Bộ Xây dựng quy định giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo

26/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố hàng loạt văn bản quy định liên quan đến giao dịch bất động sản, đặc biệt những giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng dường như Bộ đang làm “phức tạp hóa vấn đề”.

Giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo

Bộ Xây dựng quy định giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi đến Sở xây dựng các địa phương nhằm yêu cầu những doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý BĐS, môi giới, sàn giao dịch lập và gửi báo cáo những giao dịch có dấu hiệu đáng ngờ, báo cáo những giao dịch tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên. Với lý do: nhằm phòng chống những giao dịch có dấu hiệu rửa tiền.

Tuy nhiên, chỉ đạo này đã nhận được nhiều phản ứng từ các doanh nghiệp. Ông Nguyễn Duy Thành – Chủ tịch HĐQt công ty Global Home chỉ ra trong quy định giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo sẽ khiến phát sinh thêm giấy phép con mà doanh nghiệp có thể tìm cách “lách” được. Cụ thể, họ sẽ ghi trong hợp đồng giao dịch không phản ánh đúng giá trị thực của giao dịch.

“Có giải pháp đơn giản và hiệu quả hơn là bắt buộc tất cả các giao dịch đều phải thực hiện chuyển khoản qua ngân hàng. Khi đó, có thể dễ dàng phát hiện được những giao dịch đáng ngờ, như hoạt động rửa tiền, giống như cơ quan thuế đang quản lý hiện nay”, ông Thành nói thêm.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM – ông Lê Hoàng Châu, quy định giao dịch BĐS có giá trị trên 300 triệu phải báo cáo của Bộ Xây dựng vẫn còn nhiều hạn chế. Bởi, những đối tượng phải báo cáo là doanh nghiệp môi giới, kinh doanh quản lý dịch vụ BĐS, sàn giao dịch cũng chỉ phản ánh được một phần của thị trường.

Trong thực tế, các nhà đầu tư có thể bán trực tiếp với khách hàng theo quy định của Luật kinh doanh BĐS năm 2014. Đồng thời, quy định được ban hành cũng chưa bao quát được hết tất cả các giao dịch BĐS khác. Cụ thể như: giao dịch nhà lẻ của người dân, nhất là nhà mặt tiền thường có giá trị rất lớn, từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng.

Biên tập bởi Viraland.vn
  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trong tầm nhìn năm năm từ 2015 đến 2020, thị trường nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và những diễn biến mới trong quý 1/2021, năm nay được kỳ vọng là...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia, nhà đầu tư tuyệt đối tránh rót vốn vào các cơn “sốt”, mà giá trị đất tăng bất thường trong thời gian ngắn. Bởi, đây chỉ là chiêu trò thổi giá của giới cò đất. Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản cả nước đã chứng kiến hàng loạt các...Đọc tiếp
Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề nghị phải chống tham nhũng, tiêu cực trong giải quyết điều chỉnh quy hoạch và thực hiện quy hoạch chi tiết thành phố Đà Nẵng. Sáng 1/3, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì cuộc họp về báo cáo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố...Đọc tiếp
Ngày 1-3, Thanh tra TP Đà Nẵng đã công bố quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý tại dự án chung cư F.Home do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Theo quyết định thanh tra, đoàn thanh tra gồm 6 thành...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp