Tháng 6/2019, thông tin được Công ty DKRA Việt Nam nêu rõ tại buổi họp Báo cáo thị trường bđs Tp. Đà Nẵng rằng: Giá đất nền Đà Nẵng đang có nguy cơ giảm từ 7-10%.
Trong gần 1 thập kỷ qua, thị trường bđs Đà Nẵng đang có nhiều sự biến động. Trong đó, sự biến động tích cực từ 2008 đến nay là thị trường bđs Tp. ĐN đã ghi nhận 2 lần nguồn cung mới tăng vọt. Đó là giai đoạn 2008 -2009 và giai đoạn 2015-2016. Nhưng từ cuối 2017 đến nay, thị trường bđs lại cho thấy có dấu hiệu giảm ở tất cả các phân khúc và không ngoại trừ đất nền.
DKRA Vietnam đánh giá thị trường BĐS Đà Nẵng và giá đất nền sẽ giảm
Cụ thể giá mua bán BĐS tại Đà Nẵng
- Phân khúc đất nền:
Từ 2011 – 2019, thị trường chào đón 7 dự án nổi bật với quy mô từ 50-500ha. Giá bán thứ cấp (tháng 6/2019) giảm nhẹ từ 7-10%.
- Phân khúc biệt thự, nhà phố:
Trong 3 năm gần đây, thị trường chào đón thêm 12 dự án (2.199 căn hộ được chào bán). Các căn hộ chủ yếu tập trung tại khu vực phía Bắc-Tây Bắc thành phố.
- Phân khúc căn hộ chung cư:
Từ 2016 đến nay, thị trường có hơn 16 dự án nổi trội, đáp ứng ra thị trường hơn 7.000 căn hộ (đạt 99% tỷ lệ tiêu thụ). Trong số này, dẫn đầu nguồn cung là quận Sơn Trà.
Đánh giá thị trường BĐS Đà Nẵng
Theo nhận định của DKRA Việt Nam, TP. Đà Nẵng là thành phố đáng sống nhất nhì Châu Á. Với lợi thế du lịch biển, nghỉ dưỡng Đà Nẵng hướng đến 2030 tầm nhìn 2045 trở thành khu đô thị lớn, trung tâm khởi nghiệp, sáng tạo. Vươn tới thành phố thông minh, đẳng cấp toàn Châu Á. Đây là yếu tố bàn đạp cho thị trường BĐS Đà Nẵng tăng trưởng vượt trội.
Nhưng để làm được điều đó Tp. Đà Nẵng cần phải nổ lực nhiều hơn nữa. Thành phố cần đẩy nhanh tiến hộ hoàn thành CSHT nội bộ, hoàn thiện quy hoạch thành phố. Bên cạnh đó, Lãnh đạo, các ban, ngành liên quan cần ra sức bám sát, theo dõi cặn kẽ. Đảm bảo nắm bắt được thị trường và năng lực của các bên tham gia thị trường.
Biên tập bởi Viraland.vn
