Không thành công với giao dịch đất nền tại Vân Đồn, Đà Nẵng.

10/04/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Theo một số nguồn tin mà chúng tôi thu thập được, hiện các giao dịch đất nền tại Vân Đồn, Đà Nẵng đang rất thấp. Cụ thể, trên toàn thành phố chỉ có 265 giao dịch thành công.

Hội thảo được tổ chức ngày 6/4 về chủ đề “Tiêu điểm bất động sản quý I – Cơ hội và xu hướng đầu tư quý II/2019”. Phát biểu tại buổi hội thảo, PCT Hội Môi giới BĐS (MGBĐS) Việt Nam-Ông Nguyễn Văn Đính nhận định: “Thị trường BĐS cả nước nói chung trong quý I vừa qua trầm lắng ở mọi phân khúc. Phân khúc đất nền là tâm điểm như ở Vân Đồn, Phú Quốc, Đà Nẵng thì nay các giao dịch rất thấp. Dù báo chí và dư luận tung tin khá sôi động nhưng trên thực tế, các giao dịch lại khá trầm lắng nơi đây.

Thị trường BĐS sụt giảm mạnh đầu năm

Theo báo cáo trong quý I/2019 từ các DN thành viên được PCT Hội MGBDS dẫn chứng thì các sản phẩm được chào bán tại TP. HCM và Hà Nội hiện thấp hơn rất nhiều so với cùng kỳ năm trước. Điển hình như ở TP. HCM, số lượng giao dịch thành công chỉ đạt 3.000 sản phẩm. Ở Hà Nội số giao dịch thành công chỉ đạt 3.200/5.206 sản phẩm.

Ông Đính cho biết: “Mọi số liệu thống kê được trong quý I/2019 đề giảm đánh kể so với cùng kỳ năm trước”.

Giao dịch đất nền tại Vân Đồn, Đà Nẵng

Giao dịch đất nền tại một số nơi chủ yếu diễn ra giữa khách hàng và các nhà đầu tư vẫn đang trong tâm thế nghe ngóng (Vân Đồn, Đà Nẵng)

Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS Nguyễn Mạnh Khởi cho biết: Thị trường BĐS đang trầm lắng hơn rất nhiều so với trước đây. Nguyên nhân là do thời điểm này trúng vào đợt nghỉ Tết Nguyên đán.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi nói rằng các phân khúc nhà ở cao cấp, nhà ở trung bình đang “tối màu” hơn phân khúc đất nền.

GĐ Công ty JLL Hà Nội cho biết, tuy phân khúc đất nền đang nhận được nhiều sự quan tâm hơn so với các phân khúc khác. Tuy nhiên, các giao dịch vẫn đang rất ít. Sự “sốt nóng” là do giới truyền thông tung hô, chứ trên thực tế thị trường không sôi động như giới truyền thông thông tin.

“Sốt” đất nền ở Vân Đồn – Đà Nẵng chỉ là “ảo”

Dẫn chứng cho việc “sốt ảo” Ông Nguyễn văn Đính nêu rõ: “Ở TP. Đà Nẵng thời gian qua, chỉ có 100 giao dịch thành công. Ở Vân Đồn có cao hơn nhưng không đáng kể, chỉ 165 giao dịch thành công. Chủ yếu các giao dịch chỉ diễn ra giữa các nhà đầu tư, còn các khách hàng có nhu cầu vẫn đang nghe hóng.”

Khi được chuyên gia kinh tế Ông Võ Trí Thành hỏi: “Sốt nóng, sốt ảo ở loại hình đất nền! Vậy, trách nhiệm của những cơ quan quản lý ở đâu?” Ông Nguyễn Mạnh Khởi đã thừa nhận lỗi một phần là do cơ quan quản lý. Tuy nhiên, Ông cho rằng, hiện các thông tin về “sốt nóng, sốt ảo” vẫn chưa có sự kiểm chứng. Vì thế, giới MGBĐS cũng nên nhận 1 phần trách nhiệm này.

Hiện thị trường BĐS luôn bị các tác động bởi chính sách. Nhiều dự án đã phải ngừng thi công vì còn tồn tại nhiều bất cập. Thêm nữa, hiệu ứng lan truyền cộng hưởng với giới truyền thông đã tạo nên cơn “sốt ảo” BĐS đất nền như bây giờ. Khả năng lớn, tình trạng này vẫn còn tiếp tục trong những năm sau.

Nguyên nhân “Sốt nóng, sốt ảo”

Theo Ông Đính, những bất cập của phân khúc đất nền trong thời gian vừa qua, hầu hết đều xuất phát từ những thông tin không rõ ràng, thiếu minh bạch. Vì vậy, các giao dịch đất nền đều từ các nhà đầu tư với nhau mà thôi. Nhà đấu tư luôn muốn thu phần lợi và hiển nhiên họ sẽ làm mọi cách để kích thích thị trường lên rồi thoát ra. Nếu thị trường có những chuyển biến bất lợi thì các nhà đầu cơ sẽ là người nhận thiệt thòi nhiều nhất.

Thị trường trong những quý tiếp theo, nhiều chuyên gia BĐS cho rằng đây vẫn là sự lựa chọn hàng đầu để đầu tư trong quý II/2019. Các phân khúc đất nền, chung cư hay BĐS nghỉ dưỡng sẽ thu hút nhiều sự quan tâm và ẩn chứa nhiều tiềm tăng để phát triển.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Ở phân khúc nhà phố và biệt thự tại thành phố Đà Nẵng, các chuyên gia DKRA Việt Nam dự đoán giá bán có thể giảm ở vài giao dịch đơn lẻ do một số nhà đầu tư áp lực về dòng tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, trong...Đọc tiếp
Mới đây (21/7), đại diện Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết  đã  báo cáo UBND TP về việc xử lý sự cố công trình các khối nhà A,B,C tại chung cư Vịnh Mân Quang (Sơn Trà, Đà Nẵng). Trước đó (tối 16/7), tại căn hộ 206 khối nhà A đã xảy ra sự...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp