“Nôn nóng” mua nhà để thoát kiếp ở thuê và điều tồi tệ chờ đợi

30/05/2019 | Tư vấn bất động sản

Hiện nay, nhiều người “nôn nóng” mua nhà để thoát kiếp ở thuê. Thế nhưng điều này có thể khiến họ lâm vào cảnh chật vật nếu họ không thể đánh giá khả năng tài chính một cách chính xác.

Chủ tịch công ty quản lý tài sản Creative Planning – Chuyên gia tài chính Peter Mallouk nhận định rằng nhiều người nói khoản đầu tư tốt là mua nhà nhưng điều này không phải là sự thật.

Mallouk nhận định về việc mua nhà để thoát kiếp ở thuê

Chuyên gia tài chính – Peter Mallouk nhận định về việc mua nhà để thoát kiếp ở thuê

Ông nói: “Thực tế, đây là một khoản đàu tư tồi tệ. Khi sở hữu một căn nhà, bạn phải mất các khoản tiền như: tiền sửa chữa, thuế tài chính hoặc có thể cả tiền bảo hiểm”.

Có thể, căn nhà của bạn sẽ tăng giá trị theo thời gian nhưng nó thực sự không đủ để bạn bù đắp các chi phí. Thay vào đó, nếu không mua nhà hay đầu tư vào những thứ gì đó có thể tăng giá trị như trái phiếu, cổ phiếu thì có thể trong dài hạn bạn sẽ thu được nhiều tiền hơn những gì tiết kiệm được từ việc đầu tư đó.

Chẳng hạn như bạn sống ở New York và phải trả 2.500 USD tiền thuê nhà mỗi tháng. Ngược lại, khi mua nhà riêng, có thể bạn phải trả 5.000 USD tiền góp, thuế và chi phí bảo trì mỗi tháng. Peter Mallouk lập luận: “Nếu bạn lấy 2.500 USD tiết kiệm từ tiền thuê nhà và mang đi đầu tư trong dài hạn thì bạn có thể sẽ tiết kiệm được một khoản tiền nhiều hơn”.

Tác giả của cuốn sách “Tôi sẽ dạy bạn trở nên giàu có” – Ramit Sethi, một triệu phú tự thân cũng đưa ra quan điểm tương tự Mallouk. Ông gợi ý: “Nếu bạn đầu tư vào một quỹ có chỉ số đa dạng hóa chi phí thấp trong dài hạn thì bạn sẽ nhận được khoảng 7% lợi nhuận vào hàng năm. Bạn có chắc chắn rằng gái nhà tại khu vực bạn đang ở sẽ tăng với mức lợi nhuận đó?”.

Mallouk và Sethi đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cần thiết phải tính tóa trước khi mua nhà. Người mua nhà cần xem xét chi phí trung bình của mua nhà so với việc thuê nhà ở cùng khu vực, đánh giá tài chính bản thân, tự đặt câu hỏi có nên thuê nhà, dự đoán xem mua nhà có phù hợp với mình không và hãy đưa số tiền tiết kiệm được đi đầu tư.

Lợi ích khi mua nhà là trả tiền hàng tháng. Đây được xem như khoản tiền tiết kiệm bắt buộc hàng tháng. Việc thanh toán tiền trả góp như vậy cũng như việc bạn đưa tiền vào một tài sản nhất được và có thể bán đi sau này. Chuyên gia David Bach chia sẻ rằng, mua nhà chính là nấc thang dẫn đến sự giàu có ở nước Mỹ và nó sẽ giúp bạn sớm được nghỉ hưu nếu trả hết khoản tiền mua nhà.

Peter Mallouk cho biết rằng, so với việc đầu tư vào một tài sản tốn tiền thì bạn sẽ ở trong tình trạng tốt hơn nếu bạn đủ kỷ luật để đầu tư một khoản tiết kiệm từ việc thuê nhà thay vì phải mua nhà.

Biên tập bởi https://viraland.vn/

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp
Thuê nhà nguyên căn rồi “tân trang” thành nhiều phòng để cho thuê lại là cách kinh doanh có thể thu lời ổn định mỗi tháng tới hàng chục triệu đồng. Song không có nghĩa đây là kênh đầu tư dễ ăn, không phải cứ “găm” nhà rồi cho thuê sang tay là có lãi,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Vịnh An Hòa là khu đô thị có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở,...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp