Những thách thức mà doanh nghiệp bất động sản đang gặp phải

21/06/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Hiện nay, đã có nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam sẵn sàng chi trả lương khá cao cho nhân viên và người lao động nhưng dường như vấn đề đáng lo ngại là nguồn nhận lực chất lượng cao vẫn đang bị thiếu hụt một cách trầm trọng và thách thức lớn của doanh nghiệp hiện nay là không tuyển dụng được nhân sự theo đúng với mong muốn của họ.

thách thức lớn của doanh nghiệp

Ông Phạm Tiến Dững trình bày kết quả về khảo sát chất lượng nguồn nhân lực để nói đến những thách thức lớn của doanh nghiệp

Thông tin được đưa ra dựa trên kết quả của Khảo sát về nguồn nân lực cấp quản lý ngành Bất động sản, được công bố tại Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019 vào tháng 4 vừa qua tại thành phố Hồ chí Minh.

Kết quả khảo sát đã góp phần đưa ra những nhận xét khá toàn diện về xu hướng, triển vọng phát triển của thị trường bất động sản và quan trọng hết là nếu ra được những thách thức về nguồn nhân lực tại các doanh nghiệp hiên nay.

Bất động sản du lịch có tiềm năng phát triển mạnh

Qua kết quả về khảo sát nguồn nhân lưc, cho thấy được thị trường bất động sản đang tiếp tục có được những tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể, trong bốn lĩnh vực đầu tư kinh doanh là nhà ở; du lịch nghỉ dưỡng; công nghiệp; văn phòng thương mại có dễ dàng nhận thấy được nhà ở đang là lĩnh vực mang đến nhiều hiệu quả kinh doanh nhất cho tất cả các doanh nghiệp bất động sản, tiếp theo đó sẽ là du lịch và đến văn phòng, thương mại.

thách thức lớn của doanh nghiệp

Thách thức lớn của doanh nghiệp và những lĩnh vực mang lại nhiều hiểu quả kinh doanh cao

Điều này dễ dàng cho thấy, sau nhà ở, bất động sản trong lĩnh vực du lịch đang có tiềm năng phát triển mạnh hơn so với các lĩnh vực còn lại. Kết quả khảo sát được cũng cho thấy rằng khong chỉ ở lĩnh vực nhà ở mà hầu như có đến 36.4% doanh nghiệp đang có ý định sẽ đầu tư mới và lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng và 45.5% mong muốn sẽ mở rộng kinh doanh trong lĩnh vực này.

Một cơ hội tốt cho các doanh nghiệp đang làm trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng là hiện nay, số khách du lịch đang tăng cao, số cơ sở lưu trú vẫn chưa được đảm bảo thì việc mở rộng các khu nghỉ dưỡng, các căn hộ cap cấp,.. được đánh giá là xu hướng sẽ mang lại giá trị lợi nhuận cao cho các doanh nghiệp đang hướng đến đầu tư vào bất động sản du lịch.

thách thức lớn của doanh nghiêp

Thách thức lớn của doanh nghiệp và triển vọng kinh doanh theo lĩnh vực

Thiếu hụt nguồn nhân lực đang là thách thức lớn của doanh nghiệp

Thiếu hụt nguồn nhân lực đang là nỗi lo của khá nhiều các doanh nghiệp hiện nay, cụ thể dựa vào kết quả khảo sát cho thấy rằng, ngàng bất động sản đang phát triển mạnh nhưng chưa được đồng bộ, chưa được tương thích với thị trường trong khi đó đã có tới 56.67% các doanh nghiệp đang phải đối diện với thách thức lơn đến từ việc thiếu hụt nguồn nhân lực.

Nguyên nhân của việc thiếu hụt nguồn nhân lực

Khó khăn nhất trong viêc tìm kiếm nguồn nhân lực có kiến thức cao, phù hợp với nhu cầu là lixng vực bất động sản nhà ở, văn phòng va thương mại. Hai lĩnh vực này được các doanh nghiệp cho biết là khó khăn nhất trong tuyển dụng nhân sự cấp quản lý. Bởi vì đối tượng nhân sự cho cấp quản lý thường có những đặc điểm sau đây: đạt trình độ học vấn từ đại học, trên đại học. Mức thu nhập bình quân từ 15 – 30 triệu/tháng, nên hiện nay, để tìm kiếm được nguồn nhân lực cho cấp quản ly là vô cùng khó khăn.

Nguyên nhân sâu xa từ của tình trạng thiếu hụt nguồn nhân lực này được các doanh nghiệp chia sẻ là do nguồn cung nhân lực có trình độ chuyên môn không đáp ứng được các nhu cầu mà doanh nghiệp cần. Bên cạnh đó, nguyên nhân thứ hai là doanh nghiệp cho rằng họ phải trả mức thu nhập quá cao cho người lao động. Theo kết quả khảo sát đưa ra thì có tới 81.25% các doanh nghiệp cho rằng nguồn nhân lực không đáp ứng được chuyên môn, và 37.5% là doanh nghiệp phải trả thu nhập quá cao.

thách thức lớn của doanh nghiệp

Thách thức lớn của doanh nghiệp và sự cần thiết mở chuyên ngành đào tạo nhân lực

Hướng giải quyết cho tình trạng thiếu hụt nguồn nhân lực của doanh nghiệp

Vi vậy, để giải quyết được những vấn đề này thì 90% các doanh nghiệp cho rằng nên mở rộng các chuyên ngành đào tạo nhân lực trong lĩnh vực bất động sản, cụ thể là trong các lĩnh vực nhà ở, bất động sản du lịch và thương mại để nâng cao số lượng và chất lượng của các nguồn nhân lực.

Về phía nguồn nhân lực cũng nên có sự định hình, định chuẩn được công việc mình sẽ làm là gì, cây dựng được một tiêu chí nghề các công việc nếu như bạn có đam mê làm về bất động sản.

Những khó khăn khác của một doanh nghiệp

Rủi ro về đất đai

Các doanh nghiệp bất động sản không chỉ đối mặt với duy nhất một nỗi lo về nguồn nhân lực mà còn những rủi ro về đất đai, về vốn, thị trường đất hay về việc giải phóng mặt bằng cũng đang khiến không ít các doanh nghiệp phải đau đầu.

Xét về mức độ khó khăn sau nguồn nhân lực thì rủi ro về đất đai và giải phòng mặt bằng là một trong những rủi ro đang quan tâm khi có đến 36.67% các doanh nghiệp đều đang gặp phải.

Những khó khăn theo sau khó khăn về đất đai

Tiếp theo đó là những khó khăn về vốn khi có tới 30% các doanh nghiệp gặp khó khăn và theo như kết quả của khảo sát đưa ra được thì mức độ những khó khăn được sắp xếp tiếp theo là vướng mắc trong các thủ tục và chi phí giải phóng mặt bằng; xác định giá đất, thuê đất; tiếp cận thông tin; và cuối cùng là những khó khăn về việc doanh nghiệp tiếp cận thông tin từ các cơ sở dữ liệu quốc gia.

Với những khó khăn mà doanh nghiệp đang gặp phải đã làm cho quá trình phát triển cũng như các hoạt động kinh doanh bị tì trệ và không có sự phát triển vượt bậc. Doanh nghiệp cần phải có những cách giải quyết để phần nào hạn chế được các khó khăn đó, để xem nó như một phần phải có trong quá trinh phát triển. Không phải doanh nghiệp nào cũng hoạt động mà không trải qua những khó khăn nhất định.

Tổng hợp bởi https://viraland.vn/ 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp