Mua nhà cũ và những lưu ý cần biết để tránh gặp rủi ro

04/07/2019 | Tư vấn bất động sản

Lựa chọn một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình không phải là điều đơn giản. Mua lại nhà cũ được xem là lựa chọn hợp lý cho những người không có điều kiện tài chính đủ mạnh. Tuy nhiên, bạn cần phải hết sức cẩn trọng khi quyết định chọn mua nhà cũ. Dưới đây là những lưu ý bạn cần nắm rõ để tránh gặp rủi ro đáng tiếc.

1. Lưu ý về vị trí của ngôi nhà

Vị trí ngôi nhà luôn là yếu tố cần được xem xét đầu tiên dù là nhà mới hãy cũ. Bởi vị trí là nhân tố tiên quyết quyết định đến giá cả của ngôi nhà.

Những lưu ý khi mua nhà cũ

Cân nhắc vị trí khi mua nhà

Một ngôi nhà tốt khi nó nằm gần trung tâm thành phố. Đảm bảo sự thuận tiện về mặt giao thông và các tiện ích xung quanh. Bạn nên lựa chọn những ngôi nhà gần chợ, trường học, chỗ làm,… giúp tạo thuận tiện hơn cho các thành viên trong gia đình.

2. Xem xét kỹ lưỡng về hướng nhà

Ngoài vị trí thì hướng nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Người phương đông vẫn luôn quan niệm rằng hướng nhà ảnh hưởng đến tài vận và sức khỏe của người trong nhà. Vì vậy mà khi mua nhà, dù nhà cũ hay mới thì cũng nên lưu tâm đến vấn đề này.

Theo phong thủy, hướng nhà được xác định là hợp hay không dựa trên tuổi của gia chủ. Bạn không nên bỏ qua yếu tố này chỉ vì thấy thích thú một căn nhà nào đó. Không hợp hướng nhà cũng được xem là nguyên nhân xảy ra những vấn đề không mong muốn trong cuộc sống sau này.

3. Tìm hiểu về nguồn gốc của ngôi nhà

Khi quyết định mua nhà bạn phải chuẩn bị đến việc đây là nơi mà gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Bên cạnh việc xem xét vị trí và hướng của ngôi nhà bạn cũng nên tìm hiểu nguồn gốc của nó. Điều này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của bạn sau này.

Các lưu ý khi mua nhà cũ

Đừng quên tìm hiểu về nguồn gôc của ngôi nhà trước khi mua

Bạn nên tránh những ngôi nhà mà chủ trước đó có đời tư phức tạp như nợ nần, tranh chấp. Với những ngôi nhà như vậy dù có rẻ như thế nào cũng không nên lựa chọn. Ngoài ra những ngôi nhà mang yếu tố tâm linh thì cũng cần được xem xét kỹ càng. Môi trường sống xung quanh cũng là yếu tố quan trọng. Nếu chủ nhà muốn bán để tránh khu vực dân trí thấp, tệ nạn xã hội thì bạn đừng dại gì mà rước họa vào thân.

4. Xác thực những thông tin trên giấy tờ

Ngoài những yếu tố đã đề cập bạn nên lưu ý đến các thông tin trên sổ đỏ so với thực tế. Cần lưu ý đến những ngôi nhà có từ hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đến đất. Đây là dấu hiệu của việc xây nhà trái phép. Nếu Nhà nước có chính sách thu hồi thì bạn chỉ được đền bù phần đất. Vì vậy đừng quên lập luận để yêu cầu được giảm giá.

Trường hợp nếu diện tích trong sổ đỏ là 40 m2 nhưng trên thực tế là 50m2 thì có nghĩa 10m2 đã bị chủ nhà lấn chiếm. Bạn có thể thương lượng về việc trả theo diện tích trong sổ đỏ. Bạn nên làm việc trực tiếp với chính chủ để thuận tiện cho các vấn đề pháp lý sau này.

Đối với nhà cấp 4 có diện tích dưới 30m2 thì đừng quên yêu cầu giấy phép xây dựng từ chủ nhà. Bởi số tiền để làm giấy tờ này không hề nhỏ. Bạn nên đảm bảo có được đầy đủ các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà trước khi giao tiền đặt cọc. Tránh trường hợp bán gặp rủi ro khi mua đất nằm trong vùng quy hoạch.

5. Tìm hiểu về lối sống của những người hàng xóm xung quanh

Rất nhiều người quá chú tâm về đánh gia ngôi nhà mà quên xem xét hàng xóm xung quanh như thế nào. Bạn sẽ gặp rắc rối nếu phải sống trong một khu dân cư thiếu ý thức và có tệ nạn xã hội.

Ngoài ra bạn cũng nên dành thời gian hỏi thăm những vấn đề liên quan đến ngôi nhà. Chẳng hạn dò hỏi xem ngõ dẫn vào nhà bạn có đang xảy ra tranh chấp không. Có không ít các trường hợp khu dân cư lấn chiếm mà xảy ra nhiều tranh chấp. Cũng có những khu vực lối vào nhà xảy ra những tranh chấp chưa giải quyết được. Vì vậy khi mua nhà bạn cần tránh những khu vực này.

6. Xem xét hình dáng của khu đất

Đối với nhà cũ bạn nên kiểm tra xem nó có tác dụng tạo phong thủy tốt không. Ví dụ một ngôi nhà bên cạnh ngọn đồi được xem là không tốt cho phong thủy. Tuy nhiên nếu ngọn đồi ở đằng sau thì đó là một tín hiệu tốt.

Những lưu ý khi mua nhà cũ cần biết

Lưu ý đến các vấn đề phong thủy khi mua nhà

Một ngôi nhà nên được xây vuông vức. Phong thủy cho rằng đằng sau nên rộng và cao hơn so với phía trước. Đó là một điều tốt lành. Ngược lại sẽ tạo nhiều mất mác và khó khăn cho người ở.

Tổng hợp bởi Viraland.vn 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất về màu sắc năm 2021 mà bạn không nên bỏ lỡ khi tân trang lại mặt tiền của không gian sống thêm hiện đại, cuốn hút. Màu đỏ tươi Khi nói đến lựa chọn màu sắc ngoại thất táo bạo thì không thể bỏ qua màu đỏ...Đọc tiếp
Những chiếc xích đu ngoài trời là tạo nơi nghỉ ngơi, đọc sách, thư giãn thoải mái và là điểm nhấn sân vườn cho không gian biệt thự. Xích đu ngoài trời không những đa dạng về mẫu mã, chất liệu mà còn có chất lượng vượt trội để khách hàng thoải mái lựa chọn...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Trong nhà bếp của chúng ta có nhiều hoạt động diễn ra, từ nấu nướng, dọn dẹp đến ăn uống và sinh hoạt gia đình. Đó là lý do tại sao một nhà bếp đẹp và đầy đủ chức năng là rất quan trọng. Bất kể phong cách thiết kế nhà bếp của bạn là...Đọc tiếp
Chào đón một năm mới 2021 với những gợi ý vô cùng mới mẻ về thiết kế bếp để tạo nên một không gian ấn tượng và thu hút nhất. Sử dụng chất liệu hữu cơ cùng màu sắc trung tính Năm 2021, hàng loạt màu sắc đậm, sáng trong căn bếp đã bị loại...Đọc tiếp