Hơn 200 hộ dân mua nhà tại Dự án Đa Phước được bảo vệ thế nào?

24/02/2020 | Tin bất động sản Đà Nẵng

UBND thành phố Đà Nẵng được giao thu hồi dự án Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước theo quyết định của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội. Điều này khiến hơn 200 hộ dân mua nhà tại dự án Đa Phước này vô cùng lo lắng vì không biết quyền lợi của mình sẽ được bảo vệ như thế nào?

Cổng vào dự án Đa Phước

Cổng vào dự án Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước

Theo Bản án hình sự số 12 ngày 13/1 của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội, dự án khu đất 29ha của Khu đô thị quốc tế mới Đa Phước trong quá trình tuyên án có sơ suất. Do vậy, tòa án đính chính: “Giao UBND thành phố Đà Nẵng thu hồi dự án Khu đô thị Đa Phước và cùng các bên liên quan tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi cho người dân tại dự án này”.

Người dân lo lắng

Theo thông tin Viraland.vn nhận được, dự án Khu đô thị quốc tế mới do Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) và công ty của Vũ “nhôm” (công ty cổ phần xây dựng 79) hợp tác triển khai. Dự án này khoier công xây dựng năm 2016. Tính đến nay, có nhiều dẫy nhà sát nhau với hàng tăm căn hộ mọc lên tại Khu đất 29ha này. Có hơn 100 hộ dân chuyển vào đây sinh song trong số hơn 200 hộ dân mua nhà tại đây.

Ông Trương Văn Sang (người dân trú tại Khu đô thị Đa Phước lo lắng: “Vào đầu năm 2018, tối bán căn nhà cũ được 5,3 tỷ đồng và bỏ thêm 200 triệu đồng nữa để mua căn nhà ở khu dự án này. Tôi và các hộ dân khác ở đây cũng đã tìm hiểu về tính pháp lý của dự án trước khi quyết định mua bất động sản có giá trị lớn như thế. Nhưng hiện nay, tòa tuyên án như vậy thì tôi không biết quyền lợi của mình sẽ được bảo vệ như thế nào?”.

Ý kiến từ phía Luật sư

Luật sư Lê Cao

Luật sư Lê Cao thuộc Đoàn Luật sư Đà Nẵng đã có chia sẻ về câu chuyện pháp lý liên quan đến quyền lợi của người dân cũng như nhà đầu tư. Tuy bản án sơ thẩm đã tuyến án nhưng vụ án có nhiều trường hợp kháng cáo nên cần xem xét lại trường hợp nào đã có hiệu lực. nếu vấn đề chưa có hiệu lực mà tiếp tục được giải quyết trong giai đoạn phúc thẩm thì việc thu hồi dự án Khu đô thị Đa Phước chưa có hiệu lực và chưa được thực thi.

Tuy nhiên, nếu trường hợp tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên nội dung này trong bản án thì dự án sẽ bị thu hồi. Điều này dẫn đến nhiều hệ lụy và ảnh hưởng đến quyền lợi của hộ dân mua nhà đất tại đây theo hình thức chưa đảm bảo về mặt pháp lý. Trong trường hợp này thì vấn đề sẽ rắc rối hơn rất nhiều.

Bản án yêu cầu thực thi theo đúng pháp luật nhưng không chỉ rõ quyền lợi của người dân sẽ được bảo vệ theo phương thức nào, cơ chế nào. Về mặt thực tiễn, việc thi hành bản án này sẽ khó khăn vô cùng, cơ quan có thẩm quyền chỉ căn cứ theo luật hiện hành để thực thi dẫn đến người dân tiếp tục gặp nhiều rủi ro, vướng mắc kéo dài.

Luật sư Lê Cao cho hay: “UBND thành phố cần phải xử lý rõ ràng, thống nhất việc thi hành nội dung bản án của Tòa án một cách cụ thể để giải quyết thấu đáo quyền lợi cho người dân nếu không họ sẽ gặp những rủi to nhất định”.

Luật sư Đỗ Pháp

Trong khi đó, luật sư Đỗ Pháp thuộc Đoàn Luật sư Đà Nẵng lại cho rằng, bản án hình sự sơ thẩm số 20/2020/HS-ST của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội ngày 13/1/2020 chưa có hiệu lực vì đang có kháng cáo từ bị cáo. Do vậy, cần chờ quyết định từ những phiên tòa tiếp theo. Quyền lợi của người dân trong dự án Khu đô thị Đa Phước không hề bị động chạm vì bản án chưa có hiệu lực pháp luật.

Thế nhưng, trước những bất lợi theo bản án của Tòa án, người dân đnag sinh sống tại dự án này đã tập hợp các ý kiến để gửi bản kiến nghị đến UBND thành phố xem xét thấu đáo bản án theo hướng đảm bảo quyền lợi để người mua nhà có đầy dủ hồ sơ pháp lý.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp