Nỗi oan “Thị Kính” trong môi giới bất động sản

05/08/2019 | Tư vấn bất động sản

Không ít khách hàng khi có nhu cầu tìm kiếm thông tin thì bị các công ty, sàn môi giới BĐS đưa thông tin không đúng.  Tuy nhiên khi mọi việc bị phanh phui thì các công ty này lại từ chối trách nhiệm. Thậm chí là đổ hết trách nhiệm cho các nhân viên đã nghỉ việc.

Nỗi oan thị Kính trong môi giới bất đông sản

Nỗi oan thị Kính trong môi giới bất đông sản

Nỗi oan của những nhân viên môi giới bất động sản.

Một ví dụ điển hình từ Quân, làm môi giới BĐS được một thời gian. Quân được trainning lúc bán hàng cho người mua dự án đất nền ở tỉnh Đồng Nai. Theo đó khi khách hàng đóng đủ 95% giá trị của đất nền thì sẽ nhận được đất. Hợp đồng chuyển nhượng sẽ được ký kết sau đó 15 ngày.

Tuy nhiên khi khách hàng của Quân đã đóng đủ 95% theo như yêu cầu thì không thấy giấy tờ đất đâu. Công ty lại chần chừ trong việc chuyển nhượng đất. Quân cũng nhiều lần thay mặt khách hàng yêu cầu lời giải thích. Tuy nhiên đều toàn bị từ chối hoặc giải thích không thỏa đáng. Vì bức mãn nên anh quyết định nghỉ việc ở công ty.

Đáng nói là sau khi Quân thôi việc, phía công ty lại quy trách nhiệm cho Quân. Họ cho rằng Quân đã hiểu sai ý của công ty gây hiểu lầm. Quân cho biết anh cảm thấy rất bức xúc trước hành động này. Anh vẫn tiếp tục giúp khách hàng tìm luật sư để đòi lại quyền lợi. Anh cũng sẵn sàng ra tòa đối chấp nếu công ty vẫn nhất quyết không giải quyết thỏa đáng chuyện này.

Trên thực tế nhiều môi giới BĐS chỉ quan trọng việc chốt đơn để lấy hoa hồng. Thậm chí là cắt luôn các mối quan hệ với khách hàng. Vì vậy mà khi làm việc họ không quan tâm về lợi ích cũng như việc bảo đảm quyền lợi cho khách hàng. Điều này cũng gây ảnh hưởng cho những người mô giới chân chính khác.

Trách nhiệm và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh BĐS

Tại điều 67, luật kinh doanh BĐS năm 2014 cũng đã quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh môi giới BĐS. Theo đó trách nhiệm của người môi giới là phải cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác cho người mua. Nếu có bất kỳ sự sai phạm nào trong thông tin dẫn đến thiệt hại cho khách hàng thì doanh nghiệp phải chịu bồi thường.

Trong trường hợp hai bên không thỏa thuận để giải quyết được vấn đề thì có thể yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp. Thủ tục này được quy định rõ trong Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Tuy nhiên cũng có nhiều trường hợp như của anh Quân. Nghĩa là người môi giới cũng là nạn nhân của các công ty môi giới. Họ tư vấn theo như những gì công ty thỏa thuận. Tuy nhiên sau đó bị đổ oan và quy kết trách nhiệm. Lúc này, khách hàng có thể quy trách nhiệm đối với tổ chức đã đứng tên thu tiền của mình.

Tổng hợp bởi Viraland.vn
  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Quyền sử dụng đất là một tài sản lớn nên việc chuyển nhượng, bao gồm cả hoạt động đấu giá đất đều phải thực hiện đúng theo các quy định nghiêm ngặt. Vậy đấu giá quyền sử dụng đất là gì, quy trình thủ tục ra sao và những trường hợp nào được phép/không được...Đọc tiếp
Khi chuyển nhượng nhà đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 2% giá trị ghi trong hợp đồng. Tuy nhiên, nhiều người vì muốn giảm bớt thuế phí trên nên đã cố tình khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn mà không biết rằng hành vi này tiềm ẩn...Đọc tiếp
Làm thế nào để có thể nhận ra một ngôi nhà may mắn và một ngôi nhà không may mắn? Dưới đây là một số nguyên tắc phong thủy chính có thể giúp bạn tìm ra “luckey house” cho gia đình mình. 1. Lý do người bán di chuyển? Cách chọn lựa ngôi nhà phong thủy...Đọc tiếp
Đất nền dự án muốn mở bán phải có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án… Điều kiện để đất nền được mở bán Theo Điều 41 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành...Đọc tiếp
Các nhà đầu tư thành công trên thị trường bất động sản thường học cách sáng tạo để tối ưu hóa các khoản đầu tư của họ. Tuy nhiên, phần lớn họ sẽ có chung một cách tiếp cận. Bạn có thể xây dựng danh mục đầu tư vững chắc bằng cách gắn bó với những...Đọc tiếp
Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng. “Miếng mồi” chiết khấu Đất nền là phân khúc luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, đây không chỉ là kênh trú...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

UBND TP Đà Nẵng vừa có Công văn số 2662/UBND-SXD (ngày 5/5) yêu cầu tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Theo đó, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) công bố công khai và thường xuyên cập nhật thông...Đọc tiếp
UBND thị xã Điện Bàn cho biết, vì không đủ nhân lực để giải quyết hồ sơ, nên việc nhận 120 – 130 bộ hồ sơ mỗi ngày tại Bộ phận TN&TKQ thị xã Điện Bàn đã gây bức xúc trong nhân dân. Để được xử lý trong ngày, người dân phải đến bộ phận...Đọc tiếp
Đại dịch đã tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về các thiết kế phục vụ việc chăm sóc sức khỏe cho gia đình. Các kiến trúc sư, nhà xây dựng, nhà thầu sửa chữa, nhà bán lẻ và nhà thiết kế nội thất đều cần nắm bắt nhu cầu này để phục vụ khách hàng...Đọc tiếp
Bên cạnh vị trí, môi trường sống và kiến trúc căn hộ là những yếu tố hình thành nên một mái ấm đẳng cấp với những người có nhu cầu chọn mua chung cư sinh sống lâu dài. Giai đoạn 2021 – 2030, Việt Nam dự kiến đạt tốc độ tăng trưởng GDP 7%/năm. Theo...Đọc tiếp
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) đã gửi công văn tới Thủ tướng Chính phủ đề xuất đánh thuế rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng mang dấu hiệu đầu cơ, lướt sóng và đánh thuế tài sản nhằm ổn định thị trường bất động sản. Bộ Tài chính đã chính thức...Đọc tiếp
Bạn không nhất thiết phải thay đổi toàn bộ nội thất hay thiết kế ngôi nhà mà chỉ cần thực hiện một số bước tân trang nhà cửa cũng đủ giúp không gian sống trở nên nhẹ nhàng, thoáng đãng hơn khi hè đến. Thay rèm cửa Khi thời tiết ấm hơn cũng là lúc...Đọc tiếp