Những bất cập của condotel được Bộ Xây dựng chỉ ra

30/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Vừa qua, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đã chỉ ra 6 bất cập của condotel. Thức trường có biết, phân khúc này có nhiều vướng mắc trong pháp lý về quản lý, kinh doanh,… Bộ Xây dựng đang trong quá trình hoàn thiện quy định đối với loại hình này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đang nghiên cứu hoàn thiện những quy định đối với loại hình căn hộ nghỉ dưỡng (condotel). Quy định dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2019.

bất cập của condotel

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nêu ra 6 bất cập của loại hình condotel

Condotel là đất thương mại hay đây ở?

Ông Sinh đã chỉ ra 6 điểm bất cập về pháp lý của loại hình condotel. Từ đây, Bộ Xây dựng khắc phục bất cập để hoàn thiện cơ sở pháp lý của loại hình này.

Thứ nhất, áp dụng tính chỉ tiêu kiến trúc kỹ thuật công trình cho loại hình condotel chưa rõ ràng.

Vướng mắc thứ 2 là, chỉ tiêu dân số đối với những dự án công trình condotel. Hiện nay, chỉ mới có chỉ tiêu đối cới khu vực nhà ở mà chưa có đối với condotel. Nếu chỉ tiêu không được quy định bổ sung sẽ gây ảnh hưởng đế dân số địa phương.

Thứ ba, dù giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất thương mại là 50 năm, thì vẫn không thể áp dụng vào condotel. Bởi, loại hình condotel vẫn chưa được quy định là đất ở hay thương mại. Một số doanh nghiệp khuyến nghị cấp theo diện đất ở dài hạn.

Thứ tư, kinh doanh mua bán hay chuyển nhượng vẫn chưa có quy định rõ ràng. Cụ thể, sản phẩm vẫn chưa có quy định về điều kiện bán trong tương lai, bảo lãnh cho thuê và quy định bán căn hộ cho người nước ngoài.

Thứ năm, vẫn chưa có cơ chế vận hành quản lý cho condotel. Ông Sinh khẳng định, quản lý condotel sẽ có cơ chế vận hành khác với chung cư. Nếu chung cư cần có ban quản lý thì condotel có thể tự vận hành hoặc thuê đơn vị vận hành riêng. Tuy nhiên, việc này cũng cần có quy định cụ thể.

Cuối cùng, Thứ trưởng cho biết, đất đai liên quan tới condotel vẫn chưa có quy định sử dụng.

Trả lời chất vấn trước Quốc hội hồi tháng 7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Bộ sẽ sửa đổi tiêu chuẩn, quy chuẩn, ban hành quy chế quản lý vận hành đối với những loại hình bất động sản mới như condotel, officetel… Quá trình thực hiện sẽ được hoàn tất trong năm nay.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, về chế độ sử dụng đất với các công trình xây dựng condotel hoặc condotel kết hợp nhà ở Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ có hướng dẫn cụ thể.

Biên tập bởi: Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp