Năm 2020 tiền làm sổ đỏ tăng mạnh so với trước?

11/02/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Khi bạn làm sổ đỏ thì phải nộp rất nhiều các khoản lệ phí. Chẳng hạn như: Lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất hay lệ phí để cấp giấy chứng nhận. Do vậy, khi giá đất tăng lệ phí cũng sẽ tăng theo. Năm 2020 tiền làm sổ đỏ tăng mạnh so với các năm trước liệu có đúng?

Dựa theo bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất

Quy định việc thu tiền sử dụng đất tại điều 3, Nghị định 45/2014/NĐ-CP được xác định dựa theo những điều như sau:

+ Mục đích của việc sử dụng đất.

+ Diện tích số đất được giao, được công nhân hay chuyển quyền sử dụng đất.

+ Tính thu tiền giá đất sử dụng

Điểm a, khoản 3 Luật này quy định:

“Giá đất theo bảng giá do UBND tỉnh, thành phố TTTW quy định. Áp dụng cho những cá nhân, hộ gia đình được công nhận quyền sử dụng đất trong hạn mức”. Do đó, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh hanh hành là căn cứ để tính tiền sử dụng đất.

Lưu ý rằng: Giá đất dựa theo bảng giá đất chỉ được áp dụng cho những đối tượng được công nhận quyền sử dụng đất có hạn mức. Nếu vượt ra ngoài hạn mức thì sẽ có giá đất cụ thể khác. Tức là, khi diện tích đất được công nhận nhỏ hơn hay bằng hạn mức thì UBND cấp tỉnh sẽ áp dụng theo bảng giá đất.

Năm 2020, tiền làm sổ đỏ sẽ tăng mạnh

Giai đoạn 2020-2024 tiền làm sổ đỏ sẽ tăng mạnh hơn so với giai đoạn trước

Từ năm 2020, tiền nộp sử dụng đất sẽ tăng khi làm sổ đỏ?

Nếu giá đất theo bảng giá đất thay đổi thì tiền sử dụng đất cũng từ đó mà thay đổi theo.

Chính phủ đã có Nghị định số 96/2019/NĐ-CP (19/12/2019) về khung giá đất. Theo đó, UBND cấp tỉnh sẽ điều chỉnh bảng giá đất tại các địa phương. Quy định này sẽ áp dụng trong vòng 5 năm từ 2020 đến 2024.

Hiện một số tỉnh thành đã công bố bảng giá đất cho giai đoạn 2020-2024. Theo đó, giá đất tại một số tỉnh thành sẽ tăng cao so với những năm trước. Nhất là phân khúc đất ở.

Ví dụ: Vào ngày 31/12/2019 UNBD Tp. Hà Nội đã có quyến định số 30/2019/QĐ-UBND. Theo đó, bảng giá đất ở được điều chỉnh tăng bình quân là 15%. Như vậy, khi các đối tượng được cấp sổ đỏ bằng cách công nhận quyền sử dụng đất với đất có hạn mức thì tiền sử dụng đất cũng từ đó tăng theo.

Lưu ý: Với mức tăng 15%, là giá đất ở một số tuyến đường ở nội thành so với bảng giá đất cũ. Bài biết không thống kê chi tiết giá đất tại mỗi tuyến đường. Bởi tùy vào vị trí mỗi thửa đất sẽ có giá khác nhau.

Kết luận: Trường hợp mà giá đất theo Bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 tăng so với giai đoạn 2015 – 2019 tăng. Lúc đó, tiền sử dụng đất khi được cấp Sổ đỏ phải nộp sẽ tăng theo.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp
Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp