Những lưu ý khi mua nhà đất bao sổ đỏ, sổ hồng để tránh mất tiền tỷ

06/10/2019 | Tư vấn bất động sản

Hình thức làm giả sổ đỏ, sổ hồng đang ngày càng phổ biến. Nếu mua nhà đất mà không xem xét cẩn thận, bạn có thể gánh chịu thiệt hại hàng tỷ đồng.

Những lưu ý khi mua nhà đất bao sổ đỏ tránh mất tiền tỷ

Cẩn thận khi mua nhà đất bao sổ đổ để tránh gặp rủi ro không mong muốn

Cẩm nang BĐS ““Bên mua cần biết luật lệ gì” vừa được công bố cho biết, nếu người mua không cẩn thận thì việc mua nhà đất bao sổ đỏ, sổ hồng chưa hẳn là an toàn. Dưới đây là 7 bước cơ bản được các chuyên gia khuyến nghị nghị nhà đầu tư nên thực hiện. Nhằm tránh thiệt hại tiền tỷ khi mua nhà đất bao sổ đỏ, sổ hồng.

Bước 1: Kiểm tra cẩn thận các giấy tờ quan trọng:

Lưu ý mua nhà đất quan trọng là về giấy tờ pháp lý. Giấy tờ về pháp lý tài sản có đầy đủ và hợp pháp không là điều đầu tiên bạn cần nên kiểm tra. Những giấy tờ này bao gồm giấy chứng nhận, giấy tờ hoàn công,…

Để tránh bị giả mạo, nhà đầu tư nên trực tiếp xem xét các giấy tờ liên quan. Lưu ý đế số seri mã vạch, con dấu,… Nhất là khi trên thị trường tình trạng lừa đảo giao dịch sổ đỏ tràn lan như hiện nay. Bạn có thể thuê một chuyên gia pháp lý để được sự hỗ trợ nếu không có nhiều kiến thức này.

Bước 2: Xem xét về tình trạng thế chấp:

Bạn cần kiểm tra xem bất động sản bạn muốn mua có đang thế chấp không. Ngân hàng hay tổ chức nào sẽ giải quyết việc thế chấp này. Việc yêu cầu đặt cọc cần chuẩn bị thủ tục gì nếu thế chấp tại ngân hàng. Đây cũng một lưu ý mua nhà đất mà bạn nên nẵm rõ.

Bước 3: Xác thực chính chủ của tài sản:

Bạn cần phải xác thực đúng tài sản và chủ sở hữu tài sản đó. Ngoài ra cũng cần xem xét tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ bạn được cung cấp. Tình trạng hôn nhân của chủ nhà cũng là một trong những yếu tố cần được quan tâm. Tình trạng hôn nhân của chủ nhà như thế nào và liệu có giấy tờ xác thực hay không. Các giấy tờ nhân thân của chủ nhà như: chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, … có đầy đủ và hợp pháp không.

Bước 4: Xem xét quyền định đoạt:

Khi ký hợp đồng mua bán, bên bán đã có đủ chủ sở hữu chưa. Nếu chưa thì ai sẽ là người được ủy quyền ký thay người vắng mặt. Bên bán đã ký hợp đồng theo đúng thời gian thỏa thuận chưa? Bên bán đã có sự thống nhất giữa những người đồng sở hữu chưa? Đây là những câu hỏi bạn cần làm rõ về quyết định đoạt của chủ sở hữu với tài sản bạn muốn mua.

Bước 5: Đến trực tiếp hiện trường xem xét:

Bạn cần phải trực tiếp kiểm tra tình trạng thực tế của bất động sản trước khi đầu tư. Trước hết, bạn cần xác nhận BĐS thực tế và trên giấy chứng nhận có giống nhau không. Bạn buộc phải đàm phán lại nếu cảm thấy có sai xót. Ngoài ra, bạn cũng cần cần xem xét khả năng tự kiểm tra hiện trạng pháp lý của nhà đất.

Bước 6: Lưu ý đến tình trạng sử dụng của tài sản:

Trước khi mua nhà đất bạn cần xem căn nhà, khu đất này có ai đang ở không. Nếu có thì họ đang sử dụng BĐS như thế nào? Để tránh những tranh chấp rắc rối về sau bạn cần xem xét tài sản này có đang bị chiếm dụng hay không. Đừng quên lưu ý đến môi trường sống xung quanh trước khi quyết định mua một BĐS nào đó nhé.

Bước 7: Lập danh sách những danh mục tài sản:

Lưu ý mua nhà đất sẽ có nhiều tài sản liên quan. Bạn cần phải kiểm tra tính đúng đắn với thỏa thuận ban đầu giữa các bên liên quan. Hãy lưu ý đến việc lập danh mục liệt kê tài sản. Nên có xác nhận giữa bên bán và mua cũng như kiểm tra đối chiếu kỹ lưỡng.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng. “Miếng mồi” chiết khấu Đất nền là phân khúc luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, đây không chỉ là kênh trú...Đọc tiếp
Bộ Tài chính vừa đưa ra dự thảo Nghị định quy định việc gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất. Theo đó, dự kiến, số tiền thuế và tiền thuê đất gia hạn khoảng 115 nghìn tỷ đồng....Đọc tiếp
Khi chuẩn bị bán bán nhà, bạn nghĩ rằng mình sẽ tăng giá chào bán bằng một số điều chỉnh mới. Hãy cẩn thận. Bởi vì không phải tất cả các công trình cải tạo đều sẽ hữu ích. Thậm chí, một số sai lầm khiến ngôi nhà mất giá có thể thông qua việc...Đọc tiếp
Nội thất nhà tắm là một phần quan trọng trong ngôi nhà vì nó ảnh hưởng đến tính năng sử dụng và sự thuận tiện của nó. Bài viết này xin chia sẻ kinh nghiệm chọn mua nội thất nhà tắm đảm bảo chất lượng, giá tốt. Hiện nay trên thị trường mẫu thiết bị...Đọc tiếp
Không phải ngẫu nhiên mà nhiều gia chủ chọn cây xanh trưng bày trong nhà mà là vì cây có tác dụng trang trí cho không gian thêm xanh mát, một số loại cây khử mùi còn có tác dụng thanh lọc không khí, giúp khử khuẩn cho nhà ở rất hiệu quả. Dưới đây...Đọc tiếp
Một khoản đầu tư nội thất đáng giá cần đáp ứng tiêu chí về chất lượng, bền bỉ và giữ giá trong khoảng thời gian dài. Mặc dù chúng ta đều hiểu rõ về những tiêu chí này, nhưng điều quan trọng là phải cân nhắc kỹ trước khi thực hiện một giao dịch lớn....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Chỉ với một vài hành động đơn giản là ngôi nhà của bạn đã như rũ bỏ được lớp áo mùa đông nặng nề, ngột ngạt và “thích nghi” hơn với mùa hè. Suốt cả mùa đông, ai cũng muốn chui ngay vào trong chiếc chăn bông dày êm ái, cùng quây quần bên mâm...Đọc tiếp
Dù chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn hội tụ nhiều yếu tố tích cực tạo kỳ vọng vào sự bứt phá mạnh mẽ ngay trong Quý 2/2021. Đà Nẵng đón vị thế phát triển đặc biệt Sau quãng thời gian dài chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh,...Đọc tiếp
Bất động sản công nghiệp được dự báo tiếp tục là điểm sáng trong thời gian tới và có sức hút với các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp. Theo TS. Phan Hữu Thắng, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản công nghiệp...Đọc tiếp
Đây là 5 cơ hội sinh lợi tốt trong đầu tư bất động sản mà không phải ai cũng nhận ra. Dưới đây là những tiềm năng và cách thức đầu tư để bạn không bỏ lỡ cơ hội sinh lợi lớn. Đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch thành đất thổ cư Đất nông...Đọc tiếp
Lãnh đạo Bộ Xây dựng vừa lên tiếng đưa ra một loạt giải pháp để “hạ nhiệt” thị trường trước thực tế giá đất nền tăng “nóng”. Theo thống kê của một số tổ chức nghiên cứu bất động sản, giá đất thời gian qua tăng nhanh chóng mặt tại nhiều thị trường. Mức giá...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Quang Thanh – Giám đốc Sở TT&TT Đà Nẵng – nêu quan điểm có thể xem việc quản lý đất đai như quản lý cước điện thoại, chỉ cần gõ địa chỉ, toàn bộ dữ liệu mà người dân quan tâm nhất đều hiện ra. So sánh với việc quản lý cước điện...Đọc tiếp