Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn bạn cần phải biết

02/12/2019 | Tư vấn bất động sản

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn luôn sôi động là vì lượng nhu cầu trong lĩnh vực này là rất lớn. Dù là kênh đầu tư tiềm năng nhưng bạn vẫn phải cân nhắc kỹ trước quyết định đầu tư. Dưới đây là 5 kinh nghiệm đầu tư cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận cao và tránh những rủi ro không đáng có.

1. Cần xác định trước đối tượng thuê nhà

Đối tượng có nhu cầu thuê nhà nguyên căn thường là những hộ gia đình đông người. Hoặc là những công ty nhỏ có nhu cầu lập văn phòng. Bạn cần xác định đúng đối tượng thuê nhà của mình. Nhờ đó bạn có thể có được cách tiệm cận những đối tượng này hợp lý hơn.

Kinh nghiệm mua nhà nguyên căn cần biết

Cần xác định khách hàng mục tiêu trước khi cho thuê nhà

2. Cải tạo lại nhà ở trước khi cho thuê

Hình thức ngôi nhà ảnh hưởng rất lớn đến quyết định thuê nhà của khách hàng. Không ai muốn thuê một ngôi nhà quá cũ kỹ hay xuống cấp cả. Vì vậy hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất khi cho thuê. Điều này giúp giao dịch cho thuê nhà dễ dàng thành công hơn.

Bạn cũng cần chú ý đến cơ sở hạ tầng của ngôi nhà. Bạn nên sửa chửa những vết nứt trên tường. Trần nhà và nền nhà cũng nên được cải tạo cho mới. Ngoài ra bạn có thể trồng thêm cây cối hoặc dọn dẹp xung quanh nhà để tạo không gian thoáng đãng hơn.

Bạn cần sắp xếp lại nội thất trong nhà một cách khoa học hơn. Dọn bớt những món đồ đã cũ để tạo cảm giác rộng rãi hơn trong không gian. Hệ thống điện nước cũng cần được xem xét để sửa chửa.

3. Đưa ra mức giá thuê nhà hợp lý

Thị trường cho thuê nhà hoạt động rất sôi nổi. Nghĩa là khách hàng có nhiều nguồn cung để lựa chọn. Nếu bạn đưa giá quá cao thì ngôi nhà của bạn có thể không ai ngó tới.

Để xác định giá thuê nhà phù hợp bạn cần phải căn cứ vào các yếu tố của ngôi nhà như vị trí, diện tích, ưu thế,… Bên cạnh đó bạn cũng cần tham khảo giá của các ngôi nhà tương đương được rao bán tại khu vực để đưa ra gia cả tốt nhất.

Kinh nghiệm mua nhà nguyên căn

Cần định giá ngôi nhà phù hợp

4. Lựa chọn hình thức đăng tin quảng cáo

Tìm kiếm khách hàng là bước vô cùng quan trọng quyết định đến thành bại của một giao dịch. Bạn có thể lựa chọn các trang web hoặc mạng xã hội để đăng tin cho thuê nhà.

Để tin đăng có hiệu quả thì tiêu để bài đăng đóng vai trò rất lớn. Phần nội dung phải đầy đủ thông tin, hình ảnh và làm nổi bật được ưu điểm của ngôi nhà. Cần nhớ hình ảnh là một phần rất quan trọng, nó giúp khách hàng hình dung được ngôi nhà cụ thể và tạo niềm tin ở họ nhiều hơn.

5. Chú ý đến các điều khoản hợp đồng

Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê cần chi tiết, rõ ràng và dễ hiểu. Điều này giúp 2 bên thuận tiện và dễ dàng hơn khi giao dịch. Những thông tin về giá cả, thời hạn thuê và mục đích sử dụng cần được xem xét kỹ càng.

Ngoài ra bạn cũng cần nêu rõ số lượng người ở trong hợp đồng. Tránh trường hợp tăng số lượng người ở làm hao mòn tảo sản. Chủ nhà cần lập biên bản xác nhận tình trạng thực tại của ngôi nhà. Những hư hỏng phát sinh sau khi ký kết hợp đồng sẽ do bên thuê chịu trách nhiệm.

Biên tập bởi Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Quyền sử dụng đất là một tài sản lớn nên việc chuyển nhượng, bao gồm cả hoạt động đấu giá đất đều phải thực hiện đúng theo các quy định nghiêm ngặt. Vậy đấu giá quyền sử dụng đất là gì, quy trình thủ tục ra sao và những trường hợp nào được phép/không được...Đọc tiếp
Khi chuyển nhượng nhà đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 2% giá trị ghi trong hợp đồng. Tuy nhiên, nhiều người vì muốn giảm bớt thuế phí trên nên đã cố tình khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn mà không biết rằng hành vi này tiềm ẩn...Đọc tiếp
Làm thế nào để có thể nhận ra một ngôi nhà may mắn và một ngôi nhà không may mắn? Dưới đây là một số nguyên tắc phong thủy chính có thể giúp bạn tìm ra “luckey house” cho gia đình mình. 1. Lý do người bán di chuyển? Cách chọn lựa ngôi nhà phong thủy...Đọc tiếp
Đất nền dự án muốn mở bán phải có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án… Điều kiện để đất nền được mở bán Theo Điều 41 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành...Đọc tiếp
Các nhà đầu tư thành công trên thị trường bất động sản thường học cách sáng tạo để tối ưu hóa các khoản đầu tư của họ. Tuy nhiên, phần lớn họ sẽ có chung một cách tiếp cận. Bạn có thể xây dựng danh mục đầu tư vững chắc bằng cách gắn bó với những...Đọc tiếp
Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng. “Miếng mồi” chiết khấu Đất nền là phân khúc luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, đây không chỉ là kênh trú...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

UBND TP Đà Nẵng vừa có Công văn số 2662/UBND-SXD (ngày 5/5) yêu cầu tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Theo đó, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) công bố công khai và thường xuyên cập nhật thông...Đọc tiếp
UBND thị xã Điện Bàn cho biết, vì không đủ nhân lực để giải quyết hồ sơ, nên việc nhận 120 – 130 bộ hồ sơ mỗi ngày tại Bộ phận TN&TKQ thị xã Điện Bàn đã gây bức xúc trong nhân dân. Để được xử lý trong ngày, người dân phải đến bộ phận...Đọc tiếp
Đại dịch đã tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về các thiết kế phục vụ việc chăm sóc sức khỏe cho gia đình. Các kiến trúc sư, nhà xây dựng, nhà thầu sửa chữa, nhà bán lẻ và nhà thiết kế nội thất đều cần nắm bắt nhu cầu này để phục vụ khách hàng...Đọc tiếp
Bên cạnh vị trí, môi trường sống và kiến trúc căn hộ là những yếu tố hình thành nên một mái ấm đẳng cấp với những người có nhu cầu chọn mua chung cư sinh sống lâu dài. Giai đoạn 2021 – 2030, Việt Nam dự kiến đạt tốc độ tăng trưởng GDP 7%/năm. Theo...Đọc tiếp
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) đã gửi công văn tới Thủ tướng Chính phủ đề xuất đánh thuế rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng mang dấu hiệu đầu cơ, lướt sóng và đánh thuế tài sản nhằm ổn định thị trường bất động sản. Bộ Tài chính đã chính thức...Đọc tiếp
Bạn không nhất thiết phải thay đổi toàn bộ nội thất hay thiết kế ngôi nhà mà chỉ cần thực hiện một số bước tân trang nhà cửa cũng đủ giúp không gian sống trở nên nhẹ nhàng, thoáng đãng hơn khi hè đến. Thay rèm cửa Khi thời tiết ấm hơn cũng là lúc...Đọc tiếp