Giá nhà Đà Nẵng – Quảng Nam giảm sâu, có nên “bắt đáy”?

27/04/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Bởi ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, giá các khu đất nền, giá nhà Đà Nẵng – Quảng Nam giảm sâu đến 30 – 35% so với mốc cùng kỳ năm ngoái. Khối lượng giao dịch BĐS cũng giảm từ 63 đến 73%.

Thị trường lao dốc

Năm 2019, thị trường Đà Nẵng – Quảng Nam đã phải trải qua một cú “sốc” của Cocobay, điều này khiến rất nhiều nhà đầu tư phải rút vốn, nhanh chóng tháo chạy. Chưa dừng lại, năm 2020, dịch Covid-19 là khiến thị trường Đà Nẵng – Quảng Nam tiếp tục phải lún sâu vào cơn khủng hoảng, giảm giá mạnh về cả hai mặt là giá trị đất nền và khối lượng giao dịch, ngay trong quý I/2020.

giá nhà đà nẵng quảng nam giảm sâu

Giá nhà đà nẵng quảng nam đang giảm sâu

Ngoài yếu tố dịch bệnh, thị trường liên tục “hạ sốt” do phía chính quyền địa phương quyết tâm đẩy mạnh công tác về thanh, kiểm tra và rất mạnh tay xử lý những tình trạng đầu cơ bất động sản của “cò đất”, xử lí nghiêm các vi phạm lĩnh vực đất đai.

Tụt giá mạnh ở phân khúc đất nền

Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, nhu cầu về tìm kiếm và giao dịch tại thị trường Đà Nẵng – Quảng Nam đã giảm đến 63% – 73% . Đặc biệt, giá trị đất nền giảm đến 30% so với cùng kỳ 2019. Trong đó, một số khu vực tại Phú Mỹ An, Hoà Hải (quận Ngũ Hành Sơn) đã giảm đến 40 – 45 triệu đồng/m2, chỉ còn 30 đến 32 triệu đồng/m2; khu vực phía Nam Cẩm Lệ đã giảm từ 30 triệu đồng/m2 xuống chỉ còn 25 – 26 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, ở một số khu vực như Nam Hòa Xuân, Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng), có mức giảm lên đến 35 – 40%. Theo một nhà đầu tư bất động sản cho biết, nếu như năm ngoái, mảnh đất 100m2 tại khu Nam Hòa Xuân có giá 1,8 đến 2,5 tỷ đồng, thì nay, bạn chỉ cần từ 1,5 – 1,6 tỷ đồng đã có thể sở hữu.

Cơ hội vàng để “bắt đáy”

Giá nhà giảm cộng thêm tỷ lệ giao dịch thấp, rất nhiều chủ đầu tư đã phải tung ra “chiêu” khuyến mại tặng quà, giảm giá mạnh để kích cầu như: mua nhà tặng ô tô, mua nhà tặng cây vàng, hỗ trợ lãi suất cực thấp khi mua nhà,… Theo nhiều chuyên gia bất động sản, đây là một cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư có thể bắt đáy thị trường BĐS Đà Nẵng – Quảng Nam.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phân tích, thứ nhất, về cơ sở hạ tầng, Đà Nẵng đã tương đối hoàn thiện; thứ hai, hiện tại ngành du lịch Đà Nẵng đang rất phát triển, đây là điều kiện cho các phân khúc về bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ “nóng” trở lại.

Cơ hội cho người dân tiếp cận mua nhà để ở

Bên cạnh đó, rất nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường sẽ khó giảm sâu hơn khi đã tiệm cận ở khung giá đất mới vừa ban hành. Ông Nguyễn Thanh Tuấn, một chuyên gia về bất động sản nhận định, xét về mặt tích cực, sự “xì hơi” của thị trường đã kịp thời ngăn chặn tình trạng đầu cơ tích trữ, lướt sóng làm lũng đoạt giá đất. Đồng thời, sự suy giảm về mức giá bán cũng giúp những người dân tại Đà Nẵng – Quảng Nam tiếp cận được nhà ở với mức giá hợp lý.

“Đây là thời điểm rất tốt để những người dân có nhu cầu mua nhà ở thật sự với mức giá hợp lý. Bởi vì, khi thị trường khắc phục được sau dịch bệnh, khả năng giá đất sẽ lại hồi phục và tiếp tục tăng giá”, ông Tuấn nói.

Còn đối với các nhà đầu tư, ông Tuấn cũng cho rằng, tại thời điểm này là phù hợp để có thể “bắt đáy” thị trường. Tuy nhiên, ông Tuấn cũng lưu ý: “Ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư cần thực sự cẩn trọng với tiềm lực tài chính của mình và phải có một chiến lược đầu tư trong dài hạn. Bởi vì, với tình hình dịch bệnh cực kì phức tạp, sẽ rất khó để có thể nhận định thị trường cần bao lâu để hồi phục được, nếu đầu tư quá tầm tay, mạo hiểm vay vốn để đầu tư, chắc chắn lợi nhuận thu hồi sẽ không đủ để có thể đóng tiền lãi hàng tháng”.

Biên tập bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Ở phân khúc nhà phố và biệt thự tại thành phố Đà Nẵng, các chuyên gia DKRA Việt Nam dự đoán giá bán có thể giảm ở vài giao dịch đơn lẻ do một số nhà đầu tư áp lực về dòng tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, trong...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp