Niềm tin lãi suất ngân hàng giảm lãi suất năm 2020

23/11/2019 | Tư vấn bất động sản

Theo CEO Trường Doanh nhân BizLight, TS. Bùi Quang Tín, trong quý 4 năm 2019, bởi tính chất mùa vụ nên khả năng giảm lãi suất huy động là khá thấp. Nhưng nhờ tác động của nhiều yếu tố, dẫn đến có thể lãi suất ngân hàng giảm năm 2020.

Lãi suất ngân hàng biến động nhẹ

Trong hội thảo tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu BĐS do báo Thương Gia tổ chức, TS. Bùi Quang Tín cho biết, “Mặt bằng lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại đang ngày càng ít biến động hơn. Nếu nhìn nhận trên tổng thể lãi suất huy động bình quân trong khối ngân hàng thương mại có vốn sở hữu Nhà nước, thì biến động lãi suất vào tháng 10/2019 gần như không thay đổi đối với kỳ hạn 3 tháng, tăng đối với các kỳ hạn huy động từ 6 tháng trở lên khoảng từ 0,03 – 0,26 điểm phần trăm. Xu hướng tăng này là do ở tất cả các kỳ hạn huy động có sự điều chỉnh tăng từ Ngân hàng TNHH MTV Xây dựng.

Mặt khác, lãi suất huy động bình quân trong khối Ngân hàng thương mại Cổ phần đối với kỳ hạn huy động 3 tháng cũng không đổi so với năm trước. Ngoài ra, lãi suất tăng nhẹ 0,01 điểm phần trăm đối với các kỳ hạn huy động còn lại. Tuy nhiên, trong thời gian qua, có ngân hàng giảm lãi suất huy động kỳ hạn 3 – 6 tháng.

lãi suất ngân hàng giảm năm 2020

Niềm tin lãi suất ngân hàng giảm năm 2020

Lãi suất bình quân liên ngân hàng giảm

Tính đến nay, lãi suất huy động bình quân trong khối NHTM có vốn sở hữu của Nhà nước dao động trong khoảng từ 5,21 – 6,37%/năm đối với kỳ hạn ngắn và trong khoảng từ 7,3 – 7,34%/năm đối với kỳ hạn dài. Trong khối Ngân hàng thương mại Cổ phần lần lượt là 5,43 – 6,94%/năm và 7,61 – 7,8%/năm.

Lãi suất bình quân liên ngân hàng giảm ở tất cả các kỳ hạn. Giảm 0,61 – 0,69 điểm phần trăm đối với lãi suất huy động kỳ hạn ngắn trong khi kỳ hạn huy động từ 12 tháng giảm từ 5,7%/năm xuống 4,8%/năm từ ngày 15/10 và duy trì mức này cho đến hết tháng.

Đồng USD giảm lãi suất

Nhìn nhận biến động lãi suất năm 2020, TS. Bùi Quang Tín có ý kiến, sau động thái giảm lãi suất USD lần thứ 3 năm 2019 của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), một số ngân hàng đã có động thái giảm nhẹ lãi suất VNĐ. Tạo nên sự kỳ vọng sẽ kéo lãi suất cho vay giảm thời gian tới.

Sự cắt giảm lãi suất liên tục của FED thời gian qua đã tác động tích cực lên thị trường ngoại hối, đồng thời giảm áp lực tỷ giá tiền đồng, mặc trong mùa kinh doanh cuối năm là mùa cao điểm. Ngân hàng Nhà nước cũng đã hạn chế dần cho vay ngoại tệ và chuyển đổi từ quan hệ “vay – mượn” sang “mua – bán”.

Khi các ngân hàng đang cạnh tranh huy động rất khốc liệt, thì việc tỷ giá được điều chỉnh linh hoạt đã tác động tích cực phần nào lên lãi suất tiền đồng. Do đó, đây được xem là hỗ trợ thêm cho lãi suất tiền đồng từ Fed.

Tình hình thực tế

Thực tế, mặc dù còn rất khó khăn trong việc tiết giảm chi phí đầu vào. Nguyên nhân là do phải tăng huy động kỳ hạn dài ngày để tái cơ cấu nguồn vốn, đáp ứng việc giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay dài – trung hạn theo Thông tư 19/2017/TT-NHNN. Tuy nhiên, rất nhiều ngân hàng đã bắt đầu tung ra nhiều gói tín dụng lãi suất ưu đãi để hút khách hàng vào dịp cuối năm.

Thêm vào đó, NHNN giảm thêm lãi suất tín phiếu lần thứ ba, hiện ở mức 2,25%/năm. Đây sẽ trở thành điều kiện để các ngân hàng giảm thêm lãi suất, kích cầu tín dụng trong thời gian tới. Khi chi phí đầu vào đã giảm, doanh nghiệp kỳ vọng lãi suất đầu ra cũng sẽ giảm theo.

Vì tính chất mùa vụ, khả năng việc giảm lãi suất huy động trong quý 4/2019 là khá thấp, nhưng trong năm 2020 sẽ giảm. Trong bối cảnh đó, NHNN bắt đầu có động thái nới lỏng hơn khi gia tăng lượng tiền đồng bằng việc bơm ròng trên thị trường mở và qua các giao dịch mua ngoại tệ.

Lãi suất huy động giảm

Lãi suất vay giảm sẽ theo việc giảm lãi suất huy động. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến xu hướng đầu tư BĐS. TS. Bùi Quang Tin nhận định, lãi suất tiết kiệm và bất động sản vốn được coi như chiếc bình thông nhau. Vì vậy, lãi suất ngân hàng tác động trực tiếp đến xu hướng đầu tư BĐS, nếu lãi suất tăng cao, tỷ suất lợi nhuận thấp đi và ngược lại. Do đó, việc giảm lãi suất ít nhiều ảnh hưởng tới xu hướng dòng tiền của các nhà đầu tư.

Từ đây, nhà đầu tư đã có cơ hội tiếp cận lại với các dòng vốn, gói vay từ ngân hàng, vốn là nguồn tiền chủ lực của thị trường BĐS khi ngân hàng giảm lãi suất huy động. Bên cạnh đó, đối với các doanh nghiệp bất động sản đây lại là điều thuận lợi, lãi suất giảm giúp giảm áp lực về vốn vay và san bớt gánh nặng về tài chính cho các doanh nghiệp.

Biên tập bởi viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Là nơi thu hút ánh nhìn đầu tiên nên mặt tiền đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kiến trúc nhà ở. Đó là chưa kể theo phong thủy, mặt tiền còn ảnh hưởng đến đời sống, công danh sự nghiệp của các thành viên trong gia đình. Vậy như thế nào là mặt...Đọc tiếp
Là một trong những nhu cầu phổ biến của người dân tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nghĩa là gì, quy trình thủ tục ra sao, có mất lệ phí hay không và trường hợp nào không được phép chuyển mục đích sử dụng đất? 1....Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Nhiệm vụ của các nhà lãnh đạo hiện nay là tìm cách cân bằng giữa việc bảo vệ sức khỏe đời sống con người và bảo vệ nền kinh tế. Do đó, nhiều ngành nghề đã không nhận được sự quan tâm cần thiết, trong đó có bất động sản. Vì vậy, để thực hiện...Đọc tiếp
Là chứng thư pháp lý quan trọng xác minh quyền sở hữu bất động sản nên nhiều người đinh ninh sổ đỏ cũng là một loại tài sản, không có sổ đỏ thì không thể sang tên nhà đất và hầu hết sẽ lo mất ăn mất ngủ nếu sổ đỏ “không cánh mà bay”…...Đọc tiếp
Vay mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn đắc lực và phổ biến cho những khách hàng trong điều kiện chưa đáp ứng đủ về tài chính. Phương án cho vay này được biết đến với hai hình thức giải ngân cho người vay: Phong tỏa và không phong tỏa. Vậy ưu, nhược điểm...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp