Nỗi oan “Thị Kính” trong môi giới bất động sản

05/08/2019 | Tư vấn bất động sản

Không ít khách hàng khi có nhu cầu tìm kiếm thông tin thì bị các công ty, sàn môi giới BĐS đưa thông tin không đúng.  Tuy nhiên khi mọi việc bị phanh phui thì các công ty này lại từ chối trách nhiệm. Thậm chí là đổ hết trách nhiệm cho các nhân viên đã nghỉ việc.

Nỗi oan thị Kính trong môi giới bất đông sản

Nỗi oan thị Kính trong môi giới bất đông sản

Nỗi oan của những nhân viên môi giới bất động sản.

Một ví dụ điển hình từ Quân, làm môi giới BĐS được một thời gian. Quân được trainning lúc bán hàng cho người mua dự án đất nền ở tỉnh Đồng Nai. Theo đó khi khách hàng đóng đủ 95% giá trị của đất nền thì sẽ nhận được đất. Hợp đồng chuyển nhượng sẽ được ký kết sau đó 15 ngày.

Tuy nhiên khi khách hàng của Quân đã đóng đủ 95% theo như yêu cầu thì không thấy giấy tờ đất đâu. Công ty lại chần chừ trong việc chuyển nhượng đất. Quân cũng nhiều lần thay mặt khách hàng yêu cầu lời giải thích. Tuy nhiên đều toàn bị từ chối hoặc giải thích không thỏa đáng. Vì bức mãn nên anh quyết định nghỉ việc ở công ty.

Đáng nói là sau khi Quân thôi việc, phía công ty lại quy trách nhiệm cho Quân. Họ cho rằng Quân đã hiểu sai ý của công ty gây hiểu lầm. Quân cho biết anh cảm thấy rất bức xúc trước hành động này. Anh vẫn tiếp tục giúp khách hàng tìm luật sư để đòi lại quyền lợi. Anh cũng sẵn sàng ra tòa đối chấp nếu công ty vẫn nhất quyết không giải quyết thỏa đáng chuyện này.

Trên thực tế nhiều môi giới BĐS chỉ quan trọng việc chốt đơn để lấy hoa hồng. Thậm chí là cắt luôn các mối quan hệ với khách hàng. Vì vậy mà khi làm việc họ không quan tâm về lợi ích cũng như việc bảo đảm quyền lợi cho khách hàng. Điều này cũng gây ảnh hưởng cho những người mô giới chân chính khác.

Trách nhiệm và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh BĐS

Tại điều 67, luật kinh doanh BĐS năm 2014 cũng đã quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh môi giới BĐS. Theo đó trách nhiệm của người môi giới là phải cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác cho người mua. Nếu có bất kỳ sự sai phạm nào trong thông tin dẫn đến thiệt hại cho khách hàng thì doanh nghiệp phải chịu bồi thường.

Trong trường hợp hai bên không thỏa thuận để giải quyết được vấn đề thì có thể yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp. Thủ tục này được quy định rõ trong Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Tuy nhiên cũng có nhiều trường hợp như của anh Quân. Nghĩa là người môi giới cũng là nạn nhân của các công ty môi giới. Họ tư vấn theo như những gì công ty thỏa thuận. Tuy nhiên sau đó bị đổ oan và quy kết trách nhiệm. Lúc này, khách hàng có thể quy trách nhiệm đối với tổ chức đã đứng tên thu tiền của mình.

Tổng hợp bởi Viraland.vn
  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp