Kinh nghiệm để không mua nhầm căn hộ chung cư

07/07/2020 | Tư vấn bất động sản

Chọn mua được một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm cơ bản mà người mua cần lưu ý để tránh mua nhầm căn hộ chung cư không mong muốn.

Xác định vị trí, khu vực căn hộ chung cư phù hợp.

chung cư

Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của căn hộ chung cư

Trước khi chọn mua bất cứ căn chung cư nào, bạn nên đặt ra câu hỏi: “Vị trí tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của bản thân hay không?”. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố là vị trí, nhu cầu và ngân sách để có thể chọn cho mình một căn hộ phù hợp.

Bên cạnh đó, bạn hãy nên cân nhắc hãy lưu lượng giao thông ở khu chung cư. Hãy tính toán đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát tình trạng giao thông trong các giờ cao điểm. Liệu đường sá tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container lớn di chuyển hay không.

Kiểm tra năng lực của chủ nhà đầu tư dự án.

Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ chung cư nên biết đó là năng lực và tên tuổi của chủ đầu tư. Một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng khi hoàn thiện dự án, tính pháp lý cũng như tiến độ xây dựng.

Ngoài thông tin về chủ đầu tư, bạn nên kiểm tra thêm thông tin của nhà thầu, đơn vị giám sát, quản lý, đơn vị thiết kế… Chỉ bằng vài phút trên mạng Internet là bạn có thể kiểm tra những bước này rất dễ dàng

Tiện ích bên trong lẫn bên ngoài khu căn hộ chung cư.

tiện ích

Căn hộ chung cư tốt phải đi kèm với các tiện ích nội – ngoại khu

Hơn 60% người mua căn hộ chung cư cho biết những tiện ích này là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của mỗi gia đình và họ nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ. Hãy tìm hiểu trong bán kính trong vòng 1- 5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học nào không? Đó có phải là điều mà mỗi thành viên trong gia đình cần sử dụng thường xuyên không?

Xác định tầng hầm, sức chứa của khu căn hộ chung cư.

tầng hầm

Bạn sẽ làm gì nếu một ngày đi làm về bạn không thể gửi xe ở tầng hầm căn hộ chung cư nhà bạn?

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng nên được tìm hiểu. Khi mua chung cư mà tầng hầm để xe lại không đủ sức chứa có thể mang lại rất nhiều phiền toái trong quá trình làm việc, sinh sống.

Nếu được chọn, nên chọn những căn hộ ở tầng trung.

Nếu mua căn hộ ở tầng thấp, bạn có thể sẽ phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn làm phiền, thậm là muỗi. Ngược lại, chọn căn hộ ở tầng quá cao sẽ gây bất tiện trong việc đi lại, việc thoát hiểm. Nếu được chọn, nên chọn những căn hộ từ tầng 7 đến 15.

Chọn những căn hộ xa khu vực thang máy và chỗ đổ rác.

thang máy

Nên chọn những căn hộ xa khu vực thang máy để giảm tình trạng tiếng ồn

Khi lựa chọn căn hộ, người mua nên chọn những căn nằm xa  khu vực thang máy và nơi tập trung rác của tòa nhà nếu có thể. Việc làm này giúp hạn chế tiếng ồn hay mùi hôi từ rác.  Ngoài ra, nên chọn những căn hộ ở góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

Tránh những căn hộ có cửa chính hướng trực diện sang nhà đối diện.

Nếu cửa chính của căn hộ chung cư nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này còn gây khó chịu cả cho nhà đối diện. Ngoài ra, đây cũng được xem là một yếu tố chưa tốt trong hệ thống Phong thủy.

Nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên nếu có điều kiện

căn hộ

Nên chọn căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh trở lên

Ưu tiên những căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ

căn hộ

Các phòng trong căn hộ chung cư nên có cửa sổ

Khi căn hộ được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, không khí sẽ được lưu thông dễ dàng, góp phần tạo nên môi trường sống thoáng mát, trong lành.

Ưu tiên những căn hộ có ban công

ban công

Có thể tận dụng ban công để làm nơi đọc sách

Khoảng không gian của ban công sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hoặc chiều tối, ngoài ra cũng có thể tận dụng làm không gian xanh cũng như là nơi đọc sách.

Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng, số lượng thang máy của toà nhà

thang máy

Căn hộ chung cư nên có nhiều thang máy

Số lượng căn hộ trên một tầng thể hiện mật độ dân cư và tính riêng tư của mỗi gia đình tại tòa nhà chung cư. Đồng thời, cần cân nhắc chất lượng thang máy, số lượng thang máy, liệu có ổn định, có thể sử dụng đủ cho mọi người cùng tòa nhà trong giờ cao điểm hay không.

Những toà có 2 thang bộ thoát hiểm

thang bộ

Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng trong các tòa nhà căn hộ chung cư

Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, đó là nên chọn những tòa nhà chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm rất hữu ích khi có cháy nổ hoặc xảy ra sự cố không mong muốn.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam   

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Ngày nay, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, hiện trạng đất chật người đông kéo theo sự phát triển của nhà ống nối liền nhau. Vì vậy mà không phải ngôi nhà  nào cũng may mắn có được cửa sổ đón nắng tự nhiên do bị che khuất tạo nên sự ngột ngạt, bí...Đọc tiếp
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chúng ta cần tiến hành các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật. Việc làm này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân nhằm, tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có....Đọc tiếp
Không phải lúc nào cải tạo nhà cửa cũng phải “ngốn” một khoản chi lớn. Chủ nhà hoàn toàn có thể tự mình cải tạo, sắp xếp và làm mới không gian sống, tiết kiệm chi phí mà kết quả cũng chẳng thua kém ai. Trong cộng đồng của những người nghiện nhà đẹp, quan tâm...Đọc tiếp
Thông thường, hoạt động mua bán nhà đất diễn ra với giá trị mỗi hợp đồng lên tới hàng tỷ đồng. Nếu không suy nghĩ thật kỹ lưỡng, bạn rất có thể sẽ rơi vào những màn kịch lừa đảo vô cùng tinh vi. Điểm mặt những màn kịch lừa đảo mua bán nhà đất...Đọc tiếp
Nên thuê căn hộ tại Đà Nẵng hay mua căn hộ đứng tên sở hữu là điều mà nhiều người luôn băn khoăn, đắn đo. So với việc mua căn hộ thì việc thuê căn hộ có những lợi ích gì khiến bạn thay đổi quyết định từ mua thành thuê? Thực tế rằng, sở...Đọc tiếp
Mua nhà đất không chính chủ thường có giá bá rẻ hơn so với giá thị trường. Vậy nên dù tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng hình thức này vẫn thu hút được nhiều người mua. Chẳng biết lời lãi bao nhiêu mà kết cục là mua thiệt vào mình.  Những rủi ro khi mua...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Nhân dịp tròn 1 năm hoạt động của VIRALAND.VN – Trang tin Bất động sản Đà Nẵng & Quảng Nam. Tri ân những nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong một năm qua đã dành cho Trang tin những theo dõi, quan tâm...Đọc tiếp
Đất nền luôn là sản phẩm bảo toàn giá trị và có khả năng sinh lời hơn so với các phân khúc khác. Đặc biệt, thị trường đất nền Đà Nẵng hiện nay đang được giới đầu tư đánh giá rất cao. Theo báo cáo của chuyên trang tin về mua bán bất động sản,...Đọc tiếp
Các chuyên gia kinh tế, các nhà nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam khuyến cáo rằng cần có cách tiếp cận đa chiều với việc phân lô bán nền. Sau dịch bệnh, các chủ đầu tư, nhà phân phối, marketing trên thị trường bất động sản bắt đầu rục rịch quay trở lại...Đọc tiếp
Theo ông Trần Kim Chung – thuộc Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế TW, từ đây đến cuối năm, thị trường bất động sản có khả năng sẽ đối mặt với 3 kịch bản. Mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào những rủi ro có liên quan ở tầm vĩ mô. Trong đó, phản ứng chính sách của nhà nước, các...Đọc tiếp
Ở phân khúc nhà phố và biệt thự tại thành phố Đà Nẵng, các chuyên gia DKRA Việt Nam dự đoán giá bán có thể giảm ở vài giao dịch đơn lẻ do một số nhà đầu tư áp lực về dòng tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, trong...Đọc tiếp
Bên cạnh sự ảm đạm, thậm chí “đổ vỡ” đối với những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính quá cao hoặc đang “kẹp hàng” thì bất động sản (BĐS) vẫn được coi là “kênh trú ẩn” an toàn.  Trong đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ 2, theo nhận định của nhiều chuyên gia...Đọc tiếp
Mới đây (21/7), đại diện Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết  đã  báo cáo UBND TP về việc xử lý sự cố công trình các khối nhà A,B,C tại chung cư Vịnh Mân Quang (Sơn Trà, Đà Nẵng). Trước đó (tối 16/7), tại căn hộ 206 khối nhà A đã xảy ra sự...Đọc tiếp
Đầu tư cho thuê nhà nguyên căn dường như đã không còn mới lạ với nhiều người hiện nay. Tuy nhiên, khi không có tiền để đầu tư thì nhiều người vẫn thường chọn hướng đi vay ngân hàng để đầu tư vào cho thuê nhà nguyên căn. Vì vậy, để có thể tránh được...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã có những ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Đà Nẵng khiến các doanh nghiệp kinh doanhh bất động sản gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, họ đã nhanh chóng có hướng đi mới để “vượt chướng ngại vật” và phát triển. Sôi động thị trường vùng ven Ngay...Đọc tiếp
UBND TP Đà Nẵng vừa có kiến nghị Thủ tướng xem xét, chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc trong việc thi hành án, thu hồi khu đất 29 ha thuộc dự án Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước (thuộc phường Tam Thuận, quận Thanh Khê và phường Thanh Bình, quận Hải Châu) Theo...Đọc tiếp