Nghị định 100 đã gây nên tác động trực tiếp lên ngành kinh doanh dịch vụ ăn uống, làm cho nhiều người phải tạm nghỉ vì không có khách, nhờ đó mà giá thuê mặt bằng giảm nhẹ.
Nghị định 100 tác động gián tiếp làm giá thuê mặt bằng giảm
1. Nghị định 100: kinh doanh nhà hàng, quán nhậu điêu đứng
Sau khi nghị định 100 được ban hành đã gây một tác động không hề nhỏ đến những người đang kinh doanh dịch vụ nhà hàng, quán nhậu trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Mức phạt cao nhất lên đến 40 triệu đồng, tước giấy phép lái xe lên đến 24 tháng đối với những người có hành vi vượt quá mức nồng độ cồn cho phép, khiến cho những người thường xuyên sử dụng rượu, bia chất trước khi tham gia giao thông phải thay đổi nhận thức và hành vi của mình.
Cũng chính từ đây gây nên nhiều cảnh khốn đốn cho những người thuê mặt bằng để kinh doanh quán nhậu, nhà hàng. Nghị định 100 làm thay đổi thói quán ăn nhậu của người dân, làm cho doanh thu của nhiều quán giảm mạnh.
Giá thuê mặt bằng giảm nhẹ do nhiều quán nhậu quyết định đóng cửa ngừng kinh doanh
Quyết định đóng cửa hàng kinh doanh
Anh Hải – chủ của một quán nhậu trên đường Lê Đại Hành chia sẻ: “ Tôi thuê mặt bằng kinh doanh ở đây được 2 năm, mở quán nhậu, doanh thu rất ổn và đang có ý định mở rộng quán. Nhưng sau nghị định 100 vào khoảng cuối năm 2019, doanh thu sụt giảm mạnh. Dù đã cố gắng dùng rất nhiều hình thức ưu đãi, giảm giá, cho khách gửi xe lại, đưa đón tận nhà,… thì vẫn không thể kéo lại được lượng khách như ban đầu, nhiều nhất cũng chỉ khoảng 40 – 50% lượng khách hàng của những ngày thường, chưa tính đến những ngày lễ khách còn có thể đông hơn 2 – 3 lần.”
Khách hàng không có, nhưng mọi chi phí vận hành vẫn phải chi trả đủ, thua lỗi nhiều tháng liền, dẫn đến nhiều quán nhậu, nhà hàng phải đưa ra quyết định tạm nghỉ hay sang quán.
2. Giá thuê mặt bằng giảm nhẹ
Nhiều hàng quán điêu đứng vì nghị định 100, không còn cách nào khác họ phải đưa ra quyết định sang nhượng mặt bằng. Nếu như trước đây để tìm được một mặt bằng kinh doanh ở những khu vực trung tâm là điều vô cùng khó khăn, nhưng hiện nay việc tìm kiếm lại vô cùng dễ dàng. Mức giá cũng được đẩy xuống thấp hơn bình thường để có thể nhanh chóng tìm được người thuê mới. Họ phải đưa ra quyết định để giảm bớt gánh nặng về chi phí, cố gắng thu được một nguồn lợi nhuận ổn định hơn chờ ngày thì trường bình ổn trở lại.
Giá thuê mặt bằng đang giảm nhẹ nhưng theo các chuyên gia về bất động sản cho rằng giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Đà Nẵng sẽ còn giảm nữa. Do hiện nay nguồn cung đang tăng, vô cùng dồi dào nhưng lại không có cầu, người có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh đang giảm dần do sự khó khăn của thị trường ngày càng tăng. Nhiều người quyết định rút chân ra khỏi lĩnh vực kinh doanh đang đầy biến động này, nhưng lại không có ai muốn tham gia vào, dẫn đến tình trạng cung vượt cầu ngày càng tăng cao.
3. Chớp lấy thời cơ – Thuê ngay mặt bằng giá rẻ để kinh doanh:
Nghị định 100 đánh trực tiếp vào những người kinh doanh quán nhậu, quán ăn nhưng lại tạo cơ hội để nhiều ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh khác chiếm được ưu thế thượng phong.
Giá mặt bằng cho thuê đang giảm mạnh, chính là cơ hội lớn để cho nhiều người tìm thuê cho mình một mặt bằng kinh doanh phù hợp. Khoảng thời gian trước đây, để thuê được một mặt bằng ở khu vực trung tâm, nhiều người phải bỏ ra mức thuê lên đến vài chục triệu đồng. Nhưng hiện nay, giá thuê ở những khu vực trung tâm cũng đang có dấu hiệu giảm, nhiều người đang bắt lấy cơ hội tìm kiếm cho mình mặt bằng giá rẻ tại đây.
Giá thuê mặt bằng giảm là cơ hội thuê được với giá rẻ
Cơ hội phát triển của nhiều lĩnh vực kinh doanh
Hơn thế, nghị định 100 còn làm nhiều người thay đổi thói quen từ ăn nhậu sang nhiều dịch vụ khác. “Công việc của tôi thường xuyên phải đi gặp đối tác, bàn kế hoạch làm ăn hay để giao tiếp tăng thiện chí với khách hàng. Trước đây, những việc đó sẽ được thực hiện trên bàn nhậu, nên tôi thường trở về nhà với tình trạng say xỉn. Có nhiều lúc biết vợ con buồn nhưng vì công việc nên không thể từ chối được. Từ ngày có nghị định 100, chúng tôi bàn công việc không thông qua bàn nhậu nữa, tôi có nhiều thời gian hơn dành cho gia đình, đi mua sắm, ăn uống cùng với vợ con.”, anh Hùng cho biết.
Không chỉ riêng anh Hùng, mà nhiều người đã thay đổi thói quen ăn nhậu của mình bằng nhiều hình thức khác nhau. Có nhiều người thay đổi thói quen từ việc đi nhậu thành đi tập gym, cà phê, ăn uống với gia đình,… Đó chính là cơ hội phát triển cho những ngành dịch vụ này.
