“Nôn nóng” mua nhà để thoát kiếp ở thuê và điều tồi tệ chờ đợi

30/05/2019 | Tư vấn bất động sản

Hiện nay, nhiều người “nôn nóng” mua nhà để thoát kiếp ở thuê. Thế nhưng điều này có thể khiến họ lâm vào cảnh chật vật nếu họ không thể đánh giá khả năng tài chính một cách chính xác.

Chủ tịch công ty quản lý tài sản Creative Planning – Chuyên gia tài chính Peter Mallouk nhận định rằng nhiều người nói khoản đầu tư tốt là mua nhà nhưng điều này không phải là sự thật.

Mallouk nhận định về việc mua nhà để thoát kiếp ở thuê

Chuyên gia tài chính – Peter Mallouk nhận định về việc mua nhà để thoát kiếp ở thuê

Ông nói: “Thực tế, đây là một khoản đàu tư tồi tệ. Khi sở hữu một căn nhà, bạn phải mất các khoản tiền như: tiền sửa chữa, thuế tài chính hoặc có thể cả tiền bảo hiểm”.

Có thể, căn nhà của bạn sẽ tăng giá trị theo thời gian nhưng nó thực sự không đủ để bạn bù đắp các chi phí. Thay vào đó, nếu không mua nhà hay đầu tư vào những thứ gì đó có thể tăng giá trị như trái phiếu, cổ phiếu thì có thể trong dài hạn bạn sẽ thu được nhiều tiền hơn những gì tiết kiệm được từ việc đầu tư đó.

Chẳng hạn như bạn sống ở New York và phải trả 2.500 USD tiền thuê nhà mỗi tháng. Ngược lại, khi mua nhà riêng, có thể bạn phải trả 5.000 USD tiền góp, thuế và chi phí bảo trì mỗi tháng. Peter Mallouk lập luận: “Nếu bạn lấy 2.500 USD tiết kiệm từ tiền thuê nhà và mang đi đầu tư trong dài hạn thì bạn có thể sẽ tiết kiệm được một khoản tiền nhiều hơn”.

Tác giả của cuốn sách “Tôi sẽ dạy bạn trở nên giàu có” – Ramit Sethi, một triệu phú tự thân cũng đưa ra quan điểm tương tự Mallouk. Ông gợi ý: “Nếu bạn đầu tư vào một quỹ có chỉ số đa dạng hóa chi phí thấp trong dài hạn thì bạn sẽ nhận được khoảng 7% lợi nhuận vào hàng năm. Bạn có chắc chắn rằng gái nhà tại khu vực bạn đang ở sẽ tăng với mức lợi nhuận đó?”.

Mallouk và Sethi đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cần thiết phải tính tóa trước khi mua nhà. Người mua nhà cần xem xét chi phí trung bình của mua nhà so với việc thuê nhà ở cùng khu vực, đánh giá tài chính bản thân, tự đặt câu hỏi có nên thuê nhà, dự đoán xem mua nhà có phù hợp với mình không và hãy đưa số tiền tiết kiệm được đi đầu tư.

Lợi ích khi mua nhà là trả tiền hàng tháng. Đây được xem như khoản tiền tiết kiệm bắt buộc hàng tháng. Việc thanh toán tiền trả góp như vậy cũng như việc bạn đưa tiền vào một tài sản nhất được và có thể bán đi sau này. Chuyên gia David Bach chia sẻ rằng, mua nhà chính là nấc thang dẫn đến sự giàu có ở nước Mỹ và nó sẽ giúp bạn sớm được nghỉ hưu nếu trả hết khoản tiền mua nhà.

Peter Mallouk cho biết rằng, so với việc đầu tư vào một tài sản tốn tiền thì bạn sẽ ở trong tình trạng tốt hơn nếu bạn đủ kỷ luật để đầu tư một khoản tiết kiệm từ việc thuê nhà thay vì phải mua nhà.

Biên tập bởi https://viraland.vn/

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Là nơi thu hút ánh nhìn đầu tiên nên mặt tiền đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kiến trúc nhà ở. Đó là chưa kể theo phong thủy, mặt tiền còn ảnh hưởng đến đời sống, công danh sự nghiệp của các thành viên trong gia đình. Vậy như thế nào là mặt...Đọc tiếp
Là một trong những nhu cầu phổ biến của người dân tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nghĩa là gì, quy trình thủ tục ra sao, có mất lệ phí hay không và trường hợp nào không được phép chuyển mục đích sử dụng đất? 1....Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Nhiệm vụ của các nhà lãnh đạo hiện nay là tìm cách cân bằng giữa việc bảo vệ sức khỏe đời sống con người và bảo vệ nền kinh tế. Do đó, nhiều ngành nghề đã không nhận được sự quan tâm cần thiết, trong đó có bất động sản. Vì vậy, để thực hiện...Đọc tiếp
Là chứng thư pháp lý quan trọng xác minh quyền sở hữu bất động sản nên nhiều người đinh ninh sổ đỏ cũng là một loại tài sản, không có sổ đỏ thì không thể sang tên nhà đất và hầu hết sẽ lo mất ăn mất ngủ nếu sổ đỏ “không cánh mà bay”…...Đọc tiếp
Vay mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn đắc lực và phổ biến cho những khách hàng trong điều kiện chưa đáp ứng đủ về tài chính. Phương án cho vay này được biết đến với hai hình thức giải ngân cho người vay: Phong tỏa và không phong tỏa. Vậy ưu, nhược điểm...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp