Tại phiên chất vấn trong kỳ họp thứ 10, khóa XVII, nhiệm kỳ 2016 – 2021 tại Quảng Bình đã đặt ra nhiều vấn đề có dấu hiệu tiêu cực cần phải xem xét. Đáng chú ý là tình trạng “sốt ảo” giá BĐS Quảng Bình những năm gần đây. Qua đó nguyên nhân chủ yếu được đưa ra là do “cò” đất đã quá tự do hoạt động trong lĩnh vực này. Cùng Viraland tìm hiểu ngay vấn đề này nhé.
Giá BĐS Quảng Bình rơi vào tình trạng “sốt ảo”
“Cò” đất tung hoành thị trường BĐS Quãng Bình
Tại phiên họp, đại biểu Nguyễn Viết Hải cho biết giá thị trường BĐS biến đổi đã gây ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế của xã hội. Được biết, trong những năm gần đây, Quãng Bình tập trung nhiều vào lĩnh vực BĐS. Bằng chứng là nhiều dự án đô thị khang trang đã được xây dựng. Người dân cũng có cơ hội sở hữu nhà ở nhiều nơi. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Điều này giúp tăng ngân sách đáng kể và tạo nhiều việc làm cho người dân.
Phiên chất vấn tại Kỳ họp thứ 10, khóa XVII, nhiệm kỳ 2016-2021 HĐND tỉnh Quảng Bình.
Tuy nhiên, đầu năm 2019, thị trường BĐS chứng kiến nhiều biến động lớn về giá. Đặc biệt giá đất nền với mức tăng thất thường, có nơi tăng gần gấp đôi. Giá đất nền giờ đây trở nên quá cao so với giá trị thực và thu nhập của người dân.
Hiện nay trên địa bàn có nhiều “cò” đất đang hoạt động trái phép. Những đối tượng này đã “hét giá” đất lên quá cao so với giá trị. Chính điều này đã gây nhiễu loạn trong thị trường BĐS. Các “cò” đất hiện nay còn làm hồ sơ công chứng giả để tạo nên những cơn sóng ảo. Được biết những hồ sơ này không hề chuyển nhượng hay nộp thuế thu nhập.
Giá BĐS Quảng Bình bất ổn dẫn đến nhiều hệ quả lớn
Bên cạnh đó còn xuất hiện một số công ty BĐS thực hiện hành vi gom đất. Theo đó đất được gom từ các dự án quỹ đất qua hình thức đấu giá. Sau đó tạo thêm nhiều hạng mục và mạo danh là dự án của Nhà nước. Như vậy là họ đã có thể dễ dàng bán khi chưa có thủ tục pháp lý đầy đủ với giá cao hơn nhiều. Điều này gây ra nhiều hệ lụy cho người dân và gây bất ổn về thị trường.
Theo các chuyên gia, sự bất bình ổn về giá cả của thị trường BĐS sẽ dẫn đến nhiều hệ quả lớn. Rõ ràng nhất là sẽ khó thu hút các nhà đầu tư xây dựng dự án. Bởi khi tham gia đầu tư trong giai đoạn này thì việc thu hồi lại vốn trong các năm sau sẽ gặp nhiều khó khăn.
Cần có biện pháp kiểm soát hoạt động của “cò” đất trong lĩnh vực BĐS
Đại biểu Lê Thuận Văn tại cuộc họp cũng có một vài nhận định riêng. Theo ông chính sự biến động về giá đã tạo ra những cơn sốt giá BĐS thời gian gần đây. Thực tế nhiều người vẫn nhầm tưởng cơn sốt ảo giá đất xảy ra là do nhu cầu về đất lớn.
Hiện nay “cò” đất được tự do hoạt động, gần như thao túng thị trường BĐS. Trước tình hình này các đại biểu kiến nghị tỉnh cần có những giải pháp quyết liệt hơn nữa. Điều này nhằm răn đe và xử phạt các hành vi vi phạm. Ngoài ra cũng cần đề xuất các giải pháp để thúc đẩy thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.
Chủ trì phiên chất vấn, ông Hoàng Đăng Quang, chủ tịch HĐND Quãng Bình cũng đã có những chỉ đạo cần thiết. Ông cho biết, thị trường BĐS tại Quãng Bình những năm gần đây đang trên đà phát triển. Tuy nhiên gần đây đã có dấu hiệu “bong bóng” và “sốt ảo” gây hoang mang dư luận.
Theo đó ông yêu cầu các ban ngành liên quan cần kiểm tra thường xuyên. Kịp thời nắm bắt tình hình và diễn biến của thị trường BĐS . Không để xảy ra tình trạng sốt ảo giá đất. Kiểm soát và xử lý các nhà đầu tư thao túng, đầu cơ gây nên tình trạng “bong bóng”.
Biên tập bởi Viraland.vn
