Bất động sản phía Nam: Đâu là “mỏ vàng” đầu tư hiện nay?

28/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến được sự phân hóa mạnh mẽ từ giá, phân khúc thị trường đến khu vực đầu tư. Phân khúc nào sẽ “lên ngôi”? Khu vực nào nên đầu tư? Là những câu hỏi được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất.

Thị trường còn nhiều cơ hội

bất động sản phía Nam còn nhiều cơ

Thị trường bất động sản phía Nam còn nhiều cơ hội lẫn thách thức

Theo các chuyên gia, nếu đánh giá TP. Hồ Chí Minh là trung tâm số 1 của thị trường bất động sản(BĐS) phía Nam thì các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ trở thành “sân sau” của trung tâm số 1 này. Trên thực tế, trong nhiều năm gần đây, các thị trường BĐS lân cận này đã có sự phát triển mạnh mẽ. Nhiều nơi ghi nhận được một sự tăng trưởng ngoạn mục. Giá BĐS tăng ở khắp các thị trường lớn nhở. Thậm chí ở một số lớn, người ta còn ví von, chỉ cần bỏ tiền mua đất là sẽ lời.

Trên thực tế, đã có rất nhiều nhà đầu tư “trúng lớn” nhờ vào đầu tư đúng hướng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người “ngậm trái đắng” vì thiếu sự tính toán, phân tích, đầu tư theo phong trào. Trong thời gian tới,”màn sương” bao phủ thị trường dần tan, cơ hội và rủi ro sẽ hiện rõ.

Theo anh Giang, một người đầu tư bất động sản khá chuyên nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh chia sẻ, nguyên tắc đầu tư bất động sản là không được theo phong trào. Luôn phải có sự tính toán kỹ lưỡng cho từng phân khúc có ý định đầu tư. Ngoài ra, cũng cần tìm hiểu về kế hoạch quy hoạch và thủ tục pháp lý. Hai thị trường hiện nay anh đầu tư nhiều nhất là Long Thanh (Đồng Nai) và Bà Rịa – Vũng Tàu. Bởi đây là những thị trường có nhiều tiềm năng, dư địa phát triển còn rất lớn.

Những “mỏ vàng” của bất động sản phía Nam

bất động sản phía Nam

Trong thời gian tới, “mỏ vàng” bất động sản phía Nam là Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu

Nói như ông Marc Townsend – Tổng Giám đốc CBRE, quy luật chung của thị trường bất động sản, nơi nào có hạ tầng phát triển mạnh, thì nơi đó sẽ có thị trường bất động sản phát triển càng mạnh.

Sau TP. Hồ Chí Minh, các địa phương có hạ tầng phát triển mạnh trong vùng tứ giác kinh tế phía Nam như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đã có thị trường bất động sản phát triển mạnh.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, Bình Dương và Long An có sự phát triển từ khá sớm. Vì vậy thị trường nay đang đi vào bão hòa. Đồng Nai đang được nhiều người quan tâm bởi dự án sân bay Long Thành, sẽ cùng với Bìa Rịa trở thành hai thị trường chủ lực cho bất động sản phía Nam.

Phân tích ở nhiều góc độ, đầu tư vào thị trường lúc này sẽ có cơ hội lẫn thách thức. Theo ông Dương Minh Tiến – Tổng Giám đốc công ty Việt Holdings cho rằng, bất cứ một thị trường nào cũng sẽ tồn tại hai mặt rủi ro và cơ hội.

“Tuy nhiên, theo tôi trong bối cảnh hiện nay, các nhà đầu tư cần theo nguyên tắc sản phẩm bất động sản cần có hai yếu tố: an toàn ở hiện tại và có tiềm năng trong tương lai. An toàn nghĩa là sản phẩm có chủ đầu tư uy tín, quy hoạch và pháp lý rõ ràng. Còn tiềm năng là các yếu tố như hạ tầng, chiến lược phát triển vùng”, ông Tiến nhận định.

Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản liền thổ vẫn là “vua” trên thị trường trong thời gian tới. Về khu vực, Long Thành và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ là “mỏ vàng” còn nhiều dư địa phát triển.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp