ. Tại những thành phồ này, UBND phải phối hợp đợc với các bộ ngành, các bên liên quan để nhanh chóng thực hiện và cụ thể hóa đồ án Quy hoạch giao thông vận tải đến năm 2030. Phải đảm bảo xây dựng được phương án quy hoạch không gian ngầm, mặt đất và không gian trên cao để trình lên Chính phủ.

dự án cao ốc: chỉ phê duyệt khi phù hợp quy hoạch

Những dự án cao ốc tại các thành phố lớn chỉ được phê duyệt khi phù hợp với quy hoạch

Bên cạnh đó, với những quỹ đất khi các cơ quan trung ương, trường họ, bệnh viện trong khu vực nội thành đã được di dời cần phải thực hiện tổ chức lập, phê duyệt các đồ án quy hoạch việc sử dụng các quỹ đất đó, kết hợp với việc bố trí các quỹ đất cũng như hạ tầng để trước khi công tác di dời được thực hiện thì các cơ sở mới vẫn đảm bảo được phục vụ tốt nhất.

Những yêu cầu của Chính phủ đối với các Bộ và địa phương

Ngoài ra, để đảm bảo cho giao thông được diễn ra một cách tốt nhất, tránh tình trạng bị ùn tắn giao thông trong quá trình dự ấn được tiến hành thì Chính phủ cũng đã yêu cầu Bộ Giao thông vận tải có phải thực hiện nhiệm vụ ban hành quy dịnh buộc các chủ đầu tư dự án phải có những phương án thiết kế để kết nối được gioa thông vào đường quốc lộ, đường chính trong đô thị. Phải tính được những nhu cầu giao thông phát sinh, không để xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông.

Đối với Bộ Xây dựng, các công tác quy hoạch hay quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch đã được thông qua thì Bộ phải có nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, địa phương để thực hiện công tác chấn chỉnh mạnh hơn nửa.

Tại các địa phương, cần phải có sự kết hợp chắt chẽ để kiểm soát các công tác lập, phê duyệt cũng như điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị để đảm bải được khả năng kết nối giao thông, đảm bảo được quy mô giữ xe trong các đô thị cũng như tại các công trình xây dựng, vỉa hè,..

Đặc biệt, tại khu vực trung tâm của Hà Nội, Tp. HCM, nhằm hạn chế được tình rạng ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra thì Chính phủ đã có yêu cầu không được tiếp tục phát triển loại hình chung cư căn hộ nhà cao tầng tại đây.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp