Hiện nay, nhiều người “nôn nóng” mua nhà để thoát kiếp ở thuê. Thế nhưng điều này có thể khiến họ lâm vào cảnh chật vật nếu họ không thể đánh giá khả năng tài chính một cách chính xác.
Chủ tịch công ty quản lý tài sản Creative Planning – Chuyên gia tài chính Peter Mallouk nhận định rằng nhiều người nói khoản đầu tư tốt là mua nhà nhưng điều này không phải là sự thật.
Chuyên gia tài chính – Peter Mallouk nhận định về việc mua nhà để thoát kiếp ở thuê
Ông nói: “Thực tế, đây là một khoản đàu tư tồi tệ. Khi sở hữu một căn nhà, bạn phải mất các khoản tiền như: tiền sửa chữa, thuế tài chính hoặc có thể cả tiền bảo hiểm”.
Có thể, căn nhà của bạn sẽ tăng giá trị theo thời gian nhưng nó thực sự không đủ để bạn bù đắp các chi phí. Thay vào đó, nếu không mua nhà hay đầu tư vào những thứ gì đó có thể tăng giá trị như trái phiếu, cổ phiếu thì có thể trong dài hạn bạn sẽ thu được nhiều tiền hơn những gì tiết kiệm được từ việc đầu tư đó.
Chẳng hạn như bạn sống ở New York và phải trả 2.500 USD tiền thuê nhà mỗi tháng. Ngược lại, khi mua nhà riêng, có thể bạn phải trả 5.000 USD tiền góp, thuế và chi phí bảo trì mỗi tháng. Peter Mallouk lập luận: “Nếu bạn lấy 2.500 USD tiết kiệm từ tiền thuê nhà và mang đi đầu tư trong dài hạn thì bạn có thể sẽ tiết kiệm được một khoản tiền nhiều hơn”.
Tác giả của cuốn sách “Tôi sẽ dạy bạn trở nên giàu có” – Ramit Sethi, một triệu phú tự thân cũng đưa ra quan điểm tương tự Mallouk. Ông gợi ý: “Nếu bạn đầu tư vào một quỹ có chỉ số đa dạng hóa chi phí thấp trong dài hạn thì bạn sẽ nhận được khoảng 7% lợi nhuận vào hàng năm. Bạn có chắc chắn rằng gái nhà tại khu vực bạn đang ở sẽ tăng với mức lợi nhuận đó?”.
Mallouk và Sethi đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cần thiết phải tính tóa trước khi mua nhà. Người mua nhà cần xem xét chi phí trung bình của mua nhà so với việc thuê nhà ở cùng khu vực, đánh giá tài chính bản thân, tự đặt câu hỏi có nên thuê nhà, dự đoán xem mua nhà có phù hợp với mình không và hãy đưa số tiền tiết kiệm được đi đầu tư.
Lợi ích khi mua nhà là trả tiền hàng tháng. Đây được xem như khoản tiền tiết kiệm bắt buộc hàng tháng. Việc thanh toán tiền trả góp như vậy cũng như việc bạn đưa tiền vào một tài sản nhất được và có thể bán đi sau này. Chuyên gia David Bach chia sẻ rằng, mua nhà chính là nấc thang dẫn đến sự giàu có ở nước Mỹ và nó sẽ giúp bạn sớm được nghỉ hưu nếu trả hết khoản tiền mua nhà.
Peter Mallouk cho biết rằng, so với việc đầu tư vào một tài sản tốn tiền thì bạn sẽ ở trong tình trạng tốt hơn nếu bạn đủ kỷ luật để đầu tư một khoản tiết kiệm từ việc thuê nhà thay vì phải mua nhà.
Biên tập bởi https://viraland.vn/
