Năm 2020, loạt các luật liên quan đến BĐS sẽ được sửa đổi

26/12/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Tại cuộc gặp với các thành viên Hội Môi giới BĐS Việt Nam ở khu vực miền Trung, ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS Việt Nam cho biết  sẽ sửa đổi hàng loạt luật liên quan đến BĐS vào năm 2020.

Loạt luật liên quan đến BĐS sẽ được sửa đổi

Ông Nguyễn Mạnh Khởi phát biểu loạt luật liên quan đến BĐS sẽ được sửa đổi trong năm 2020

Nhà ở xã hội gần như dậm chân tại chỗ

Tối 23/12, Đà Nẵng sẽ tổ chức hội thảo – tọa đàm “BĐS 2020 – Cơ hội và thách thức”. Chương trình được tổ chức bởi Hội Môi giới BĐS Việt Nam ở khu vực miền Trung.

Hội thảo chia sẻ tình hình sụt giảm và điều chỉnh của phân khúc căn hộ du lịch. Ngoài ra, ông Nguyễn Mạnh Khởi cũng đã phân tích về tình hình BĐS nhà ở trong năm 2019.

Theo ông, trong thời gian qua, phân khúc này đã có nhiều điều chỉnh. Nhất là BĐS nhà ở thương mại. Vì số lượng căn hộ lớn, vượt cả nhu cầu của thị trường nên nhiều dự án đã xin phép điều chỉnh cơ cấu. Trong lúc đó, nhà ở xã hội (NOXH) lại phát triển rất kém.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho hay, NOXH được các địa phương quan tâm và đưa vào thị trường. Nhưng gần như phân khúc này vẫn dậm chân tại chỗ. Đối với nhà ở giá rẻ, khoảng 25 triệu đồng/m2 cũng đang thiếu khi nhu cầu vẫn rất lớn. Hiện, vẫn đang diễn ra việc điều chỉnh cơ cấu loại hình này. Điều chỉnh hướng đến việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở giá thấp của NTD.

Do rà soát pháp lý nên thị trường BĐS nhà ở gặp nhiều khó khăn

Năm 2019, thị trường BĐS nhà ở có nhiều nét sáng nhưng cũng gặp không ít những khó khăn vì việc rà soát pháp lý. Năm 2019, TP.HCM chỉ có khoảng chục dự án được triển khai ở. Ngoài ra, hàng chục các dự án đang tiếp tục bị rà soát về mặt pháp lý.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi nói: Hà Nội, Đà Nẵng cũng đang được rà soát. Hy vọng trong năm 2020, những khó khăn này sẽ qua. Hy vọng kết thúc rà soát thì nguồn cung sẽ có. Không thể nào cứ rà soát mãi được. Vừa qua, Thủ tướng CP đã yêu cầu Bộ Xây dựng tiến hàng rà soát và đánh giá những khó khăn của BĐS nhà ở.

Ông cũng cho hay, Bộ Xây dựng đang làm báo cáo trình Thủ tướng về vấn đề này. Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Việt Nam cho là, trong 2020, sẽ xử lý được một số cái khó. Nhờ đó, nguồn cung sẽ nhiều hơn so với 2019.

Với BĐS công nghiệp, các nhà đầu tư đã tìm hiểu rất nhiều. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đã giới thiệu nhiều khu vực cho các nhà đầu tư. Ông Khởi nói, nhiều cơ hội thúc đẩy thị trường BĐS công nghiệp do ảnh hưởng của cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung.

Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, trong 2019, BĐS đất nền xảy ra nhiều vấn đề. Do đó, cần phải tính toán kỹ cách quan tâm với loại hình này. Ông cũng hy vọng rằng Nhà nước sẽ có chính sách điều chỉnh để tránh các trường hợp như vừa qua.

Năm 2020, hàng loạt luật liên quan đến thị trường BĐS sẽ được sửa đổi

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho biết, theo chương trình của Quốc hội và Chính phủ về xây dựng pháp luật 2020 thì sẽ có 3 đạo luật quan trọng được sửa đổi. Đồng thời, nó có sự tác động trực tiếp đến thị trường BĐS.

Đầu tiên là Luật Xây dựng. Dự kiến vào tháng 5/2020, dự thảo sửa đổi này sẽ được Quốc hội thông qua. Trong đó, có nhiều thủ tục được nghiên cứu bởi Bộ Xây dựng. Chằng hạn như phân cấp, phân quyền cho các địa phương triển khai đầu tư. Ngoài ra, cũng làm rõ những trường hợp đang vướng mắc trong thủ tục thẩm định, thẩm tra.

Thứ hai là Luật Đầu tư. Các nhà đầu tư sẽ chịu tác động rất lớn do luật này. Thời gian qua, có rất nhiều ý kiến về sự không thống nhất trong các thủ tục đầu tư giữa Luật Đầu tư và Luật Nhà ở. Do đó, đã có ý kiến tháo gỡ sự trùng lắp trong việc chấp thuận chủ trương và lựa chọn chủ đầu tư được đưa vào trong dự thảo sửa đổi luật Đầu tư.

Thứ ba là sửa luật Đất đai. Việc này đang được sự quan tâm hết sức của dư luận. Theo kế hoạch, sẽ trình cho Quốc hội vào tháng 5/2020. Dự kiến cuối năm 2020 sẽ được Quốc hội thông qua. Cũng theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, có nhiều ý kiến quanh các quy định pháp luật về vấn đề đất đai. Hiện tại, cơ quan chủ trì soạn thảo vẫn đang tiếp nhận ý kiến của các tổ chức, cá nhân. Từ đó, hoàn thành các thủ tục pháp lý.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho biết, với lĩnh vực nhà ở, dự kiến sẽ được chỉnh sửa, điều chỉnh và bổ sung vào cuối năm 2020. Đồng thời, đảm bảo các nhà đầu tư và những nhà hoạt động chân chính sẽ có cơ hội. Và chắc chắn có những quy định giúp chúng ta tránh khỏi hiện tượng lợi dụng kẻ hở pháp luật, làm ảnh hưởng đến những nhà đầu tư chân chính.

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Ngày 28/2 là thời hạn cuối cùng người dân Đà Nẵng trả nợ tiền sử dụng đất tái định cư nhưng chính quyền thành phố kiến nghị được kéo dài vì ảnh hưởng dịch COVID-19. Ngày 27/1, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa ra thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp