Kinh nghiệm để không mua nhầm căn hộ chung cư

07/07/2020 | Tư vấn bất động sản

Chọn mua được một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm cơ bản mà người mua cần lưu ý để tránh mua nhầm căn hộ chung cư không mong muốn.

Xác định vị trí, khu vực căn hộ chung cư phù hợp.

chung cư

Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của căn hộ chung cư

Trước khi chọn mua bất cứ căn chung cư nào, bạn nên đặt ra câu hỏi: “Vị trí tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của bản thân hay không?”. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố là vị trí, nhu cầu và ngân sách để có thể chọn cho mình một căn hộ phù hợp.

Bên cạnh đó, bạn hãy nên cân nhắc hãy lưu lượng giao thông ở khu chung cư. Hãy tính toán đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát tình trạng giao thông trong các giờ cao điểm. Liệu đường sá tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container lớn di chuyển hay không.

Kiểm tra năng lực của chủ nhà đầu tư dự án.

Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ chung cư nên biết đó là năng lực và tên tuổi của chủ đầu tư. Một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng khi hoàn thiện dự án, tính pháp lý cũng như tiến độ xây dựng.

Ngoài thông tin về chủ đầu tư, bạn nên kiểm tra thêm thông tin của nhà thầu, đơn vị giám sát, quản lý, đơn vị thiết kế… Chỉ bằng vài phút trên mạng Internet là bạn có thể kiểm tra những bước này rất dễ dàng

Tiện ích bên trong lẫn bên ngoài khu căn hộ chung cư.

tiện ích

Căn hộ chung cư tốt phải đi kèm với các tiện ích nội – ngoại khu

Hơn 60% người mua căn hộ chung cư cho biết những tiện ích này là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của mỗi gia đình và họ nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ. Hãy tìm hiểu trong bán kính trong vòng 1- 5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học nào không? Đó có phải là điều mà mỗi thành viên trong gia đình cần sử dụng thường xuyên không?

Xác định tầng hầm, sức chứa của khu căn hộ chung cư.

tầng hầm

Bạn sẽ làm gì nếu một ngày đi làm về bạn không thể gửi xe ở tầng hầm căn hộ chung cư nhà bạn?

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng nên được tìm hiểu. Khi mua chung cư mà tầng hầm để xe lại không đủ sức chứa có thể mang lại rất nhiều phiền toái trong quá trình làm việc, sinh sống.

Nếu được chọn, nên chọn những căn hộ ở tầng trung.

Nếu mua căn hộ ở tầng thấp, bạn có thể sẽ phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn làm phiền, thậm là muỗi. Ngược lại, chọn căn hộ ở tầng quá cao sẽ gây bất tiện trong việc đi lại, việc thoát hiểm. Nếu được chọn, nên chọn những căn hộ từ tầng 7 đến 15.

Chọn những căn hộ xa khu vực thang máy và chỗ đổ rác.

thang máy

Nên chọn những căn hộ xa khu vực thang máy để giảm tình trạng tiếng ồn

Khi lựa chọn căn hộ, người mua nên chọn những căn nằm xa  khu vực thang máy và nơi tập trung rác của tòa nhà nếu có thể. Việc làm này giúp hạn chế tiếng ồn hay mùi hôi từ rác.  Ngoài ra, nên chọn những căn hộ ở góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

Tránh những căn hộ có cửa chính hướng trực diện sang nhà đối diện.

Nếu cửa chính của căn hộ chung cư nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này còn gây khó chịu cả cho nhà đối diện. Ngoài ra, đây cũng được xem là một yếu tố chưa tốt trong hệ thống Phong thủy.

Nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên nếu có điều kiện

căn hộ

Nên chọn căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh trở lên

Ưu tiên những căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ

căn hộ

Các phòng trong căn hộ chung cư nên có cửa sổ

Khi căn hộ được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, không khí sẽ được lưu thông dễ dàng, góp phần tạo nên môi trường sống thoáng mát, trong lành.

Ưu tiên những căn hộ có ban công

ban công

Có thể tận dụng ban công để làm nơi đọc sách

Khoảng không gian của ban công sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hoặc chiều tối, ngoài ra cũng có thể tận dụng làm không gian xanh cũng như là nơi đọc sách.

Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng, số lượng thang máy của toà nhà

thang máy

Căn hộ chung cư nên có nhiều thang máy

Số lượng căn hộ trên một tầng thể hiện mật độ dân cư và tính riêng tư của mỗi gia đình tại tòa nhà chung cư. Đồng thời, cần cân nhắc chất lượng thang máy, số lượng thang máy, liệu có ổn định, có thể sử dụng đủ cho mọi người cùng tòa nhà trong giờ cao điểm hay không.

Những toà có 2 thang bộ thoát hiểm

thang bộ

Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng trong các tòa nhà căn hộ chung cư

Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, đó là nên chọn những tòa nhà chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm rất hữu ích khi có cháy nổ hoặc xảy ra sự cố không mong muốn.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam   

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Là nơi thu hút ánh nhìn đầu tiên nên mặt tiền đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kiến trúc nhà ở. Đó là chưa kể theo phong thủy, mặt tiền còn ảnh hưởng đến đời sống, công danh sự nghiệp của các thành viên trong gia đình. Vậy như thế nào là mặt...Đọc tiếp
Là một trong những nhu cầu phổ biến của người dân tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nghĩa là gì, quy trình thủ tục ra sao, có mất lệ phí hay không và trường hợp nào không được phép chuyển mục đích sử dụng đất? 1....Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Nhiệm vụ của các nhà lãnh đạo hiện nay là tìm cách cân bằng giữa việc bảo vệ sức khỏe đời sống con người và bảo vệ nền kinh tế. Do đó, nhiều ngành nghề đã không nhận được sự quan tâm cần thiết, trong đó có bất động sản. Vì vậy, để thực hiện...Đọc tiếp
Là chứng thư pháp lý quan trọng xác minh quyền sở hữu bất động sản nên nhiều người đinh ninh sổ đỏ cũng là một loại tài sản, không có sổ đỏ thì không thể sang tên nhà đất và hầu hết sẽ lo mất ăn mất ngủ nếu sổ đỏ “không cánh mà bay”…...Đọc tiếp
Vay mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn đắc lực và phổ biến cho những khách hàng trong điều kiện chưa đáp ứng đủ về tài chính. Phương án cho vay này được biết đến với hai hình thức giải ngân cho người vay: Phong tỏa và không phong tỏa. Vậy ưu, nhược điểm...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp