Giá BĐS Quảng Bình rơi vào tình trạng “sốt ảo”

13/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Tại phiên chất vấn trong kỳ họp thứ 10, khóa XVII, nhiệm kỳ 2016 – 2021 tại Quảng Bình đã đặt ra nhiều vấn đề có dấu hiệu tiêu cực cần phải xem xét. Đáng chú ý là tình trạng “sốt ảo” giá BĐS Quảng Bình những năm gần đây. Qua đó nguyên nhân chủ yếu được đưa ra là do “cò” đất đã quá tự do hoạt động trong lĩnh vực này. Cùng Viraland tìm hiểu ngay vấn đề này nhé.

Giá BĐS Quảng Bình rơi vào tình trạng "sốt ảo"

Giá BĐS Quảng Bình rơi vào tình trạng “sốt ảo”

“Cò” đất tung hoành thị trường BĐS Quãng Bình

Tại phiên họp, đại biểu Nguyễn Viết Hải cho biết giá thị trường BĐS biến đổi đã gây ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế của xã hội. Được biết, trong những năm gần đây, Quãng Bình tập trung nhiều vào lĩnh vực BĐS. Bằng chứng là nhiều dự án đô thị khang trang đã được xây dựng. Người dân cũng có cơ hội sở hữu nhà ở nhiều nơi. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Điều này giúp tăng ngân sách đáng kể và tạo nhiều việc làm cho người dân.

BĐS Quảng Bình rơi vào tình trạng sốt ảo

Phiên chất vấn tại Kỳ họp thứ 10, khóa XVII, nhiệm kỳ 2016-2021 HĐND tỉnh Quảng Bình.

Tuy nhiên, đầu năm 2019, thị trường BĐS chứng kiến nhiều biến động lớn về giá. Đặc biệt giá đất nền với mức tăng thất thường, có nơi tăng gần gấp đôi. Giá đất nền giờ đây trở nên quá cao so với giá trị thực và thu nhập của người dân.

Hiện nay trên địa bàn có nhiều “cò” đất đang hoạt động trái phép. Những đối tượng này đã “hét giá” đất lên quá cao so với giá trị. Chính điều này đã gây nhiễu loạn trong thị trường BĐS. Các “cò” đất hiện nay còn làm hồ sơ công chứng giả để tạo nên những cơn sóng ảo. Được biết những hồ sơ này không hề  chuyển nhượng hay nộp thuế thu nhập.

Giá BĐS Quảng Bình bất ổn dẫn đến nhiều hệ quả lớn

Bên cạnh đó còn xuất hiện một số công ty BĐS thực hiện hành vi gom đất. Theo đó đất được gom từ các dự án quỹ đất qua hình thức đấu giá. Sau đó tạo thêm nhiều hạng mục và mạo danh là dự án của Nhà nước. Như vậy là họ đã có thể dễ dàng bán khi chưa có thủ tục pháp lý đầy đủ với giá cao hơn nhiều. Điều này gây ra nhiều hệ lụy cho người dân và gây bất ổn về thị trường.

Theo các chuyên gia, sự bất bình ổn về giá cả của thị trường BĐS sẽ dẫn đến nhiều hệ quả lớn. Rõ ràng nhất là sẽ khó thu hút các nhà đầu tư xây dựng dự án. Bởi khi tham gia đầu tư trong giai đoạn này thì việc thu hồi lại vốn trong các năm sau sẽ gặp nhiều khó khăn.

Cần có biện pháp kiểm soát hoạt động của “cò” đất trong lĩnh vực BĐS

Đại biểu Lê Thuận Văn tại cuộc họp cũng có một vài nhận định riêng. Theo ông chính sự biến động về giá đã tạo ra những cơn sốt giá BĐS thời gian gần đây. Thực tế nhiều người vẫn nhầm tưởng cơn sốt ảo giá đất xảy ra là do nhu cầu về đất lớn.

Hiện nay “cò” đất được tự do hoạt động, gần như thao túng thị trường BĐS. Trước tình hình này các đại biểu kiến nghị tỉnh cần có những giải pháp quyết liệt hơn nữa. Điều này nhằm răn đe và xử phạt các hành vi vi phạm. Ngoài ra cũng cần đề xuất các giải pháp để thúc đẩy thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.

Chủ trì phiên chất vấn, ông Hoàng Đăng Quang, chủ tịch HĐND Quãng Bình cũng đã có những chỉ đạo cần thiết. Ông cho biết, thị trường BĐS tại Quãng Bình những năm gần đây đang trên đà phát triển. Tuy nhiên gần đây đã có dấu hiệu “bong bóng” và “sốt ảo” gây hoang mang dư luận.

Theo đó ông yêu cầu các ban ngành liên quan cần kiểm tra thường xuyên. Kịp thời nắm bắt tình hình và diễn biến của thị trường BĐS . Không để xảy ra tình trạng sốt ảo giá đất. Kiểm soát và xử lý các nhà đầu tư thao túng, đầu cơ gây nên tình trạng “bong bóng”.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp