Năm 2020, loạt các luật liên quan đến BĐS sẽ được sửa đổi

26/12/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Tại cuộc gặp với các thành viên Hội Môi giới BĐS Việt Nam ở khu vực miền Trung, ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS Việt Nam cho biết  sẽ sửa đổi hàng loạt luật liên quan đến BĐS vào năm 2020.

Loạt luật liên quan đến BĐS sẽ được sửa đổi

Ông Nguyễn Mạnh Khởi phát biểu loạt luật liên quan đến BĐS sẽ được sửa đổi trong năm 2020

Nhà ở xã hội gần như dậm chân tại chỗ

Tối 23/12, Đà Nẵng sẽ tổ chức hội thảo – tọa đàm “BĐS 2020 – Cơ hội và thách thức”. Chương trình được tổ chức bởi Hội Môi giới BĐS Việt Nam ở khu vực miền Trung.

Hội thảo chia sẻ tình hình sụt giảm và điều chỉnh của phân khúc căn hộ du lịch. Ngoài ra, ông Nguyễn Mạnh Khởi cũng đã phân tích về tình hình BĐS nhà ở trong năm 2019.

Theo ông, trong thời gian qua, phân khúc này đã có nhiều điều chỉnh. Nhất là BĐS nhà ở thương mại. Vì số lượng căn hộ lớn, vượt cả nhu cầu của thị trường nên nhiều dự án đã xin phép điều chỉnh cơ cấu. Trong lúc đó, nhà ở xã hội (NOXH) lại phát triển rất kém.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho hay, NOXH được các địa phương quan tâm và đưa vào thị trường. Nhưng gần như phân khúc này vẫn dậm chân tại chỗ. Đối với nhà ở giá rẻ, khoảng 25 triệu đồng/m2 cũng đang thiếu khi nhu cầu vẫn rất lớn. Hiện, vẫn đang diễn ra việc điều chỉnh cơ cấu loại hình này. Điều chỉnh hướng đến việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở giá thấp của NTD.

Do rà soát pháp lý nên thị trường BĐS nhà ở gặp nhiều khó khăn

Năm 2019, thị trường BĐS nhà ở có nhiều nét sáng nhưng cũng gặp không ít những khó khăn vì việc rà soát pháp lý. Năm 2019, TP.HCM chỉ có khoảng chục dự án được triển khai ở. Ngoài ra, hàng chục các dự án đang tiếp tục bị rà soát về mặt pháp lý.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi nói: Hà Nội, Đà Nẵng cũng đang được rà soát. Hy vọng trong năm 2020, những khó khăn này sẽ qua. Hy vọng kết thúc rà soát thì nguồn cung sẽ có. Không thể nào cứ rà soát mãi được. Vừa qua, Thủ tướng CP đã yêu cầu Bộ Xây dựng tiến hàng rà soát và đánh giá những khó khăn của BĐS nhà ở.

Ông cũng cho hay, Bộ Xây dựng đang làm báo cáo trình Thủ tướng về vấn đề này. Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Việt Nam cho là, trong 2020, sẽ xử lý được một số cái khó. Nhờ đó, nguồn cung sẽ nhiều hơn so với 2019.

Với BĐS công nghiệp, các nhà đầu tư đã tìm hiểu rất nhiều. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đã giới thiệu nhiều khu vực cho các nhà đầu tư. Ông Khởi nói, nhiều cơ hội thúc đẩy thị trường BĐS công nghiệp do ảnh hưởng của cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung.

Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, trong 2019, BĐS đất nền xảy ra nhiều vấn đề. Do đó, cần phải tính toán kỹ cách quan tâm với loại hình này. Ông cũng hy vọng rằng Nhà nước sẽ có chính sách điều chỉnh để tránh các trường hợp như vừa qua.

Năm 2020, hàng loạt luật liên quan đến thị trường BĐS sẽ được sửa đổi

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho biết, theo chương trình của Quốc hội và Chính phủ về xây dựng pháp luật 2020 thì sẽ có 3 đạo luật quan trọng được sửa đổi. Đồng thời, nó có sự tác động trực tiếp đến thị trường BĐS.

Đầu tiên là Luật Xây dựng. Dự kiến vào tháng 5/2020, dự thảo sửa đổi này sẽ được Quốc hội thông qua. Trong đó, có nhiều thủ tục được nghiên cứu bởi Bộ Xây dựng. Chằng hạn như phân cấp, phân quyền cho các địa phương triển khai đầu tư. Ngoài ra, cũng làm rõ những trường hợp đang vướng mắc trong thủ tục thẩm định, thẩm tra.

Thứ hai là Luật Đầu tư. Các nhà đầu tư sẽ chịu tác động rất lớn do luật này. Thời gian qua, có rất nhiều ý kiến về sự không thống nhất trong các thủ tục đầu tư giữa Luật Đầu tư và Luật Nhà ở. Do đó, đã có ý kiến tháo gỡ sự trùng lắp trong việc chấp thuận chủ trương và lựa chọn chủ đầu tư được đưa vào trong dự thảo sửa đổi luật Đầu tư.

Thứ ba là sửa luật Đất đai. Việc này đang được sự quan tâm hết sức của dư luận. Theo kế hoạch, sẽ trình cho Quốc hội vào tháng 5/2020. Dự kiến cuối năm 2020 sẽ được Quốc hội thông qua. Cũng theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, có nhiều ý kiến quanh các quy định pháp luật về vấn đề đất đai. Hiện tại, cơ quan chủ trì soạn thảo vẫn đang tiếp nhận ý kiến của các tổ chức, cá nhân. Từ đó, hoàn thành các thủ tục pháp lý.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho biết, với lĩnh vực nhà ở, dự kiến sẽ được chỉnh sửa, điều chỉnh và bổ sung vào cuối năm 2020. Đồng thời, đảm bảo các nhà đầu tư và những nhà hoạt động chân chính sẽ có cơ hội. Và chắc chắn có những quy định giúp chúng ta tránh khỏi hiện tượng lợi dụng kẻ hở pháp luật, làm ảnh hưởng đến những nhà đầu tư chân chính.

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp