Ngăn chặn “cơn sốt” đất, ổn định lại thị trường Bất động sản

17/06/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Hiện tượng những cơn sốt đất nổi lên tại các tỉnh địa phương nhỏ lẻ đang khá phổ biến vì các “cò” đất đổ về đây mua đất với giá cao ngất ngưỡng. Nhiều địa phương đã không thể khống chế được tình trạng này nên để ngăn chặn được các “bong bóng” bất động sản, một số tỉnh thành đã đưa ra các chỉ yêu và yêu cầu phải có sự kiểm soát chặt chẽ thị trường để không xảy ra các hiện tượng như trên nữa.

Nguyên nhân dẫn đến những cơn sốt đất này là gì?

Chịu trách nhiệm về sự việc trên, Bộ Xây dựng lại cho rằng, trách nhiệm của sự việc lần này phải do Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng với chính quyền ngay tại địa phương đó giải quyết. Tuy nhiên, về phía Bộ TN và MT thì lại không đồng tình, họ cho rằng, với chức năng của mình thì Bộ sẽ chỉ quản lý việc mua bán, giao dịch bất động sản của những doanh nghiệp. Còn hiện nay, các “cơn sốt” đất tự nhiên diễn ra là do người dân tự mua bán đất cá nhân, nên bên Bộ sẽ không chịu trách nhiệm, mà trách nhiệm thuộc về Bộ Tài nguyên và Môi trường của các tỉnh thành đang xảy ra những hiện tượng này. Bên cạnh đó, trách nhiệm còn thuộc về Bộ Tài Chính và chính quyền của địa phương đó.

Để giải thích thêm về những cơn sốt đất đang diễn ra hiện nay, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam giải thích hiện tượng này do một số người đầu cơ, có đất hoặc những người muốn rửa tiền, họ biết được tâm lý những người dân thường sẽ có xu hướng thấy lợi là sẽ lao vào nên lợi dụng tâm lý đó để đi mua đất với giá cao, hoặc rao bán đất. Thực tế cũng cho thấy rằng, các hiện tượng này thường chỉ do người dân và những người cò đất ở các địa phương tham gia, còn nhưng nhà đầu tư bất động sản thực sự thường sẽ không tham gia vào – ông Thanh cho biết.

Lỗi có thực sự chỉ ở phía người dân?

Nếu như trách nhiệm và sự sai trái đều quy về hết cho phía người dân vì ham lợi mà tham gia vào những vụ mua bán này cũng không phải hoàn toàn đúng. Vì họ là những người không được nắm rõ thông tin về các dự án, các quy hoạch nên thấy bán được giá họ sẽ bán ngay. Trách nhiệm một phần là do chính quyền địa phương chưa thực sự kiểm soát được các tình trạng, không có thông tin đầy đủ cho người dân về những quy hoạch, dự án, hay là không thường xuyên cảnh báo cho người dân về những giao dịch mua bán đất thiếu cơ sở này là rất rủi ro về tài chính, nên người dân không được nắm rõ thông tin.

Đã có không ít các trường hợp người dân vì thấy đất quá có giá nên đã mượn tiền, vay ngân hàng để mua đất, nhưng sau khi mọi thứ đã vỡ ra, giao dịch khó thực hiện, đất bị đẩy giá cao, nếu bán sẽ không được giá như lúc mua,.. khiến người dân lâm vào cảnh khốn khổ, vỡ nợ, có người phải phá sản vì đã mua quá nhiều đất.

Đa phần những cơn sốt đất này xảy ra thì người chịu thiệt thòi nhiều nhất vẫn là những người dân mua đất về trữ, còn với những cò đất, mua chuyển tay nhau thì họ đã có được tiền lời cho riêng mình, đến lúc đất về tay những người dân “vô tội” thì lại bị vỡ trận, người dân mất quá nhiều tiền mua nhưng lại không thể bán.

cơn sốt đất

Những cơn sốt đất chủ yếu do người dân tự mua bán đất

Chính quyền địa phương tại các nơi đã có những hướng giải quyết như thể nào?

Rất nhiều các địa phương vẫn đang lo lắng cho tình trạng này, bởi vì địa phương họ đang rất nhốn nháo, sôi động vì “cò đất” đi ngoài đường hằng ngày rất nhiều. Hằng ngày có rất nhiều các giao dịch mua bán được diễn ra trên tại địa phương nên để hạn chế được tình trạng này, hàng loạt các địa phương đã đưa ra các văn bản yêu cầu phát triển lành mạnh thị trường bất động sản.

Cụ thể, địa phương đã đưa ra các văn bản yêu cầu những đơn vị liên quan phải tăng cường kiểm tra, xử lý việc mua bán bất động sản không đúng quy định. Các Sở liên quan như Sở Xây Dựng, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tư pháp đều phải thực hiện ráo riết các trách nhiệm của mình, không để diễn ra tình trạng “sốt đất” như hiện nay nữa.

Đã có một số các thành phố, tỉnh, địa phương thực hiện nghiêm ngặt các tình trạng này như UBND Bình Thuận, UBND TP. Phan Thiết, UBND tỉnh Khánh Hòa, UBND tỉnh Long An.Tất cả các tỉnh thành trên đã và đang đưa ra những yêu cầu khắt khe đến với các Sở ban ngành để có thể hạn chế tối đa nhất những “bong bóng” bất động sản này, để không xảy ra các hiện tượng bị “vỡ bong bóng” khiến người dân điêu đứng.

cơn sốt đất

Hàng loạt các địa phương đưa ra phương án hạn chế những cơn sốt đất

Đà Nẵng, Quảng Nam cũng đang phải tìm hướng giải quyết

Bên cạnh đó, Đà Nẵng cũng đã có những văn bản chỉ đạo để chấn chỉnh các hoạt động mua bán bất động sản trên địa bàn thành phố. Tất cả các Sở có liên quan đến giao dịch đều sẽ có những trách nhiệm và những hoạt động để chấn chỉnh tình trạng. Sở Tài Nguyên và Môi trường sẽ thường xuyên phải cập nhật các dự án phát triển đô thị, nhà ở đã được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất,.. Sở Xây dựng, Sở Tư pháp cũng được tăng cường để triển khai các thực hiện chấn chỉnh tất cả các dự án đấy.

Ngoài ra, Quảng Nam cũng đang diễn ra các hoạt động mua bán bất động sản một cách phức tạp và khó kiểm soát, nhất là ở Núi Thành, Hội An, Điện Bàn, Tam Kỳ,.. Vì thế Sở Xây dựng cũng đã có những đã có những văn bản để đề nghị chính quyền tại các địa phương đó tiếp tục thực hiện và chấn chỉnh lại, không để xảy ra những tình trạng này nữa. Không cho xây dựng lên các văn phòng bất động sản trên lề đường, vỉa hè, phải gỡ bỏ ngay những ki-ốt, biển hiệu về kinh doanh bất động sản trái phép.

Hiện nay, các tỉnh thành vẫn đang ráo riết để ngăn chặn lại các tình trạng này. Điều này cũng đang giúp cho thị trường bất động sản dần được ổn định hơn và phần nào cắt giảm được những cơn sốt đất ảo.

Tổng hợp bởi https://viraland.vn/ 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trong tầm nhìn năm năm từ 2015 đến 2020, thị trường nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và những diễn biến mới trong quý 1/2021, năm nay được kỳ vọng là...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia, nhà đầu tư tuyệt đối tránh rót vốn vào các cơn “sốt”, mà giá trị đất tăng bất thường trong thời gian ngắn. Bởi, đây chỉ là chiêu trò thổi giá của giới cò đất. Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản cả nước đã chứng kiến hàng loạt các...Đọc tiếp
Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề nghị phải chống tham nhũng, tiêu cực trong giải quyết điều chỉnh quy hoạch và thực hiện quy hoạch chi tiết thành phố Đà Nẵng. Sáng 1/3, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì cuộc họp về báo cáo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố...Đọc tiếp
Ngày 1-3, Thanh tra TP Đà Nẵng đã công bố quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý tại dự án chung cư F.Home do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Theo quyết định thanh tra, đoàn thanh tra gồm 6 thành...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp