Những bất cập của condotel được Bộ Xây dựng chỉ ra

30/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Vừa qua, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đã chỉ ra 6 bất cập của condotel. Thức trường có biết, phân khúc này có nhiều vướng mắc trong pháp lý về quản lý, kinh doanh,… Bộ Xây dựng đang trong quá trình hoàn thiện quy định đối với loại hình này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đang nghiên cứu hoàn thiện những quy định đối với loại hình căn hộ nghỉ dưỡng (condotel). Quy định dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2019.

bất cập của condotel

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nêu ra 6 bất cập của loại hình condotel

Condotel là đất thương mại hay đây ở?

Ông Sinh đã chỉ ra 6 điểm bất cập về pháp lý của loại hình condotel. Từ đây, Bộ Xây dựng khắc phục bất cập để hoàn thiện cơ sở pháp lý của loại hình này.

Thứ nhất, áp dụng tính chỉ tiêu kiến trúc kỹ thuật công trình cho loại hình condotel chưa rõ ràng.

Vướng mắc thứ 2 là, chỉ tiêu dân số đối với những dự án công trình condotel. Hiện nay, chỉ mới có chỉ tiêu đối cới khu vực nhà ở mà chưa có đối với condotel. Nếu chỉ tiêu không được quy định bổ sung sẽ gây ảnh hưởng đế dân số địa phương.

Thứ ba, dù giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất thương mại là 50 năm, thì vẫn không thể áp dụng vào condotel. Bởi, loại hình condotel vẫn chưa được quy định là đất ở hay thương mại. Một số doanh nghiệp khuyến nghị cấp theo diện đất ở dài hạn.

Thứ tư, kinh doanh mua bán hay chuyển nhượng vẫn chưa có quy định rõ ràng. Cụ thể, sản phẩm vẫn chưa có quy định về điều kiện bán trong tương lai, bảo lãnh cho thuê và quy định bán căn hộ cho người nước ngoài.

Thứ năm, vẫn chưa có cơ chế vận hành quản lý cho condotel. Ông Sinh khẳng định, quản lý condotel sẽ có cơ chế vận hành khác với chung cư. Nếu chung cư cần có ban quản lý thì condotel có thể tự vận hành hoặc thuê đơn vị vận hành riêng. Tuy nhiên, việc này cũng cần có quy định cụ thể.

Cuối cùng, Thứ trưởng cho biết, đất đai liên quan tới condotel vẫn chưa có quy định sử dụng.

Trả lời chất vấn trước Quốc hội hồi tháng 7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Bộ sẽ sửa đổi tiêu chuẩn, quy chuẩn, ban hành quy chế quản lý vận hành đối với những loại hình bất động sản mới như condotel, officetel… Quá trình thực hiện sẽ được hoàn tất trong năm nay.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, về chế độ sử dụng đất với các công trình xây dựng condotel hoặc condotel kết hợp nhà ở Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ có hướng dẫn cụ thể.

Biên tập bởi: Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp