Làm thế nào để tránh sập bẫy đánh tráo sổ đỏ?

14/09/2020 | Tư vấn bất động sản

Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa?

Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung ra những chiêu thức tinh vi nhằm chiếm đoạt tài sản. Năm 2019, một chiêu lừa đảo được các cơ quan chức năng phanh phui và cảnh báo người dân chính là nạn tráo đổi sổ đỏ.

Khoảng cuối năm 2018, vì cần tiền nên anh Tuấn Anh đăng tin bán căn nhà đang ở tại quận 1, TP.HCM trên các trang rao bán nhà đất với giá 11 tỷ đồng. Nhiều người liên hệ đến số điện thoại của anh để hỏi thông tin và đến xem nhà nhưng không ai mua. Trong hơn chục người đến xem nhà có vài người đến hỏi mua và xin bản phô tô sổ đỏ để về tìm hiểu cho kỹ càng và cũng có người đòi xem sổ đỏ gốc cho chắc chắn thông tin. Tiếp nhiều lượt khách đến nhưng hơn nửa năm anh Tuấn Anh vẫn không bán được nhà. Những người xin thông tin để về tìm hiểu thêm cũng không thấy liên lạc lại.

Một thời gian sau, anh Tuấn Anh được ngân hàng liên hệ để hỏi tại sao ngôi nhà của anh vẫn được rao bán trong khi đã thế chấp tại ngân hàng. Khi đó, anh chỉ nghĩ rằng chắc có sự nhầm lẫn vì anh đang giữ tất cả giấy tờ nhà đất. Tuy nhiên, đến khi tìm hiểu ngọn ngành thì anh mới biết sổ đỏ mà anh đang giữ chỉ là giả và một người khác đã thế chấp căn nhà của anh.

Thủ đoạn lừa đảo trên đã được các cơ quan chức năng lật tẩy. Năm 2019, thị trường xuất hiện nhiều trường hợp bỗng nhiên mất nhà như anh Tuấn Anh. Thậm chí, có đối tượng lừa đảo còn hoạt động theo nhóm, chấp nhận mất khoản đặt cọc để đánh tráo sổ đỏ thật.

Thời điểm tháng 10/2019, Công an quận 6 (TP.HCM) cũng tiến hành điều tra, xác minh vụ việc một lô đất thuộc địa bàn quận Bình Tân có đến hai sổ đỏ thật, giả.

Để không rơi vào những trường hợp bị lừa đảo như trên, người bán nhà đất cần đề cao tinh thần cảnh giác và lưu ý các vấn đề sau:

  • Khi cho khách xem nhà xem giấy tờ nhà như sổ đỏ, hộ khẩu, lệ phí trước bạ… chủ nhà chỉ nên cho xem bản phô tô và nên che một phần thông tin trên giấy tờ.
  • Không nên vì muốn nhanh chóng bán nhà mà vội vàng công khai ảnh chụp bản chính sổ đỏ lên các trang rao bán nhà đất hay mạng xã hội.
  • Nếu khách xem nhà nhất quyết muốn xem qua bản chính sổ đỏ, chủ nhà cần theo sát để tránh mắc bẫy dàn cảnh và tốt nhất nên có hơn hai người cùng tiếp khách xem nhà. Thực tế đã có trường hợp nhóm đối tượng lừa đảo cố tình tạo cảnh lộn xộn, tranh nhau trả giá mua để hòng đánh tráo giấy tờ.
  • Chủ nhà cũng có thể đánh dấu một điểm nào đó trên sổ đỏ mà chỉ mình biết để dễ dàng kiểm tra sổ đỏ đó có bị đánh tráo hay không.
  • Trong trường hợp phát hiện mình bị đánh tráo sổ, chủ nhà cần trình báo ngay sự việc lên văn phòng đăng ký đất đai và cơ quan công an để ngăn chặn giao dịch mua bán nhà đất, tránh để sự việc ngày càng rắc rối.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam   

Mời xem thêm: Những thắc mắc liên quan đứng tên sổ đỏ

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp
Thuê nhà nguyên căn rồi “tân trang” thành nhiều phòng để cho thuê lại là cách kinh doanh có thể thu lời ổn định mỗi tháng tới hàng chục triệu đồng. Song không có nghĩa đây là kênh đầu tư dễ ăn, không phải cứ “găm” nhà rồi cho thuê sang tay là có lãi,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp