Hướng đầu tư BĐS qua lời chia sẻ của các tỷ phú trên thế giới

17/10/2019 | Tư vấn bất động sản

Thị trường BĐS được xem là kênh đầu tư tiềm năng dù thị trường của nó thường diễn biến thất thường. Trong giai đoạn hiện nay, việc đầu tư BĐS cũng được đánh giá là lựa chọn thông minh. Cùng xem nhận định của các tỷ phú trong việc đầu tư BĐS dưới bài viết sau

1. Bất động sản nhà ở giúp bạn có được nguồn thu nhập ổn định

Hầu hết các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS đều cho rằng đối với những định hướng đầu tư dài hạn thì đầu tư vào BĐS là một lựa chọn rất tiềm năng. Trong đó đầu tư vào BĐS nhà ở là một ý tưởng tuyệt vời tạo thu nhập ổn định. Chi phí là yếu tố bạn cần quan tâm khi muốn đầu tư vào lĩnh vực này. Lưu ý rằng bạn cần phải chuẩn bị cả chi phí và chi phí phát sinh trước khi quyết định đầu tư.

Hướng đầu tư BĐS qua chia sẻ các tỷ phú

Bethenny Frankel – Doanh nhân, nhà từ thiện, người sáng lập Skinnygirl và BStrong chia sẻ về hướng đầu tư BĐS

2. Không quá khó để làm giàu nếu bạn sở hữu những khối bất động sản.

Trên thực tế, rất nhiều tỷ phú giàu có nhờ nằm trong tay những khối BĐS khổng lồ. Người sáng lập Tập đoàn Corcoran, bà Corcoran chia sẻ những BĐS bà mua không nằm trong kế hoạch đầu tư ban đầu. Bà chỉ sở hữu chúng vì có nhu cầu sử dụng. Từ một xưởng phim có diện tích nhỏ bà có thể mua được một căn hộ lớn hơn. Tất cả là nhờ việc hàng phim này đã tăng gấp đôi giá trị của nó chỉ sau vài năm. Mọi chuyện cứ lặp lại như thế. Những căn hộ từ nhỏ đến lớn dần hơn. Và kết quả bà nhận được là một căn hộ áp mái sang trọng ngay tại thành phố đắt giá nhất thế giới, New York.

Các tỷ phú chia sẻ hướng đầu tư BĐS

Barbara Corcoran, người sáng lập Tập đoàn Corcoran chia sẻ về hướng đầu tư BĐS

3. Đừng thuê BĐS nữa, thay vào đó hãy mua chúng.

Một trong những bí quyết làm giàu của các triệu phú là sở hữu nhiều khối BĐS. Lời chia sẻ trên của Peter Hernandez, người sáng lập Teles Properties được cho là có cơ sở. Được biết BĐS là sản phẩm đầu tư dài hạn và giá trị của nó sẽ tăng dần theo thời gian. Không giống như đầu tư chứng khoán, BĐS là lĩnh vực ít chịu ảnh hưởng bởi những biến động ngắn hạn của thị trường. Vì là một tài sản hữu hình nên bạn có thể kiếm được thu nhập cũng như sử dụng nó.

Bạn được toàn quyền quyết định trong việc bán hoặc mua BĐS của mình. Nhưng cũng cần tư duy rằng việc đi ngược lại xu hướng chung của thị trường mới là chìa khóa giúp bạn giàu có. Chẳng hạn như việc bạn quyết định mua trong khi mọi người ồ ạt rao bán hoặc ngược lại. Dù người ta vẫn quan ngại về suy thoái kinh tế nhưng giá cả và số lượng các giao dịch liên quan đến BĐS vẫn không ngừng tăng. Từ đó để thấy rằng, BĐS vẫn đang là lĩnh vực chiếm lĩnh thị trường.

Thanh toán thế chấp cũng là một ý tưởng thông minh

Hãy cân nhắc lựa chọn đến việc thanh toán thế chấp khi có ý định mua BĐS. Bởi đây cũng được xem là hình thức thanh toán an toàn và hiệu quả. Hãy tưởng tượng bạn sẽ phải tốn một số tiền rất lớn nếu muốn thuê một căn hộ, về lâu dài thì đây là một số tiền không nhỏ. Tuy nhiên khi lựa chọn thanh toán thế chấp, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà nếu chia nhỏ số tiền thanh toán thành từng tháng. Mức giá này thường được giữ cố định trong một khoảng thời gian mà ngân hàng yêu cầu. Điều này giúp bạn giảm được áp lực về tài chính khi có ý định mua nhà.

Qua đó để thấy được thuê BĐS không phải là một lựa chọn thông minh. Thay vì đó hãy quyết định mua và sở hữu nó. Với mức thu nhập ổn định bạn có thể thanh toán thế chấp từng tháng. Hoặc không thì bạn vẫn có thể kiếm thêm thu nhập bằng việc cho thuê lại BĐS của mình.

4. Giá trị từ những khoản đầu tư đúng đắn sẽ không ngừng tăng.

Hướng đầu tư BĐS phù hợp

CardGrant Cardone, tác giả của thời báo New York

CardGrant Cardone, tác giả của thời báo New York luôn cho rằng việc đầu tư tiền bạc vào một tài sản hiện hữu là một lựa chọn sáng suốt.  Tuy nhiên không phải BĐS cũng nên đặt tiền vào. Thành công của đầu tư BĐS đến từ việc bạn nhận định về nó như thế nào trong tương lai. Chẳng hạn việc chọn mua những BĐS tại khu dân cư đông hay có lợi thế phát triển nên là lựa chọn hàng đầu. Thay vì việc đầu tư vào một BĐS giá rẻ ở khu vực mà 10 năm sau thì nó vẫn như vậy. Tóm lại, một BĐS có giá trị khi nó được đầu tư đúng cách. Và để giá trị của nó tăng dần lên bạn cần phải thấy được tiềm năng phát triển của nó trong tương lai.

5. Hãy đầu tư vào những vùng đất tạo ra thu nhập

Đất đai là một yếu tố quan trọng mà hầu như bất kỳ doanh nghiệp nào cũng cần đến. Nói cách khác, BĐS là nhu cầu của bất kỳ ai ở bất kỳ thời đại nào. Vì vậy mà đây sẽ luôn là một hình thức đầu tư có tiềm năng phát triển rất lớn. Phần lớn các tỷ phú giàu có là nhờ đầu tư đúng đắn vào BĐS. Cần nhớ rằng đây là thị trường khó có thể giảm nhiệt. BĐS là loại hình đầu tư ít chịu ảnh hưởng dù thị trường có nhiều biến đổi. Chưa kể với những BĐS tạo ra thu nhập thì giá trị mà nó mang lại chắc chắn là không hề nhỏ.

6. Bạn sẽ được giảm thuế khá nhiều

Các tỷ phú và hướng dầu tư BĐS

Holly Parker, người sáng lập và CEO của The Holly Parker Team

Theo Holly Parker BĐS là tài sản có giá trị và mang lại lợi ích rất lớn. Chưa kể có những khoản tiền lãi từ tài sản đầu tư mà bạn không cần phải trả thuế.

Một hình thức trong đầu tư BĐS đó chính là cho thuê. Việc cho thuê BĐS có thể giúp bạn có thêm thu nhập để trang trải cho các khoản chi phí như tiền thế chấp, thuế,…

Biên tập bởi https://viraland.vn/ 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Rất nhiều người khi mua đất có xu hướng theo tâm lý đám đông, quyết định đặt cọc chỉ qua một vài lời thúc giục của người bán hoặc người được thuê đóng giả người mua mà bỏ qua việc kiểm tra những thông tin quy hoạch kỹ càng. Điều này dẫn đến người mua...Đọc tiếp
Bán một sản phẩm có giá trị cao như bất động sản là việc không dễ dàng. Để bán được hàng, có thể môi giới sẽ dùng đến những chiêu thức không thành thực. Treo đầu dê, bán thịt chó Chiêu “treo đầu dê, bán thịt chó” là chiêu thức vô cùng phổ biến được...Đọc tiếp
Cá nhân cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh tại chung cư được xem là hoạt động cho thuê tài sản và phải đóng thuế dựa trên tổng doanh thu. Như vậy, người cho thuê phải nộp những loại thuế nào?  Liên quan đến công tác quản lý thu, chống thất thu thuế trong lĩnh vực...Đọc tiếp
Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng, chứng minh quyền sở hữu bất động sản. Vậy nếu không may làm mất sổ đỏ, người dân cần làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình? Điều 99 Luật Đất đai 2013 có nêu “Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi...Đọc tiếp
Quyền sử dụng đất là một tài sản lớn nên việc chuyển nhượng, bao gồm cả hoạt động đấu giá đất đều phải thực hiện đúng theo các quy định nghiêm ngặt. Vậy đấu giá quyền sử dụng đất là gì, quy trình thủ tục ra sao và những trường hợp nào được phép/không được...Đọc tiếp
Khi chuyển nhượng nhà đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 2% giá trị ghi trong hợp đồng. Tuy nhiên, nhiều người vì muốn giảm bớt thuế phí trên nên đã cố tình khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn mà không biết rằng hành vi này tiềm ẩn...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo báo cáo công bố của một số tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản, hầu hết phân khúc bất động sản đều gặp khó khăn khi dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4. Bất động sản nghỉ dưỡng còn khó dài dài Nếu những tháng cuối năm 2020 và quý I năm...Đọc tiếp
Theo chuyên gia, khó nhất của việc thu thuế người cho thuê nhà là xác định được đúng thu nhập chịu thuế. Sự bất bình đẳng trong nộp thuế cũng là vấn đề gây lo ngại. Thu thuế nhà từ 1/8, chuyên gia mổ xẻ Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 40/2021...Đọc tiếp
Lãnh đạo Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro, phải chủ động theo dõi, bám sát diễn biến tình hình thị trường. Bộ Xây dựng vừa tổ chức Hội nghị giao ban tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 5 và nhiệm vụ trọng tâm tháng 6....Đọc tiếp
Rõ ràng, việc giá đất quay đầu giảm giá không nằm ngoài dự đoán. Ở những khu vực chưa có hạ tầng, quy hoạch “tin đồn” sau thời gian tăng giá dựng đứng thì giảm giá được xem là điều đã được dự báo trước đó. Nếu thị trường BĐS quý 1/2021 sôi nổi vì...Đọc tiếp
UBND TP Đà Nẵng sẽ tổ chức thu hồi dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước 181ha, đồng thời sẽ xem xét, tạo điều kiện để sớm triển khai việc khai thác, sử dụng quỹ đất này. Ngày 13-6, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng có văn bản trả lời đơn kiến...Đọc tiếp
Theo chuyên gia, thị trường bán lẻ đang đối diện với một thử thách lớn chưa bao giờ có khi chủ nhà không còn là người nắm thế thượng phong và cần có những biện pháp chuyển mình để thích ứng. Nhiều chủ nhà “chơi lớn”, miễn hoặc giảm 50% tiền thuê Không ít chủ...Đọc tiếp