Những lưu ý để hạn chế rủi ro khi mua nhà, đất

05/08/2019 | Tư vấn bất động sản

PV: Hiện nay, khách hàng khi mua nhà gặp nhiều rủi ro hơn trước đây. Họ có thể bị lừa mất tiền, chậm bàn giao nhà. Ông có lưu ý gì giúp hạn chế rủi ro cho người mua nhà không, thưa ông?

Luật sư Nguyễn Hải Nam (VP luật sư sông quyền ) cho biết. Điều đầu tiên mà người mua nhà đất cần quan tâm chính là tính pháp lý của sản phẩm mình muốn mua. Người mua có thể đến các văn phòng công chứng để kiểm tra vấn đề này. Hầu hết các phòng công chứng đều sử dụng phần mềm quản lý giao dịch. Vì vậy mà bạn không gặp quá nhiều khó khăn khi yêu cầu kiểm tra các vấn đề liên quan đến pháp lý.

Lưu ý khi mua nhà đất

Cẩn thận trước những chiêu trò lừa đảo khi mua nhà đất

Bên cạnh đó, bạn cũng cần xác thực thông tin của chủ đầu tư. Các giấy phép đầu tư, bản vẽ chi tiết nên được kiểm tra kỹ càng. Đừng quên kiểm tra năng lực của chủ đầu tư qua chất lượng các dự án trước đây của họ.

Xem xét kỹ lưỡng các điều khoản hợp đồng mua bán. Đặc biệt là quyền và nghĩa vụ cả hai bên mua bán nhà đất. Cần chú ý đến thời gian thanh toán, thời gian bàn giao cũng như các chế tài xử phạt khi vi phạm hợp đồng. Cac giấy tờ như quyền sở hữu và sử dụng đất cũng cần phải rõ ràng, xác thực chính xác.

Để chắc chắn bạn nên đến trực tiếp để xác thực. Kiểm tra diện tích đất bên ngoài có khớp với số liệu trong GCN hay không. Nếu khác nhau thì phải tìm hiểu rõ diện tích đó đang sử dụng với mục đích gì? Có thể hợp thức được phần diện tích đất chênh hay không?

Một lưu ý quan trọng nữa mà những người mua nhà đất thường hay mắc phải. Đó là mọi giấy tờ liên quan đến việc trao đổi mua bán phải được lập tại phòng công chứng thì mới có hiêu lực pháp luật.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Là nơi thu hút ánh nhìn đầu tiên nên mặt tiền đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kiến trúc nhà ở. Đó là chưa kể theo phong thủy, mặt tiền còn ảnh hưởng đến đời sống, công danh sự nghiệp của các thành viên trong gia đình. Vậy như thế nào là mặt...Đọc tiếp
Là một trong những nhu cầu phổ biến của người dân tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nghĩa là gì, quy trình thủ tục ra sao, có mất lệ phí hay không và trường hợp nào không được phép chuyển mục đích sử dụng đất? 1....Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Nhiệm vụ của các nhà lãnh đạo hiện nay là tìm cách cân bằng giữa việc bảo vệ sức khỏe đời sống con người và bảo vệ nền kinh tế. Do đó, nhiều ngành nghề đã không nhận được sự quan tâm cần thiết, trong đó có bất động sản. Vì vậy, để thực hiện...Đọc tiếp
Là chứng thư pháp lý quan trọng xác minh quyền sở hữu bất động sản nên nhiều người đinh ninh sổ đỏ cũng là một loại tài sản, không có sổ đỏ thì không thể sang tên nhà đất và hầu hết sẽ lo mất ăn mất ngủ nếu sổ đỏ “không cánh mà bay”…...Đọc tiếp
Vay mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn đắc lực và phổ biến cho những khách hàng trong điều kiện chưa đáp ứng đủ về tài chính. Phương án cho vay này được biết đến với hai hình thức giải ngân cho người vay: Phong tỏa và không phong tỏa. Vậy ưu, nhược điểm...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho hay, tại kỳ họp cuối năm 2020, HĐND TP Đà Nẵng sẽ tập trung thảo luận tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai có hiệu quả chính sách hỗ trợ DN. Cụ thể như trong lĩnh vực đất đai, HĐND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Sở Tài nguyên và Mội trường (TN-MT) Đà Nẵng vừa có Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ gửi Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị phối hợp, triển khai hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở...Đọc tiếp