Giá BĐS Quảng Bình rơi vào tình trạng “sốt ảo”

13/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Tại phiên chất vấn trong kỳ họp thứ 10, khóa XVII, nhiệm kỳ 2016 – 2021 tại Quảng Bình đã đặt ra nhiều vấn đề có dấu hiệu tiêu cực cần phải xem xét. Đáng chú ý là tình trạng “sốt ảo” giá BĐS Quảng Bình những năm gần đây. Qua đó nguyên nhân chủ yếu được đưa ra là do “cò” đất đã quá tự do hoạt động trong lĩnh vực này. Cùng Viraland tìm hiểu ngay vấn đề này nhé.

Giá BĐS Quảng Bình rơi vào tình trạng "sốt ảo"

Giá BĐS Quảng Bình rơi vào tình trạng “sốt ảo”

“Cò” đất tung hoành thị trường BĐS Quãng Bình

Tại phiên họp, đại biểu Nguyễn Viết Hải cho biết giá thị trường BĐS biến đổi đã gây ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế của xã hội. Được biết, trong những năm gần đây, Quãng Bình tập trung nhiều vào lĩnh vực BĐS. Bằng chứng là nhiều dự án đô thị khang trang đã được xây dựng. Người dân cũng có cơ hội sở hữu nhà ở nhiều nơi. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Điều này giúp tăng ngân sách đáng kể và tạo nhiều việc làm cho người dân.

BĐS Quảng Bình rơi vào tình trạng sốt ảo

Phiên chất vấn tại Kỳ họp thứ 10, khóa XVII, nhiệm kỳ 2016-2021 HĐND tỉnh Quảng Bình.

Tuy nhiên, đầu năm 2019, thị trường BĐS chứng kiến nhiều biến động lớn về giá. Đặc biệt giá đất nền với mức tăng thất thường, có nơi tăng gần gấp đôi. Giá đất nền giờ đây trở nên quá cao so với giá trị thực và thu nhập của người dân.

Hiện nay trên địa bàn có nhiều “cò” đất đang hoạt động trái phép. Những đối tượng này đã “hét giá” đất lên quá cao so với giá trị. Chính điều này đã gây nhiễu loạn trong thị trường BĐS. Các “cò” đất hiện nay còn làm hồ sơ công chứng giả để tạo nên những cơn sóng ảo. Được biết những hồ sơ này không hề  chuyển nhượng hay nộp thuế thu nhập.

Giá BĐS Quảng Bình bất ổn dẫn đến nhiều hệ quả lớn

Bên cạnh đó còn xuất hiện một số công ty BĐS thực hiện hành vi gom đất. Theo đó đất được gom từ các dự án quỹ đất qua hình thức đấu giá. Sau đó tạo thêm nhiều hạng mục và mạo danh là dự án của Nhà nước. Như vậy là họ đã có thể dễ dàng bán khi chưa có thủ tục pháp lý đầy đủ với giá cao hơn nhiều. Điều này gây ra nhiều hệ lụy cho người dân và gây bất ổn về thị trường.

Theo các chuyên gia, sự bất bình ổn về giá cả của thị trường BĐS sẽ dẫn đến nhiều hệ quả lớn. Rõ ràng nhất là sẽ khó thu hút các nhà đầu tư xây dựng dự án. Bởi khi tham gia đầu tư trong giai đoạn này thì việc thu hồi lại vốn trong các năm sau sẽ gặp nhiều khó khăn.

Cần có biện pháp kiểm soát hoạt động của “cò” đất trong lĩnh vực BĐS

Đại biểu Lê Thuận Văn tại cuộc họp cũng có một vài nhận định riêng. Theo ông chính sự biến động về giá đã tạo ra những cơn sốt giá BĐS thời gian gần đây. Thực tế nhiều người vẫn nhầm tưởng cơn sốt ảo giá đất xảy ra là do nhu cầu về đất lớn.

Hiện nay “cò” đất được tự do hoạt động, gần như thao túng thị trường BĐS. Trước tình hình này các đại biểu kiến nghị tỉnh cần có những giải pháp quyết liệt hơn nữa. Điều này nhằm răn đe và xử phạt các hành vi vi phạm. Ngoài ra cũng cần đề xuất các giải pháp để thúc đẩy thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.

Chủ trì phiên chất vấn, ông Hoàng Đăng Quang, chủ tịch HĐND Quãng Bình cũng đã có những chỉ đạo cần thiết. Ông cho biết, thị trường BĐS tại Quãng Bình những năm gần đây đang trên đà phát triển. Tuy nhiên gần đây đã có dấu hiệu “bong bóng” và “sốt ảo” gây hoang mang dư luận.

Theo đó ông yêu cầu các ban ngành liên quan cần kiểm tra thường xuyên. Kịp thời nắm bắt tình hình và diễn biến của thị trường BĐS . Không để xảy ra tình trạng sốt ảo giá đất. Kiểm soát và xử lý các nhà đầu tư thao túng, đầu cơ gây nên tình trạng “bong bóng”.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp