Bất động sản phía Nam: Đâu là “mỏ vàng” đầu tư hiện nay?

28/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến được sự phân hóa mạnh mẽ từ giá, phân khúc thị trường đến khu vực đầu tư. Phân khúc nào sẽ “lên ngôi”? Khu vực nào nên đầu tư? Là những câu hỏi được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất.

Thị trường còn nhiều cơ hội

bất động sản phía Nam còn nhiều cơ

Thị trường bất động sản phía Nam còn nhiều cơ hội lẫn thách thức

Theo các chuyên gia, nếu đánh giá TP. Hồ Chí Minh là trung tâm số 1 của thị trường bất động sản(BĐS) phía Nam thì các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ trở thành “sân sau” của trung tâm số 1 này. Trên thực tế, trong nhiều năm gần đây, các thị trường BĐS lân cận này đã có sự phát triển mạnh mẽ. Nhiều nơi ghi nhận được một sự tăng trưởng ngoạn mục. Giá BĐS tăng ở khắp các thị trường lớn nhở. Thậm chí ở một số lớn, người ta còn ví von, chỉ cần bỏ tiền mua đất là sẽ lời.

Trên thực tế, đã có rất nhiều nhà đầu tư “trúng lớn” nhờ vào đầu tư đúng hướng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người “ngậm trái đắng” vì thiếu sự tính toán, phân tích, đầu tư theo phong trào. Trong thời gian tới,”màn sương” bao phủ thị trường dần tan, cơ hội và rủi ro sẽ hiện rõ.

Theo anh Giang, một người đầu tư bất động sản khá chuyên nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh chia sẻ, nguyên tắc đầu tư bất động sản là không được theo phong trào. Luôn phải có sự tính toán kỹ lưỡng cho từng phân khúc có ý định đầu tư. Ngoài ra, cũng cần tìm hiểu về kế hoạch quy hoạch và thủ tục pháp lý. Hai thị trường hiện nay anh đầu tư nhiều nhất là Long Thanh (Đồng Nai) và Bà Rịa – Vũng Tàu. Bởi đây là những thị trường có nhiều tiềm năng, dư địa phát triển còn rất lớn.

Những “mỏ vàng” của bất động sản phía Nam

bất động sản phía Nam

Trong thời gian tới, “mỏ vàng” bất động sản phía Nam là Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu

Nói như ông Marc Townsend – Tổng Giám đốc CBRE, quy luật chung của thị trường bất động sản, nơi nào có hạ tầng phát triển mạnh, thì nơi đó sẽ có thị trường bất động sản phát triển càng mạnh.

Sau TP. Hồ Chí Minh, các địa phương có hạ tầng phát triển mạnh trong vùng tứ giác kinh tế phía Nam như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đã có thị trường bất động sản phát triển mạnh.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, Bình Dương và Long An có sự phát triển từ khá sớm. Vì vậy thị trường nay đang đi vào bão hòa. Đồng Nai đang được nhiều người quan tâm bởi dự án sân bay Long Thành, sẽ cùng với Bìa Rịa trở thành hai thị trường chủ lực cho bất động sản phía Nam.

Phân tích ở nhiều góc độ, đầu tư vào thị trường lúc này sẽ có cơ hội lẫn thách thức. Theo ông Dương Minh Tiến – Tổng Giám đốc công ty Việt Holdings cho rằng, bất cứ một thị trường nào cũng sẽ tồn tại hai mặt rủi ro và cơ hội.

“Tuy nhiên, theo tôi trong bối cảnh hiện nay, các nhà đầu tư cần theo nguyên tắc sản phẩm bất động sản cần có hai yếu tố: an toàn ở hiện tại và có tiềm năng trong tương lai. An toàn nghĩa là sản phẩm có chủ đầu tư uy tín, quy hoạch và pháp lý rõ ràng. Còn tiềm năng là các yếu tố như hạ tầng, chiến lược phát triển vùng”, ông Tiến nhận định.

Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản liền thổ vẫn là “vua” trên thị trường trong thời gian tới. Về khu vực, Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ là “mỏ vàng” còn nhiều dư địa phát triển.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao. Bàn thêm về vấn...Đọc tiếp
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết năm 2020, ngành Xây dựng tăng trưởng 6,6%, cao nhất trong các ngành kinh tế. Tỷ lệ đô thị hoá vượt mục tiêu, trong 5 năm có 7 đô thị mới, hiện nay cả nước đã có 862 đô thị và phân bố đồng đều...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp