Những cách giúp nhận biết đất có nằm trong quy hoạch hay không?

05/01/2020 | Tư vấn bất động sản

Mua bất động sản là vấn đề hết sức quan trọng nên khi đã quyết định bỏ tiền ra để mua những miếng đất đó, bạn phải cân nhắc, tìm hiểu kỹ càng những vấn đề có liên quan đến thông tin bất động sản như có nằm trong quy hoạch hay không cũng là một vấn đề hết sức cần thiết. Vậy làm thế nào để nhận biết đất có nằm trong quy hoạch hay không? Những cách dưới đây sẽ giúp bạn phần nào tự kiểm tra được những vấn đề đó một cách nhanh chóng và chính xác nhất!

Thông tin trên sổ đỏ

Bạn nên tìm hiểu kỹ về sổ đỏ của miếng đất. Nếu như miếng đất đã được cấp sổ đổ thì khi nằm trong diện quy hoạch, sẽ có ghi thông tin cụ thể bên trong số đỏ. Người mua cần phải xem xét kỹ diện quy hoạch đó có thích hợp cho việc mình sắp mua đất hay không rồi mới quyết định là mua hay không?

Tự liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền

Nếu như bạn không rõ vấn đề diện quy hoạch thì có thể đến trực tiếp các cơ quan có thẩm quyền để hỏi cụ thể hơn. Cách này được xem là cách làm chính xác và an toàn nhất, chỉ hơn mất công sức đi đến nơi làm việc nhưng để an toàn thì bạn nên chọn cách làm này. Tuy nhiên, vẫn có trở ngại là khi số người đi hỏi quá tải thì bên cơ quan không thể giải quyết được.

nhận biết đất có nằm trong quy hoạch

Những cách để nhận biết đất có nằm trong quy hoạch hay không?

Liên hệ với các công ty, dịch vụ về nhà đất

Những công ty làm về nhà đất, bất động sản thường sẽ nẵm rõ những thông tin này nên bạn có thể đến đó để hỏi. Đây cũng là cách phổ biến hiện nay vì cũng khá nhanh chóng và thông tin chính xác.

Tra cứu trên các cổng tra cứu trực tuyến

Hiện nay, cổng tra cứu thông tin được mở ra cho các địa phương, thành phố nên mọi vấn đề liên quan đến đất đai bạn vẫn có thể tìm kiếm ngay trên mạng. Không mất thời gian đến văn phòng của cơ quan thẩm quyền mà có thể ở nhà lên mạng và tìm kiếm, tiết kiệm được khá nhiều thời gian của người đi mua đất.

Tuy nhiên vẫn có một số địa phương vẫn chưa được áp dụng công cụ trực tuyến này nên vẫn còn nhiều hạn chế cho các địa phương.

Nhìn chung bạn phải xác định được mình sẽ mua đất dùng trong mục đích gì để quyết định có nên mua đất nằm trong quy hoạch hay không? Nếu mua đất để ở lâu thì không nên mua những miếng đất nằm trong quy hoạch vì không sớm thì muộn cũng sẽ bị thu hồi để thực hiện các dự án lớn.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Quyền sử dụng đất là một tài sản lớn nên việc chuyển nhượng, bao gồm cả hoạt động đấu giá đất đều phải thực hiện đúng theo các quy định nghiêm ngặt. Vậy đấu giá quyền sử dụng đất là gì, quy trình thủ tục ra sao và những trường hợp nào được phép/không được...Đọc tiếp
Khi chuyển nhượng nhà đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 2% giá trị ghi trong hợp đồng. Tuy nhiên, nhiều người vì muốn giảm bớt thuế phí trên nên đã cố tình khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn mà không biết rằng hành vi này tiềm ẩn...Đọc tiếp
Làm thế nào để có thể nhận ra một ngôi nhà may mắn và một ngôi nhà không may mắn? Dưới đây là một số nguyên tắc phong thủy chính có thể giúp bạn tìm ra “luckey house” cho gia đình mình. 1. Lý do người bán di chuyển? Cách chọn lựa ngôi nhà phong thủy...Đọc tiếp
Đất nền dự án muốn mở bán phải có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án… Điều kiện để đất nền được mở bán Theo Điều 41 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành...Đọc tiếp
Các nhà đầu tư thành công trên thị trường bất động sản thường học cách sáng tạo để tối ưu hóa các khoản đầu tư của họ. Tuy nhiên, phần lớn họ sẽ có chung một cách tiếp cận. Bạn có thể xây dựng danh mục đầu tư vững chắc bằng cách gắn bó với những...Đọc tiếp
Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng. “Miếng mồi” chiết khấu Đất nền là phân khúc luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, đây không chỉ là kênh trú...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

UBND TP Đà Nẵng vừa có Công văn số 2662/UBND-SXD (ngày 5/5) yêu cầu tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Theo đó, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) công bố công khai và thường xuyên cập nhật thông...Đọc tiếp
UBND thị xã Điện Bàn cho biết, vì không đủ nhân lực để giải quyết hồ sơ, nên việc nhận 120 – 130 bộ hồ sơ mỗi ngày tại Bộ phận TN&TKQ thị xã Điện Bàn đã gây bức xúc trong nhân dân. Để được xử lý trong ngày, người dân phải đến bộ phận...Đọc tiếp
Đại dịch đã tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về các thiết kế phục vụ việc chăm sóc sức khỏe cho gia đình. Các kiến trúc sư, nhà xây dựng, nhà thầu sửa chữa, nhà bán lẻ và nhà thiết kế nội thất đều cần nắm bắt nhu cầu này để phục vụ khách hàng...Đọc tiếp
Bên cạnh vị trí, môi trường sống và kiến trúc căn hộ là những yếu tố hình thành nên một mái ấm đẳng cấp với những người có nhu cầu chọn mua chung cư sinh sống lâu dài. Giai đoạn 2021 – 2030, Việt Nam dự kiến đạt tốc độ tăng trưởng GDP 7%/năm. Theo...Đọc tiếp
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) đã gửi công văn tới Thủ tướng Chính phủ đề xuất đánh thuế rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng mang dấu hiệu đầu cơ, lướt sóng và đánh thuế tài sản nhằm ổn định thị trường bất động sản. Bộ Tài chính đã chính thức...Đọc tiếp
Bạn không nhất thiết phải thay đổi toàn bộ nội thất hay thiết kế ngôi nhà mà chỉ cần thực hiện một số bước tân trang nhà cửa cũng đủ giúp không gian sống trở nên nhẹ nhàng, thoáng đãng hơn khi hè đến. Thay rèm cửa Khi thời tiết ấm hơn cũng là lúc...Đọc tiếp