Khó thu hồi đất công cho mượn trái phép

13/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Tình trạng đất công cho thuê, mượn trái phép là tình trạng phổ biến tại tỉnh Cà Mau. Mặc dù UBND đã có những hành động kiểm tra, thu hồi nhưng vấn đề này vẫn còn nhiều bất cập.

Khó thu hồi đất công cho mượn

Những khu đất cho thuê trái phép gặp nhiều khó khăn khi thu hồi

Biện đủ lý do để không trả đất

Nhiều năm gần đây, xã Tân Dân (Cà Mau) đã cho các hộ dân thuê khu đất công với quy mô 40ha để nuôi tôm. Sau khi kiểm tra phát hiện đất công cho thuê trái phép nên đã quyết định thu hồi.

Được biết vào năm 2018, UBND xã đã kết thúc hợp đồng. Theo đó yêu cầu người dân phải trả lại đất để xã quản lý. Tuy nhiên cho đến nay đất thu hồi chỉ nằm trên giấy tờ. Còn thực tế vẫn được người dân khai thác sản xuất.

Được biết các hộ thuê chủ yếu là thành viên của hợp tác xã. Hiện nay trên khu đất này đang nuôi trồng 41 ao tôm. Trong đó có 9 ao tôm được nuôi theo hình thức thâm canh. Theo mô hình này vồn đầu tư ít nhất khoảng 400 triệu đồng/ao.

Được biết xã Tân Dân yêu cầu đến ngày 5/5/2019, các hộ nuôi tôm phải giao lại “đất trắng” cho xã. Đối với hình thức siêu thâm canh thì thời hạn là đến 30/7/2019.

Khó thu hồi đất cho mượn trái phép

Ông Trần Văn Việt, Giám đốc xã Thành Công cho hay việc thu hồi đất trên thực tế vẫn còn nhiều điều bất cập. Theo ông, chính quyền cần phải có chính sách đảm bảo quyền lợi cho người dân. Hầu hết các hộ dân đã bỏ số tiền rất lớn để đầu tư. Vì vậy khi thu hồi đất mà không có bồi thường nên nhiều người không đồng tình.

Hiện nay tại thị trấn Sông Đốc cũng tồn tại 3 trường hợp sai phạm về sử dụng đất. Gồm 2 trường hợp mượn đất (ông Ánh và ông Nam) và 1 trường hợp thuê đất đã hết hạn hợp đồng (bà Hồng).

UBND thị trấn Sông Đốc cho biết vẫn đang đề hướng giải quyết các trường hợp này. Đối với trường hợp của ông Nam, UBND đã trình đơn khiếu nại đến phòng TN-MT xem xét. Với đất của bà Hồng, UBND cũng đang xem xét đưa ra quyết định thu hồi đất. Riêng trường hợp của ông Ánh vì có xây nhà trên mảnh đất đó nên UBND quyết định cho thêm thời gian để lập quy trình xử lý.

Theo sở TN-MT, có đến 270ha đất cho thuê trái phép trên địa bàn tỉnh Cà Mau. Trong đó tập trung chủ yếu tại huyện Đầm Dơi, Cái Nước,…

Chậm trễ trong quá trình xử lý

Năm 2011, UBND huyện Cái Nước đã giao cho Trung tâm giáo dục nghề nghiệp (GDNN) quản lý khu đất với diện tích 20,715m2 (xã Tân Hưng Đông) quản lý.

Đến tháng 5/2013, Trung tâm này xin phối hợp với Công ty Vĩnh Hòa thành lập trung tâm đào tạo sát hạch lái xe với diện tích 4000m2. Được biết lúc này, phần đất vẫn chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND huyện Cái Nước chỉ đồng ý với nguồn vốn đầu tư thực hiện xã hội hóa. Không cho phép trung tâm cho thuê đất. Tuy nhiên sau đó Giám đốc trung tâm GDNN lại “vượt quyền”. Tự quyết định ký kết hợp đồng với công ty Vĩnh Hòa thuê 4000m2. Thời hạn thuê trong 10 năm với mức giá 30 triệu đồng/năm.

Theo quy định, hành động của Giám đốc trung tâm GDNN là sai thẩm quyền. Nhà nước đã quy định những tổ chức được giao quản lý đất không thu tiền sử dụng thì không được chuyển nhượng, bán hoặc cho thuê. Tháng 12/2016, sở KH-ĐT đã kiến nghị UBND huyện Cái Nước xem xét lại quy trình sử dụng đất tại trung tâm này.

Tuy nhiên đến nay, UBND huyện lại chưa có động thái giải quyết vấn đề này. Sai phạm vì thể vẫn đang kéo dài mà chưa được xử lý triệt để.

Giải thích về vấn đề này, ông Phạm Phúc Giang, chủ tịch UBND huyện Cái Nước cho biết huyện đã có những chỉ đạo rà soát cụ thể. UBND huyện đang tiến hành xem xét quy trình xử dụng đất của Trung tâm. Nếu đất sử dụng còn dư thì cho phép Công ty Vĩnh Hòa thuê. Việc cho thuê sẽ thuộc thẩm quyền quản lý của UBND tỉnh.

Đối với vấn đề thu hồi đất mượn trái quy định, cơ quan chức năng đã thực hiện kiểm tra, rà soát lại các trường hợp vi phạm. Báo cáo những khuất mắc và bất cập đang gặp phải. Được biết, UBND tỉnh Cà Mau yêu cầu phải có báo cáo cụ thể trước ngày 17/7/2019.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp