Năm 2020 tiền làm sổ đỏ tăng mạnh so với trước?

11/02/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Khi bạn làm sổ đỏ thì phải nộp rất nhiều các khoản lệ phí. Chẳng hạn như: Lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất hay lệ phí để cấp giấy chứng nhận. Do vậy, khi giá đất tăng lệ phí cũng sẽ tăng theo. Năm 2020 tiền làm sổ đỏ tăng mạnh so với các năm trước liệu có đúng?

Dựa theo bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất

Quy định việc thu tiền sử dụng đất tại điều 3, Nghị định 45/2014/NĐ-CP được xác định dựa theo những điều như sau:

+ Mục đích của việc sử dụng đất.

+ Diện tích số đất được giao, được công nhân hay chuyển quyền sử dụng đất.

+ Tính thu tiền giá đất sử dụng

Điểm a, khoản 3 Luật này quy định:

“Giá đất theo bảng giá do UBND tỉnh, thành phố TTTW quy định. Áp dụng cho những cá nhân, hộ gia đình được công nhận quyền sử dụng đất trong hạn mức”. Do đó, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh hanh hành là căn cứ để tính tiền sử dụng đất.

Lưu ý rằng: Giá đất dựa theo bảng giá đất chỉ được áp dụng cho những đối tượng được công nhận quyền sử dụng đất có hạn mức. Nếu vượt ra ngoài hạn mức thì sẽ có giá đất cụ thể khác. Tức là, khi diện tích đất được công nhận nhỏ hơn hay bằng hạn mức thì UBND cấp tỉnh sẽ áp dụng theo bảng giá đất.

Năm 2020, tiền làm sổ đỏ sẽ tăng mạnh

Giai đoạn 2020-2024 tiền làm sổ đỏ sẽ tăng mạnh hơn so với giai đoạn trước

Từ năm 2020, tiền nộp sử dụng đất sẽ tăng khi làm sổ đỏ?

Nếu giá đất theo bảng giá đất thay đổi thì tiền sử dụng đất cũng từ đó mà thay đổi theo.

Chính phủ đã có Nghị định số 96/2019/NĐ-CP (19/12/2019) về khung giá đất. Theo đó, UBND cấp tỉnh sẽ điều chỉnh bảng giá đất tại các địa phương. Quy định này sẽ áp dụng trong vòng 5 năm từ 2020 đến 2024.

Hiện một số tỉnh thành đã công bố bảng giá đất cho giai đoạn 2020-2024. Theo đó, giá đất tại một số tỉnh thành sẽ tăng cao so với những năm trước. Nhất là phân khúc đất ở.

Ví dụ: Vào ngày 31/12/2019 UNBD Tp. Hà Nội đã có quyến định số 30/2019/QĐ-UBND. Theo đó, bảng giá đất ở được điều chỉnh tăng bình quân là 15%. Như vậy, khi các đối tượng được cấp sổ đỏ bằng cách công nhận quyền sử dụng đất với đất có hạn mức thì tiền sử dụng đất cũng từ đó tăng theo.

Lưu ý: Với mức tăng 15%, là giá đất ở một số tuyến đường ở nội thành so với bảng giá đất cũ. Bài biết không thống kê chi tiết giá đất tại mỗi tuyến đường. Bởi tùy vào vị trí mỗi thửa đất sẽ có giá khác nhau.

Kết luận: Trường hợp mà giá đất theo Bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 tăng so với giai đoạn 2015 – 2019 tăng. Lúc đó, tiền sử dụng đất khi được cấp Sổ đỏ phải nộp sẽ tăng theo.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp
Dù dịch Covid-19 dự đoán là sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, song theo các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn 2021 – 2022 nhờ vào những quyết tâm rất lớn và kịp thời của Chính phủ. Giữa...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Vịnh An Hòa là khu đô thị có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp