Những lưu ý khi cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng

21/04/2020 | Cập nhật tin tức căn hộ cho thuê Đà Nẵng Tư vấn bất động sản

Trong những năm gần đây, người lao động nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng để sinh sống và làm việc tăng nhanh. Vì thế mà nhu cầu cho thuê căn hộ chung cư cũng tăng lên đáng kể. Vậy có những lưu ý gì khi cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư tại ĐN, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.

Cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư tại ĐN

Những lưu ý khi cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư tại thành phố ĐN

Các điều khoản quy định cho người nước ngoài thuê nhà ở, căn hộ được việt tại Điều 131, 132, 133 Luật Nhà ở:

1. Phía thuê căn hộ chung cư hay nhà mặt đất:

Người được thuê căn hộ chung cư là người các cá nhân hay tổ chức người nước ngoài được phép nhập cảnh Việt Nam từ 3 tháng liên tục trở lên. Trường hợp nếu là cá nhân, tổ chức Việt Nam nhưng đang sinh sống và làm việc ở nước ngoài thì phải thuộc diện được thuê/ sở hữu nhà ở tại Việt Nam (được quy định rõ trong Luật Nhà ở. Vây nếu bên thuê là tổ chức thì sẽ không phụ thuộc vào nơi đăng ký hoạt động kinh doanh.

Vì vậy, để cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư của mình thì bạn nên lưu ý các điều khoản theo quy định để hạn chế rủi ro và tranh chấp xảy ra thì cũng dễ dàng giải  quyết. Người nước ngoài họ chỉ làm việc trên giấy tờ, giấy trắng mực đen mà thôi.

2. Phía cho thuê căn hộ chung cư:

Tại điều 92 Luật Nhà ở, phía cho thuê căn hộ chung cư phải thỏa mãn những điều kiện sau đây: Là người đại diện hay chủ sỡ hữu nhà ở theo quy định của pháp luật; là những cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự hoặc những tổ chức cho thuê nhà có làm chức năng kinh doanh cho thuê nhà ở.

Cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư ra sao?

Ngoài những yêu cầu về giấy chứng nhận quyền sở hữu theo pháp luật quy định việc cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư ra thì còn phải đảm bảo các quy định về chất lượng căn hộ cho thuê, chất lượng nhà ở và cả về vấn đề an ninh trật tự khu vực.

Giá cả các căn hộ cho người nước ngoài thuê phải tương ứng với chất lượng căn hộ. Nhìn chung trên thị trường các căn hộ cho người nước ngoài thuê đều có giá rất cao trong ngưỡng từ 20 triệu đến 30 triệu mỗi tháng. Trong căn hộ có từ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích không dưới 100m2.

Bạn có thể tham khảo các mẫu tin đăng cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng của Viraland ở: https://viraland.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-tai-da-nang/

Do với mức giá cao ngất ngưởng như thế nên yêu cầu của khách hàng thuê căn hộ cũng khắt khe, gắt gao hơn.

Các căn hộ cao cấp

Căn hộ chung cư cao cấp cho người nước ngoài thuê tại ĐN

Căn hộ chung cư cao cấp đầy đủ tiện nghi cho người nước ngoài thuê tại ĐN

Có đầy đủ các dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu khách hàng là những bất động sản có sức hút mạnh với những người nước ngoài. Trong đó, loại hình căn hộ chung cư là được ưa chuộng nhất. Tiện nghi, nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ vật dụng cần thiết là kiểu được rất nhiều người nước ngoài yêu thích.

Hầu hết các căn hộ cao cấp được nhiều người nước ngoài tin chọn hơn. Ngoài không gian thoáng đãng, mát mẻ, view đẹp ra thì các căn hộ chung cư này còn nằm ở các vị trí đắc địa có giao thông đi lại an toàn. Các  tiện ích phải nằm gần căn hộ, thuận lợi cho việc đi lại, sinh hoạt và làm việc của khách hàng. Nội thất căn hộ phải đầy đủ, các nội thất bắt buộc phải có như giường ngủ, phòng khách, khu vực bếp hay nhà vệ sinh. Căn hộ phải sạch sẽ, gọn gàng, không gian bên trong phải được bố trí hợp lý, phù hợp với phong cách sống của người nước ngoài.

Các thủ tục cần có khi cho thuê căn hộ chung cư tại Đà Nẵng.

+ Đăng ký kinh doanh: Cho thuê căn hộ cũng là một hình thức kinh doanh, do đó bạn cần đăng ký giấy phép kinh doanh theo quy định của pháp luật. Cùng với đó là việc phải nộp các khoản thuế đi kèm: thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng…

+ Đăng ký tạm trú, tạm vắng: Đây là việc làm quan trọng cho cả người cho thuê và người đi thuê. Phải đến các cơ quan có thẩm quyền để xin phép làm các giấy tờ liên quan tạm trú, tạm vắng này.

+ Thủ tục đăng ký mã số thuế: Khi đã được cấp phép kinh doanh, người cho thuê căn hộ dịch vụ phải đăng ký mã số thuế theo quy định.

Ngoài ra, để có thể cho thuê căn hộ, căn hộ của bạn phải được cấp các giấy phép về phòng cháy chữa cháy, trật tự an ninh thì mới đủ điện kiện để tiến hàng chào thuê căn hộ tới khách hàng.

Hợp đồng thuê căn hộ tiện nghi

Trước khi thuê căn hộ, bạn nên đọc cẩn thận các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ. Đọc thật kĩ càng vì đây là quyền lợi của bạn. Tất cả các quy định về thanh toán tiền căn hộ, có đặt cọc trước hay không? Đặt cọc bao nhiêu? Khi nào có thể lấy lại tiền đặt cọc? Hay các quy định cụ thể về phí sinh hoạt, phí dọn vệ sinh… Tất cả phải được nêu rõ ràng trong hợp đồng. Để khi có trường hợp xấu nhất xảy ra thì bạn còn biết dựa vào hợp đồng để xử lú, kiện tụng.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về những lưu ý cần biết khi cho người nước ngoài thuê căn hộ tại Đà Nẵng. Nó sẽ phần nào giúp ích cho bạn trước khi quyết định cho thuê căn hộ chung cư.

Chúng bạn thành công!

VIRALAND.VN – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam uy tín, chuyên nghiệp luôn hỗ trợ bạn hết mình. Hãy liên hệ với chúng tôi khi có nhu cầu đăng tin cho thuê căn hộ chung cư.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Một số chuyên gia nhận xét rằng, từ năm 2020 trở đi, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng sẽ giống như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Từ nhiều lần tách bóc dữ liệu quỹ đất, cùng với sự đổ bộ của các ông lớn bất động sản vào Đà Nẵng từ...Đọc tiếp
Nên thuê căn hộ tại Đà Nẵng hay mua căn hộ đứng tên sở hữu là điều mà nhiều người luôn băn khoăn, đắn đo. So với việc mua căn hộ thì việc thuê căn hộ có những lợi ích gì khiến bạn thay đổi quyết định từ mua thành thuê? Thực tế rằng, sở...Đọc tiếp
Khi đi thuê nhà trọ, thuê căn hộ tại Đà Nẵng sạch sẽ, thoáng mát là mong muốn hàng đầu của mỗi người khi đi thuê. Nhưng để thuê một căn hộ đáp ứng được nhu cầu của cá nhân thì đòi hỏi người đi thuê cũng phải có kinh nghiệm. Hãy cùng Viraland.vn tham...Đọc tiếp
Việc đăng tin bất động sản online hiện nay không quá xa lạ với những người có nhu cầu cho thuê căn hộ Đà Nẵng. Làm thế nào để tin đăng của bạn tìm kiếm được phân khúc khách hàng tiềm năng? Câu trả lời sẽ được giải đáp trong cách mà bạn truyền tải...Đọc tiếp
Với lượng khách du lịch luôn luôn đông đúc, đến ở và tham quan trong thời gian lâu Đà Nẵng. Mọi người dường như không còn chuộng thuê khách sạn mà họ chuyển sang thuê các loại hình căn hộ. Hay kể cả thuê nhà ở, để thuận tiện cho việc ăn ở và giá...Đọc tiếp
Mới đây, với sự ra đời của căn hộ dịch vụ Đà Nẵng tiện nghi, với thiết kế và hình thức hoạt động tương tự như với khách sạn, homestay, dịch vụ này dường như đang nhận được nhiều sự lựa chọn của khách hàng và đang dần trở nên phổ biến hơn. Nếu như...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp