Hiện nay, xu hướng xây dựng nhà trọ cho thuê đang nội trội trong nhóm kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, xây dựng nhà trọ như thế nào để vừa thu hút khách vừa tiết kiệm được chi phí là vấn đề nhiều người quan tâm. Bài viết sẽ chia sẻ về kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ để mọi người có cái nhìn tổng quan về việc xây nhà trọ.
1. Có nên xây nhà trọ để cho thuê hay không?
Với tốc độ phát triển kinh tế như hiện nay, quá trình đô thị hóa cùng với nhiều khu công nghiệp và nhiều trường đại học ra đời thì số lượng người có nhu cầu thuê nhà trọ ngày càng tăng lên. Trong đó có 2 nhóm đối tượng chính là sinh viên và người đi làm.
Đối với sinh viên
Nhu cầu thuê phòng trọ là thực sự rất cần thiết. Ký túc xá ở các trường thường chỉ dành cho một lượng nhỏ sinh viên có hoàn cảnh khó khăn hoặc sinh viên nước ngoài. Trong khi đó có tới 80% sinh viên ngoại tỉnh đến sống và học tập tại các thành phố. Sinh viên thường sẽ có nhu cầu tìm thuê các phòng trọ giá rẻ, dành cho 2-3 người ở. Vì vậy, đương nhiên xây phòng trọ cho thuê giá rẻ là một lựa chọn đầu tư hiệu quả.
Đối với người đi làm
Những năm gần đây, số lượng người tập trung về các thành phố để làm việc, định cư tăng lên một cách nhanh chóng. Tuy vậy, để mua được nhà đất tại thành phố là điều vượt qua khả năng tài chính của họ. Vì vậy, đối tượng người đi làm cũng là đối tượng cần thuê nhà trọ. Nhóm này có thu nhập cao hơn so với sinh viên nên thường lựa chọn nhà trọ có mức giá và tiện nghi tốt hơn.
Nếu đang phân vân rằng có nên xây nhà trọ cho thuê hay không thì lời khuyên cho phần đông sẽ là nên. Mảng đầu tư này đang thu hút rất nhiều người bởi việc đầu tư khá đơn giản, dễ quản lý và có thu nhập hàng tháng ổn định. Ngoài ra, kinh doanh cho thuê nhà trọ không bị ảnh hưởng đến sự lên xuống của bất động sản. Đây là những lý do mảng này trở nên hấp dẫn.
Những khi bước vào quá trình kinh doanh, nhiều người mới thấy được sự phức tạp bởi vì thiếu kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê. Vì vậy, bạn cần lưu ý những kinh nghiệm xây dựng nhà trọ giá rẻ khi bắt đầu vào lĩnh vực kinh doanh này.
Kinh nghiệm xây dựng nhà trọ giá rẻ
2. Những kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ
Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ
Việc đầu tiên trong việc xây dựng đó là chọn được mảnh đất phù hợp. Điều đầu tiên khi xây dựng nhà trọ cho thuê mà mọi người quan tâm đó chính là vị trí thuận lợi, đắc địa vì khi cho khách hàng thuê giá cả sẽ được tăng mạnh hàng ngày.
Điều kiện thuận lợi đầu tiên của những người đầu tư giỏi đó chính là mảnh đất thích hợp. Nếu mảnh đất mà bạn đang có ở vị trí ít người thì hãy suy nghĩ lại việc xây dựng nhà trọ cho thuê vì nó sẽ rất khó để bạn có được nguồn lợi nhuận như bạn mong muốn.
Chọn mẫu nhà trọ phù hợp để xây dựng
Bạn phải xác định được đối tượng thuê trong khu vực của mình là sinh viên hay công nhân và xác định xây dựng phù hợp với hoàn cảnh xây dựng.
Thiết kế nhà cấp 4
Hướng tới các đối tượng đi làm và công nhân. Kết cấu nhà cấp 4 thường mỗi dãy gồm 10-15 phòng, mỗi phòng sẽ có diện tích 15-25m2, vừa phải cho nhóm sinh viên, nhóm công nhân hoặc hộ gia đình công nhân.
Mẫu thiết kế nhà trọ cấp 4
Nhà trọ cao tầng
Vì có các tầng nên việc đi lại và chi phí tốn kém hơn nên đây là mẫu nhà trọ kén người thuê. Đây là mẫu nhà trọ cho thuê thường gần các trường đại học, cao đẳng, kết hợp giữa ở và cho thuê.
Mẫu thiết kế nhà trọ cao tầng
Nhà lắp ghép
Đây là kiểu mẫu phòng trọ đang được ưa chuộng. Vì quá trình lắp ghép nhanh chóng, chi phí thấp. Nhưng nhược điểm lớn nhất của mẫu nhà trọ này là khá nóng, không tiện nghi nên giá cả cho thuê cũng thấp hơn. Nếu bạn không quá nhiều kinh phí thì bạn nên chọn mẫu này.
Mẫu thiết kế nhà trọ lắp ghép
Tối ưu hóa mặt bằng xây dựng trọ hợp lý
Bạn nên bố trí sao cho tận dụng được tối đa diện tích mặt bằng, xây dựng được nhiều phòng nhất và không lãng phí không gian. Hiệu quả đầu tư từ đó sẽ đạt được mức tối đã.
Tuy nhiên, bên cạnh việc tận dụng diện tích thì bạn cần quan tâm đến yếu tố thông thoáng giữa các phòng và khoảng hàng lang chung có đủ rộng để khách thuê đi lại thuận tiện.
Chọn đơn vị thiết kế uy tín
Chọn được đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp bạn có thể nhìn ngôi nhà của mình một các tổng quan, rõ ràng. Ngoài ra, bạn có thể dự trù được kinh phí một cách hiệu quả, tránh những lãng phí không đáng có. Vì vậy, việc bỏ ra một số tiền để thuê đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm các khoản chi phí khác.
Chọn đơn vị thiết kế nhà trọ uy tín
Chọn nguồn nguyên vật liệu tốt với giá cả hợp lý
Nhiều chủ trọ tiết kiệm đầu tư, dùng vật liệu rẻ tiền thì về sau họ sẽ thất vọng vì nhà trọ nhanh xuống cấp, sửa chữa liên miên, tốn nhiều chi phí sửa sang.
Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu và xem thêm thông tin về nhiều loại vật liệu xây dựng chất lượng nhé.
Nguyên vật liệu tốt với giá cả hợp lý
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Chọn công ty có kinh nghiệm xây dựng nhà trọ cho thuê, không “chặt chém” là đặc điểm bạn nên quan tâm. Bởiởi xây dựng nhà trọ cho thuê phải cần đảm bảo chất lượng để tiết kiệm chi phí sửa sang.
Hy vọng bài viết mang lại những kinh nghiệm hữu ích và kinh doanh có hiệu quả.
Và đừng quên Viraland.vn – Trang thông tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam: Giải pháp đăng tin uy tín và hiệu quả dành cho các tổ chức và cá nhân có nhu cầu đăng tin mua bán & cho thuê bất động sản tại Đà Nẵng và Quảng Nam.
Tổng hợp bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
