Năm 2019, báo cáo của Cty cổ phần Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) ghi nhận, có đến 686 doanh nghiệp giải thể, 598 doanh nghiệp đăng ký tạm dừng hoạt động trong ngành kinh doanh bất động sản, tăng khoảng 40% so với cùng kỳ năm trước.
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm trong khi đây là loại hình đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân
Vừa qua, Vietnam Report đã công bố top 10 công ty uy tín hàng đầu ngành bất động sản năm 2020. Bên cạnh những doanh nghiệp hoạt động tốt với lợi nhuận cao, báo cáo của Vietnam Report cũng ghi nhận 598 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký tạm dừng hoạt động trong năm 2019.
Đây cũng là ngành ghi nhận tỉ lệ công ty giải thể cao với khoảng 686 doanh nghiệp, tăng 39.4% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, nhiều doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập đã phải giải thể vì thiếu hụt nguồn hàng, không đủ kinh phí duy trì hoạt động hay khó khăn trong tiếp cận vốn.
Thị trường bất động sản không chỉ gặp khó do vướng mắc về thủ tục pháp lý, mà còn khó khăn khi tiếp cận vốn. Theo đánh giá của các doanh nghiệp được khảo sát, yếu tố thiên tai, đại dịch và thời tiết cũng ảnh hưởng không nhỏ đến nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Tình hình năm 2020 dự kiến còn nhiều khó khăn hơn. Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường sẽ tiếp tục “trầm lắng” do COVID-19 làm nền kinh tế suy giảm cả cung và cầu, với tâm lý phòng thủ manh nha xuất hiện. Trong khi loại hình đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân là căn hộ giá rẻ thì ngày càng khan hiếm.
Ngoài ra, sự phát triển hạn chế của bất động sản trong giai đoạn 2019-2020 và tác động của COVID-19 cũng khiến thị trường bị phân hóa. Những công ty lớn, có tiềm lực tài chính mạnh thì vẫn giữ được thị trường thậm chí nắm được thời cơ phát triển, nhưng những công ty trung bình và nhỏ lại gặp nhiều khó khăn, phải đóng cửa vì không đủ nguồn việc và nhân lực.
Tuy vậy, các chuyên gia vẫn lạc quan cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều cơ hội xuất phát từ xu hướng hồi hương tránh dịch COVID-19 của kiều bào, Hiệp định thương mại tự do EU – Việt Nam, nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản gia tăng, cũng như cơ sở hạ tầng đang dần được cải thiện,…
Cùng với đó là xu hướng hợp tác, liên kết, liên doanh, sáp nhập giữa các doanh nghiệp sẽ được nhìn thấy rõ hơn trong năm nay.
Biên tập bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
