Không nên bỏ qua những lưu ý khi mua nhà cũ

14/12/2019 | Tư vấn bất động sản

Với nhiều gia đình hiện nay, việc sở hữu một ngôi nhà mới của riêng mình là điều rấ khó. Bạn phải cần một số tiền khá nhiều để thua nhà hoặc để xây nhà, mua sắm các trang thiết bị, nội thất,.. Do đó, mua một căn nhà cũ lại là một giải pháp tốt nhất cho những ai có điều kiện kinh tế không nhiều. Tuy nhiên, để không phải gặp rắc rối trong quá trình mua nhà, bạn cần phải chuẩn bị cho mình những lưu ý khi mua nhà cũ để vừa hạn chế rủi ro, vừa tự mình có thể kiểm tra độ an toàn của căn nhà một cách tốt nhất.

Mua nhà cũ – những rủi ro thường gặp

Nếu như không tự mình chuẩn bị được những kinh nghiệm cho việc đi mua nhà cũ, bạn chắc chắn sẽ gặp phải những rủi ro không mong muốn như đa số những trường hợp khác đã từng dính vào như mua nhà không xem kỹ giấy tờ, không kiểm tra pháp lý căn nhà,..
Điển hình cho việc này đã có rẩ nhiều các cặp vợ chồng trẻ đi mua nhà, cọc tiền rồi nhưng lại chủ quan trong việc kiểm tra tính pháp lý, để khi biết được thì chủ căn nhà đã mất, và các con trong gia đình đang xảy ra tranh chấp, không cho thực hiện quá trình mua bán nhà đất.

Hay một cặp vợ chồng khác ở TP. HCM vì không kiểm tra chất lượng thực sự của căn nhà nên lúc mới mua, căn nhà khá mới và đẹp. Sau một thời gian sử dụng thì mừng mảnh tường đổ xuống, gây mất thẩm mỹ cũng như ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà. Đến lúc này, họ mới vỡ ra là chủ nhà đã biết trước nhưng không sửa, cứ để im vậy và sơn thêm một lớp khác lên. Thế là vừa mất tiền mua nhà, hai vợ chồng lại phải mất thêm tiền sửa sang nhà lần nữa.

Do đó, có thể thấy, mua nhà cũ không được chủ quan ở bất kỳ yếu tố nào. Bạn phải kiểm tra thật kỹ càng, tỉ mỉ cũng như căn nhắc trước khi đưa ra quyết định mua một căn nhà cũ.

lưu ý khi mua nhà cũ

Kiểm tra chất lượng ngôi nhà là một trong những lưu ý khi mua nhà cũ

Một số lưu ý khi đi mua nhà cũ

Phong thủy nhà cũ

Trước khi quyết định mua một căn nhà nào đó, bạn đặc biệt cần phải quan tâm đến phong thủy của căn nhà này trước đây như thế nào, hiện tại nó có phù hợp để gia đình bạn ở hay không?Với những căn nhà mà trước đây người cũ ở có xảy ra các vấn đề không tốt, vợ chồng lục đục, vỡ nợ, mắc nhiều bệnh,.. thì cũng nên căn nhắc kỹ. Có thể, bạn nên đi tìm hiểu từ những người dân gần đó để biết rõ hơn về ngôi nhà.

Nên xem hướng nhà có thích hợp hay không, tránh mua những căn nhà ở cuối đường hay cuối ngõ cụt. Chọn những căn nhà có hình dáng khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật để nhìn tổng thể căn nhà sẽ đẹp hơn.

Chất lượng, kết cấu ngôi nhà

Bạn nên xem xét về yếu tối chất lượng, kết cấu của ngôi nhà trước khi mua. Những căn nhà nào đã được tân trang sửa mới lại thì sẽ tốt hơn những căn nhà đã cũ, vì bạn phải mất thêm một khoản tiền sửa sang lại. Tuy nhiên, có một số trường hợp, chủ nhà chỉ sửa qua loa để bạn trông thấy đẹp và mua ngay nhung thực chất bên trong đã hư hỏng rất nhiều. Do đó, nếu như không có kinh nghiệm về kiểm tra chất lượng ngôi nhà, có thể nhờ sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm giúp đỡ.

Tính pháp lý của ngôi nhà

Pháp lý ngôi nhà là yếu tố quan trọng nên bạn không nên chủ quan bỏ qua. Phải xem thử ngôi nhà có dính vào trang chấp hay các vấn đề khác như dính quy hoạch,.. Những vấn đề này bạn nên tham khảo ý kiến củ những người hàng xóm, lên cơ quan tại địa phương để tìm hiểu thêm thông tin.

lưu ý khi mua nhà cũ

Lưu ý khi mua nhà cũ nên xác định vị trí thuân lợi cho căn nhà

Vị trí căn nhà cũng như các tiện ích xung quanh

Vị trí căn nhà cũng khá cần thiết nên bạn nên chọn mua những ngôi nhà cũ có vị trí thuận lợi về giao thông, ở gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, bệnh viện,.. sẽ thuận lợi hơn.

An ninh của khu dân cư gần đó phải đảm bảo an toàn, không xảy ra trộm cắp, đánh lộn,..Nên đến xem nhà nhiều khung giờ khác nhau trước khi mua để biết được chất lượng cuộc sống tại đó như thế nào. Việc làm này cần thiết vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn và gia đình sau này.

Trên đây là những lưu ý để giúp bạn có được kinh nghiệm chọn mua nhà cũ một cách an toàn và đảm bảo hạn chết được các rủi ro thường gặp.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp