Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn bạn cần phải biết

02/12/2019 | Tư vấn bất động sản

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn luôn sôi động là vì lượng nhu cầu trong lĩnh vực này là rất lớn. Dù là kênh đầu tư tiềm năng nhưng bạn vẫn phải cân nhắc kỹ trước quyết định đầu tư. Dưới đây là 5 kinh nghiệm đầu tư cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận cao và tránh những rủi ro không đáng có.

1. Cần xác định trước đối tượng thuê nhà

Đối tượng có nhu cầu thuê nhà nguyên căn thường là những hộ gia đình đông người. Hoặc là những công ty nhỏ có nhu cầu lập văn phòng. Bạn cần xác định đúng đối tượng thuê nhà của mình. Nhờ đó bạn có thể có được cách tiệm cận những đối tượng này hợp lý hơn.

Kinh nghiệm mua nhà nguyên căn cần biết

Cần xác định khách hàng mục tiêu trước khi cho thuê nhà

2. Cải tạo lại nhà ở trước khi cho thuê

Hình thức ngôi nhà ảnh hưởng rất lớn đến quyết định thuê nhà của khách hàng. Không ai muốn thuê một ngôi nhà quá cũ kỹ hay xuống cấp cả. Vì vậy hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất khi cho thuê. Điều này giúp giao dịch cho thuê nhà dễ dàng thành công hơn.

Bạn cũng cần chú ý đến cơ sở hạ tầng của ngôi nhà. Bạn nên sửa chửa những vết nứt trên tường. Trần nhà và nền nhà cũng nên được cải tạo cho mới. Ngoài ra bạn có thể trồng thêm cây cối hoặc dọn dẹp xung quanh nhà để tạo không gian thoáng đãng hơn.

Bạn cần sắp xếp lại nội thất trong nhà một cách khoa học hơn. Dọn bớt những món đồ đã cũ để tạo cảm giác rộng rãi hơn trong không gian. Hệ thống điện nước cũng cần được xem xét để sửa chửa.

3. Đưa ra mức giá thuê nhà hợp lý

Thị trường cho thuê nhà hoạt động rất sôi nổi. Nghĩa là khách hàng có nhiều nguồn cung để lựa chọn. Nếu bạn đưa giá quá cao thì ngôi nhà của bạn có thể không ai ngó tới.

Để xác định giá thuê nhà phù hợp bạn cần phải căn cứ vào các yếu tố của ngôi nhà như vị trí, diện tích, ưu thế,… Bên cạnh đó bạn cũng cần tham khảo giá của các ngôi nhà tương đương được rao bán tại khu vực để đưa ra gia cả tốt nhất.

Kinh nghiệm mua nhà nguyên căn

Cần định giá ngôi nhà phù hợp

4. Lựa chọn hình thức đăng tin quảng cáo

Tìm kiếm khách hàng là bước vô cùng quan trọng quyết định đến thành bại của một giao dịch. Bạn có thể lựa chọn các trang web hoặc mạng xã hội để đăng tin cho thuê nhà.

Để tin đăng có hiệu quả thì tiêu để bài đăng đóng vai trò rất lớn. Phần nội dung phải đầy đủ thông tin, hình ảnh và làm nổi bật được ưu điểm của ngôi nhà. Cần nhớ hình ảnh là một phần rất quan trọng, nó giúp khách hàng hình dung được ngôi nhà cụ thể và tạo niềm tin ở họ nhiều hơn.

5. Chú ý đến các điều khoản hợp đồng

Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê cần chi tiết, rõ ràng và dễ hiểu. Điều này giúp 2 bên thuận tiện và dễ dàng hơn khi giao dịch. Những thông tin về giá cả, thời hạn thuê và mục đích sử dụng cần được xem xét kỹ càng.

Ngoài ra bạn cũng cần nêu rõ số lượng người ở trong hợp đồng. Tránh trường hợp tăng số lượng người ở làm hao mòn tảo sản. Chủ nhà cần lập biên bản xác nhận tình trạng thực tại của ngôi nhà. Những hư hỏng phát sinh sau khi ký kết hợp đồng sẽ do bên thuê chịu trách nhiệm.

Biên tập bởi Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp