Giá nhà Đà Nẵng – Quảng Nam giảm sâu, có nên “bắt đáy”?

27/04/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Bởi ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, giá các khu đất nền, giá nhà Đà Nẵng – Quảng Nam giảm sâu đến 30 – 35% so với mốc cùng kỳ năm ngoái. Khối lượng giao dịch BĐS cũng giảm từ 63 đến 73%.

Thị trường lao dốc

Năm 2019, thị trường Đà Nẵng – Quảng Nam đã phải trải qua một cú “sốc” của Cocobay, điều này khiến rất nhiều nhà đầu tư phải rút vốn, nhanh chóng tháo chạy. Chưa dừng lại, năm 2020, dịch Covid-19 là khiến thị trường Đà Nẵng – Quảng Nam tiếp tục phải lún sâu vào cơn khủng hoảng, giảm giá mạnh về cả hai mặt là giá trị đất nền và khối lượng giao dịch, ngay trong quý I/2020.

giá nhà đà nẵng quảng nam giảm sâu

Giá nhà đà nẵng quảng nam đang giảm sâu

Ngoài yếu tố dịch bệnh, thị trường liên tục “hạ sốt” do phía chính quyền địa phương quyết tâm đẩy mạnh công tác về thanh, kiểm tra và rất mạnh tay xử lý những tình trạng đầu cơ bất động sản của “cò đất”, xử lí nghiêm các vi phạm lĩnh vực đất đai.

Tụt giá mạnh ở phân khúc đất nền

Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, nhu cầu về tìm kiếm và giao dịch tại thị trường Đà Nẵng – Quảng Nam đã giảm đến 63% – 73% . Đặc biệt, giá trị đất nền giảm đến 30% so với cùng kỳ 2019. Trong đó, một số khu vực tại Phú Mỹ An, Hoà Hải (quận Ngũ Hành Sơn) đã giảm đến 40 – 45 triệu đồng/m2, chỉ còn 30 đến 32 triệu đồng/m2; khu vực phía Nam Cẩm Lệ đã giảm từ 30 triệu đồng/m2 xuống chỉ còn 25 – 26 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, ở một số khu vực như Nam Hòa Xuân, Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng), có mức giảm lên đến 35 – 40%. Theo một nhà đầu tư bất động sản cho biết, nếu như năm ngoái, mảnh đất 100m2 tại khu Nam Hòa Xuân có giá 1,8 đến 2,5 tỷ đồng, thì nay, bạn chỉ cần từ 1,5 – 1,6 tỷ đồng đã có thể sở hữu.

Cơ hội vàng để “bắt đáy”

Giá nhà giảm cộng thêm tỷ lệ giao dịch thấp, rất nhiều chủ đầu tư đã phải tung ra “chiêu” khuyến mại tặng quà, giảm giá mạnh để kích cầu như: mua nhà tặng ô tô, mua nhà tặng cây vàng, hỗ trợ lãi suất cực thấp khi mua nhà,… Theo nhiều chuyên gia bất động sản, đây là một cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư có thể bắt đáy thị trường BĐS Đà Nẵng – Quảng Nam.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phân tích, thứ nhất, về cơ sở hạ tầng, Đà Nẵng đã tương đối hoàn thiện; thứ hai, hiện tại ngành du lịch Đà Nẵng đang rất phát triển, đây là điều kiện cho các phân khúc về bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ “nóng” trở lại.

Cơ hội cho người dân tiếp cận mua nhà để ở

Bên cạnh đó, rất nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường sẽ khó giảm sâu hơn khi đã tiệm cận ở khung giá đất mới vừa ban hành. Ông Nguyễn Thanh Tuấn, một chuyên gia về bất động sản nhận định, xét về mặt tích cực, sự “xì hơi” của thị trường đã kịp thời ngăn chặn tình trạng đầu cơ tích trữ, lướt sóng làm lũng đoạt giá đất. Đồng thời, sự suy giảm về mức giá bán cũng giúp những người dân tại Đà Nẵng – Quảng Nam tiếp cận được nhà ở với mức giá hợp lý.

“Đây là thời điểm rất tốt để những người dân có nhu cầu mua nhà ở thật sự với mức giá hợp lý. Bởi vì, khi thị trường khắc phục được sau dịch bệnh, khả năng giá đất sẽ lại hồi phục và tiếp tục tăng giá”, ông Tuấn nói.

Còn đối với các nhà đầu tư, ông Tuấn cũng cho rằng, tại thời điểm này là phù hợp để có thể “bắt đáy” thị trường. Tuy nhiên, ông Tuấn cũng lưu ý: “Ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư cần thực sự cẩn trọng với tiềm lực tài chính của mình và phải có một chiến lược đầu tư trong dài hạn. Bởi vì, với tình hình dịch bệnh cực kì phức tạp, sẽ rất khó để có thể nhận định thị trường cần bao lâu để hồi phục được, nếu đầu tư quá tầm tay, mạo hiểm vay vốn để đầu tư, chắc chắn lợi nhuận thu hồi sẽ không đủ để có thể đóng tiền lãi hàng tháng”.

Biên tập bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho hay, tại kỳ họp cuối năm 2020, HĐND TP Đà Nẵng sẽ tập trung thảo luận tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai có hiệu quả chính sách hỗ trợ DN. Cụ thể như trong lĩnh vực đất đai, HĐND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Sở Tài nguyên và Mội trường (TN-MT) Đà Nẵng vừa có Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ gửi Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị phối hợp, triển khai hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở...Đọc tiếp
UBND quận và Chủ tịch UBND quận Sơn Trà, Đà Nẵng kháng cáo một phần bản án sơ thẩm số 22/2000/HC-ST của TAND Đà Nẵng trong vụ “đền 1m2 đất bằng cân các nục”. Ngày 9/11, TAND TP Đà Nẵng cho biết vừa có thông báo gửi VKSND thành phố và các đương sự về...Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP. Đà Nẵng nhiệm kỳ 2016 – 2020 đặt ra mục tiêu đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ và có trọng điểm. Thực tế, Đà Nẵng đã thực hiện khá thành công mục tiêu đó, mở ra nhiều cơ hội để thực hiện những chiến...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký ban hành quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh. Để thực hiện việc áp dụng hạn mức giao đất, quy định diện tích đất sau khi...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp