4 điểm người mua nhà cần lưu ý để không bị hớ khi xuống tiền

29/05/2019 | Tư vấn bất động sản

Khi ngôi nhà được rao bán với thời gian khá lâu so với những ngôi nhà tương tự. Có thể nhận định được rằng nó đang được định giá ở mức quá cao. Để mua một căn nhà mình yêu thích nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng, giá cả phải chăng và có thể mang lại lợi nhuận trong tương lai. Người mua nhà cần lưu ý 4 điểm dưới đây:

 Thứ nhất: Cần để ý thời gian ngôi nhà được rao bán

Để biết được một ngôi nhà được rao bán trên thị trường lúc nào, nó có được bán lâu hơn so với thời gian trung bình bán một căn nhà tương tự không. Bạn nên tìm đến các trung gian và đại lý bất động sản để tìm hiểu, khảo sát.

người mua nhà cần lưu ý

Người mua nhà cần lưu ý cả khu vực ngôi nhà muốn mua. Nếu không thể tăng giá theo thời gian thì không nên mua

Ông Terra Spino chuyên gia bất động sản tại California cho rằng, nắm được giá trung bình của ngôi nhà mà bạn quan tâm là hết sức quan trọng. Thông thường những bất động sản có mặt trên thị trường lâu thì có giá khá cao.

Thứ hai: Ngôi nhà có kiến trúc đẹp rộng rãi nhưng lại nằm trong khu vực không đẹp

Giá trị của một ngôi nhà đẹp thì tỉ lệ nghịch với thời gian, trong khi giá trị gia tăng của đất thì lại tỉ lệ thuận với thời gian. Theo một cách khác dễ hiểu hơn, nhà thường bị hao mòn, còn đất thì không. Tương lai của những ngồi nhà cũ kỹ nằm tại khu vực đẹp chắc chắn sẽ cao hơn những ngôi nhà đẹp nằm ở vị trí không đẹp.

Do đó khi bạn quan tâm đến ngôi nhà nào thì cần xem xét kĩ càng vị trí mà nó tọa lạc trước khi quyết định xuống tiền mua. Cần xem xét các yếu tố như phương tiện giao thông có phổ biến không. Các trường học xung quang đây hay dịch vụ công cộng, tiện nghi xung quanh có tốt hay không. Bên cạnh đó cũng cần quan tâm đến các cơ hội phát triển tương lại của khu vực. Xem xét khu vực này về sau có có mở khu công nghiệp, dịch vụ lớn không.

Thứ ba: Các công cụ định giá thiếu sự chính xác

Những người trung gian có thể đưa ra một mức giá chính xác hơn so với các công cụ online. Bởi họ là người có kinh nghiệm và hiểu rất rõ khu vực mà bạn quan tâm. Việc định giá trên các trang web không phải lúc nào cũng là chính xác. Bởi bất động sản là một thị trường rất đặc thù, nó không thể được áp dụng một nguyên lí đại trà như những lĩnh vực khác. Những gì tốt ở khu vực này chưa hẳn đã tố ở khu vực khác.

Thứ tư: Cần lưu ý đến các vấn đề tiềm tàng trong ngôi nhà

Khi bạn đã thành công trong việc trả giá thì việc kiểm tra lại ngôi nhà sẽ mang lại cho bạn nhiều giá trị thị trường. Để có những lời khuyên giá trị bạn nên thuê một chuyên gia đi cùng. Trong trường hợp phát hiện ra những vấn đề nằm ngoài chuyên môn của họ. Họ sẽ đề nghị một chuyên gia khác phù hợp hơn để xem xét vấn đề đó.

Cần tìm hiểu và nhận thức được giá trị của ngôi nhà mà chúng ta muốn mua. Chúng ta có thể sửa chữa lại ngôi nhà nhưng vấn đề người trả chi phí đó là ai? Khi xuống tiền bạn cần chắc chắn rằng mình không rời vào tình trạng không có tiền để sửa chữa. Bởi nó sẽ làm ảnh hưởng đến khả năng mua nhà và cải thiện lại ngôi nhà của bạn.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp