Kinh nghiệm để không mua nhầm căn hộ chung cư

07/07/2020 | Tư vấn bất động sản

Chọn mua được một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm cơ bản mà người mua cần lưu ý để tránh mua nhầm căn hộ chung cư không mong muốn.

Xác định vị trí, khu vực căn hộ chung cư phù hợp.

chung cư

Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của căn hộ chung cư

Trước khi chọn mua bất cứ căn chung cư nào, bạn nên đặt ra câu hỏi: “Vị trí tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của bản thân hay không?”. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố là vị trí, nhu cầu và ngân sách để có thể chọn cho mình một căn hộ phù hợp.

Bên cạnh đó, bạn hãy nên cân nhắc hãy lưu lượng giao thông ở khu chung cư. Hãy tính toán đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát tình trạng giao thông trong các giờ cao điểm. Liệu đường sá tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container lớn di chuyển hay không.

Kiểm tra năng lực của chủ nhà đầu tư dự án.

Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ chung cư nên biết đó là năng lực và tên tuổi của chủ đầu tư. Một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng khi hoàn thiện dự án, tính pháp lý cũng như tiến độ xây dựng.

Ngoài thông tin về chủ đầu tư, bạn nên kiểm tra thêm thông tin của nhà thầu, đơn vị giám sát, quản lý, đơn vị thiết kế… Chỉ bằng vài phút trên mạng Internet là bạn có thể kiểm tra những bước này rất dễ dàng

Tiện ích bên trong lẫn bên ngoài khu căn hộ chung cư.

tiện ích

Căn hộ chung cư tốt phải đi kèm với các tiện ích nội – ngoại khu

Hơn 60% người mua căn hộ chung cư cho biết những tiện ích này là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của mỗi gia đình và họ nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ. Hãy tìm hiểu trong bán kính trong vòng 1- 5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học nào không? Đó có phải là điều mà mỗi thành viên trong gia đình cần sử dụng thường xuyên không?

Xác định tầng hầm, sức chứa của khu căn hộ chung cư.

tầng hầm

Bạn sẽ làm gì nếu một ngày đi làm về bạn không thể gửi xe ở tầng hầm căn hộ chung cư nhà bạn?

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng nên được tìm hiểu. Khi mua chung cư mà tầng hầm để xe lại không đủ sức chứa có thể mang lại rất nhiều phiền toái trong quá trình làm việc, sinh sống.

Nếu được chọn, nên chọn những căn hộ ở tầng trung.

Nếu mua căn hộ ở tầng thấp, bạn có thể sẽ phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn làm phiền, thậm là muỗi. Ngược lại, chọn căn hộ ở tầng quá cao sẽ gây bất tiện trong việc đi lại, việc thoát hiểm. Nếu được chọn, nên chọn những căn hộ từ tầng 7 đến 15.

Chọn những căn hộ xa khu vực thang máy và chỗ đổ rác.

thang máy

Nên chọn những căn hộ xa khu vực thang máy để giảm tình trạng tiếng ồn

Khi lựa chọn căn hộ, người mua nên chọn những căn nằm xa  khu vực thang máy và nơi tập trung rác của tòa nhà nếu có thể. Việc làm này giúp hạn chế tiếng ồn hay mùi hôi từ rác.  Ngoài ra, nên chọn những căn hộ ở góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

Tránh những căn hộ có cửa chính hướng trực diện sang nhà đối diện.

Nếu cửa chính của căn hộ chung cư nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này còn gây khó chịu cả cho nhà đối diện. Ngoài ra, đây cũng được xem là một yếu tố chưa tốt trong hệ thống Phong thủy.

Nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên nếu có điều kiện

căn hộ

Nên chọn căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh trở lên

Ưu tiên những căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ

căn hộ

Các phòng trong căn hộ chung cư nên có cửa sổ

Khi căn hộ được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, không khí sẽ được lưu thông dễ dàng, góp phần tạo nên môi trường sống thoáng mát, trong lành.

Ưu tiên những căn hộ có ban công

ban công

Có thể tận dụng ban công để làm nơi đọc sách

Khoảng không gian của ban công sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hoặc chiều tối, ngoài ra cũng có thể tận dụng làm không gian xanh cũng như là nơi đọc sách.

Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng, số lượng thang máy của toà nhà

thang máy

Căn hộ chung cư nên có nhiều thang máy

Số lượng căn hộ trên một tầng thể hiện mật độ dân cư và tính riêng tư của mỗi gia đình tại tòa nhà chung cư. Đồng thời, cần cân nhắc chất lượng thang máy, số lượng thang máy, liệu có ổn định, có thể sử dụng đủ cho mọi người cùng tòa nhà trong giờ cao điểm hay không.

Những toà có 2 thang bộ thoát hiểm

thang bộ

Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng trong các tòa nhà căn hộ chung cư

Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, đó là nên chọn những tòa nhà chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm rất hữu ích khi có cháy nổ hoặc xảy ra sự cố không mong muốn.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam   

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp