4 điểm người mua nhà cần lưu ý để không bị hớ khi xuống tiền

29/05/2019 | Tư vấn bất động sản

Khi ngôi nhà được rao bán với thời gian khá lâu so với những ngôi nhà tương tự. Có thể nhận định được rằng nó đang được định giá ở mức quá cao. Để mua một căn nhà mình yêu thích nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng, giá cả phải chăng và có thể mang lại lợi nhuận trong tương lai. Người mua nhà cần lưu ý 4 điểm dưới đây:

 Thứ nhất: Cần để ý thời gian ngôi nhà được rao bán

Để biết được một ngôi nhà được rao bán trên thị trường lúc nào, nó có được bán lâu hơn so với thời gian trung bình bán một căn nhà tương tự không. Bạn nên tìm đến các trung gian và đại lý bất động sản để tìm hiểu, khảo sát.

người mua nhà cần lưu ý

Người mua nhà cần lưu ý cả khu vực ngôi nhà muốn mua. Nếu không thể tăng giá theo thời gian thì không nên mua

Ông Terra Spino chuyên gia bất động sản tại California cho rằng, nắm được giá trung bình của ngôi nhà mà bạn quan tâm là hết sức quan trọng. Thông thường những bất động sản có mặt trên thị trường lâu thì có giá khá cao.

Thứ hai: Ngôi nhà có kiến trúc đẹp rộng rãi nhưng lại nằm trong khu vực không đẹp

Giá trị của một ngôi nhà đẹp thì tỉ lệ nghịch với thời gian, trong khi giá trị gia tăng của đất thì lại tỉ lệ thuận với thời gian. Theo một cách khác dễ hiểu hơn, nhà thường bị hao mòn, còn đất thì không. Tương lai của những ngồi nhà cũ kỹ nằm tại khu vực đẹp chắc chắn sẽ cao hơn những ngôi nhà đẹp nằm ở vị trí không đẹp.

Do đó khi bạn quan tâm đến ngôi nhà nào thì cần xem xét kĩ càng vị trí mà nó tọa lạc trước khi quyết định xuống tiền mua. Cần xem xét các yếu tố như phương tiện giao thông có phổ biến không. Các trường học xung quang đây hay dịch vụ công cộng, tiện nghi xung quanh có tốt hay không. Bên cạnh đó cũng cần quan tâm đến các cơ hội phát triển tương lại của khu vực. Xem xét khu vực này về sau có có mở khu công nghiệp, dịch vụ lớn không.

Thứ ba: Các công cụ định giá thiếu sự chính xác

Những người trung gian có thể đưa ra một mức giá chính xác hơn so với các công cụ online. Bởi họ là người có kinh nghiệm và hiểu rất rõ khu vực mà bạn quan tâm. Việc định giá trên các trang web không phải lúc nào cũng là chính xác. Bởi bất động sản là một thị trường rất đặc thù, nó không thể được áp dụng một nguyên lí đại trà như những lĩnh vực khác. Những gì tốt ở khu vực này chưa hẳn đã tố ở khu vực khác.

Thứ tư: Cần lưu ý đến các vấn đề tiềm tàng trong ngôi nhà

Khi bạn đã thành công trong việc trả giá thì việc kiểm tra lại ngôi nhà sẽ mang lại cho bạn nhiều giá trị thị trường. Để có những lời khuyên giá trị bạn nên thuê một chuyên gia đi cùng. Trong trường hợp phát hiện ra những vấn đề nằm ngoài chuyên môn của họ. Họ sẽ đề nghị một chuyên gia khác phù hợp hơn để xem xét vấn đề đó.

Cần tìm hiểu và nhận thức được giá trị của ngôi nhà mà chúng ta muốn mua. Chúng ta có thể sửa chữa lại ngôi nhà nhưng vấn đề người trả chi phí đó là ai? Khi xuống tiền bạn cần chắc chắn rằng mình không rời vào tình trạng không có tiền để sửa chữa. Bởi nó sẽ làm ảnh hưởng đến khả năng mua nhà và cải thiện lại ngôi nhà của bạn.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Ngày 28/2 là thời hạn cuối cùng người dân Đà Nẵng trả nợ tiền sử dụng đất tái định cư nhưng chính quyền thành phố kiến nghị được kéo dài vì ảnh hưởng dịch COVID-19. Ngày 27/1, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa ra thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực...Đọc tiếp
Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp