Chọn mua được một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là những kinh nghiệm cơ bản mà người mua cần lưu ý để tránh mua nhầm căn hộ chung cư không mong muốn.
Xác định vị trí, khu vực căn hộ chung cư phù hợp.
Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của căn hộ chung cư
Trước khi chọn mua bất cứ căn chung cư nào, bạn nên đặt ra câu hỏi: “Vị trí tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của bản thân hay không?”. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố là vị trí, nhu cầu và ngân sách để có thể chọn cho mình một căn hộ phù hợp.
Bên cạnh đó, bạn hãy nên cân nhắc hãy lưu lượng giao thông ở khu chung cư. Hãy tính toán đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát tình trạng giao thông trong các giờ cao điểm. Liệu đường sá tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container lớn di chuyển hay không.
Kiểm tra năng lực của chủ nhà đầu tư dự án.
Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ chung cư nên biết đó là năng lực và tên tuổi của chủ đầu tư. Một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng khi hoàn thiện dự án, tính pháp lý cũng như tiến độ xây dựng.
Ngoài thông tin về chủ đầu tư, bạn nên kiểm tra thêm thông tin của nhà thầu, đơn vị giám sát, quản lý, đơn vị thiết kế… Chỉ bằng vài phút trên mạng Internet là bạn có thể kiểm tra những bước này rất dễ dàng
Tiện ích bên trong lẫn bên ngoài khu căn hộ chung cư.
Căn hộ chung cư tốt phải đi kèm với các tiện ích nội – ngoại khu
Hơn 60% người mua căn hộ chung cư cho biết những tiện ích này là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của mỗi gia đình và họ nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ. Hãy tìm hiểu trong bán kính trong vòng 1- 5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học nào không? Đó có phải là điều mà mỗi thành viên trong gia đình cần sử dụng thường xuyên không?
Xác định tầng hầm, sức chứa của khu căn hộ chung cư.
Bạn sẽ làm gì nếu một ngày đi làm về bạn không thể gửi xe ở tầng hầm căn hộ chung cư nhà bạn?
Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng nên được tìm hiểu. Khi mua chung cư mà tầng hầm để xe lại không đủ sức chứa có thể mang lại rất nhiều phiền toái trong quá trình làm việc, sinh sống.
Nếu được chọn, nên chọn những căn hộ ở tầng trung.
Nếu mua căn hộ ở tầng thấp, bạn có thể sẽ phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn làm phiền, thậm là muỗi. Ngược lại, chọn căn hộ ở tầng quá cao sẽ gây bất tiện trong việc đi lại, việc thoát hiểm. Nếu được chọn, nên chọn những căn hộ từ tầng 7 đến 15.
Chọn những căn hộ xa khu vực thang máy và chỗ đổ rác.
Nên chọn những căn hộ xa khu vực thang máy để giảm tình trạng tiếng ồn
Khi lựa chọn căn hộ, người mua nên chọn những căn nằm xa khu vực thang máy và nơi tập trung rác của tòa nhà nếu có thể. Việc làm này giúp hạn chế tiếng ồn hay mùi hôi từ rác. Ngoài ra, nên chọn những căn hộ ở góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.
Tránh những căn hộ có cửa chính hướng trực diện sang nhà đối diện.
Nếu cửa chính của căn hộ chung cư nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này còn gây khó chịu cả cho nhà đối diện. Ngoài ra, đây cũng được xem là một yếu tố chưa tốt trong hệ thống Phong thủy.
Nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên nếu có điều kiện
Nên chọn căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh trở lên
Ưu tiên những căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ
Các phòng trong căn hộ chung cư nên có cửa sổ
Khi căn hộ được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, không khí sẽ được lưu thông dễ dàng, góp phần tạo nên môi trường sống thoáng mát, trong lành.
Ưu tiên những căn hộ có ban công
Có thể tận dụng ban công để làm nơi đọc sách
Khoảng không gian của ban công sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hoặc chiều tối, ngoài ra cũng có thể tận dụng làm không gian xanh cũng như là nơi đọc sách.
Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng, số lượng thang máy của toà nhà
Căn hộ chung cư nên có nhiều thang máy
Số lượng căn hộ trên một tầng thể hiện mật độ dân cư và tính riêng tư của mỗi gia đình tại tòa nhà chung cư. Đồng thời, cần cân nhắc chất lượng thang máy, số lượng thang máy, liệu có ổn định, có thể sử dụng đủ cho mọi người cùng tòa nhà trong giờ cao điểm hay không.
Những toà có 2 thang bộ thoát hiểm
Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng trong các tòa nhà căn hộ chung cư
Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, đó là nên chọn những tòa nhà chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm rất hữu ích khi có cháy nổ hoặc xảy ra sự cố không mong muốn.
Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
