Khi nào sang tên quyền sử dụng đất thì được cấp sổ đỏ mới?

24/02/2020 | Tư vấn bất động sản

Nhiều người muốn được cấp sổ đỏ mới sau khi được thừa kế, tặng cho và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại điểm a khoản 4 điều 95 Luật đất đai 2013:

Các trường hợp sau đây được đăng ký biến động để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có thay đổi sau khi đăng ký: Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người sử dụng đất thực hiện một số thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, cho thuê tài sản gắn liền với đất; góp vốn, thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất.

Thừa kế là trường hợp được cấp sổ đỏ mới

Thừa kế là một trong những trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi sang tên quyền sử dụng đất

Đăng kí biến động thể hiện rõ ràng trong Giấy chứng nhận:

Theo quy định tại khoản 1 điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì sử dụng trang 3 và trang 4 của Giấy chứng nhận để xác nhận các thay đổi trong những trường hợp người sử dụng đất thực hiện quyền thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo đó, người được nhận thừa kế, tặng cho và chuyển nhượng sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới sau khi đăng kí biến động.

Như vậy, về bản chất, sang tên sổ đỏ chỉ là thủ tục đăng ký biến động khi thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong đó, hình thức chuyển nhượng (mua bán) quyền sử dụng đất là trường hợp phổ biến nhất.

Trường hợp nào được cấp sổ đỏ mới khi sang tên sổ đỏ?

Một số trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi “sang tên sổ đỏ” theo quy định tại khoản 2 điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT cụ thể là:

1. Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất mà trang 4 của Giấy chứng nhận không còn dòng trống để có thể xác nhận việc thay đổi.

Đây là trường hợp thường sẽ xảy ra khi tặng cho, chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất nhiều lần. Tuy nhiên, những lần trước đó lại không được cấp mới nên dẫn đến trang 4 của Giấy chứng nhận hết dòng trống để ghi xác nhận. Vì thế, trong trường hợp này, người dân vẫn được cấp Giấy chứng nhận mới dù không có nhu cầu.

2. Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất khi thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng mà chủ sở hữu tài sản găn liền với đất và người sử dụng đất có nhu cầu được cấp mới Giấy chứng nhận.

Trong hồ sơ đăng ký biến động phải đính kèm đơn theo Mẫu số 09/ĐK. Trong mẫu đơn này sẽ có 2 lựa chọn khi điền thông tin: có nhu cầu và không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới. nếu người nhận thừa kế, nhận tặng cho và nhận chuyển nhượng muốn được cấp Giấy chứng nhận mới thì phải đánh dấu tích vào ô có nhu cầu.

Tổng hợp bởi https://viraland.vn/

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp
Cuối năm cũng là thời điểm chúng ta cần dọn dẹp không gian sống để chuẩn bị đón năm mới… Không có lí do nào phù hợp cho việc dọn dẹp nhà cửa hơn việc đón năm mới. Thời gian giữa Giáng sinh và giao thừa là thời điểm thích hợp nhất để bắt tay...Đọc tiếp
Mức chi phí thuê chuyên gia thiết kế nội thất dao động từ vài chục triệu cho tới cả trăm triệu đồng, vượt quá khả năng chi trả của một số người. Tuy nhiên, nếu bạn muốn cải tạo không gian sống với kinh phí eo hẹp thì vẫn có thể tự mình thực hiện...Đọc tiếp
Áp dụng một số mẹo và quy tắc đơn giản dưới đây khi trang trí nhà cửa sẽ giúp giảm đáng kể tác động tiêu cực lên môi trường, thậm chí bạn còn tiết kiệm được phần nào chi phí. Tận dụng đồ cũ Cách đơn giản hơn cả để giảm thiểu tác động tiêu...Đọc tiếp
Từ 8/2/2021, 6 thay đổi liên quan đến việc cấp mới/cấp lại sổ đỏ, thời gian, địa điểm cũng như chi phí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… sẽ chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, nhiều người sử dụng đất vẫn chưa hiểu rõ, thậm chí không nắm được những thông tin...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Bảy người dân đặt mua đất nền tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn II) do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là...Đọc tiếp