PV: Hiện nay, khách hàng khi mua nhà gặp nhiều rủi ro hơn trước đây. Họ có thể bị lừa mất tiền, chậm bàn giao nhà. Ông có lưu ý gì giúp hạn chế rủi ro cho người mua nhà không, thưa ông?
Luật sư Nguyễn Hải Nam (VP luật sư sông quyền ) cho biết. Điều đầu tiên mà người mua nhà đất cần quan tâm chính là tính pháp lý của sản phẩm mình muốn mua. Người mua có thể đến các văn phòng công chứng để kiểm tra vấn đề này. Hầu hết các phòng công chứng đều sử dụng phần mềm quản lý giao dịch. Vì vậy mà bạn không gặp quá nhiều khó khăn khi yêu cầu kiểm tra các vấn đề liên quan đến pháp lý.
Cẩn thận trước những chiêu trò lừa đảo khi mua nhà đất
Bên cạnh đó, bạn cũng cần xác thực thông tin của chủ đầu tư. Các giấy phép đầu tư, bản vẽ chi tiết nên được kiểm tra kỹ càng. Đừng quên kiểm tra năng lực của chủ đầu tư qua chất lượng các dự án trước đây của họ.
Xem xét kỹ lưỡng các điều khoản hợp đồng mua bán. Đặc biệt là quyền và nghĩa vụ cả hai bên mua bán nhà đất. Cần chú ý đến thời gian thanh toán, thời gian bàn giao cũng như các chế tài xử phạt khi vi phạm hợp đồng. Cac giấy tờ như quyền sở hữu và sử dụng đất cũng cần phải rõ ràng, xác thực chính xác.
Để chắc chắn bạn nên đến trực tiếp để xác thực. Kiểm tra diện tích đất bên ngoài có khớp với số liệu trong GCN hay không. Nếu khác nhau thì phải tìm hiểu rõ diện tích đó đang sử dụng với mục đích gì? Có thể hợp thức được phần diện tích đất chênh hay không?
Một lưu ý quan trọng nữa mà những người mua nhà đất thường hay mắc phải. Đó là mọi giấy tờ liên quan đến việc trao đổi mua bán phải được lập tại phòng công chứng thì mới có hiêu lực pháp luật.
Tổng hợp bởi Viraland.vn
