Chuyên gia bất động sản nhận định rằng, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn có những diễn biến đầy “khả quan” bên cạnh những “khoảng lặng” do nguồn cung hạn chế. Điều này cho thấy Đà Nẵng có tiềm năng lớn về bất động sản.
Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội, bà Đỗ Thị Thu Hằng đã có nhận định về diễn biến của thị trường bất động sản vào nửa đầu năm 2019 – “Khi chỉ nhìn vào phân khúc condotel, căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng thì sẽ thấy được thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng do trong năm 2019, số lượng các dự án mở bán rất hạn chế. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nơi đây vẫn ghi nhận nhiều diễn biến khá khả quan”.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng vào nửa đầu năm 2019
Chuyên gia của Savills cho rằng, phân khúc khách sạn dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng đang hưởng lợi từ hoạt động kinh doanh của ngành du lịch. Khách quốc tế đến Đà Nẵng đạt 1,8 triệu lượt vào nửa đầu năm 2019, tăng 26% theo năm.
Theo bà Hằng, nguồn cầu nội đia khá ổn định với 2,5 triệu khách, tăng 8,3% theo năm. Ngoài ra, khả năng tiếp cận thông qua đường hàng không đã và đang giúp Đà Nẵng dễ dàng trong việc phân tách khách du lịch và định hướng thị trường vào đối tường khách hạng trung – cao cấp.
Theo đó, tính đến 6 tháng đầu năm 2019, nguồn cung phân khúc khách sạn tăng 20% theo năm. Trong nửa đầu năm 2019, trên thị trường xuất hiện thêm khoảng 2.000 phòng khách sạn. Hơn 8.000 phòng khách sạn se được đưa vào hoạt động từ nửa cuối năm 2019.
Đối với phân khúc căn hộ, bà Hằng đánh giá đây là phân khúc không hấp dẫn khách đầu tư bằng phân khúc đất nền hay biệt thự nghĩ dưỡng. Thế nhưng, thực tế thì giá mua và thuê căn hộ cũng như các dự án ven biển Đà Nẵng đang có xu hướng tăng.
Trong khi đó, Phân khúc biệt thự có tỷ lệ hấp thụ lũy kế đến hiện tại khá cao do nguồn cầu ổn định và nguồn cung mới hạn chế.
Bà Hằng thông tin thêm: “Với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung cùng với quỹ đất ven biển hạn hẹp, phân khúc biệt thử nghỉ dưỡng dự kiến sẽ xuất hiện thêm nhiều sản phẩm biệt thự ven song bên cạnh các biệt thự ven biển”.
Tổng hợp bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
