Gài bẫy hợp đồng mua bán, chiêu trò mới của BĐS “lừa đảo”

13/07/2019 | Tư vấn bất động sản

Với sự phát triển không ngừng của thị trường BĐS đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên vẫn có nhiều nhà đầu tư, nhất là người dân, dù chưa có kiến thức về pháp lý vẫn đổ tiền vào BĐS. Điều này tạo cơ hội cho kẻ xấu gài bẫy hợp đồng mua bán lừa đảo người mua.

Gài bẫy hợp đồng mua bán lừa đảo khách hàng

Công ty môi giới BĐS lợi dụng sự cả tin của khách hàng để gài bẫy hợp đồng mua bán

Gần đây , thị trường BĐS xuất hiện tình trạng sốt đất “ảo” ở các các tỉnh ngoại thành TP. HCM. Lợi dụng tình hình đó nhiều công ty BĐS đã lừa đảo khách hàng ký hợp đồng gồm nhiều điều khoản bất lợi.

Chiêu trò tinh vi nhằm cài bẫy khách hàng

Cuối năm 2018, ông T được nhân viên môi giới thuộc công ty địa ốc Oriland (P2. Quận Tân Bình) giới thiệu mua lô đất tại Vũng Tàu với giá 850 triệu. Nếu ông T mua nhanh sẽ được giảm còn 760 triệu đồng. Ông T được yêu cầu trả trước 706 triệu. Phần còn lại sẽ thanh toán khi giao giấy tờ đầy đủ.

Ông T nhẹ dạ đã ký hợp đồng mua lô đất có giá 850 triệu đồng. Sau đó ông được giới thiệu thêm 2 hợp đồng chuyển nhượng đất giá 1,35 tỷ kèm 1 hợp đồng tư vấn. Nhân viên này giải thích rằng ông T được may mắn mua thêm lô đất trên chỉ với 760 triệu đồng. Công ty cam kết chỉ thu đúng với số tiền đã thỏa thuận. Còn hợp đồng tư vấn 500 triệu đồng chỉ là để làm cơ sở hạ tầng.

Thấy lợi trước mắt, ông T tiếp tục ký thêm 2 hợp đồng nữa và nộp 706 triệu đồng. Sau đó ông T yêu cầu công ty làm thủ tục chuyển nhượng. Tuy nhiên ông bị chủ đầu tư từ chối vì công ty Oriland chỉ mới chuyển 255 triệu đồng. Còn lại 451 triệu đồng trừ vào tiền tư vấn.

Sau đó ông T mới phát hiện là mình bị gài bẫy ký 3 hợp đồng mua bán trên. Đặc biệt có 1 hợp đồng tư vấn giá 500 triệu đồng hòng lấy 451 triệu đồng. Biết mình bị lừa, ông làm đơn tố cáo công ty Oriland về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Người dân hoang mang trước chiêu trò gài bẫy hợp đồng mua bán

Theo điều tra xác định, công ty Thiên Nam có ủy quyền cho Oriland ký kết hợp đồng với khách hàng dự án có giá 850 triệu đồng. Công ty Oriland sau đó tuyển nhân viên thời vụ thực hiện hành vi lừa dối khách hàng. Sau khi khách hàng phát hiện, nhân viên môi giới đã nghỉ. Không thể liên lạc được để tìm hiểu xác định bản chất giao dịch.

Một cán bộ của Công An TP. HCM cho biết, hiện nay vẫn chưa liên lạc được với nhân viên đã tư vấn cho ông T. Vì vậy dù có dấu hiệu phạm tội tuy nhiên vẫn chưa thể xác định được bản chất của giao dịch. Đồng thời cũng chưa thể xác định được mối quan hệ giữa nhân viên tư vấn và công ty Oriland để điều tra.

Một trường hợp tương tự là công ty Uniland (Q. Tân Bình). Theo đó công ty này được chủ đầu tư dự án L.A 5 nhờ thu tiền giữ chỗ của khách. Tuy nhiên, công ty Uniland sau đó đã quảng cáo thu hút các nhà đầu tư góp vốn. Tự ý nâng giá bán cao hơn quy định giá bên phía nhà đầu tư.

Rủi ro từ việc ký hợp đồng khi chưa xem xét các điều khoản

Một trong những nguyên do dẫn đến tình trạng xuất hiện hành vi lừa đảo ký hợp đồng là do công tác quản lý của nhà nước trong lĩnh vực đầu tư còn tồn tại nhiều bất cập. Ngoài ra các nhà đầu tư, chủ yếu là người dân thiếu kiến thức về pháp lý. Chủ yếu thấy được cái lợi trước mắt mà quên mất phải xem xét nhiều khía cạnh liên quan.

Nhiều doanh nghiệp trong thành phố giao dịch dự án tại các tỉnh thành khác. Những giao dịch này nằm ngoài phạm vi quản lý của Nhà Nước. Vì vậy mà rất khó để các cơ quan chức năng cảnh báo cho người dân.

Công an TP.HCM đã đề xuất các giải pháp nhằm phát hiện và xử lý những trường hợp liên quan đến lừa đảo BĐS. Ngoài ra yêu cầu các sở, ban ngành có liên quan phải tăng cường công tác rà soát, quản lý với các doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn thành phố. Cần có chế tài xử phạt nghiêm khắc đối với các trường hợp cá nhân, tổ chức cố tình vi phạm.

Biên tập bởi Viraland.vn
  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất về màu sắc năm 2021 mà bạn không nên bỏ lỡ khi tân trang lại mặt tiền của không gian sống thêm hiện đại, cuốn hút. Màu đỏ tươi Khi nói đến lựa chọn màu sắc ngoại thất táo bạo thì không thể bỏ qua màu đỏ...Đọc tiếp
Những chiếc xích đu ngoài trời là tạo nơi nghỉ ngơi, đọc sách, thư giãn thoải mái và là điểm nhấn sân vườn cho không gian biệt thự. Xích đu ngoài trời không những đa dạng về mẫu mã, chất liệu mà còn có chất lượng vượt trội để khách hàng thoải mái lựa chọn...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Trong nhà bếp của chúng ta có nhiều hoạt động diễn ra, từ nấu nướng, dọn dẹp đến ăn uống và sinh hoạt gia đình. Đó là lý do tại sao một nhà bếp đẹp và đầy đủ chức năng là rất quan trọng. Bất kể phong cách thiết kế nhà bếp của bạn là...Đọc tiếp
Chào đón một năm mới 2021 với những gợi ý vô cùng mới mẻ về thiết kế bếp để tạo nên một không gian ấn tượng và thu hút nhất. Sử dụng chất liệu hữu cơ cùng màu sắc trung tính Năm 2021, hàng loạt màu sắc đậm, sáng trong căn bếp đã bị loại...Đọc tiếp