Lưu ý để tránh sai lầm khi cải tạo nhà ở để cho thuê

07/12/2019 | Tư vấn bất động sản

Ngày nay, việc tận dụng những không gian trống trong căn nhà của bạn cũng như tự cải tạo lại căn nhà để xây thêm phòng, thêm tầng rồi tận dụng nó để cho thuê kiếm thêm thu nhập. Việc làm này khá hợp lý vì có thể mang đến một nguồn thu ổn định cho gia đình. Tuy nhiên, nếu như bạn không biết cách nâng cấp hợp lý, nó có thể mang đến nhiều sai lầm khi cải tạo nhà ở để cho thuê mà bạn không thể lường trước được. Có khá nhiều các sai lầm mà các chủ nhà thường mắc phải hiện nay.

Không đưa ra được một kế hoạch cụ thể

Nếu như việc cải tạo nhà ở của bạn không được lập thành một bảng kế hoạch cụ thể, chi tiết thì bạn có thể phải mất khá nhiều thời gian để hoàn thành cũng như tốn nhiều chi phí, công sức. Vì thế, để việc cải tạo nhà ở cho thuê được nhanh chóng hoàn thiện, không bị thâm hụt ngân sách quá nhiều thì nên lập bản kế hoạch cụ thể nhất.

sai lầm khi cải tạo nhà ở để cho thuê

Không lập kế hoạch chi tiết sẽ là một sai lầm khi cải tạo nhà ở để cho thuê

Bảng kế hoạch cần chi tiết về những nội dung: cần sửa chữa những gì đẻ tránh việc sửa tràn lan, dẫn đến thâm hụt ngân phí. Thời gian khi nào sẽ làm, dự kiến sẽ hoàn tất việc này là bao lâu để có thể thuận lợi nhất. Kinh phí sẽ bỏ ra làm nhà là bao nhiêu, bạn nên cản thận ở khâu này để tránh bị thâm hụt ngân sách nhiều. Cuối cùng là sẽ chọn đơn vị nào thi công để đảm bảo vừa đẹp, vừa kịp tiến độ và chất lượng nhà ở an toàn nhất.

Không đảm bảo được các vấn đề trong quá trình thi công

Chắc chắn việc cải tạo nhà của bạn sẽ làm ảnh hưởng rất nhiều đến các yếu tố về tiếng ồn, ô nhiễm môi trường, sự an toàn cho người thi công. Do đó, bạn cần xác định nên là những gì trước, làm vào những khung giờ nào và đảm bảo dọn dẹp sạch sẽ sau khi đã làm xong. Tuyệt đối không nên làm làm vào giờ nghỉ trưa, buổi tối vì đây là khoảng thời gian hàng xóm cần được nghỉ ngơi.

Phải đảm bảo được vệ sinh cho những người xung quanh cũng như sự an toàn cho đội thi công. Vật liệu nguy hiểm nên được cất và che chắn kỹ càng. Nên có một tờ giấy thông báo nơi đặt vật liệu nguy hiểm để an toàn cho tất cả mọi người.

sai lầm khi cải tạo nhà ở để cho thuê

Cân nhắc về các vấn đề thi công để không mắc sai lầm khi cải tạo nhà ở để cho thuê

Phải đảm bảo được tính mỹ quang cho căn nhà

Cải tạo nhà là sửa một phần nhà lại, nên phải đảm bảo nó có tính tương đồng với cấu trúc chung của cả một căn nhà cũ. Phải tính toán sau cho căn phòng sau khi sửa chữa không bị chênh lệch với nhà cũ để đảm bảo được tính thẩm mỹ cho căn nhà cũng như làm cho khách hàng cảm thấy hài lòng hơn.

Hạn chế việc sử dụng những loại giấy dán tường để thay cho sơn nhà. Có thể về tính thẩm mỹ, giấy dán tường sẽ đa dạng mẫu mã nhiều hơn nhưng về lâu dài, nó dễ bị bong tróc và không còn đẹp.

Thu hẹp nhà để xe để xây thêm phòng mới

Vì ham lợi ích từ việc cho thuê nhà nên nhiều người đã lợi dụng cả nhà để xe để xây thêm một phòng mới. Tuy nhiên, việc này sẽ làm chi khách hàng cảm thấy khó chịu khi phải để xe ở một nơi chật hẹp, bí bách. Bên cạnh đó, những phòng ở gần nhà giữ xe sẽ phải thường xuyên nghe những tiếng ồn từ xe cộ, ô nhiễm không khi vì phải thường hít khói xe,..

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Quyền sử dụng đất là một tài sản lớn nên việc chuyển nhượng, bao gồm cả hoạt động đấu giá đất đều phải thực hiện đúng theo các quy định nghiêm ngặt. Vậy đấu giá quyền sử dụng đất là gì, quy trình thủ tục ra sao và những trường hợp nào được phép/không được...Đọc tiếp
Khi chuyển nhượng nhà đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 2% giá trị ghi trong hợp đồng. Tuy nhiên, nhiều người vì muốn giảm bớt thuế phí trên nên đã cố tình khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn mà không biết rằng hành vi này tiềm ẩn...Đọc tiếp
Làm thế nào để có thể nhận ra một ngôi nhà may mắn và một ngôi nhà không may mắn? Dưới đây là một số nguyên tắc phong thủy chính có thể giúp bạn tìm ra “luckey house” cho gia đình mình. 1. Lý do người bán di chuyển? Cách chọn lựa ngôi nhà phong thủy...Đọc tiếp
Đất nền dự án muốn mở bán phải có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án… Điều kiện để đất nền được mở bán Theo Điều 41 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành...Đọc tiếp
Các nhà đầu tư thành công trên thị trường bất động sản thường học cách sáng tạo để tối ưu hóa các khoản đầu tư của họ. Tuy nhiên, phần lớn họ sẽ có chung một cách tiếp cận. Bạn có thể xây dựng danh mục đầu tư vững chắc bằng cách gắn bó với những...Đọc tiếp
Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng. “Miếng mồi” chiết khấu Đất nền là phân khúc luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, đây không chỉ là kênh trú...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

UBND TP Đà Nẵng vừa có Công văn số 2662/UBND-SXD (ngày 5/5) yêu cầu tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Theo đó, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) công bố công khai và thường xuyên cập nhật thông...Đọc tiếp
UBND thị xã Điện Bàn cho biết, vì không đủ nhân lực để giải quyết hồ sơ, nên việc nhận 120 – 130 bộ hồ sơ mỗi ngày tại Bộ phận TN&TKQ thị xã Điện Bàn đã gây bức xúc trong nhân dân. Để được xử lý trong ngày, người dân phải đến bộ phận...Đọc tiếp
Đại dịch đã tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về các thiết kế phục vụ việc chăm sóc sức khỏe cho gia đình. Các kiến trúc sư, nhà xây dựng, nhà thầu sửa chữa, nhà bán lẻ và nhà thiết kế nội thất đều cần nắm bắt nhu cầu này để phục vụ khách hàng...Đọc tiếp
Bên cạnh vị trí, môi trường sống và kiến trúc căn hộ là những yếu tố hình thành nên một mái ấm đẳng cấp với những người có nhu cầu chọn mua chung cư sinh sống lâu dài. Giai đoạn 2021 – 2030, Việt Nam dự kiến đạt tốc độ tăng trưởng GDP 7%/năm. Theo...Đọc tiếp
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) đã gửi công văn tới Thủ tướng Chính phủ đề xuất đánh thuế rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng mang dấu hiệu đầu cơ, lướt sóng và đánh thuế tài sản nhằm ổn định thị trường bất động sản. Bộ Tài chính đã chính thức...Đọc tiếp
Bạn không nhất thiết phải thay đổi toàn bộ nội thất hay thiết kế ngôi nhà mà chỉ cần thực hiện một số bước tân trang nhà cửa cũng đủ giúp không gian sống trở nên nhẹ nhàng, thoáng đãng hơn khi hè đến. Thay rèm cửa Khi thời tiết ấm hơn cũng là lúc...Đọc tiếp