Những lưu ý khi cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng

21/04/2020 | Cập nhật tin tức căn hộ cho thuê Đà Nẵng Tư vấn bất động sản

Trong những năm gần đây, người lao động nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng để sinh sống và làm việc tăng nhanh. Vì thế mà nhu cầu cho thuê căn hộ chung cư cũng tăng lên đáng kể. Vậy có những lưu ý gì khi cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư tại ĐN, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.

Cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư tại ĐN

Những lưu ý khi cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư tại thành phố ĐN

Các điều khoản quy định cho người nước ngoài thuê nhà ở, căn hộ được việt tại Điều 131, 132, 133 Luật Nhà ở:

1. Phía thuê căn hộ chung cư hay nhà mặt đất:

Người được thuê căn hộ chung cư là người các cá nhân hay tổ chức người nước ngoài được phép nhập cảnh Việt Nam từ 3 tháng liên tục trở lên. Trường hợp nếu là cá nhân, tổ chức Việt Nam nhưng đang sinh sống và làm việc ở nước ngoài thì phải thuộc diện được thuê/ sở hữu nhà ở tại Việt Nam (được quy định rõ trong Luật Nhà ở. Vây nếu bên thuê là tổ chức thì sẽ không phụ thuộc vào nơi đăng ký hoạt động kinh doanh.

Vì vậy, để cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư của mình thì bạn nên lưu ý các điều khoản theo quy định để hạn chế rủi ro và tranh chấp xảy ra thì cũng dễ dàng giải  quyết. Người nước ngoài họ chỉ làm việc trên giấy tờ, giấy trắng mực đen mà thôi.

2. Phía cho thuê căn hộ chung cư:

Tại điều 92 Luật Nhà ở, phía cho thuê căn hộ chung cư phải thỏa mãn những điều kiện sau đây: Là người đại diện hay chủ sỡ hữu nhà ở theo quy định của pháp luật; là những cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự hoặc những tổ chức cho thuê nhà có làm chức năng kinh doanh cho thuê nhà ở.

Cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư ra sao?

Ngoài những yêu cầu về giấy chứng nhận quyền sở hữu theo pháp luật quy định việc cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư ra thì còn phải đảm bảo các quy định về chất lượng căn hộ cho thuê, chất lượng nhà ở và cả về vấn đề an ninh trật tự khu vực.

Giá cả các căn hộ cho người nước ngoài thuê phải tương ứng với chất lượng căn hộ. Nhìn chung trên thị trường các căn hộ cho người nước ngoài thuê đều có giá rất cao trong ngưỡng từ 20 triệu đến 30 triệu mỗi tháng. Trong căn hộ có từ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích không dưới 100m2.

Bạn có thể tham khảo các mẫu tin đăng cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng của Viraland ở: https://viraland.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-tai-da-nang/

Do với mức giá cao ngất ngưởng như thế nên yêu cầu của khách hàng thuê căn hộ cũng khắt khe, gắt gao hơn.

Các căn hộ cao cấp

Căn hộ chung cư cao cấp cho người nước ngoài thuê tại ĐN

Căn hộ chung cư cao cấp đầy đủ tiện nghi cho người nước ngoài thuê tại ĐN

Có đầy đủ các dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu khách hàng là những bất động sản có sức hút mạnh với những người nước ngoài. Trong đó, loại hình căn hộ chung cư là được ưa chuộng nhất. Tiện nghi, nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ vật dụng cần thiết là kiểu được rất nhiều người nước ngoài yêu thích.

Hầu hết các căn hộ cao cấp được nhiều người nước ngoài tin chọn hơn. Ngoài không gian thoáng đãng, mát mẻ, view đẹp ra thì các căn hộ chung cư này còn nằm ở các vị trí đắc địa có giao thông đi lại an toàn. Các  tiện ích phải nằm gần căn hộ, thuận lợi cho việc đi lại, sinh hoạt và làm việc của khách hàng. Nội thất căn hộ phải đầy đủ, các nội thất bắt buộc phải có như giường ngủ, phòng khách, khu vực bếp hay nhà vệ sinh. Căn hộ phải sạch sẽ, gọn gàng, không gian bên trong phải được bố trí hợp lý, phù hợp với phong cách sống của người nước ngoài.

Các thủ tục cần có khi cho thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng.

+ Đăng ký kinh doanh: Cho thuê căn hộ cũng là một hình thức kinh doanh, do đó bạn cần đăng ký giấy phép kinh doanh theo quy định của pháp luật. Cùng với đó là việc phải nộp các khoản thuế đi kèm: thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng…

+ Đăng ký tạm trú, tạm vắng: Đây là việc làm quan trọng cho cả người cho thuê và người đi thuê. Phải đến các cơ quan có thẩm quyền để xin phép làm các giấy tờ liên quan tạm trú, tạm vắng này.

+ Thủ tục đăng ký mã số thuế: Khi đã được cấp phép kinh doanh, người cho thuê căn hộ dịch vụ phải đăng ký mã số thuế theo quy định.

Ngoài ra, để có thể cho thuê căn hộ, căn hộ của bạn phải được cấp các giấy phép về phòng cháy chữa cháy, trật tự an ninh thì mới đủ điện kiện để tiến hàng chào thuê căn hộ tới khách hàng.

Hợp đồng thuê căn hộ tiện nghi

Trước khi thuê căn hộ, bạn nên đọc cẩn thận các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ. Đọc thật kĩ càng vì đây là quyền lợi của bạn. Tất cả các quy định về thanh toán tiền căn hộ, có đặt cọc trước hay không? Đặt cọc bao nhiêu? Khi nào có thể lấy lại tiền đặt cọc? Hay các quy định cụ thể về phí sinh hoạt, phí dọn vệ sinh… Tất cả phải được nêu rõ ràng trong hợp đồng. Để khi có trường hợp xấu nhất xảy ra thì bạn còn biết dựa vào hợp đồng để xử lú, kiện tụng.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về những lưu ý cần biết khi cho người nước ngoài thuê căn hộ tại Đà Nẵng. Nó sẽ phần nào giúp ích cho bạn trước khi quyết định cho thuê căn hộ chung cư.

Chúng bạn thành công!

VIRALAND.VN – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam uy tín, chuyên nghiệp luôn hỗ trợ bạn hết mình. Hãy liên hệ với chúng tôi khi có nhu cầu đăng tin cho thuê căn hộ chung cư.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Một số chuyên gia nhận xét rằng, từ năm 2020 trở đi, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng sẽ giống như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Từ nhiều lần tách bóc dữ liệu quỹ đất, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản vào Đà Nẵng từ...Đọc tiếp
Nên thuê căn hộ tại Đà Nẵng hay mua căn hộ đứng tên sở hữu là điều mà nhiều người luôn băn khoăn, đắn đo. So với việc mua căn hộ thì việc thuê căn hộ có những lợi ích gì khiến bạn thay đổi quyết định từ mua thành thuê? Thực tế rằng, sở...Đọc tiếp
Khi đi thuê nhà trọ, thuê căn hộ tại Đà Nẵng sạch sẽ, thoáng mát là mong muốn hàng đầu của mỗi người khi đi thuê. Nhưng để thuê một căn hộ đáp ứng được nhu cầu của cá nhân thì đòi hỏi người đi thuê cũng phải có kinh nghiệm. Hãy cùng Viraland.vn tham...Đọc tiếp
Việc đăng tin bất động sản online hiện nay không quá xa lạ với những người có nhu cầu cho thuê căn hộ Đà Nẵng. Làm thế nào để tin đăng của bạn tìm kiếm được phân khúc khách hàng tiềm năng? Câu trả lời sẽ được giải đáp trong cách mà bạn truyền tải...Đọc tiếp
Với lượng khách du lịch luôn luôn đông đúc, đến ở và tham quan trong thời gian lâu Đà Nẵng. Mọi người dường như không còn chuộng thuê khách sạn mà họ chuyển sang thuê các loại hình căn hộ. Hay kể cả thuê nhà ở, để thuận tiện cho việc ăn ở và giá...Đọc tiếp
Mới đây, với sự ra đời của căn hộ dịch vụ Đà Nẵng tiện nghi, với thiết kế và hình thức hoạt động tương tự như với khách sạn, homestay, dịch vụ này dường như đang nhận được nhiều sự lựa chọn của khách hàng và đang dần trở nên phổ biến hơn. Nếu như...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp