Lựa chọn một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình không phải là điều đơn giản. Mua lại nhà cũ được xem là lựa chọn hợp lý cho những người không có điều kiện tài chính đủ mạnh. Tuy nhiên, bạn cần phải hết sức cẩn trọng khi quyết định chọn mua nhà cũ. Dưới đây là những lưu ý bạn cần nắm rõ để tránh gặp rủi ro đáng tiếc.
1. Lưu ý về vị trí của ngôi nhà
Vị trí ngôi nhà luôn là yếu tố cần được xem xét đầu tiên dù là nhà mới hãy cũ. Bởi vị trí là nhân tố tiên quyết quyết định đến giá cả của ngôi nhà.
Cân nhắc vị trí khi mua nhà
Một ngôi nhà tốt khi nó nằm gần trung tâm thành phố. Đảm bảo sự thuận tiện về mặt giao thông và các tiện ích xung quanh. Bạn nên lựa chọn những ngôi nhà gần chợ, trường học, chỗ làm,… giúp tạo thuận tiện hơn cho các thành viên trong gia đình.
2. Xem xét kỹ lưỡng về hướng nhà
Ngoài vị trí thì hướng nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Người phương đông vẫn luôn quan niệm rằng hướng nhà ảnh hưởng đến tài vận và sức khỏe của người trong nhà. Vì vậy mà khi mua nhà, dù nhà cũ hay mới thì cũng nên lưu tâm đến vấn đề này.
Theo phong thủy, hướng nhà được xác định là hợp hay không dựa trên tuổi của gia chủ. Bạn không nên bỏ qua yếu tố này chỉ vì thấy thích thú một căn nhà nào đó. Không hợp hướng nhà cũng được xem là nguyên nhân xảy ra những vấn đề không mong muốn trong cuộc sống sau này.
3. Tìm hiểu về nguồn gốc của ngôi nhà
Khi quyết định mua nhà bạn phải chuẩn bị đến việc đây là nơi mà gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Bên cạnh việc xem xét vị trí và hướng của ngôi nhà bạn cũng nên tìm hiểu nguồn gốc của nó. Điều này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của bạn sau này.
Đừng quên tìm hiểu về nguồn gôc của ngôi nhà trước khi mua
Bạn nên tránh những ngôi nhà mà chủ trước đó có đời tư phức tạp như nợ nần, tranh chấp. Với những ngôi nhà như vậy dù có rẻ như thế nào cũng không nên lựa chọn. Ngoài ra những ngôi nhà mang yếu tố tâm linh thì cũng cần được xem xét kỹ càng. Môi trường sống xung quanh cũng là yếu tố quan trọng. Nếu chủ nhà muốn bán để tránh khu vực dân trí thấp, tệ nạn xã hội thì bạn đừng dại gì mà rước họa vào thân.
4. Xác thực những thông tin trên giấy tờ
Ngoài những yếu tố đã đề cập bạn nên lưu ý đến các thông tin trên sổ đỏ so với thực tế. Cần lưu ý đến những ngôi nhà có từ hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đến đất. Đây là dấu hiệu của việc xây nhà trái phép. Nếu Nhà nước có chính sách thu hồi thì bạn chỉ được đền bù phần đất. Vì vậy đừng quên lập luận để yêu cầu được giảm giá.
Trường hợp nếu diện tích trong sổ đỏ là 40 m2 nhưng trên thực tế là 50m2 thì có nghĩa 10m2 đã bị chủ nhà lấn chiếm. Bạn có thể thương lượng về việc trả theo diện tích trong sổ đỏ. Bạn nên làm việc trực tiếp với chính chủ để thuận tiện cho các vấn đề pháp lý sau này.
Đối với nhà cấp 4 có diện tích dưới 30m2 thì đừng quên yêu cầu giấy phép xây dựng từ chủ nhà. Bởi số tiền để làm giấy tờ này không hề nhỏ. Bạn nên đảm bảo có được đầy đủ các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà trước khi giao tiền đặt cọc. Tránh trường hợp bán gặp rủi ro khi mua đất nằm trong vùng quy hoạch.
5. Tìm hiểu về lối sống của những người hàng xóm xung quanh
Rất nhiều người quá chú tâm về đánh gia ngôi nhà mà quên xem xét hàng xóm xung quanh như thế nào. Bạn sẽ gặp rắc rối nếu phải sống trong một khu dân cư thiếu ý thức và có tệ nạn xã hội.
Ngoài ra bạn cũng nên dành thời gian hỏi thăm những vấn đề liên quan đến ngôi nhà. Chẳng hạn dò hỏi xem ngõ dẫn vào nhà bạn có đang xảy ra tranh chấp không. Có không ít các trường hợp khu dân cư lấn chiếm mà xảy ra nhiều tranh chấp. Cũng có những khu vực lối vào nhà xảy ra những tranh chấp chưa giải quyết được. Vì vậy khi mua nhà bạn cần tránh những khu vực này.
6. Xem xét hình dáng của khu đất
Đối với nhà cũ bạn nên kiểm tra xem nó có tác dụng tạo phong thủy tốt không. Ví dụ một ngôi nhà bên cạnh ngọn đồi được xem là không tốt cho phong thủy. Tuy nhiên nếu ngọn đồi ở đằng sau thì đó là một tín hiệu tốt.
Lưu ý đến các vấn đề phong thủy khi mua nhà
Một ngôi nhà nên được xây vuông vức. Phong thủy cho rằng đằng sau nên rộng và cao hơn so với phía trước. Đó là một điều tốt lành. Ngược lại sẽ tạo nhiều mất mác và khó khăn cho người ở.
Tổng hợp bởi Viraland.vn
