Khi ngôi nhà được rao bán với thời gian khá lâu so với những ngôi nhà tương tự. Có thể nhận định được rằng nó đang được định giá ở mức quá cao. Để mua một căn nhà mình yêu thích nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng, giá cả phải chăng và có thể mang lại lợi nhuận trong tương lai. Người mua nhà cần lưu ý 4 điểm dưới đây:
Thứ nhất: Cần để ý thời gian ngôi nhà được rao bán
Để biết được một ngôi nhà được rao bán trên thị trường lúc nào, nó có được bán lâu hơn so với thời gian trung bình bán một căn nhà tương tự không. Bạn nên tìm đến các trung gian và đại lý bất động sản để tìm hiểu, khảo sát.
Người mua nhà cần lưu ý cả khu vực ngôi nhà muốn mua. Nếu không thể tăng giá theo thời gian thì không nên mua
Ông Terra Spino chuyên gia bất động sản tại California cho rằng, nắm được giá trung bình của ngôi nhà mà bạn quan tâm là hết sức quan trọng. Thông thường những bất động sản có mặt trên thị trường lâu thì có giá khá cao.
Thứ hai: Ngôi nhà có kiến trúc đẹp rộng rãi nhưng lại nằm trong khu vực không đẹp
Giá trị của một ngôi nhà đẹp thì tỉ lệ nghịch với thời gian, trong khi giá trị gia tăng của đất thì lại tỉ lệ thuận với thời gian. Theo một cách khác dễ hiểu hơn, nhà thường bị hao mòn, còn đất thì không. Tương lai của những ngồi nhà cũ kỹ nằm tại khu vực đẹp chắc chắn sẽ cao hơn những ngôi nhà đẹp nằm ở vị trí không đẹp.
Do đó khi bạn quan tâm đến ngôi nhà nào thì cần xem xét kĩ càng vị trí mà nó tọa lạc trước khi quyết định xuống tiền mua. Cần xem xét các yếu tố như phương tiện giao thông có phổ biến không. Các trường học xung quang đây hay dịch vụ công cộng, tiện nghi xung quanh có tốt hay không. Bên cạnh đó cũng cần quan tâm đến các cơ hội phát triển tương lại của khu vực. Xem xét khu vực này về sau có có mở khu công nghiệp, dịch vụ lớn không.
Thứ ba: Các công cụ định giá thiếu sự chính xác
Những người trung gian có thể đưa ra một mức giá chính xác hơn so với các công cụ online. Bởi họ là người có kinh nghiệm và hiểu rất rõ khu vực mà bạn quan tâm. Việc định giá trên các trang web không phải lúc nào cũng là chính xác. Bởi bất động sản là một thị trường rất đặc thù, nó không thể được áp dụng một nguyên lí đại trà như những lĩnh vực khác. Những gì tốt ở khu vực này chưa hẳn đã tố ở khu vực khác.
Thứ tư: Cần lưu ý đến các vấn đề tiềm tàng trong ngôi nhà
Khi bạn đã thành công trong việc trả giá thì việc kiểm tra lại ngôi nhà sẽ mang lại cho bạn nhiều giá trị thị trường. Để có những lời khuyên giá trị bạn nên thuê một chuyên gia đi cùng. Trong trường hợp phát hiện ra những vấn đề nằm ngoài chuyên môn của họ. Họ sẽ đề nghị một chuyên gia khác phù hợp hơn để xem xét vấn đề đó.
Cần tìm hiểu và nhận thức được giá trị của ngôi nhà mà chúng ta muốn mua. Chúng ta có thể sửa chữa lại ngôi nhà nhưng vấn đề người trả chi phí đó là ai? Khi xuống tiền bạn cần chắc chắn rằng mình không rời vào tình trạng không có tiền để sửa chữa. Bởi nó sẽ làm ảnh hưởng đến khả năng mua nhà và cải thiện lại ngôi nhà của bạn.
Biên tập bởi Viraland.vn
