Những lưu ý khi mua nhà đất bao sổ đỏ, sổ hồng để tránh mất tiền tỷ

06/10/2019 | Tư vấn bất động sản

Hình thức làm giả sổ đỏ, sổ hồng đang ngày càng phổ biến. Nếu mua nhà đất mà không xem xét cẩn thận, bạn có thể gánh chịu thiệt hại hàng tỷ đồng.

Những lưu ý khi mua nhà đất bao sổ đỏ tránh mất tiền tỷ

Cẩn thận khi mua nhà đất bao sổ đổ để tránh gặp rủi ro không mong muốn

Cẩm nang BĐS ““Bên mua cần biết luật lệ gì” vừa được công bố cho biết, nếu người mua không cẩn thận thì việc mua nhà đất bao sổ đỏ, sổ hồng chưa hẳn là an toàn. Dưới đây là 7 bước cơ bản được các chuyên gia khuyến nghị nghị nhà đầu tư nên thực hiện. Nhằm tránh thiệt hại tiền tỷ khi mua nhà đất bao sổ đỏ, sổ hồng.

Bước 1: Kiểm tra cẩn thận các giấy tờ quan trọng:

Lưu ý mua nhà đất quan trọng là về giấy tờ pháp lý. Giấy tờ về pháp lý tài sản có đầy đủ và hợp pháp không là điều đầu tiên bạn cần nên kiểm tra. Những giấy tờ này bao gồm giấy chứng nhận, giấy tờ hoàn công,…

Để tránh bị giả mạo, nhà đầu tư nên trực tiếp xem xét các giấy tờ liên quan. Lưu ý đế số seri mã vạch, con dấu,… Nhất là khi trên thị trường tình trạng lừa đảo giao dịch sổ đỏ tràn lan như hiện nay. Bạn có thể thuê một chuyên gia pháp lý để được sự hỗ trợ nếu không có nhiều kiến thức này.

Bước 2: Xem xét về tình trạng thế chấp:

Bạn cần kiểm tra xem bất động sản bạn muốn mua có đang thế chấp không. Ngân hàng hay tổ chức nào sẽ giải quyết việc thế chấp này. Việc yêu cầu đặt cọc cần chuẩn bị thủ tục gì nếu thế chấp tại ngân hàng. Đây cũng một lưu ý mua nhà đất mà bạn nên nẵm rõ.

Bước 3: Xác thực chính chủ của tài sản:

Bạn cần phải xác thực đúng tài sản và chủ sở hữu tài sản đó. Ngoài ra cũng cần xem xét tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ bạn được cung cấp. Tình trạng hôn nhân của chủ nhà cũng là một trong những yếu tố cần được quan tâm. Tình trạng hôn nhân của chủ nhà như thế nào và liệu có giấy tờ xác thực hay không. Các giấy tờ nhân thân của chủ nhà như: chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, … có đầy đủ và hợp pháp không.

Bước 4: Xem xét quyền định đoạt:

Khi ký hợp đồng mua bán, bên bán đã có đủ chủ sở hữu chưa. Nếu chưa thì ai sẽ là người được ủy quyền ký thay người vắng mặt. Bên bán đã ký hợp đồng theo đúng thời gian thỏa thuận chưa? Bên bán đã có sự thống nhất giữa những người đồng sở hữu chưa? Đây là những câu hỏi bạn cần làm rõ về quyết định đoạt của chủ sở hữu với tài sản bạn muốn mua.

Bước 5: Đến trực tiếp hiện trường xem xét:

Bạn cần phải trực tiếp kiểm tra tình trạng thực tế của bất động sản trước khi đầu tư. Trước hết, bạn cần xác nhận BĐS thực tế và trên giấy chứng nhận có giống nhau không. Bạn buộc phải đàm phán lại nếu cảm thấy có sai xót. Ngoài ra, bạn cũng cần cần xem xét khả năng tự kiểm tra hiện trạng pháp lý của nhà đất.

Bước 6: Lưu ý đến tình trạng sử dụng của tài sản:

Trước khi mua nhà đất bạn cần xem căn nhà, khu đất này có ai đang ở không. Nếu có thì họ đang sử dụng BĐS như thế nào? Để tránh những tranh chấp rắc rối về sau bạn cần xem xét tài sản này có đang bị chiếm dụng hay không. Đừng quên lưu ý đến môi trường sống xung quanh trước khi quyết định mua một BĐS nào đó nhé.

Bước 7: Lập danh sách những danh mục tài sản:

Lưu ý mua nhà đất sẽ có nhiều tài sản liên quan. Bạn cần phải kiểm tra tính đúng đắn với thỏa thuận ban đầu giữa các bên liên quan. Hãy lưu ý đến việc lập danh mục liệt kê tài sản. Nên có xác nhận giữa bên bán và mua cũng như kiểm tra đối chiếu kỹ lưỡng.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp