Nguồn cung hạn chế, thị trường bất động sản Đà Nẵng “khả quan”

20/08/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Chuyên gia bất động sản nhận định rằng, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn có những diễn biến đầy “khả quan” bên cạnh những “khoảng lặng” do nguồn cung hạn chế. Điều này cho thấy Đà Nẵng có tiềm năng lớn về bất động sản.

Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội, bà Đỗ Thị Thu Hằng đã có nhận định về diễn biến của thị trường bất động sản vào nửa đầu năm 2019 – “Khi chỉ nhìn vào phân khúc condotel, căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng thì sẽ thấy được thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng do trong năm 2019, số lượng các dự án mở bán rất hạn chế. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nơi đây vẫn ghi nhận nhiều diễn biến khá khả quan”.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng vào nửa đầu năm 2019

Chuyên gia của Savills cho rằng, phân khúc khách sạn dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng đang hưởng lợi từ hoạt động kinh doanh của ngành du lịch. Khách quốc tế đến Đà Nẵng đạt 1,8 triệu lượt vào nửa đầu năm 2019, tăng 26% theo năm.

Theo bà Hằng, nguồn cầu nội đia khá ổn định với 2,5 triệu khách, tăng 8,3% theo năm. Ngoài ra, khả năng tiếp cận thông qua đường hàng không đã và đang giúp Đà Nẵng dễ dàng trong việc phân tách khách du lịch và định hướng thị trường vào đối tường khách hạng trung – cao cấp.

Theo đó, tính đến 6 tháng đầu năm 2019, nguồn cung phân khúc khách sạn tăng 20% theo năm. Trong nửa đầu năm 2019, trên thị trường xuất hiện thêm khoảng 2.000 phòng khách sạn. Hơn 8.000 phòng khách sạn se được đưa vào hoạt động từ nửa cuối năm 2019.

Đối với phân khúc căn hộ, bà Hằng đánh giá đây là phân khúc không hấp dẫn khách đầu tư bằng phân khúc đất nền hay biệt thự nghĩ dưỡng. Thế nhưng, thực tế thì giá mua và thuê căn hộ cũng như các dự án ven biển Đà Nẵng đang có xu hướng tăng.

Trong khi đó, Phân khúc biệt thự có tỷ lệ hấp thụ lũy kế đến hiện tại khá cao do nguồn cầu ổn định và nguồn cung mới hạn chế.

Bà Hằng thông tin thêm: “Với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung cùng với quỹ đất ven biển hạn hẹp, phân khúc biệt thử nghỉ dưỡng dự kiến sẽ xuất hiện thêm nhiều sản phẩm biệt thự ven song bên cạnh các biệt thự ven biển”.

Tổng hợp bởi Viraland – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp
Trong năm 2020, UBND thành phố Đà Nẵng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sớm phê duyệt chủ trương đầu tư, bố trí đủ nguồn vốn, đồng thời chỉ đạo các bộ, ngành đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án lớn, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội cho thành phố....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Việc giao dịch đất đai, nhà cửa trái phép tại dự án Làng Đại học diễn ra phức tạp, các hộ dân tự thỏa thuận với nhau nên địa phương không thể quản lý được; hiện trạng sử dụng bị xáo trộn, mua bán nhiều lần, qua nhiều người so với thời điểm tổng rà...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp