Khó thu hồi đất công cho mượn trái phép

13/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Tình trạng đất công cho thuê, mượn trái phép là tình trạng phổ biến tại tỉnh Cà Mau. Mặc dù UBND đã có những hành động kiểm tra, thu hồi nhưng vấn đề này vẫn còn nhiều bất cập.

Khó thu hồi đất công cho mượn

Những khu đất cho thuê trái phép gặp nhiều khó khăn khi thu hồi

Biện đủ lý do để không trả đất

Nhiều năm gần đây, xã Tân Dân (Cà Mau) đã cho các hộ dân thuê khu đất công với quy mô 40ha để nuôi tôm. Sau khi kiểm tra phát hiện đất công cho thuê trái phép nên đã quyết định thu hồi.

Được biết vào năm 2018, UBND xã đã kết thúc hợp đồng. Theo đó yêu cầu người dân phải trả lại đất để xã quản lý. Tuy nhiên cho đến nay đất thu hồi chỉ nằm trên giấy tờ. Còn thực tế vẫn được người dân khai thác sản xuất.

Được biết các hộ thuê chủ yếu là thành viên của hợp tác xã. Hiện nay trên khu đất này đang nuôi trồng 41 ao tôm. Trong đó có 9 ao tôm được nuôi theo hình thức thâm canh. Theo mô hình này vồn đầu tư ít nhất khoảng 400 triệu đồng/ao.

Được biết xã Tân Dân yêu cầu đến ngày 5/5/2019, các hộ nuôi tôm phải giao lại “đất trắng” cho xã. Đối với hình thức siêu thâm canh thì thời hạn là đến 30/7/2019.

Khó thu hồi đất cho mượn trái phép

Ông Trần Văn Việt, Giám đốc xã Thành Công cho hay việc thu hồi đất trên thực tế vẫn còn nhiều điều bất cập. Theo ông, chính quyền cần phải có chính sách đảm bảo quyền lợi cho người dân. Hầu hết các hộ dân đã bỏ số tiền rất lớn để đầu tư. Vì vậy khi thu hồi đất mà không có bồi thường nên nhiều người không đồng tình.

Hiện nay tại thị trấn Sông Đốc cũng tồn tại 3 trường hợp sai phạm về sử dụng đất. Gồm 2 trường hợp mượn đất (ông Ánh và ông Nam) và 1 trường hợp thuê đất đã hết hạn hợp đồng (bà Hồng).

UBND thị trấn Sông Đốc cho biết vẫn đang đề hướng giải quyết các trường hợp này. Đối với trường hợp của ông Nam, UBND đã trình đơn khiếu nại đến phòng TN-MT xem xét. Với đất của bà Hồng, UBND cũng đang xem xét đưa ra quyết định thu hồi đất. Riêng trường hợp của ông Ánh vì có xây nhà trên mảnh đất đó nên UBND quyết định cho thêm thời gian để lập quy trình xử lý.

Theo sở TN-MT, có đến 270ha đất cho thuê trái phép trên địa bàn tỉnh Cà Mau. Trong đó tập trung chủ yếu tại huyện Đầm Dơi, Cái Nước,…

Chậm trễ trong quá trình xử lý

Năm 2011, UBND huyện Cái Nước đã giao cho Trung tâm giáo dục nghề nghiệp (GDNN) quản lý khu đất với diện tích 20,715m2 (xã Tân Hưng Đông) quản lý.

Đến tháng 5/2013, Trung tâm này xin phối hợp với Công ty Vĩnh Hòa thành lập trung tâm đào tạo sát hạch lái xe với diện tích 4000m2. Được biết lúc này, phần đất vẫn chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND huyện Cái Nước chỉ đồng ý với nguồn vốn đầu tư thực hiện xã hội hóa. Không cho phép trung tâm cho thuê đất. Tuy nhiên sau đó Giám đốc trung tâm GDNN lại “vượt quyền”. Tự quyết định ký kết hợp đồng với công ty Vĩnh Hòa thuê 4000m2. Thời hạn thuê trong 10 năm với mức giá 30 triệu đồng/năm.

Theo quy định, hành động của Giám đốc trung tâm GDNN là sai thẩm quyền. Nhà nước đã quy định những tổ chức được giao quản lý đất không thu tiền sử dụng thì không được chuyển nhượng, bán hoặc cho thuê. Tháng 12/2016, sở KH-ĐT đã kiến nghị UBND huyện Cái Nước xem xét lại quy trình sử dụng đất tại trung tâm này.

Tuy nhiên đến nay, UBND huyện lại chưa có động thái giải quyết vấn đề này. Sai phạm vì thể vẫn đang kéo dài mà chưa được xử lý triệt để.

Giải thích về vấn đề này, ông Phạm Phúc Giang, chủ tịch UBND huyện Cái Nước cho biết huyện đã có những chỉ đạo rà soát cụ thể. UBND huyện đang tiến hành xem xét quy trình xử dụng đất của Trung tâm. Nếu đất sử dụng còn dư thì cho phép Công ty Vĩnh Hòa thuê. Việc cho thuê sẽ thuộc thẩm quyền quản lý của UBND tỉnh.

Đối với vấn đề thu hồi đất mượn trái quy định, cơ quan chức năng đã thực hiện kiểm tra, rà soát lại các trường hợp vi phạm. Báo cáo những khuất mắc và bất cập đang gặp phải. Được biết, UBND tỉnh Cà Mau yêu cầu phải có báo cáo cụ thể trước ngày 17/7/2019.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao. Bàn thêm về vấn...Đọc tiếp
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết năm 2020, ngành Xây dựng tăng trưởng 6,6%, cao nhất trong các ngành kinh tế. Tỷ lệ đô thị hoá vượt mục tiêu, trong 5 năm có 7 đô thị mới, hiện nay cả nước đã có 862 đô thị và phân bố đồng đều...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Bảy người dân đặt mua đất nền tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn II) do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là...Đọc tiếp