Những lý do khiến bất động sản Việt Nam thu hút đầu tư nước ngoài

05/10/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bất động sản Việt Nam những năm gần đây đã thu hút được rất nhiều vốn đầu tư nước ngoài. Vậy đâu là nguyên nhân thu hút giới đầu tư nước ngoài lựa chọn Việt Nam?

Theo số liệu được Tổng cục Thống kê công bố, trong 9 tháng đầu năm, GDP đạt mức 6,98%. Đây là mức GDp cao kỷ lục trong 9 năm qua. Theo kết quả đạt được trong năm nay, ông Vikram Kihli, hiện là Tổng Giám đốc Khu vực Đông Nam Á của CBRE nhận định, Việt Nam đang ghi tên mình vào danh sách các quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP nhanh nhất thế giới.

Bất động sản Việt Nam

Bất động sản Việt Nam đang trở thành xu hướng lựa chọn của giới đầu tư nước ngoài

Nền kinh tế Việt Nam đang có dấu hiệu đầy lạc quan. Trong nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản đón nhận một số thương vụ giao dịch M&A có giá trị lớn. Cụ thể như CapotaLand mua lại Ascendas and Singbridge Pte.Ltd. Hay thương vụ Hòa Bình bán cổ phiếu cho Hyundai Elevator. Hay thời gian gần đây, VinaCapital Ventures công bố đầu tư 4 triệu USD vào công ty công nghệ môi giới bất động sản Rever. Đây cũng chính là một yếu tố ảnh hưởng đến sự khởi sắc của thị trường. Khẳng định vị thế mới của chúng ta trên thị trường thế giới. Đồng thời, chỉ ra xu hướng lâu dài dành cho những nhà đầu tư ngước ngoài tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đã khẳng định được vị thế mới

Ngoài ra, những thị trường căn hộ lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đã trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Vậy đâu là những lý do khiến ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài chọn Việt Nam?

1. Phí dịch vụ tư vấn là O ĐỒNG

Tại rất nhiều quốc gia trên thế giới, hay trong cùng khu vực như Hàn Quốc, Đài Loan,… khách hàng sẽ phải trả tất cả chi phí để nhận từ các chuyên viên những dịch vụ:

+ Dịch vụ tham gia, trải nghiệm

+ Dịch vụ tư vấn bất động sản. Đặc biệt là các dự án hạng sang thuộc phân khúc cao cấp.

Tuy nhiên, tại Việt Nam, chỉ cần chọn được một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Tất cả những dịch vụ tư vấn khách hàng nhận được hoàn toàn miễn phí.

2. Đầu tư thông minh

Tại Singapore, nếu như bạn mua bất kỳ loại bất động sản nào, sẽ phải chịu mức thuế là 3%. Nếu mua 2 bất động sản trở lên, bạn sẽ phải trả thuế 7%. Mức thuế sẽ tăng lên 10% nếu bạn mua bất động sản thứ 3. Còn nếu là người nước ngoài mua tại đây sẽ phải chịu thuế 15%. Tuy nhiên, tại Việt Nam thuế chỉ áp dụng cho đất nông nghiệp, mức thuế từ 0.03-0.05%. Hiện tại, nhà ở và bất đồng sản gắn liền đất vẫn chưa bị đánh thuế.

Thêm một so sánh khác, tại Đài Loan, nếu muốn sở hữu bất động sản cao cấp bạn sẽ phải trả mức giá gấp 8-10 lần so với mức giá mua sản phẩm tương đương tại Tp. Hồ Chí Minh. Đồng thời, những khu vực công cộng như hồ bơi, phòng gym, phòng phơi đồ,… vẫn phải trả phí.

3. Giá trị có khả năng gia tăng lớn

Các thị trường phát triển trong khu vực đang có dấu hiệu sụt giảm doanh thu và lượng giao dịch. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào thị trường tiềm năng như Việt Nam.

Chuyển hướng bất động sản Việt Nam

Giới đầu tư chuyển hướng đầu tư sang thị trường bất động sản Việt Nam

Tỷ giá ở Việt Nam ở mức khá thấp, thậm chí ở những phân khúc cao cấp tại các thị trường lớn như TP. Hồ Chí Minh thì trị giá vẫn khá thấp. Nếu so với các sản phẩm cùng phân khúc tại một số nước trong khu vực như HongKong, Đài Loan, Singapore,… thì mức tỷ giá vẫn thấp hơn nhiều lần.

4. Nới rộng hành lang pháp lý

Theo Luật nhà ở năm 2005, những cá nhân, tổ chức nước ngoài ở tại Việt Nam thì mới được mua bất động sản.

Tuy nhiên, vào năm 2014, Luật nhà ở đã được nới rộng. Trong đó, người nước ngoài có thể mua và soe hữu bất động sản nếu được nhập cảnh vào Việt Nam.

5. Thiết kế, thi công và quản lý đạt chuẩn quốc tế

Việt Nam đang dần từng bước thực hiện mở cửa, hội nhập. Theo đó, các dự án bất động sản cũng đặc biệt quan tâm đén những quy định chuẩn quốc tế. Nhằm đáp ứng được tốt nhất các yêu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Các dự án ngày càng chú trọng vào chất lượng và các quy định đúng chuẩn quốc tế. Các dự án cao cấp trên thị trường cũng nhanh chóng nâng cao chất lượng hơn. Theo đó, thị trường Việt Nam cũng đã ghi được dấu ấn trưởng thành. Rút ngắn khoảng cách trên con đường chinh phục những vị khách đầu tư quốc tế.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng 10/11 liên quan đến vấn đề chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết ông rất ủng hộ việc các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra và chuyển cơ quan điều tra để xem xét,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp