6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không

12/09/2019 | Tư vấn bất động sản

Người mua nhà nếu không cẩn thận sẽ dễ bị kẻ xấu lợi dụng lừa gạt. Phổ biến nhất là bị lừa mua những nhà đất đang thế chấp ngân hàng. Vì vậy bạn cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về tình trạng của nhà đất trước khi mua.

Kiểm tra nhà đất thế chấp trước khi mua

Bạn cần kiểm tra xem nhà đất bạn định mua có đang thế chấp không?

1. Thông tin của giấy chứng nhận cần được kiểm tra kỹ lưỡng

Đối với các tài sản thế chấp thì ngân hàng sẽ giữ bản chính. Bản này được cơ quan chức năng đóng dấu và xác nhận. Khi người bán có ý đồ xầu họ có thể giấu thông tin này đi. Bạn có thể chỉ được xem bản photo hoặc văn bản đã được thay đổi. Vì vậy khi nhận thấy ở góc hoặc cạnh của giấy chứng nhận chỉ có một nửa dấu giáp thì cần phải đặc biệt lưu ý.

2. Đến các phòng công chứng để tra cứu thông tin

Bạn có thể đến các phòng công chứng để tra cứu thông tin về thế chấp ngân hàng. Bạn có thể yêu cầu tra cứu thông tin về thế chấp khi đưa bản photo của giấy chứng nhận. Thông thường việc này có thể được miễn phí hoặc chỉ đóng phí rất ít. Điều này giúp bạn xác minh rõ ràng hơn về tình trạng nhà đất bạn có dự định mua.

3. Đến các cơ quan chức năng để kiểm tra thông tin

Bạn có thể đến các văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra thông tin về nhà đất thế chấp. Muốn kiểm tra được tình trạng nhà đất, bạn cần yêu cầu bên bán một bản photo của giấy chứng nhận tình trạng nhà đất.

Tuy nhiên nếu bên bán thế chấp cho vay nặng lãi thì những cách trên gần như là không hiệu quả. Khi dùng giấy chứng nhận để vay nóng thì đều sẽ ảnh hưởng lớn đến việc mua và sử dụng nhà đất.

4. Tham khảo thông tin hàng xóm xung quanh nhà đất bạn định mua

Bạn không thể kiểm tra thông tin về tình trạng nhà đất qua văn phòng đất đai nếu người bán thế chấp cho vay nóng. Cần phải tham khảo thông tin từ những người dân địa phương để có đánh giá đúng nhất.

5. Điều tra bí mật nhà đất bạn muốn mua

Bạn có thể quan sát bí mật tình hình an ninh khu vực nhà đất bạn dự định mua. Cần kiểm tra tính xác thực về chủ sở hữu, tình trạng của nhà đất thật cẩn thận. Điều này giúp bạn có những thông tin chính xác hơn trước khi quyết định mua nhà đất.

6. Cẩn thận khi đặt cọc để mua nhà đất

Nếu nhà đất liên quan đến các vấn đề thế chấp thì người bán sẽ giấu diếm thông tin và bạn khó có thể kiểm tra được. Trong trường hợp này thì hợp đồng đặt cọc rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn nếu có tranh chấp xảy ra. Vì vậy bạn cần phải kiểm tra thông tin trên hợp đồng thật kỹ càng. Hợp đồng phải có đầy đủ thông tin cá nhân của hai bên. Ngoài ra còn phải có số tiền đặt cọc, xác nhận thanh toán,…

Biên tập bởi Viraland 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Theo phong thủy, cửa chính lối vào nhà là nơi giúp ngôi nhà tiếp nhận nguồn năng lượng. Nguồn năng lượng này có những ảnh hưởng vô hình đến cuộc sống của các thành viên trong nhà. Do đó, khi cửa chính ngôi nhà bị góc nhọn xung chiếu, bạn cần thực hiện ngay việc...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp
Cuối năm cũng là thời điểm chúng ta cần dọn dẹp không gian sống để chuẩn bị đón năm mới… Không có lí do nào phù hợp cho việc dọn dẹp nhà cửa hơn việc đón năm mới. Thời gian giữa Giáng sinh và giao thừa là thời điểm thích hợp nhất để bắt tay...Đọc tiếp
Mức chi phí thuê chuyên gia thiết kế nội thất dao động từ vài chục triệu cho tới cả trăm triệu đồng, vượt quá khả năng chi trả của một số người. Tuy nhiên, nếu bạn muốn cải tạo không gian sống với kinh phí eo hẹp thì vẫn có thể tự mình thực hiện...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Bảy người dân đặt mua đất nền tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn II) do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là...Đọc tiếp