Ngăn chặn “cơn sốt” đất, ổn định lại thị trường Bất động sản

17/06/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Hiện tượng những cơn sốt đất nổi lên tại các tỉnh địa phương nhỏ lẻ đang khá phổ biến vì các “cò” đất đổ về đây mua đất với giá cao ngất ngưỡng. Nhiều địa phương đã không thể khống chế được tình trạng này nên để ngăn chặn được các “bong bóng” bất động sản, một số tỉnh thành đã đưa ra các chỉ yêu và yêu cầu phải có sự kiểm soát chặt chẽ thị trường để không xảy ra các hiện tượng như trên nữa.

Nguyên nhân dẫn đến những cơn sốt đất này là gì?

Chịu trách nhiệm về sự việc trên, Bộ Xây dựng lại cho rằng, trách nhiệm của sự việc lần này phải do Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng với chính quyền ngay tại địa phương đó giải quyết. Tuy nhiên, về phía Bộ TN và MT thì lại không đồng tình, họ cho rằng, với chức năng của mình thì Bộ sẽ chỉ quản lý việc mua bán, giao dịch bất động sản của những doanh nghiệp. Còn hiện nay, các “cơn sốt” đất tự nhiên diễn ra là do người dân tự mua bán đất cá nhân, nên bên Bộ sẽ không chịu trách nhiệm, mà trách nhiệm thuộc về Bộ Tài nguyên và Môi trường của các tỉnh thành đang xảy ra những hiện tượng này. Bên cạnh đó, trách nhiệm còn thuộc về Bộ Tài Chính và chính quyền của địa phương đó.

Để giải thích thêm về những cơn sốt đất đang diễn ra hiện nay, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam giải thích hiện tượng này do một số người đầu cơ, có đất hoặc những người muốn rửa tiền, họ biết được tâm lý những người dân thường sẽ có xu hướng thấy lợi là sẽ lao vào nên lợi dụng tâm lý đó để đi mua đất với giá cao, hoặc rao bán đất. Thực tế cũng cho thấy rằng, các hiện tượng này thường chỉ do người dân và những người cò đất ở các địa phương tham gia, còn nhưng nhà đầu tư bất động sản thực sự thường sẽ không tham gia vào – ông Thanh cho biết.

Lỗi có thực sự chỉ ở phía người dân?

Nếu như trách nhiệm và sự sai trái đều quy về hết cho phía người dân vì ham lợi mà tham gia vào những vụ mua bán này cũng không phải hoàn toàn đúng. Vì họ là những người không được nắm rõ thông tin về các dự án, các quy hoạch nên thấy bán được giá họ sẽ bán ngay. Trách nhiệm một phần là do chính quyền địa phương chưa thực sự kiểm soát được các tình trạng, không có thông tin đầy đủ cho người dân về những quy hoạch, dự án, hay là không thường xuyên cảnh báo cho người dân về những giao dịch mua bán đất thiếu cơ sở này là rất rủi ro về tài chính, nên người dân không được nắm rõ thông tin.

Đã có không ít các trường hợp người dân vì thấy đất quá có giá nên đã mượn tiền, vay ngân hàng để mua đất, nhưng sau khi mọi thứ đã vỡ ra, giao dịch khó thực hiện, đất bị đẩy giá cao, nếu bán sẽ không được giá như lúc mua,.. khiến người dân lâm vào cảnh khốn khổ, vỡ nợ, có người phải phá sản vì đã mua quá nhiều đất.

Đa phần những cơn sốt đất này xảy ra thì người chịu thiệt thòi nhiều nhất vẫn là những người dân mua đất về trữ, còn với những cò đất, mua chuyển tay nhau thì họ đã có được tiền lời cho riêng mình, đến lúc đất về tay những người dân “vô tội” thì lại bị vỡ trận, người dân mất quá nhiều tiền mua nhưng lại không thể bán.

cơn sốt đất

Những cơn sốt đất chủ yếu do người dân tự mua bán đất

Chính quyền địa phương tại các nơi đã có những hướng giải quyết như thể nào?

Rất nhiều các địa phương vẫn đang lo lắng cho tình trạng này, bởi vì địa phương họ đang rất nhốn nháo, sôi động vì “cò đất” đi ngoài đường hằng ngày rất nhiều. Hằng ngày có rất nhiều các giao dịch mua bán được diễn ra trên tại địa phương nên để hạn chế được tình trạng này, hàng loạt các địa phương đã đưa ra các văn bản yêu cầu phát triển lành mạnh thị trường bất động sản.

Cụ thể, địa phương đã đưa ra các văn bản yêu cầu những đơn vị liên quan phải tăng cường kiểm tra, xử lý việc mua bán bất động sản không đúng quy định. Các Sở liên quan như Sở Xây Dựng, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tư pháp đều phải thực hiện ráo riết các trách nhiệm của mình, không để diễn ra tình trạng “sốt đất” như hiện nay nữa.

Đã có một số các thành phố, tỉnh, địa phương thực hiện nghiêm ngặt các tình trạng này như UBND Bình Thuận, UBND TP. Phan Thiết, UBND tỉnh Khánh Hòa, UBND tỉnh Long An.Tất cả các tỉnh thành trên đã và đang đưa ra những yêu cầu khắt khe đến với các Sở ban ngành để có thể hạn chế tối đa nhất những “bong bóng” bất động sản này, để không xảy ra các hiện tượng bị “vỡ bong bóng” khiến người dân điêu đứng.

cơn sốt đất

Hàng loạt các địa phương đưa ra phương án hạn chế những cơn sốt đất

Đà Nẵng, Quảng Nam cũng đang phải tìm hướng giải quyết

Bên cạnh đó, Đà Nẵng cũng đã có những văn bản chỉ đạo để chấn chỉnh các hoạt động mua bán bất động sản trên địa bàn thành phố. Tất cả các Sở có liên quan đến giao dịch đều sẽ có những trách nhiệm và những hoạt động để chấn chỉnh tình trạng. Sở Tài Nguyên và Môi trường sẽ thường xuyên phải cập nhật các dự án phát triển đô thị, nhà ở đã được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất,.. Sở Xây dựng, Sở Tư pháp cũng được tăng cường để triển khai các thực hiện chấn chỉnh tất cả các dự án đấy.

Ngoài ra, Quảng Nam cũng đang diễn ra các hoạt động mua bán bất động sản một cách phức tạp và khó kiểm soát, nhất là ở Núi Thành, Hội An, Điện Bàn, Tam Kỳ,.. Vì thế Sở Xây dựng cũng đã có những đã có những văn bản để đề nghị chính quyền tại các địa phương đó tiếp tục thực hiện và chấn chỉnh lại, không để xảy ra những tình trạng này nữa. Không cho xây dựng lên các văn phòng bất động sản trên lề đường, vỉa hè, phải gỡ bỏ ngay những ki-ốt, biển hiệu về kinh doanh bất động sản trái phép.

Hiện nay, các tỉnh thành vẫn đang ráo riết để ngăn chặn lại các tình trạng này. Điều này cũng đang giúp cho thị trường bất động sản dần được ổn định hơn và phần nào cắt giảm được những cơn sốt đất ảo.

Tổng hợp bởi https://viraland.vn/ 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng 10/11 liên quan đến vấn đề chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết ông rất ủng hộ việc các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra và chuyển cơ quan điều tra để xem xét,...Đọc tiếp
Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Nghị quyết về việc tháo gỡ một số vướng mắc trong thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Nghị quyết số 164/NQ-CP về việc tháo gỡ một số vướng mắc trong thực...Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho hay, tại kỳ họp cuối năm 2020, HĐND TP Đà Nẵng sẽ tập trung thảo luận tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai có hiệu quả chính sách hỗ trợ DN. Cụ thể như trong lĩnh vực đất đai, HĐND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Sở Tài nguyên và Mội trường (TN-MT) Đà Nẵng vừa có Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ gửi Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị phối hợp, triển khai hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở...Đọc tiếp
UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký ban hành quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh. Để thực hiện việc áp dụng hạn mức giao đất, quy định diện tích đất sau khi...Đọc tiếp