Những thách thức mà doanh nghiệp bất động sản đang gặp phải

21/06/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Hiện nay, đã có nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam sẵn sàng chi trả lương khá cao cho nhân viên và người lao động nhưng dường như vấn đề đáng lo ngại là nguồn nhận lực chất lượng cao vẫn đang bị thiếu hụt một cách trầm trọng và thách thức lớn của doanh nghiệp hiện nay là không tuyển dụng được nhân sự theo đúng với mong muốn của họ.

thách thức lớn của doanh nghiệp

Ông Phạm Tiến Dững trình bày kết quả về khảo sát chất lượng nguồn nhân lực để nói đến những thách thức lớn của doanh nghiệp

Thông tin được đưa ra dựa trên kết quả của Khảo sát về nguồn nân lực cấp quản lý ngành Bất động sản, được công bố tại Diễn đàn Bất động sản du lịch 2019 vào tháng 4 vừa qua tại thành phố Hồ chí Minh.

Kết quả khảo sát đã góp phần đưa ra những nhận xét khá toàn diện về xu hướng, triển vọng phát triển của thị trường bất động sản và quan trọng hết là nếu ra được những thách thức về nguồn nhân lực tại các doanh nghiệp hiên nay.

Bất động sản du lịch có tiềm năng phát triển mạnh

Qua kết quả về khảo sát nguồn nhân lưc, cho thấy được thị trường bất động sản đang tiếp tục có được những tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể, trong bốn lĩnh vực đầu tư kinh doanh là nhà ở; du lịch nghỉ dưỡng; công nghiệp; văn phòng thương mại có dễ dàng nhận thấy được nhà ở đang là lĩnh vực mang đến nhiều hiệu quả kinh doanh nhất cho tất cả các doanh nghiệp bất động sản, tiếp theo đó sẽ là du lịch và đến văn phòng, thương mại.

thách thức lớn của doanh nghiệp

Thách thức lớn của doanh nghiệp và những lĩnh vực mang lại nhiều hiểu quả kinh doanh cao

Điều này dễ dàng cho thấy, sau nhà ở, bất động sản trong lĩnh vực du lịch đang có tiềm năng phát triển mạnh hơn so với các lĩnh vực còn lại. Kết quả khảo sát được cũng cho thấy rằng khong chỉ ở lĩnh vực nhà ở mà hầu như có đến 36.4% doanh nghiệp đang có ý định sẽ đầu tư mới và lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng và 45.5% mong muốn sẽ mở rộng kinh doanh trong lĩnh vực này.

Một cơ hội tốt cho các doanh nghiệp đang làm trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng là hiện nay, số khách du lịch đang tăng cao, số cơ sở lưu trú vẫn chưa được đảm bảo thì việc mở rộng các khu nghỉ dưỡng, các căn hộ cap cấp,.. được đánh giá là xu hướng sẽ mang lại giá trị lợi nhuận cao cho các doanh nghiệp đang hướng đến đầu tư vào bất động sản du lịch.

thách thức lớn của doanh nghiêp

Thách thức lớn của doanh nghiệp và triển vọng kinh doanh theo lĩnh vực

Thiếu hụt nguồn nhân lực đang là thách thức lớn của doanh nghiệp

Thiếu hụt nguồn nhân lực đang là nỗi lo của khá nhiều các doanh nghiệp hiện nay, cụ thể dựa vào kết quả khảo sát cho thấy rằng, ngàng bất động sản đang phát triển mạnh nhưng chưa được đồng bộ, chưa được tương thích với thị trường trong khi đó đã có tới 56.67% các doanh nghiệp đang phải đối diện với thách thức lơn đến từ việc thiếu hụt nguồn nhân lực.

Nguyên nhân của việc thiếu hụt nguồn nhân lực

Khó khăn nhất trong viêc tìm kiếm nguồn nhân lực có kiến thức cao, phù hợp với nhu cầu là lixng vực bất động sản nhà ở, văn phòng va thương mại. Hai lĩnh vực này được các doanh nghiệp cho biết là khó khăn nhất trong tuyển dụng nhân sự cấp quản lý. Bởi vì đối tượng nhân sự cho cấp quản lý thường có những đặc điểm sau đây: đạt trình độ học vấn từ đại học, trên đại học. Mức thu nhập bình quân từ 15 – 30 triệu/tháng, nên hiện nay, để tìm kiếm được nguồn nhân lực cho cấp quản ly là vô cùng khó khăn.

Nguyên nhân sâu xa từ của tình trạng thiếu hụt nguồn nhân lực này được các doanh nghiệp chia sẻ là do nguồn cung nhân lực có trình độ chuyên môn không đáp ứng được các nhu cầu mà doanh nghiệp cần. Bên cạnh đó, nguyên nhân thứ hai là doanh nghiệp cho rằng họ phải trả mức thu nhập quá cao cho người lao động. Theo kết quả khảo sát đưa ra thì có tới 81.25% các doanh nghiệp cho rằng nguồn nhân lực không đáp ứng được chuyên môn, và 37.5% là doanh nghiệp phải trả thu nhập quá cao.

thách thức lớn của doanh nghiệp

Thách thức lớn của doanh nghiệp và sự cần thiết mở chuyên ngành đào tạo nhân lực

Hướng giải quyết cho tình trạng thiếu hụt nguồn nhân lực của doanh nghiệp

Vi vậy, để giải quyết được những vấn đề này thì 90% các doanh nghiệp cho rằng nên mở rộng các chuyên ngành đào tạo nhân lực trong lĩnh vực bất động sản, cụ thể là trong các lĩnh vực nhà ở, bất động sản du lịch và thương mại để nâng cao số lượng và chất lượng của các nguồn nhân lực.

Về phía nguồn nhân lực cũng nên có sự định hình, định chuẩn được công việc mình sẽ làm là gì, cây dựng được một tiêu chí nghề các công việc nếu như bạn có đam mê làm về bất động sản.

Những khó khăn khác của một doanh nghiệp

Rủi ro về đất đai

Các doanh nghiệp bất động sản không chỉ đối mặt với duy nhất một nỗi lo về nguồn nhân lực mà còn những rủi ro về đất đai, về vốn, thị trường đất hay về việc giải phóng mặt bằng cũng đang khiến không ít các doanh nghiệp phải đau đầu.

Xét về mức độ khó khăn sau nguồn nhân lực thì rủi ro về đất đai và giải phòng mặt bằng là một trong những rủi ro đang quan tâm khi có đến 36.67% các doanh nghiệp đều đang gặp phải.

Những khó khăn theo sau khó khăn về đất đai

Tiếp theo đó là những khó khăn về vốn khi có tới 30% các doanh nghiệp gặp khó khăn và theo như kết quả của khảo sát đưa ra được thì mức độ những khó khăn được sắp xếp tiếp theo là vướng mắc trong các thủ tục và chi phí giải phóng mặt bằng; xác định giá đất, thuê đất; tiếp cận thông tin; và cuối cùng là những khó khăn về việc doanh nghiệp tiếp cận thông tin từ các cơ sở dữ liệu quốc gia.

Với những khó khăn mà doanh nghiệp đang gặp phải đã làm cho quá trình phát triển cũng như các hoạt động kinh doanh bị tì trệ và không có sự phát triển vượt bậc. Doanh nghiệp cần phải có những cách giải quyết để phần nào hạn chế được các khó khăn đó, để xem nó như một phần phải có trong quá trinh phát triển. Không phải doanh nghiệp nào cũng hoạt động mà không trải qua những khó khăn nhất định.

Tổng hợp bởi https://viraland.vn/ 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) đã gửi công văn tới Thủ tướng Chính phủ đề xuất đánh thuế rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng mang dấu hiệu đầu cơ, lướt sóng và đánh thuế tài sản nhằm ổn định thị trường bất động sản. Bộ Tài chính đã chính thức...Đọc tiếp
Đầu tư đón sóng “sốt đất” giúp nhiều nhà đầu tư kiếm tiền tỷ, nhưng cũng khiến không ít nhà đầu tư phải khóc mếu vì kẹt hàng, chôn vốn. Cơn sốt đất đi qua, điều đọng lại là khoản nợ “khổng lồ”, thậm chí là những câu chuyện đẫm nước mắt. Trong hơn 3...Đọc tiếp
Trong khi HoREA lo ngại Nghị định 30 của Chính phủ có nguy cơ ‘ách tắc’ tất cả dự án nhà ở chỉ có quyền sử dụng đất nông nghiệp, hoặc đất phi nông nghiệp thì Bộ Xây dựng khẳng định không có chuyện nghị định gây khó khăn, cản trở doanh nghiệp. HoREA lo...Đọc tiếp
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, hiện không dễ để tìm người mua lại bất động sản khi mà ai cũng hiểu rằng các đợt “sốt” đất đã dần lắng xuống. Không dễ để tìm người mua lại bất động sản sau đợt sốt ảo Chia sẻ về động thái của...Đọc tiếp
Nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), Bộ Xây dựng đã và đang thực hiện nhiều giải pháp, trong đó, tập trung các giải pháp liên quan đến hoàn thiện cơ chế chính sách, nguồn vốn…, góp phần ổn định giá nhà, tăng quỹ NƠXH và giúp những người có thu nhập...Đọc tiếp
Bộ TN-MT yêu cầu các địa phương kiểm kê đất đai, báo cáo thực trạng sử dụng đất. Tổng cục Đất đai lập kế hoạch kiểm tra vấn đề quản lý đất đai tại 26 tỉnh, thành trước thực trạng sốt đất. Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai Mai Văn Phấn cho biết,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

UBND TP Đà Nẵng vừa có Công văn số 2662/UBND-SXD (ngày 5/5) yêu cầu tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Theo đó, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) công bố công khai và thường xuyên cập nhật thông...Đọc tiếp
UBND thị xã Điện Bàn cho biết, vì không đủ nhân lực để giải quyết hồ sơ, nên việc nhận 120 – 130 bộ hồ sơ mỗi ngày tại Bộ phận TN&TKQ thị xã Điện Bàn đã gây bức xúc trong nhân dân. Để được xử lý trong ngày, người dân phải đến bộ phận...Đọc tiếp
Đại dịch đã tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về các thiết kế phục vụ việc chăm sóc sức khỏe cho gia đình. Các kiến trúc sư, nhà xây dựng, nhà thầu sửa chữa, nhà bán lẻ và nhà thiết kế nội thất đều cần nắm bắt nhu cầu này để phục vụ khách hàng...Đọc tiếp
Bên cạnh vị trí, môi trường sống và kiến trúc căn hộ là những yếu tố hình thành nên một mái ấm đẳng cấp với những người có nhu cầu chọn mua chung cư sinh sống lâu dài. Giai đoạn 2021 – 2030, Việt Nam dự kiến đạt tốc độ tăng trưởng GDP 7%/năm. Theo...Đọc tiếp
Quyền sử dụng đất là một tài sản lớn nên việc chuyển nhượng, bao gồm cả hoạt động đấu giá đất đều phải thực hiện đúng theo các quy định nghiêm ngặt. Vậy đấu giá quyền sử dụng đất là gì, quy trình thủ tục ra sao và những trường hợp nào được phép/không được...Đọc tiếp
Bạn không nhất thiết phải thay đổi toàn bộ nội thất hay thiết kế ngôi nhà mà chỉ cần thực hiện một số bước tân trang nhà cửa cũng đủ giúp không gian sống trở nên nhẹ nhàng, thoáng đãng hơn khi hè đến. Thay rèm cửa Khi thời tiết ấm hơn cũng là lúc...Đọc tiếp