“Nôn nóng” mua nhà để thoát kiếp ở thuê và điều tồi tệ chờ đợi

30/05/2019 | Tư vấn bất động sản

Hiện nay, nhiều người “nôn nóng” mua nhà để thoát kiếp ở thuê. Thế nhưng điều này có thể khiến họ lâm vào cảnh chật vật nếu họ không thể đánh giá khả năng tài chính một cách chính xác.

Chủ tịch công ty quản lý tài sản Creative Planning – Chuyên gia tài chính Peter Mallouk nhận định rằng nhiều người nói khoản đầu tư tốt là mua nhà nhưng điều này không phải là sự thật.

Mallouk nhận định về việc mua nhà để thoát kiếp ở thuê

Chuyên gia tài chính – Peter Mallouk nhận định về việc mua nhà để thoát kiếp ở thuê

Ông nói: “Thực tế, đây là một khoản đàu tư tồi tệ. Khi sở hữu một căn nhà, bạn phải mất các khoản tiền như: tiền sửa chữa, thuế tài chính hoặc có thể cả tiền bảo hiểm”.

Có thể, căn nhà của bạn sẽ tăng giá trị theo thời gian nhưng nó thực sự không đủ để bạn bù đắp các chi phí. Thay vào đó, nếu không mua nhà hay đầu tư vào những thứ gì đó có thể tăng giá trị như trái phiếu, cổ phiếu thì có thể trong dài hạn bạn sẽ thu được nhiều tiền hơn những gì tiết kiệm được từ việc đầu tư đó.

Chẳng hạn như bạn sống ở New York và phải trả 2.500 USD tiền thuê nhà mỗi tháng. Ngược lại, khi mua nhà riêng, có thể bạn phải trả 5.000 USD tiền góp, thuế và chi phí bảo trì mỗi tháng. Peter Mallouk lập luận: “Nếu bạn lấy 2.500 USD tiết kiệm từ tiền thuê nhà và mang đi đầu tư trong dài hạn thì bạn có thể sẽ tiết kiệm được một khoản tiền nhiều hơn”.

Tác giả của cuốn sách “Tôi sẽ dạy bạn trở nên giàu có” – Ramit Sethi, một triệu phú tự thân cũng đưa ra quan điểm tương tự Mallouk. Ông gợi ý: “Nếu bạn đầu tư vào một quỹ có chỉ số đa dạng hóa chi phí thấp trong dài hạn thì bạn sẽ nhận được khoảng 7% lợi nhuận vào hàng năm. Bạn có chắc chắn rằng gái nhà tại khu vực bạn đang ở sẽ tăng với mức lợi nhuận đó?”.

Mallouk và Sethi đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cần thiết phải tính tóa trước khi mua nhà. Người mua nhà cần xem xét chi phí trung bình của mua nhà so với việc thuê nhà ở cùng khu vực, đánh giá tài chính bản thân, tự đặt câu hỏi có nên thuê nhà, dự đoán xem mua nhà có phù hợp với mình không và hãy đưa số tiền tiết kiệm được đi đầu tư.

Lợi ích khi mua nhà là trả tiền hàng tháng. Đây được xem như khoản tiền tiết kiệm bắt buộc hàng tháng. Việc thanh toán tiền trả góp như vậy cũng như việc bạn đưa tiền vào một tài sản nhất được và có thể bán đi sau này. Chuyên gia David Bach chia sẻ rằng, mua nhà chính là nấc thang dẫn đến sự giàu có ở nước Mỹ và nó sẽ giúp bạn sớm được nghỉ hưu nếu trả hết khoản tiền mua nhà.

Peter Mallouk cho biết rằng, so với việc đầu tư vào một tài sản tốn tiền thì bạn sẽ ở trong tình trạng tốt hơn nếu bạn đủ kỷ luật để đầu tư một khoản tiết kiệm từ việc thuê nhà thay vì phải mua nhà.

Biên tập bởi https://viraland.vn/

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp