Làm giàu không khó khi giá đất tăng không kiểm soát tại Đà Lạt!

17/06/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Đà Lạt được mệnh danh là thành phố của cái đẹp với nhiều khung cảnh từ mộng mơ đến hoang sơ, nơi thu hút được lượng khách du lịch đến đây hằng năm vô cùng lớn. Nhưng vẫn một ai nghĩ đến cảnh sẽ có một ngày, làm quy hoạch ở Đà Lạt với giá đất được đẩy lên cao ngất ngưỡng, đất được đẩy lên từ 300 triệu/m2 lên đến 1 tỷ/m2 chỉ trong vòng 1 tháng. Một con số mà chưa một ai nghĩ đến!

Giá đất được đẩy lên cao gấp mấy chục lần

Ngay sau khi UBND TP Đà Lạt công bố quyết định “Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 ngay tại khu vực trung tâm Hoà Bình, TP Đà Lạt” vào thàng 3 năm 2019 vừa qua thì Đà Lạt đã bắt đầu chuyển sang một giai đoạn mới, giá đất của Đà Lạt tự nhiên được tăng lên một cách đột biến khiến không ít người cảm thấy ngỡ ngàng. Có những khu đất giá chỉ đang giao động ở mức 300 triệu/m2 thì chỉ trong vòng 1 tháng sau giá đã tăng hẳn 700 triệu, lên đến 1 tỷ/m2.

Giá đất tại Đà Lạt không chỉ tăng ở một vài nơi nhất định mà dường như toàn khu Đà Lạt đều có sự chuyển biến nhanh chóng. Đất ở trung tâm thì tăng từ vài chục triệu đến vài trăm, còn ở những nơi đắc địa thì mức giá lại càng cao hơn nữa. Nhiều người chỉ mới mua đất ở đó nhưng vài hôm sau bán lại đã lời lên đến vài chục tỷ là chuyện bình thường. Vì thế mới nói, thời điểm này, có đất ở Đà Lạt thì chuyện làm giàu là không khó!

Để tìm hiểu thêm về sự việc bất thường lần này, Đại biểu quốc hội Phạm Văn Hòa (Đồng Tháp) đã có những nhận định về sự việc và cho rằng đây là một hiện tượng bất thường. Ông còn cho rằng:” Không thể tin được làm quy hoạch ở đâu mà giá đất lại bị đẩy lên cao đến như vậy, tăng lên gấp mấy chục lần (từ 300 triệu/m2 lên đến 1 tỷ/m2) như ở Đà Lạt hiện nay.

giá đất tăng không kiểm soát

Giá đất hiện nay tại Đà Lạt đang tăng không kiểm soát

Vì sao giá đất Đà Lạt lại tăng đột biến như vậy?

Ngoài ra, ông Hòa còn đưa ra hai giả thiết để giải thích cho hiện tượng tăng giá bất thường này tại Đà Lạt:

Đầu tiên, với giá tiền 1 tỷ/m2 thì chưa chắc những đại gia ở Việt Nam đã có thể mua được, hay những người đang có nhu cầu thực sự cũng khó có thể mua được. Bạn thử nghĩ nếu giá 1 tỷ/m2 thì liệu một căn nhà có giá khoảng 100m2 thì giá tiền để mua một căn nhà là bao nhiêu? Liệu rằng có được bao nhiêu có đủ số tiền để mua được? Thật sự con số quá lớn đến nỗi chăc chắn sẽ không có ai có thể mua được đất ở đây!”

Với trường hợp này, ông Hòa nhận định rằng đây là một chiêu mà các nhà buôn đất đang muốn tung ra, đưa ra mức giá cao như vậy để không ai có thể mua và họ đương nhiên sẽ ôm trọn được những lô đất vàng ở Đà Lạt. Tuy nhiên câu hỏi mà ĐBQH đặt ra là: những người đứng sau việc tung chiêu này là ai? động cơ để họ làm là gì?

Giả thiết thứ 2 cho việc này có khả năng là chiêu thổi giá của nững nhà đầu cơ buôn đất, muốn hô giá cao để tạo ra những con số ảo, sau đó thu hút được các nhà đầu tư nhảy vào đây mua đi bán lại để hưởng được phần tiền chênh lệch. Vì thế ở giả thiết này, Ông Hòa có căn nhắc đến người dân, khuyên người dân hết sức tỉnh táo và cẩn trọng để không bị rơi vào bẫy của những nhà đầu cơ đất, những cò đất.

Địa phương nên có trách nhiệm để hạn chế được tình hình này

Để có thể hạn chế là làm rõ được hiện tượng giá đất tăng bất thường này thì ông Hòa còn cho rằng đây là trách nhiệm của những người quản lý lại địa phương. Họ phải có trách nhiệm tuyên truyền, công khai các thông tin một cách rõ ràng, minh bạch để người dân nắm được tình hình quy hoạch.

Bên cạnh đó, để không phải gây ra những tổn thất nặng nề cho nền kinh tế và xã hội thì khi thực hiện việc quy hoạch, các cơ quan quản lý nhà nước bắt buộc phải lấy ý kiến rộng rãi của tất vả các tầng lớp nhân dân, cũng không thể thiếu các công tác tuyên truyền, phổ biến đến người dân những vấn đề về quy hoạch để người dân có thể nắm được thông tin, tránh chạy theo đất, gây nên tình trạng sốt đất như ở Đà Lạt hiện nay.

Việc giá đất tự nhiên tăng đột biến như vậy sẽ mang đến nhiều hậu quả khó lường sau này, có thể người dân bỏ tiền ra để ôm mua đất về nhằm bán lại kiếm lời, người không có tiền thì sẽ đi vay mượn để mua đất, nhưng đó chỉ là những mức giá ảo thì sau này họ không bán lại được, thì tền mất tật mang, người dân buộc phải bán lại lỗ hoặc phải bán nhà để trả nợ.

Thấy được những hậu quả kinh khủng này thì trách nhiệm xây dựng, quản lý quy hoạch phải thật tốt. Chính quyền địa phương phải làm việc thật nghiêm ngặt, người dân cũng phải thật tỉnh táo để không bị đồng tiền làm mù quáng.

Những chiêu trò mà người đầu cơ đã sử dụng để thổi lên cơn sốt đất

Để khắc phục được những tình trạng sốt đất như Đà Lạt hiện nay, ĐBQH cho biết :”Sắp tới đây, Quốc hội sẽ cho ban hành những nghị quyết về quản lý sử dụng đất, quy hoạch đất đai sau khi đã tiền hành rà soát tổng thể những vấn đề về quy hoạch các đô thị, tỉnh thành và địa phương.” Mục đích sâu xa cho những việc làm này là để hạn chế được những tổn thất nhất định do quy hoạch gây ra, là cách nào đó để quy hoạch hướng đến lợi ích của xã hội và người dân chứ không đẻ quy hoạch chi hướng đến lợi ích của nhà đầu tư.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp