UBND thành phố Đà Nẵng được giao thu hồi dự án Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước theo quyết định của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội. Điều này khiến hơn 200 hộ dân mua nhà tại dự án Đa Phước này vô cùng lo lắng vì không biết quyền lợi của mình sẽ được bảo vệ như thế nào?
Cổng vào dự án Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước
Theo Bản án hình sự số 12 ngày 13/1 của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội, dự án khu đất 29ha của Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước trong quá trình tuyên án có sơ suất. Do vậy, tòa án đính chính: “Giao UBND thành phố Đà Nẵng thu hồi dự án Khu đô thị Đa Phước và cùng các bên liên quan tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi cho người dân tại dự án này”.
Người dân lo lắng
Theo thông tin Viraland.vn nhận được, dự án Khu đô thị quốc tế mới do Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) và công ty của Vũ “nhôm” (công ty cổ phần xây dựng 79) hợp tác triển khai. Dự án này khoier công xây dựng năm 2016. Tính đến nay, có nhiều dẫy nhà sát nhau với hàng tăm căn hộ mọc lên tại Khu đất 29ha này. Có hơn 100 hộ dân chuyển vào đây sinh song trong số hơn 200 hộ dân mua nhà tại đây.
Ông Trương Văn Sang (người dân trú tại Khu đô thị Đa Phước lo lắng: “Vào đầu năm 2018, tối bán căn nhà cũ được 5,3 tỷ đồng và bỏ thêm 200 triệu đồng nữa để mua căn nhà ở khu dự án này. Tôi và các hộ dân khác ở đây cũng đã tìm hiểu về tính pháp lý của dự án trước khi quyết định mua bất động sản có giá trị lớn như thế. Nhưng hiện nay, tòa tuyên án như vậy thì tôi không biết quyền lợi của mình sẽ được bảo vệ như thế nào?”.
Ý kiến từ phía Luật sư
Luật sư Lê Cao
Luật sư Lê Cao thuộc Đoàn Luật sư Đà Nẵng đã có chia sẻ về câu chuyện pháp lý liên quan đến quyền lợi của người dân cũng như nhà đầu tư. Tuy bản án sơ thẩm đã tuyến án nhưng vụ án có nhiều trường hợp kháng cáo nên cần xem xét lại trường hợp nào đã có hiệu lực. nếu vấn đề chưa có hiệu lực mà tiếp tục được giải quyết trong giai đoạn phúc thẩm thì việc thu hồi dự án Khu đô thị Đa Phước chưa có hiệu lực và chưa được thực thi.
Tuy nhiên, nếu trường hợp tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên nội dung này trong bản án thì dự án sẽ bị thu hồi. Điều này dẫn đến nhiều hệ lụy và ảnh hưởng đến quyền lợi của hộ dân mua nhà đất tại đây theo hình thức chưa đảm bảo về mặt pháp lý. Trong trường hợp này thì vấn đề sẽ rắc rối hơn rất nhiều.
Bản án yêu cầu thực thi theo đúng pháp luật nhưng không chỉ rõ quyền lợi của người dân sẽ được bảo vệ theo phương thức nào, cơ chế nào. Về mặt thực tiễn, việc thi hành bản án này sẽ khó khăn vô cùng, cơ quan có thẩm quyền chỉ căn cứ theo luật hiện hành để thực thi dẫn đến người dân tiếp tục gặp nhiều rủi ro, vướng mắc kéo dài.
Luật sư Lê Cao cho hay: “UBND thành phố cần phải xử lý rõ ràng, thống nhất việc thi hành nội dung bản án của Tòa án một cách cụ thể để giải quyết thấu đáo quyền lợi cho người dân nếu không họ sẽ gặp những rủi to nhất định”.
Luật sư Đỗ Pháp
Trong khi đó, luật sư Đỗ Pháp thuộc Đoàn Luật sư Đà Nẵng lại cho rằng, bản án hình sự sơ thẩm số 20/2020/HS-ST của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội ngày 13/1/2020 chưa có hiệu lực vì đang có kháng cáo từ bị cáo. Do vậy, cần chờ quyết định từ những phiên tòa tiếp theo. Quyền lợi của người dân trong dự án Khu đô thị Đa Phước không hề bị động chạm vì bản án chưa có hiệu lực pháp luật.
Thế nhưng, trước những bất lợi theo bản án của Tòa án, người dân đnag sinh sống tại dự án này đã tập hợp các ý kiến để gửi bản kiến nghị đến UBND thành phố xem xét thấu đáo bản án theo hướng đảm bảo quyền lợi để người mua nhà có đầy dủ hồ sơ pháp lý.
Biên tập bởi Viraland.vn
