Những lưu ý để hạn chế rủi ro khi mua nhà, đất

05/08/2019 | Tư vấn bất động sản

PV: Hiện nay, khách hàng khi mua nhà gặp nhiều rủi ro hơn trước đây. Họ có thể bị lừa mất tiền, chậm bàn giao nhà. Ông có lưu ý gì giúp hạn chế rủi ro cho người mua nhà không, thưa ông?

Luật sư Nguyễn Hải Nam (VP luật sư sông quyền ) cho biết. Điều đầu tiên mà người mua nhà đất cần quan tâm chính là tính pháp lý của sản phẩm mình muốn mua. Người mua có thể đến các văn phòng công chứng để kiểm tra vấn đề này. Hầu hết các phòng công chứng đều sử dụng phần mềm quản lý giao dịch. Vì vậy mà bạn không gặp quá nhiều khó khăn khi yêu cầu kiểm tra các vấn đề liên quan đến pháp lý.

Lưu ý khi mua nhà đất

Cẩn thận trước những chiêu trò lừa đảo khi mua nhà đất

Bên cạnh đó, bạn cũng cần xác thực thông tin của chủ đầu tư. Các giấy phép đầu tư, bản vẽ chi tiết nên được kiểm tra kỹ càng. Đừng quên kiểm tra năng lực của chủ đầu tư qua chất lượng các dự án trước đây của họ.

Xem xét kỹ lưỡng các điều khoản hợp đồng mua bán. Đặc biệt là quyền và nghĩa vụ cả hai bên mua bán nhà đất. Cần chú ý đến thời gian thanh toán, thời gian bàn giao cũng như các chế tài xử phạt khi vi phạm hợp đồng. Cac giấy tờ như quyền sở hữu và sử dụng đất cũng cần phải rõ ràng, xác thực chính xác.

Để chắc chắn bạn nên đến trực tiếp để xác thực. Kiểm tra diện tích đất bên ngoài có khớp với số liệu trong GCN hay không. Nếu khác nhau thì phải tìm hiểu rõ diện tích đó đang sử dụng với mục đích gì? Có thể hợp thức được phần diện tích đất chênh hay không?

Một lưu ý quan trọng nữa mà những người mua nhà đất thường hay mắc phải. Đó là mọi giấy tờ liên quan đến việc trao đổi mua bán phải được lập tại phòng công chứng thì mới có hiêu lực pháp luật.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp