Năm 2020 tiền làm sổ đỏ tăng mạnh so với trước?

11/02/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Khi bạn làm sổ đỏ thì phải nộp rất nhiều các khoản lệ phí. Chẳng hạn như: Lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất hay lệ phí để cấp giấy chứng nhận. Do vậy, khi giá đất tăng lệ phí cũng sẽ tăng theo. Năm 2020 tiền làm sổ đỏ tăng mạnh so với các năm trước liệu có đúng?

Dựa theo bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất

Quy định việc thu tiền sử dụng đất tại điều 3, Nghị định 45/2014/NĐ-CP được xác định dựa theo những điều như sau:

+ Mục đích của việc sử dụng đất.

+ Diện tích số đất được giao, được công nhân hay chuyển quyền sử dụng đất.

+ Tính thu tiền giá đất sử dụng

Điểm a, khoản 3 Luật này quy định:

“Giá đất theo bảng giá do UBND tỉnh, thành phố TTTW quy định. Áp dụng cho những cá nhân, hộ gia đình được công nhận quyền sử dụng đất trong hạn mức”. Do đó, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh hanh hành là căn cứ để tính tiền sử dụng đất.

Lưu ý rằng: Giá đất dựa theo bảng giá đất chỉ được áp dụng cho những đối tượng được công nhận quyền sử dụng đất có hạn mức. Nếu vượt ra ngoài hạn mức thì sẽ có giá đất cụ thể khác. Tức là, khi diện tích đất được công nhận nhỏ hơn hay bằng hạn mức thì UBND cấp tỉnh sẽ áp dụng theo bảng giá đất.

Năm 2020, tiền làm sổ đỏ sẽ tăng mạnh

Giai đoạn 2020-2024 tiền làm sổ đỏ sẽ tăng mạnh hơn so với giai đoạn trước

Từ năm 2020, tiền nộp sử dụng đất sẽ tăng khi làm sổ đỏ?

Nếu giá đất theo bảng giá đất thay đổi thì tiền sử dụng đất cũng từ đó mà thay đổi theo.

Chính phủ đã có Nghị định số 96/2019/NĐ-CP (19/12/2019) về khung giá đất. Theo đó, UBND cấp tỉnh sẽ điều chỉnh bảng giá đất tại các địa phương. Quy định này sẽ áp dụng trong vòng 5 năm từ 2020 đến 2024.

Hiện một số tỉnh thành đã công bố bảng giá đất cho giai đoạn 2020-2024. Theo đó, giá đất tại một số tỉnh thành sẽ tăng cao so với những năm trước. Nhất là phân khúc đất ở.

Ví dụ: Vào ngày 31/12/2019 UNBD Tp. Hà Nội đã có quyến định số 30/2019/QĐ-UBND. Theo đó, bảng giá đất ở được điều chỉnh tăng bình quân là 15%. Như vậy, khi các đối tượng được cấp sổ đỏ bằng cách công nhận quyền sử dụng đất với đất có hạn mức thì tiền sử dụng đất cũng từ đó tăng theo.

Lưu ý: Với mức tăng 15%, là giá đất ở một số tuyến đường ở nội thành so với bảng giá đất cũ. Bài biết không thống kê chi tiết giá đất tại mỗi tuyến đường. Bởi tùy vào vị trí mỗi thửa đất sẽ có giá khác nhau.

Kết luận: Trường hợp mà giá đất theo Bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 tăng so với giai đoạn 2015 – 2019 tăng. Lúc đó, tiền sử dụng đất khi được cấp Sổ đỏ phải nộp sẽ tăng theo.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng 10/11 liên quan đến vấn đề chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết ông rất ủng hộ việc các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra và chuyển cơ quan điều tra để xem xét,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp