6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không

12/09/2019 | Tư vấn bất động sản

Người mua nhà nếu không cẩn thận sẽ dễ bị kẻ xấu lợi dụng lừa gạt. Phổ biến nhất là bị lừa mua những nhà đất đang thế chấp ngân hàng. Vì vậy bạn cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình trạng của nhà đất trước khi mua.

Kiểm tra nhà đất thế chấp trước khi mua

Bạn cần kiểm tra xem nhà đất bạn định mua có đang thế chấp không?

1. Thông tin của giấy chứng nhận cần được kiểm tra kỹ lưỡng

Đối với các tài sản thế chấp thì ngân hàng sẽ giữ bản chính. Bản này được cơ quan chức năng đóng dấu và xác nhận. Khi người bán có ý đồ xầu họ có thể giấu thông tin này đi. Bạn có thể chỉ được xem bản photo hoặc văn bản đã được thay đổi. Vì vậy khi nhận thấy ở góc hoặc cạnh của giấy chứng nhận chỉ có một nửa dấu giáp thì cần phải đặc biệt lưu ý.

2. Đến các phòng công chứng để tra cứu thông tin

Bạn có thể đến các phòng công chứng để tra cứu thông tin về thế chấp ngân hàng. Bạn có thể yêu cầu tra cứu thông tin về thế chấp khi đưa bản photo của giấy chứng nhận. Thông thường việc này có thể được miễn phí hoặc chỉ đóng phí rất ít. Điều này giúp bạn xác minh rõ ràng hơn về tình trạng nhà đất bạn có dự định mua.

3. Đến các cơ quan chức năng để kiểm tra thông tin

Bạn có thể đến các văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra thông tin về nhà đất thế chấp. Muốn kiểm tra được tình trạng nhà đất, bạn cần yêu cầu bên bán một bản photo của giấy chứng nhận tình trạng nhà đất.

Tuy nhiên nếu bên bán thế chấp cho vay nặng lãi thì những cách trên gần như là không hiệu quả. Khi dùng giấy chứng nhận để vay nóng thì đều sẽ ảnh hưởng lớn đến việc mua và sử dụng nhà đất.

4. Tham khảo thông tin hàng xóm xung quanh nhà đất bạn định mua

Bạn không thể kiểm tra thông tin về tình trạng nhà đất qua văn phòng đất đai nếu người bán thế chấp cho vay nóng. Cần phải tham khảo thông tin từ những người dân địa phương để có đánh giá đúng nhất.

5. Điều tra bí mật nhà đất bạn muốn mua

Bạn có thể quan sát bí mật tình hình an ninh khu vực nhà đất bạn dự định mua. Cần kiểm tra tính xác thực về chủ sở hữu, tình trạng của nhà đất thật cẩn thận. Điều này giúp bạn có những thông tin chính xác hơn trước khi quyết định mua nhà đất.

6. Cẩn thận khi đặt cọc để mua nhà đất

Nếu nhà đất liên quan đến các vấn đề thế chấp thì người bán sẽ giấu diếm thông tin và bạn khó có thể kiểm tra được. Trong trường hợp này thì hợp đồng đặt cọc rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn nếu có tranh chấp xảy ra. Vì vậy bạn cần phải kiểm tra thông tin trên hợp đồng thật kỹ càng. Hợp đồng phải có đầy đủ thông tin cá nhân của hai bên. Ngoài ra còn phải có số tiền đặt cọc, xác nhận thanh toán,…

Biên tập bởi Viraland 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp