Những lý do khiến bất động sản Việt Nam thu hút đầu tư nước ngoài

05/10/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bất động sản Việt Nam những năm gần đây đã thu hút được rất nhiều vốn đầu tư nước ngoài. Vậy đâu là nguyên nhân thu hút giới đầu tư nước ngoài lựa chọn Việt Nam?

Theo số liệu được Tổng cục Thống kê công bố, trong 9 tháng đầu năm, GDP đạt mức 6,98%. Đây là mức GDp cao kỷ lục trong 9 năm qua. Theo kết quả đạt được trong năm nay, ông Vikram Kihli, hiện là Tổng Giám đốc Khu vực Đông Nam Á của CBRE nhận định, Việt Nam đang ghi tên mình vào danh sách các quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP nhanh nhất thế giới.

Bất động sản Việt Nam

Bất động sản Việt Nam đang trở thành xu hướng lựa chọn của giới đầu tư nước ngoài

Nền kinh tế Việt Nam đang có dấu hiệu đầy lạc quan. Trong nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản đón nhận một số thương vụ giao dịch M&A có giá trị lớn. Cụ thể như CapotaLand mua lại Ascendas and Singbridge Pte.Ltd. Hay thương vụ Hòa Bình bán cổ phiếu cho Hyundai Elevator. Hay thời gian gần đây, VinaCapital Ventures công bố đầu tư 4 triệu USD vào công ty công nghệ môi giới bất động sản Rever. Đây cũng chính là một yếu tố ảnh hưởng đến sự khởi sắc của thị trường. Khẳng định vị thế mới của chúng ta trên thị trường thế giới. Đồng thời, chỉ ra xu hướng lâu dài dành cho những nhà đầu tư ngước ngoài tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đã khẳng định được vị thế mới

Ngoài ra, những thị trường căn hộ lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đã trở thành điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Vậy đâu là những lý do khiến ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài chọn Việt Nam?

1. Phí dịch vụ tư vấn là O ĐỒNG

Tại rất nhiều quốc gia trên thế giới, hay trong cùng khu vực như Hàn Quốc, Đài Loan,… khách hàng sẽ phải trả tất cả chi phí để nhận từ các chuyên viên những dịch vụ:

+ Dịch vụ tham gia, trải nghiệm

+ Dịch vụ tư vấn bất động sản. Đặc biệt là các dự án hạng sang thuộc phân khúc cao cấp.

Tuy nhiên, tại Việt Nam, chỉ cần chọn được một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Tất cả những dịch vụ tư vấn khách hàng nhận được hoàn toàn miễn phí.

2. Đầu tư thông minh

Tại Singapore, nếu như bạn mua bất kỳ loại bất động sản nào, sẽ phải chịu mức thuế là 3%. Nếu mua 2 bất động sản trở lên, bạn sẽ phải trả thuế 7%. Mức thuế sẽ tăng lên 10% nếu bạn mua bất động sản thứ 3. Còn nếu là người nước ngoài mua tại đây sẽ phải chịu thuế 15%. Tuy nhiên, tại Việt Nam thuế chỉ áp dụng cho đất nông nghiệp, mức thuế từ 0.03-0.05%. Hiện tại, nhà ở và bất đồng sản gắn liền đất vẫn chưa bị đánh thuế.

Thêm một so sánh khác, tại Đài Loan, nếu muốn sở hữu bất động sản cao cấp bạn sẽ phải trả mức giá gấp 8-10 lần so với mức giá mua sản phẩm tương đương tại Tp. Hồ Chí Minh. Đồng thời, những khu vực công cộng như hồ bơi, phòng gym, phòng phơi đồ,… vẫn phải trả phí.

3. Giá trị có khả năng gia tăng lớn

Các thị trường phát triển trong khu vực đang có dấu hiệu sụt giảm doanh thu và lượng giao dịch. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào thị trường tiềm năng như Việt Nam.

Chuyển hướng bất động sản Việt Nam

Giới đầu tư chuyển hướng đầu tư sang thị trường bất động sản Việt Nam

Tỷ giá ở Việt Nam ở mức khá thấp, thậm chí ở những phân khúc cao cấp tại các thị trường lớn như TP. Hồ Chí Minh thì trị giá vẫn khá thấp. Nếu so với các sản phẩm cùng phân khúc tại một số nước trong khu vực như HongKong, Đài Loan, Singapore,… thì mức tỷ giá vẫn thấp hơn nhiều lần.

4. Nới rộng hành lang pháp lý

Theo Luật nhà ở năm 2005, những cá nhân, tổ chức nước ngoài ở tại Việt Nam thì mới được mua bất động sản.

Tuy nhiên, vào năm 2014, Luật nhà ở đã được nới rộng. Trong đó, người nước ngoài có thể mua và soe hữu bất động sản nếu được nhập cảnh vào Việt Nam.

5. Thiết kế, thi công và quản lý đạt chuẩn quốc tế

Việt Nam đang dần từng bước thực hiện mở cửa, hội nhập. Theo đó, các dự án bất động sản cũng đặc biệt quan tâm đén những quy định chuẩn quốc tế. Nhằm đáp ứng được tốt nhất các yêu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Các dự án ngày càng chú trọng vào chất lượng và các quy định đúng chuẩn quốc tế. Các dự án cao cấp trên thị trường cũng nhanh chóng nâng cao chất lượng hơn. Theo đó, thị trường Việt Nam cũng đã ghi được dấu ấn trưởng thành. Rút ngắn khoảng cách trên con đường chinh phục những vị khách đầu tư quốc tế.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp
Dù dịch Covid-19 dự đoán là sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, song theo các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn 2021 – 2022 nhờ vào những quyết tâm rất lớn và kịp thời của Chính phủ. Giữa...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Vịnh An Hòa là khu đô thị có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp