Hơn 200 hộ dân mua nhà tại Dự án Đa Phước được bảo vệ thế nào?

24/02/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

UBND thành phố Đà Nẵng được giao thu hồi dự án Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước theo quyết định của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội. Điều này khiến hơn 200 hộ dân mua nhà tại dự án Đa Phước này vô cùng lo lắng vì không biết quyền lợi của mình sẽ được bảo vệ như thế nào?

Cổng vào dự án Đa Phước

Cổng vào dự án Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước

Theo Bản án hình sự số 12 ngày 13/1 của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội, dự án khu đất 29ha của Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước trong quá trình tuyên án có sơ suất. Do vậy, tòa án đính chính: “Giao UBND thành phố Đà Nẵng thu hồi dự án Khu đô thị Đa Phước và cùng các bên liên quan tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi cho người dân tại dự án này”.

Người dân lo lắng

Theo thông tin Viraland.vn nhận được, dự án Khu đô thị quốc tế mới do Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) và công ty của Vũ “nhôm” (công ty cổ phần xây dựng 79) hợp tác triển khai. Dự án này khoier công xây dựng năm 2016. Tính đến nay, có nhiều dẫy nhà sát nhau với hàng tăm căn hộ mọc lên tại Khu đất 29ha này. Có hơn 100 hộ dân chuyển vào đây sinh song trong số hơn 200 hộ dân mua nhà tại đây.

Ông Trương Văn Sang (người dân trú tại Khu đô thị Đa Phước lo lắng: “Vào đầu năm 2018, tối bán căn nhà cũ được 5,3 tỷ đồng và bỏ thêm 200 triệu đồng nữa để mua căn nhà ở khu dự án này. Tôi và các hộ dân khác ở đây cũng đã tìm hiểu về tính pháp lý của dự án trước khi quyết định mua bất động sản có giá trị lớn như thế. Nhưng hiện nay, tòa tuyên án như vậy thì tôi không biết quyền lợi của mình sẽ được bảo vệ như thế nào?”.

Ý kiến từ phía Luật sư

Luật sư Lê Cao

Luật sư Lê Cao thuộc Đoàn Luật sư Đà Nẵng đã có chia sẻ về câu chuyện pháp lý liên quan đến quyền lợi của người dân cũng như nhà đầu tư. Tuy bản án sơ thẩm đã tuyến án nhưng vụ án có nhiều trường hợp kháng cáo nên cần xem xét lại trường hợp nào đã có hiệu lực. nếu vấn đề chưa có hiệu lực mà tiếp tục được giải quyết trong giai đoạn phúc thẩm thì việc thu hồi dự án Khu đô thị Đa Phước chưa có hiệu lực và chưa được thực thi.

Tuy nhiên, nếu trường hợp tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên nội dung này trong bản án thì dự án sẽ bị thu hồi. Điều này dẫn đến nhiều hệ lụy và ảnh hưởng đến quyền lợi của hộ dân mua nhà đất tại đây theo hình thức chưa đảm bảo về mặt pháp lý. Trong trường hợp này thì vấn đề sẽ rắc rối hơn rất nhiều.

Bản án yêu cầu thực thi theo đúng pháp luật nhưng không chỉ rõ quyền lợi của người dân sẽ được bảo vệ theo phương thức nào, cơ chế nào. Về mặt thực tiễn, việc thi hành bản án này sẽ khó khăn vô cùng, cơ quan có thẩm quyền chỉ căn cứ theo luật hiện hành để thực thi dẫn đến người dân tiếp tục gặp nhiều rủi ro, vướng mắc kéo dài.

Luật sư Lê Cao cho hay: “UBND thành phố cần phải xử lý rõ ràng, thống nhất việc thi hành nội dung bản án của Tòa án một cách cụ thể để giải quyết thấu đáo quyền lợi cho người dân nếu không họ sẽ gặp những rủi to nhất định”.

Luật sư Đỗ Pháp

Trong khi đó, luật sư Đỗ Pháp thuộc Đoàn Luật sư Đà Nẵng lại cho rằng, bản án hình sự sơ thẩm số 20/2020/HS-ST của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội ngày 13/1/2020 chưa có hiệu lực vì đang có kháng cáo từ bị cáo. Do vậy, cần chờ quyết định từ những phiên tòa tiếp theo. Quyền lợi của người dân trong dự án Khu đô thị Đa Phước không hề bị động chạm vì bản án chưa có hiệu lực pháp luật.

Thế nhưng, trước những bất lợi theo bản án của Tòa án, người dân đnag sinh sống tại dự án này đã tập hợp các ý kiến để gửi bản kiến nghị đến UBND thành phố xem xét thấu đáo bản án theo hướng đảm bảo quyền lợi để người mua nhà có đầy dủ hồ sơ pháp lý.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp