Niềm tin lãi suất ngân hàng giảm lãi suất năm 2020

23/11/2019 | Tư vấn bất động sản

Theo CEO Trường Doanh nhân BizLight, TS. Bùi Quang Tín, trong quý 4 năm 2019, bởi tính chất mùa vụ nên khả năng giảm lãi suất huy động là khá thấp. Nhưng nhờ tác động của nhiều yếu tố, dẫn đến có thể lãi suất ngân hàng giảm năm 2020.

Lãi suất ngân hàng biến động nhẹ

Trong hội thảo tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu BĐS do báo Thương Gia tổ chức, TS. Bùi Quang Tín cho biết, “Mặt bằng lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại đang ngày càng ít biến động hơn. Nếu nhìn nhận trên tổng thể lãi suất huy động bình quân trong khối ngân hàng thương mại có vốn sở hữu Nhà nước, thì biến động lãi suất vào tháng 10/2019 gần như không thay đổi đối với kỳ hạn 3 tháng, tăng đối với các kỳ hạn huy động từ 6 tháng trở lên khoảng từ 0,03 – 0,26 điểm phần trăm. Xu hướng tăng này là do ở tất cả các kỳ hạn huy động có sự điều chỉnh tăng từ Ngân hàng TNHH MTV Xây dựng.

Mặt khác, lãi suất huy động bình quân trong khối Ngân hàng thương mại Cổ phần đối với kỳ hạn huy động 3 tháng cũng không đổi so với năm trước. Ngoài ra, lãi suất tăng nhẹ 0,01 điểm phần trăm đối với các kỳ hạn huy động còn lại. Tuy nhiên, trong thời gian qua, có ngân hàng giảm lãi suất huy động kỳ hạn 3 – 6 tháng.

lãi suất ngân hàng giảm năm 2020

Niềm tin lãi suất ngân hàng giảm năm 2020

Lãi suất bình quân liên ngân hàng giảm

Tính đến nay, lãi suất huy động bình quân trong khối NHTM có vốn sở hữu của Nhà nước dao động trong khoảng từ 5,21 – 6,37%/năm đối với kỳ hạn ngắn và trong khoảng từ 7,3 – 7,34%/năm đối với kỳ hạn dài. Trong khối Ngân hàng thương mại Cổ phần lần lượt là 5,43 – 6,94%/năm và 7,61 – 7,8%/năm.

Lãi suất bình quân liên ngân hàng giảm ở tất cả các kỳ hạn. Giảm 0,61 – 0,69 điểm phần trăm đối với lãi suất huy động kỳ hạn ngắn trong khi kỳ hạn huy động từ 12 tháng giảm từ 5,7%/năm xuống 4,8%/năm từ ngày 15/10 và duy trì mức này cho đến hết tháng.

Đồng USD giảm lãi suất

Nhìn nhận biến động lãi suất năm 2020, TS. Bùi Quang Tín có ý kiến, sau động thái giảm lãi suất USD lần thứ 3 năm 2019 của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), một số ngân hàng đã có động thái giảm nhẹ lãi suất VNĐ. Tạo nên sự kỳ vọng sẽ kéo lãi suất cho vay giảm thời gian tới.

Sự cắt giảm lãi suất liên tục của FED thời gian qua đã tác động tích cực lên thị trường ngoại hối, đồng thời giảm áp lực tỷ giá tiền đồng, mặc trong mùa kinh doanh cuối năm là mùa cao điểm. Ngân hàng Nhà nước cũng đã hạn chế dần cho vay ngoại tệ và chuyển đổi từ quan hệ “vay – mượn” sang “mua – bán”.

Khi các ngân hàng đang cạnh tranh huy động rất khốc liệt, thì việc tỷ giá được điều chỉnh linh hoạt đã tác động tích cực phần nào lên lãi suất tiền đồng. Do đó, đây được xem là hỗ trợ thêm cho lãi suất tiền đồng từ Fed.

Tình hình thực tế

Thực tế, mặc dù còn rất khó khăn trong việc tiết giảm chi phí đầu vào. Nguyên nhân là do phải tăng huy động kỳ hạn dài ngày để tái cơ cấu nguồn vốn, đáp ứng việc giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay dài – trung hạn theo Thông tư 19/2017/TT-NHNN. Tuy nhiên, rất nhiều ngân hàng đã bắt đầu tung ra nhiều gói tín dụng lãi suất ưu đãi để hút khách hàng vào dịp cuối năm.

Thêm vào đó, NHNN giảm thêm lãi suất tín phiếu lần thứ ba, hiện ở mức 2,25%/năm. Đây sẽ trở thành điều kiện để các ngân hàng giảm thêm lãi suất, kích cầu tín dụng trong thời gian tới. Khi chi phí đầu vào đã giảm, doanh nghiệp kỳ vọng lãi suất đầu ra cũng sẽ giảm theo.

Vì tính chất mùa vụ, khả năng việc giảm lãi suất huy động trong quý 4/2019 là khá thấp, nhưng trong năm 2020 sẽ giảm. Trong bối cảnh đó, NHNN bắt đầu có động thái nới lỏng hơn khi gia tăng lượng tiền đồng bằng việc bơm ròng trên thị trường mở và qua các giao dịch mua ngoại tệ.

Lãi suất huy động giảm

Lãi suất vay giảm sẽ theo việc giảm lãi suất huy động. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến xu hướng đầu tư BĐS. TS. Bùi Quang Tin nhận định, lãi suất tiết kiệm và bất động sản vốn được coi như chiếc bình thông nhau. Vì vậy, lãi suất ngân hàng tác động trực tiếp đến xu hướng đầu tư BĐS, nếu lãi suất tăng cao, tỷ suất lợi nhuận thấp đi và ngược lại. Do đó, việc giảm lãi suất ít nhiều ảnh hưởng tới xu hướng dòng tiền của các nhà đầu tư.

Từ đây, nhà đầu tư đã có cơ hội tiếp cận lại với các dòng vốn, gói vay từ ngân hàng, vốn là nguồn tiền chủ lực của thị trường BĐS khi ngân hàng giảm lãi suất huy động. Bên cạnh đó, đối với các doanh nghiệp bất động sản đây lại là điều thuận lợi, lãi suất giảm giúp giảm áp lực về vốn vay và san bớt gánh nặng về tài chính cho các doanh nghiệp.

Biên tập bởi viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp
Thuê nhà nguyên căn rồi “tân trang” thành nhiều phòng để cho thuê lại là cách kinh doanh có thể thu lời ổn định mỗi tháng tới hàng chục triệu đồng. Song không có nghĩa đây là kênh đầu tư dễ ăn, không phải cứ “găm” nhà rồi cho thuê sang tay là có lãi,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp
Đầu tư nhà nát rồi tân trang bán lại hoặc cho thuê đang là một trong những “chiêu độc” nhằm kiếm lợi nhuận khủng trong thời gian ngắn. Vậy nhà nát là gì, “đổ tiền” vào nhà nát có rủi ro hay không và cần lưu ý điều gì khi mua nhà nát  1. Nhà...Đọc tiếp
Nhờ giá thành tốt lại có thể dọn vào ở ngay, các gia đình hiện nay thường mua lại nhà xây sẵn để ở. Khi đó, khái niệm nhà nở hậu – thóp hậu trở thành một trong những tiêu chí để đánh giá ưu – nhược điểm của những ngôi nhà đã qua sử...Đọc tiếp