Không nên bỏ qua những lưu ý khi mua nhà cũ

14/12/2019 | Tư vấn bất động sản

Với nhiều gia đình hiện nay, việc sở hữu một ngôi nhà mới của riêng mình là điều rấ khó. Bạn phải cần một số tiền khá nhiều để thua nhà hoặc để xây nhà, mua sắm các trang thiết bị, nội thất,.. Do đó, mua một căn nhà cũ lại là một giải pháp tốt nhất cho những ai có điều kiện kinh tế không nhiều. Tuy nhiên, để không phải gặp rắc rối trong quá trình mua nhà, bạn cần phải chuẩn bị cho mình những lưu ý khi mua nhà cũ để vừa hạn chế rủi ro, vừa tự mình có thể kiểm tra độ an toàn của căn nhà một cách tốt nhất.

Mua nhà cũ – những rủi ro thường gặp

Nếu như không tự mình chuẩn bị được những kinh nghiệm cho việc đi mua nhà cũ, bạn chắc chắn sẽ gặp phải những rủi ro không mong muốn như đa số những trường hợp khác đã từng dính vào như mua nhà không xem kỹ giấy tờ, không kiểm tra pháp lý căn nhà,..
Điển hình cho việc này đã có rẩ nhiều các cặp vợ chồng trẻ đi mua nhà, cọc tiền rồi nhưng lại chủ quan trong việc kiểm tra tính pháp lý, để khi biết được thì chủ căn nhà đã mất, và các con trong gia đình đang xảy ra tranh chấp, không cho thực hiện quá trình mua bán nhà đất.

Hay một cặp vợ chồng khác ở TP. HCM vì không kiểm tra chất lượng thực sự của căn nhà nên lúc mới mua, căn nhà khá mới và đẹp. Sau một thời gian sử dụng thì mừng mảnh tường đổ xuống, gây mất thẩm mỹ cũng như ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà. Đến lúc này, họ mới vỡ ra là chủ nhà đã biết trước nhưng không sửa, cứ để im vậy và sơn thêm một lớp khác lên. Thế là vừa mất tiền mua nhà, hai vợ chồng lại phải mất thêm tiền sửa sang nhà lần nữa.

Do đó, có thể thấy, mua nhà cũ không được chủ quan ở bất kỳ yếu tố nào. Bạn phải kiểm tra thật kỹ càng, tỉ mỉ cũng như căn nhắc trước khi đưa ra quyết định mua một căn nhà cũ.

lưu ý khi mua nhà cũ

Kiểm tra chất lượng ngôi nhà là một trong những lưu ý khi mua nhà cũ

Một số lưu ý khi đi mua nhà cũ

Phong thủy nhà cũ

Trước khi quyết định mua một căn nhà nào đó, bạn đặc biệt cần phải quan tâm đến phong thủy của căn nhà này trước đây như thế nào, hiện tại nó có phù hợp để gia đình bạn ở hay không?Với những căn nhà mà trước đây người cũ ở có xảy ra các vấn đề không tốt, vợ chồng lục đục, vỡ nợ, mắc nhiều bệnh,.. thì cũng nên căn nhắc kỹ. Có thể, bạn nên đi tìm hiểu từ những người dân gần đó để biết rõ hơn về ngôi nhà.

Nên xem hướng nhà có thích hợp hay không, tránh mua những căn nhà ở cuối đường hay cuối ngõ cụt. Chọn những căn nhà có hình dáng khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật để nhìn tổng thể căn nhà sẽ đẹp hơn.

Chất lượng, kết cấu ngôi nhà

Bạn nên xem xét về yếu tối chất lượng, kết cấu của ngôi nhà trước khi mua. Những căn nhà nào đã được tân trang sửa mới lại thì sẽ tốt hơn những căn nhà đã cũ, vì bạn phải mất thêm một khoản tiền sửa sang lại. Tuy nhiên, có một số trường hợp, chủ nhà chỉ sửa qua loa để bạn trông thấy đẹp và mua ngay nhung thực chất bên trong đã hư hỏng rất nhiều. Do đó, nếu như không có kinh nghiệm về kiểm tra chất lượng ngôi nhà, có thể nhờ sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm giúp đỡ.

Tính pháp lý của ngôi nhà

Pháp lý ngôi nhà là yếu tố quan trọng nên bạn không nên chủ quan bỏ qua. Phải xem thử ngôi nhà có dính vào trang chấp hay các vấn đề khác như dính quy hoạch,.. Những vấn đề này bạn nên tham khảo ý kiến củ những người hàng xóm, lên cơ quan tại địa phương để tìm hiểu thêm thông tin.

lưu ý khi mua nhà cũ

Lưu ý khi mua nhà cũ nên xác định vị trí thuân lợi cho căn nhà

Vị trí căn nhà cũng như các tiện ích xung quanh

Vị trí căn nhà cũng khá cần thiết nên bạn nên chọn mua những ngôi nhà cũ có vị trí thuận lợi về giao thông, ở gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, bệnh viện,.. sẽ thuận lợi hơn.

An ninh của khu dân cư gần đó phải đảm bảo an toàn, không xảy ra trộm cắp, đánh lộn,..Nên đến xem nhà nhiều khung giờ khác nhau trước khi mua để biết được chất lượng cuộc sống tại đó như thế nào. Việc làm này cần thiết vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn và gia đình sau này.

Trên đây là những lưu ý để giúp bạn có được kinh nghiệm chọn mua nhà cũ một cách an toàn và đảm bảo hạn chết được các rủi ro thường gặp.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp