Hãy hiểu đúng về ngành nghề môi giới BĐS

05/08/2019 | Tư vấn bất động sản

Thị trường BĐS luôn được đánh giá là có tiềm năng trong tương lai. Môi giới BĐS là một lĩnh vực chủ chốt trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, việc thành lập doanh nghiệp về môi giới BĐS chưa hẳn là lựa chọn khả quan. Bởi khi thị trường BĐS đi xuống thì các công ty này cũng tiến hành cắt giảm chi phí và nhân sự.

Hiểu đúng về nghề môi giới BĐS

Cần đưa ngành nghề môi giới BĐS về đúng bản chất của nó

Không nên để môi giới BĐS theo hướng đa cấp

Hầu hết những môi giới BĐS không nhận lương cơ bản. Thay vào đó họ sẽ nhận được tỷ lệ chia hoa hồng ngất ngưỡng. Tuy nhiên đây là mô hình kinh doanh đa cấp. Theo các chuyên gia nó không nên được áp dụng trong lĩnh vực này. Nhân viên vẫn bỏ thời gian và công sức để lên công ty làm việc. Nhưng họ vẫn có thể “trắng tay” nếu tháng đó không bán được sản phẩm nào. Khi đó những môi giới BĐS phải tìm thêm việc làm ngoài giờ để kiếm thu nhập.

Cần phải nhớ rằng hầu hết người lao động tại TP. HCM là dân nhập cư. Việc tính toán chi phí hàng tháng là bài toán hóc búa với họ. Nếu doanh nghiệp không thể đảm bảo mức chi phí sinh hoạt cơ bản của nhân viên thì coi như là thất bại. Điều đó đi ngược lại với những thông tin có tính quảng cáo được đăng tải lên website.

Tất nhiên, khi những môi giới BĐS bán được hàng, họ sẽ nhận được những khoản chia vô cùng hấp dẫn. Tuy nhiên việc cạnh tranh tìm kiếm khách hàng trong thị trường khắc nghiệt như hiện nay không phải là điều đơn giản. Dù nhiều người vẫn chấp nhận làm việc tại những doanh nghiệp không lương nhưng khi quá lâu không bán được hàng thì họ cũng đành ngậm ngùi bỏ việc. Hoặc họ thể ra riêng làm tự do để có thể chủ động mọi mặt. Từ đó “cò BĐS” ra đời.

Cần có các chính sách bảo vệ quyền lợi cho nhân viên

Rất nhiều nhân viên môi giới bất an trong chính công việc của mình. Vì vậy các công ty nên có chính sách cơ bản cho những nhân viên môi giới này. Cần phải nhìn xa hơn và nghĩ đến nhân viên của mình nhiều hơn. Đây cũng là bí quyết giữ chân người tài mà công ty nào cũng cần lưu ý. Ngoài ra, khi người môi giới được trả xứng đáng công sức mà mình bỏ ra sẽ khiến họ yêu nghề và tận tâm với công việc hơn. Từ đó mới dốc hết khả năng và năng lực để đưa công ty phát triển.

Theo các chuyên gia lo lắng rằng hiện này người lao động không đặt quá nhiều niềm tin vào lĩnh vực môi giới BĐS nữa. Vì vậy mà việc tuyển dụng vị trí này trong các công ty cũng trở nên khó khăn hơn. Đây không phải là nghề có mức lương cao. Tuy nhiên những khoản hoa hồng đôi khi đem lại thu nhập khủng mà bất kỳ ai cũng ao ước. Nhưng nếu họ không được hưởng mức lương cơ bản thì công việc này cũng chẳng khác gì những “cò” môi giới khác. Họ chỉ bằng mọi giá bán được hàng mà không quan tâm đến lợi ích của khách hàng.

Cần đưa môi giới BĐS về đúng bản chất của nó

Dù hiện nay những doanh nghiệp môi giới vẫn được thành lập. Tuy nhiên với bản chất nhỏ lẻ cùng với việc không có những chính sách hợp lý cho nhân viên mà ngành nghề này không còn tạo được niềm tin nơi người lao động. Tạo nên những cái nhìn sai về ngành nghề không thể thiếu trong lĩnh vực BĐS.

Để kịp thời chấn chỉnh thì cần những biện pháp phù hợp của các cơ quan liên quan. Cần nhớ, môi giới BĐS cũng như bao ngành nghề khác. Là một nghề chân chính, đáng được tôn trọng và phải được phát triển đúng với bản chất vốn có của nó.

Biên tập bởi Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trong tầm nhìn năm năm từ 2015 đến 2020, thị trường nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và những diễn biến mới trong quý 1/2021, năm nay được kỳ vọng là...Đọc tiếp
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề nghị phải chống tham nhũng, tiêu cực trong giải quyết điều chỉnh quy hoạch và thực hiện quy hoạch chi tiết thành phố Đà Nẵng. Sáng 1/3, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì cuộc họp về báo cáo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố...Đọc tiếp
Ngày 1-3, Thanh tra TP Đà Nẵng đã công bố quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý tại dự án chung cư F.Home do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Theo quyết định thanh tra, đoàn thanh tra gồm 6 thành...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia, nhà đầu tư tuyệt đối tránh rót vốn vào các cơn “sốt”, mà giá trị đất tăng bất thường trong thời gian ngắn. Bởi, đây chỉ là chiêu trò thổi giá của giới cò đất. Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản cả nước đã chứng kiến hàng loạt các...Đọc tiếp
Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp