Những lý do khiến bất động sản Việt Nam thu hút đầu tư nước ngoài

05/10/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bất động sản Việt Nam những năm gần đây đã thu hút được rất nhiều vốn đầu tư nước ngoài. Vậy đâu là nguyên nhân thu hút giới đầu tư nước ngoài lựa chọn Việt Nam?

Theo số liệu được Tổng cục Thống kê công bố, trong 9 tháng đầu năm, GDP đạt mức 6,98%. Đây là mức GDp cao kỷ lục trong 9 năm qua. Theo kết quả đạt được trong năm nay, ông Vikram Kihli, hiện là Tổng Giám đốc Khu vực Đông Nam Á của CBRE nhận định, Việt Nam đang ghi tên mình vào danh sách các quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP nhanh nhất thế giới.

Bất động sản Việt Nam

Bất động sản Việt Nam đang trở thành xu hướng lựa chọn của giới đầu tư nước ngoài

Nền kinh tế Việt Nam đang có dấu hiệu đầy lạc quan. Trong nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản đón nhận một số thương vụ giao dịch M&A có giá trị lớn. Cụ thể như CapotaLand mua lại Ascendas and Singbridge Pte.Ltd. Hay thương vụ Hòa Bình bán cổ phiếu cho Hyundai Elevator. Hay thời gian gần đây, VinaCapital Ventures công bố đầu tư 4 triệu USD vào công ty công nghệ môi giới bất động sản Rever. Đây cũng chính là một yếu tố ảnh hưởng đến sự khởi sắc của thị trường. Khẳng định vị thế mới của chúng ta trên thị trường thế giới. Đồng thời, chỉ ra xu hướng lâu dài dành cho những nhà đầu tư ngước ngoài tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đã khẳng định được vị thế mới

Ngoài ra, những thị trường căn hộ lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đã trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Vậy đâu là những lý do khiến ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài chọn Việt Nam?

1. Phí dịch vụ tư vấn là O ĐỒNG

Tại rất nhiều quốc gia trên thế giới, hay trong cùng khu vực như Hàn Quốc, Đài Loan,… khách hàng sẽ phải trả tất cả chi phí để nhận từ các chuyên viên những dịch vụ:

+ Dịch vụ tham gia, trải nghiệm

+ Dịch vụ tư vấn bất động sản. Đặc biệt là các dự án hạng sang thuộc phân khúc cao cấp.

Tuy nhiên, tại Việt Nam, chỉ cần chọn được một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Tất cả những dịch vụ tư vấn khách hàng nhận được hoàn toàn miễn phí.

2. Đầu tư thông minh

Tại Singapore, nếu như bạn mua bất kỳ loại bất động sản nào, sẽ phải chịu mức thuế là 3%. Nếu mua 2 bất động sản trở lên, bạn sẽ phải trả thuế 7%. Mức thuế sẽ tăng lên 10% nếu bạn mua bất động sản thứ 3. Còn nếu là người nước ngoài mua tại đây sẽ phải chịu thuế 15%. Tuy nhiên, tại Việt Nam thuế chỉ áp dụng cho đất nông nghiệp, mức thuế từ 0.03-0.05%. Hiện tại, nhà ở và bất đồng sản gắn liền đất vẫn chưa bị đánh thuế.

Thêm một so sánh khác, tại Đài Loan, nếu muốn sở hữu bất động sản cao cấp bạn sẽ phải trả mức giá gấp 8-10 lần so với mức giá mua sản phẩm tương đương tại Tp. Hồ Chí Minh. Đồng thời, những khu vực công cộng như hồ bơi, phòng gym, phòng phơi đồ,… vẫn phải trả phí.

3. Giá trị có khả năng gia tăng lớn

Các thị trường phát triển trong khu vực đang có dấu hiệu sụt giảm doanh thu và lượng giao dịch. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào thị trường tiềm năng như Việt Nam.

Chuyển hướng bất động sản Việt Nam

Giới đầu tư chuyển hướng đầu tư sang thị trường bất động sản Việt Nam

Tỷ giá ở Việt Nam ở mức khá thấp, thậm chí ở những phân khúc cao cấp tại các thị trường lớn như TP. Hồ Chí Minh thì trị giá vẫn khá thấp. Nếu so với các sản phẩm cùng phân khúc tại một số nước trong khu vực như HongKong, Đài Loan, Singapore,… thì mức tỷ giá vẫn thấp hơn nhiều lần.

4. Nới rộng hành lang pháp lý

Theo Luật nhà ở năm 2005, những cá nhân, tổ chức nước ngoài ở tại Việt Nam thì mới được mua bất động sản.

Tuy nhiên, vào năm 2014, Luật nhà ở đã được nới rộng. Trong đó, người nước ngoài có thể mua và soe hữu bất động sản nếu được nhập cảnh vào Việt Nam.

5. Thiết kế, thi công và quản lý đạt chuẩn quốc tế

Việt Nam đang dần từng bước thực hiện mở cửa, hội nhập. Theo đó, các dự án bất động sản cũng đặc biệt quan tâm đén những quy định chuẩn quốc tế. Nhằm đáp ứng được tốt nhất các yêu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Các dự án ngày càng chú trọng vào chất lượng và các quy định đúng chuẩn quốc tế. Các dự án cao cấp trên thị trường cũng nhanh chóng nâng cao chất lượng hơn. Theo đó, thị trường Việt Nam cũng đã ghi được dấu ấn trưởng thành. Rút ngắn khoảng cách trên con đường chinh phục những vị khách đầu tư quốc tế.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp