Bộ Xây dựng quy định giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo

26/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố hàng loạt văn bản quy định liên quan đến giao dịch bất động sản, đặc biệt những giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng dường như Bộ đang làm “phức tạp hóa vấn đề”.

Giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo

Bộ Xây dựng quy định giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi đến Sở xây dựng các địa phương nhằm yêu cầu những doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý BĐS, môi giới, sàn giao dịch lập và gửi báo cáo những giao dịch có dấu hiệu đáng ngờ, báo cáo những giao dịch tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên. Với lý do: nhằm phòng chống những giao dịch có dấu hiệu rửa tiền.

Tuy nhiên, chỉ đạo này đã nhận được nhiều phản ứng từ các doanh nghiệp. Ông Nguyễn Duy Thành – Chủ tịch HĐQt công ty Global Home chỉ ra trong quy định giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo sẽ khiến phát sinh thêm giấy phép con mà doanh nghiệp có thể tìm cách “lách” được. Cụ thể, họ sẽ ghi trong hợp đồng giao dịch không phản ánh đúng giá trị thực của giao dịch.

“Có giải pháp đơn giản và hiệu quả hơn là bắt buộc tất cả các giao dịch đều phải thực hiện chuyển khoản qua ngân hàng. Khi đó, có thể dễ dàng phát hiện được những giao dịch đáng ngờ, như hoạt động rửa tiền, giống như cơ quan thuế đang quản lý hiện nay”, ông Thành nói thêm.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM – ông Lê Hoàng Châu, quy định giao dịch BĐS có giá trị trên 300 triệu phải báo cáo của Bộ Xây dựng vẫn còn nhiều hạn chế. Bởi, những đối tượng phải báo cáo là doanh nghiệp môi giới, kinh doanh quản lý dịch vụ BĐS, sàn giao dịch cũng chỉ phản ánh được một phần của thị trường.

Trong thực tế, các nhà đầu tư có thể bán trực tiếp với khách hàng theo quy định của Luật kinh doanh BĐS năm 2014. Đồng thời, quy định được ban hành cũng chưa bao quát được hết tất cả các giao dịch BĐS khác. Cụ thể như: giao dịch nhà lẻ của người dân, nhất là nhà mặt tiền thường có giá trị rất lớn, từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng.

Biên tập bởi Viraland.vn
  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp
Dù dịch Covid-19 dự đoán là sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, song theo các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn 2021 – 2022 nhờ vào những quyết tâm rất lớn và kịp thời của Chính phủ. Giữa...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp