Cách tự kiểm tra tính pháp lý bất động sản

14/01/2020 | Tư vấn bất động sản

Để đảm bảo được sự uy tín cũng như tạo được niềm tin với người mua nhà tại các sự án bất động sản, yếu tố cần thiết là tính pháp lý bất động sản mà các bên bán nhà cần phải đảm bảo được cho người đi mua. Tuy nhiên, không ít người lợi dụng sự không hiểu biết về luật đã lừa khách mua nhà về các vấn đề pháp lý. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những cách kiểm tra tính pháp lý đơn giản, để bạn hạn chế được những rủi ro nếu như mình đi mua nhà nhưng không am hiểu được luật pháp.

Tự kiểm tra các giấy thông hành của dự án bất động sản

Khi mua một căn nhà hay các dự án bất động sản nào đó, phải đảm bảo có được hai loại giấy tờ này thì bạn mới được xuống tiền mua, đó là chứng thư bảo lãnh từ ngân hàng và văn bản thông báo dự án đó đủ điều kiện để bán.

Văn bản này phải cung cấp dược các thông tin về pháp lý bất có liên quan cũng như các định rằng dự án đó đã hoàn thành được phần móng. Lúc này thì chủ đầu tư mới đủ các điều kiện để có thể kêu gọi vốn từ các khách hàng.

pháp lý bất động sản

Kiểm tra tính pháp lý bất động sản kỹ càng qua các loại giấy tờ cần thiết

Chứng thư bảo lãnh là là điều kiện để bảo vệ cho quyền lợi của người mua khi xuống tiền cho các dự án bất động sản. Theo như tờ chứng thư này thì bên chủ đầu tư trước khi bán hay cho thuê sẽ được ngân ngàn thương mại có đru điều kiện, đủ năng lực thực hiện bảo lãnh vấn đề tài chính. Ngân hàng còn có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng đúng theo hợp đồng mua, hợp đồng bảo lãnh đã được ký kết. Điều kiện để ngân hàng thực hiện việc này:

-Bên mua có yêu cầu ngân hàng thực hiện nghĩa vụ về bảo lãnh

– Bên bán không thực hiện bàn giao bất động sản theo đúng những gì đã cam kết.

Kiểm tra tính pháp lý bằng cách mượn tay ngân hàng

Để hạn chế được những rủi ro nhất định, theo lời khuyên của các nhà chuyên gia về địa ốc thì người mua nên đi vay tiền ngân hàng để mua nhà đất. Ngân hàng sẽ là nơi giúp bạn kiểm tra tính pháp lý chính xác nhất trước khi đồng ý cho bạn vay tiền.

pháp lý bất động sản

Thông qua ngân hàng để kiểm tra tính pháp lý bất động sản dễ dàng hơn

Nếu bên ngân hàng không chấp nhận cho vay thì lí do là pháp lý chưa được ổn định. Do đó, ngân hàng là nơi tốt nhất để bạn vừa có thể vay, vừa dễ dàng kiểm tra được pháp lý bất động sản.

Đi khảo sát thực tế

Khi quyết định mua một căn nhà nào thì bạn cũng nên đến trực tiếp để khảo sát tình trạng, kiểm tra đầy đủ giấy tờ.

– Trường hợp mua nhà chung cư, dự án thì nên xe thử dự án đó có đủ điều kiện để ký kết huy động vốn hay không?

-Trường hợp mua nhà lẻ thì nên kiểm tra kỹ càng về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thu tiền thuê trước bạ, bản vẽ ngôi nhà, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và các giấy tờ có liên quan của bên cho bán.

pháp lý bất động sản

Đến thực tế dự án là cách để kiểm tra tính pháp lý bất động sản chính xác nhất

Tìm hiểu thông qua các trang tin tra cứu trực tuyến

Ngày nay, khi công nghệ thông tin phát triển thì bạn hoàn toàn có thể kiểm tra được tính pháp lý thông qua các kênh trực tuyến một cách nhanh chóng, dễ dàng. Các ứng dụng này cho phép tra cứu, phản ánh, trưng cầu đánh giá, tra cứu hồ sơ và nhiều các vấn đề khách liên quan đến pháp lý bất động sản. Điều này sẽ giúp người mua kiểm tra thông tin được kỹ càng hơn trước khi ra quyết định mua nhà.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất về màu sắc năm 2021 mà bạn không nên bỏ lỡ khi tân trang lại mặt tiền của không gian sống thêm hiện đại, cuốn hút. Màu đỏ tươi Khi nói đến lựa chọn màu sắc ngoại thất táo bạo thì không thể bỏ qua màu đỏ...Đọc tiếp
Những chiếc xích đu ngoài trời là tạo nơi nghỉ ngơi, đọc sách, thư giãn thoải mái và là điểm nhấn sân vườn cho không gian biệt thự. Xích đu ngoài trời không những đa dạng về mẫu mã, chất liệu mà còn có chất lượng vượt trội để khách hàng thoải mái lựa chọn...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Trong nhà bếp của chúng ta có nhiều hoạt động diễn ra, từ nấu nướng, dọn dẹp đến ăn uống và sinh hoạt gia đình. Đó là lý do tại sao một nhà bếp đẹp và đầy đủ chức năng là rất quan trọng. Bất kể phong cách thiết kế nhà bếp của bạn là...Đọc tiếp
Chào đón một năm mới 2021 với những gợi ý vô cùng mới mẻ về thiết kế bếp để tạo nên một không gian ấn tượng và thu hút nhất. Sử dụng chất liệu hữu cơ cùng màu sắc trung tính Năm 2021, hàng loạt màu sắc đậm, sáng trong căn bếp đã bị loại...Đọc tiếp
Theo các nhà khoa học, các loại cây lọc không khí như cây thường xuân, cây lưỡi hổ, cây nhện… không chỉ tô điểm ngôi nhà thêm xinh mà còn là “phương thuốc” giải độc hiệu quả cho không gian sống của con người. Trung tâm nghiên cứu không khí sạch của NASA (NASA Clean...Đọc tiếp
Trang trí bàn thờ vào ngày Tết là một nét đẹp văn hóa của người Việt trong việc bày tỏ lòng thành kính và biết ơn ông bà, tổ tiên. Do đó, ngoài những công việc phải làm thì cũng có những điều cần kiêng kỵ khi trang trí bàn thờ dưới đây. Ý nghĩa...Đọc tiếp