Niềm tin lãi suất ngân hàng giảm lãi suất năm 2020

23/11/2019 | Tư vấn bất động sản

Theo CEO Trường Doanh nhân BizLight, TS. Bùi Quang Tín, trong quý 4 năm 2019, bởi tính chất mùa vụ nên khả năng giảm lãi suất huy động là khá thấp. Nhưng nhờ tác động của nhiều yếu tố, dẫn đến có thể lãi suất ngân hàng giảm năm 2020.

Lãi suất ngân hàng biến động nhẹ

Trong hội thảo tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu BĐS do báo Thương Gia tổ chức, TS. Bùi Quang Tín cho biết, “Mặt bằng lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại đang ngày càng ít biến động hơn. Nếu nhìn nhận trên tổng thể lãi suất huy động bình quân trong khối ngân hàng thương mại có vốn sở hữu Nhà nước, thì biến động lãi suất vào tháng 10/2019 gần như không thay đổi đối với kỳ hạn 3 tháng, tăng đối với các kỳ hạn huy động từ 6 tháng trở lên khoảng từ 0,03 – 0,26 điểm phần trăm. Xu hướng tăng này là do ở tất cả các kỳ hạn huy động có sự điều chỉnh tăng từ Ngân hàng TNHH MTV Xây dựng.

Mặt khác, lãi suất huy động bình quân trong khối Ngân hàng thương mại Cổ phần đối với kỳ hạn huy động 3 tháng cũng không đổi so với năm trước. Ngoài ra, lãi suất tăng nhẹ 0,01 điểm phần trăm đối với các kỳ hạn huy động còn lại. Tuy nhiên, trong thời gian qua, có ngân hàng giảm lãi suất huy động kỳ hạn 3 – 6 tháng.

lãi suất ngân hàng giảm năm 2020

Niềm tin lãi suất ngân hàng giảm năm 2020

Lãi suất bình quân liên ngân hàng giảm

Tính đến nay, lãi suất huy động bình quân trong khối NHTM có vốn sở hữu của Nhà nước dao động trong khoảng từ 5,21 – 6,37%/năm đối với kỳ hạn ngắn và trong khoảng từ 7,3 – 7,34%/năm đối với kỳ hạn dài. Trong khối Ngân hàng thương mại Cổ phần lần lượt là 5,43 – 6,94%/năm và 7,61 – 7,8%/năm.

Lãi suất bình quân liên ngân hàng giảm ở tất cả các kỳ hạn. Giảm 0,61 – 0,69 điểm phần trăm đối với lãi suất huy động kỳ hạn ngắn trong khi kỳ hạn huy động từ 12 tháng giảm từ 5,7%/năm xuống 4,8%/năm từ ngày 15/10 và duy trì mức này cho đến hết tháng.

Đồng USD giảm lãi suất

Nhìn nhận biến động lãi suất năm 2020, TS. Bùi Quang Tín có ý kiến, sau động thái giảm lãi suất USD lần thứ 3 năm 2019 của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), một số ngân hàng đã có động thái giảm nhẹ lãi suất VNĐ. Tạo nên sự kỳ vọng sẽ kéo lãi suất cho vay giảm thời gian tới.

Sự cắt giảm lãi suất liên tục của FED thời gian qua đã tác động tích cực lên thị trường ngoại hối, đồng thời giảm áp lực tỷ giá tiền đồng, mặc trong mùa kinh doanh cuối năm là mùa cao điểm. Ngân hàng Nhà nước cũng đã hạn chế dần cho vay ngoại tệ và chuyển đổi từ quan hệ “vay – mượn” sang “mua – bán”.

Khi các ngân hàng đang cạnh tranh huy động rất khốc liệt, thì việc tỷ giá được điều chỉnh linh hoạt đã tác động tích cực phần nào lên lãi suất tiền đồng. Do đó, đây được xem là hỗ trợ thêm cho lãi suất tiền đồng từ Fed.

Tình hình thực tế

Thực tế, mặc dù còn rất khó khăn trong việc tiết giảm chi phí đầu vào. Nguyên nhân là do phải tăng huy động kỳ hạn dài ngày để tái cơ cấu nguồn vốn, đáp ứng việc giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay dài – trung hạn theo Thông tư 19/2017/TT-NHNN. Tuy nhiên, rất nhiều ngân hàng đã bắt đầu tung ra nhiều gói tín dụng lãi suất ưu đãi để hút khách hàng vào dịp cuối năm.

Thêm vào đó, NHNN giảm thêm lãi suất tín phiếu lần thứ ba, hiện ở mức 2,25%/năm. Đây sẽ trở thành điều kiện để các ngân hàng giảm thêm lãi suất, kích cầu tín dụng trong thời gian tới. Khi chi phí đầu vào đã giảm, doanh nghiệp kỳ vọng lãi suất đầu ra cũng sẽ giảm theo.

Vì tính chất mùa vụ, khả năng việc giảm lãi suất huy động trong quý 4/2019 là khá thấp, nhưng trong năm 2020 sẽ giảm. Trong bối cảnh đó, NHNN bắt đầu có động thái nới lỏng hơn khi gia tăng lượng tiền đồng bằng việc bơm ròng trên thị trường mở và qua các giao dịch mua ngoại tệ.

Lãi suất huy động giảm

Lãi suất vay giảm sẽ theo việc giảm lãi suất huy động. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến xu hướng đầu tư BĐS. TS. Bùi Quang Tin nhận định, lãi suất tiết kiệm và bất động sản vốn được coi như chiếc bình thông nhau. Vì vậy, lãi suất ngân hàng tác động trực tiếp đến xu hướng đầu tư BĐS, nếu lãi suất tăng cao, tỷ suất lợi nhuận thấp đi và ngược lại. Do đó, việc giảm lãi suất ít nhiều ảnh hưởng tới xu hướng dòng tiền của các nhà đầu tư.

Từ đây, nhà đầu tư đã có cơ hội tiếp cận lại với các dòng vốn, gói vay từ ngân hàng, vốn là nguồn tiền chủ lực của thị trường BĐS khi ngân hàng giảm lãi suất huy động. Bên cạnh đó, đối với các doanh nghiệp bất động sản đây lại là điều thuận lợi, lãi suất giảm giúp giảm áp lực về vốn vay và san bớt gánh nặng về tài chính cho các doanh nghiệp.

Biên tập bởi viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp