Nửa cuối năm 2020, nên đầu đầu tư gì?

22/08/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Giá vàng tăng kỷ lục khiến nhà đầu tư có cảm giác bất động sản kém hấp dẫn hơn. Nhưng khi giá vàng ổn định trở lại, tâm lý choáng ngợp không còn, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn được nhiều người ưu tiên. Vậy khu vực và loại hình bất động sản nào sẽ có tiềm năng hơn cả?

Chọn vàng hay bất động sản?

Đầu tháng 8 năm 2020, giá vàng biến động liên tục, leo lên mức cao nhất lịch sử rồi lại giảm kỷ lục khiến nhiều người dân, doanh nghiệp bất ngờ. Người mua và nhà đầu tư khó lường trước đâu là đỉnh giá, phân vân không biết nên mua vào hay bán ra.

Giá vàng tăng kỷ lục làm xáo trộn thứ tự ưu tiên các kênh đầu tư. So sánh về tỷ suất lợi nhuận của các kênh đầu tư hiện nay và trả lời cho câu hỏi “Nửa cuối năm 2020, nên đầu tư gì?”

Trước đó, về việc giá vàng tăng ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản, giới đầu tư bất động sản nhận định, khi giá vàng tăng cao, giới đầu tư có cảm giác bất động sản đang rẻ hơn nên kém hấp dẫn hơn. Khi giá vàng liên tục biến động với tần suất dày, dòng tiền cân nhắc mua vàng sẽ chiếm tỷ trọng nhiều hơn. Khi thị trường vàng ổn định, tâm lý choáng ngợp ban đầu tắt dần. Khi đó, với suy nghĩ truyền thống của người Việt, bất động sản sẽ lấy lại vị thế là kênh trú ẩn được ưu tiên.

Khi lãi suất tiếp tục giảm, dòng tiền đầu tư nhiều khả năng sẽ đổ vào bất động sản nhiều hơn vàng. Theo các chuyên gia, nếu xét tương quan giá vàng tăng, lãi suất giảm, tâm lý giới đầu tư bất động sản sẽ ít cực đoan hơn là chỉ có một kênh biến động và kênh còn lại đứng yên.

“Nửa cuối năm 2020, nên đầu tư gì?”

Trước đó, về việc giá vàng tăng ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản, một số chuyên gia phân tích khi giá vàng tăng cao, giới đầu tư có cảm giác bất động sản đang rẻ hơn nên kém hấp dẫn hơn. Khi giá vàng liên tục biến động với tần suất dày, dòng tiền cân nhắc mua vàng sẽ chiếm tỷ trọng nhiều hơn. Khi thị trường vàng ổn định, tâm lý choáng ngợp ban đầu tắt dần. Khi đó, với suy nghĩ truyền thống của người Việt, bất động sản sẽ lấy lại vị thế là kênh trú ẩn được ưu tiên.

Khi lãi suất tiếp tục giảm, dòng tiền đầu tư nhiều khả năng sẽ đổ vào bất động sản nhiều hơn vàng. Theo các chuyên gia, nếu xét tương quan giá vàng tăng, lãi suất giảm, tâm lý giới đầu tư bất động sản sẽ ít cực đoan hơn là chỉ có một kênh biến động và kênh còn lại đứng yên.

300 triệu nên đầu tư loại hình bất động sản nào?

Với tình hình hiện tại, Việt Nam được đánh giá là hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ – Trung khiến lượng vốn FDI đang có xu hướng dịch chuyển nhiều hơn về các khu công nghiệp. Khi đó, các nhà đầu tư sẽ tìm thuê đất để xây dựng nhà máy, xí nghiệp, từ đó tạo ra việc làm cho người dân địa phương, đồng thời thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài nước ngoài về làm việc. Một lượng lớn lao động và chuyên gia sẽ kéo theo nhu cầu mua và thuê nhà ở.

Đánh giá về khu vực tiềm năng đầu tư bất động sản, theo ông Nguyễn Quốc Anh, tại những nơi có khu công nghiệp hiện hữu, tạo ra công ăn việc làm thực, các loại hình bất động sản như nhà trọ cho thuê, đất cạnh khu công nghiệp hoặc chung cư sẽ là lựa chọn mà các nhà đầu tư có thể tham khảo trong giai đoạn này. So với đầu tư tại Hà Nội hay TP.HCM là những nơi có giá bất động sản đã tăng quá cao thì bất động sản tỉnh có nhiều khu công nghiệp cũng đang là một khoản đầu tư hấp dẫn.

“Từ 1-2 năm gần đây, chung cư tại các thị trường tỉnh phía Bắc đang trở thành một xu hướng đầu tư mới mẻ trên thị trường, đặc biệt là tại các tỉnh vùng ven Hà Nội như Thái Nguyên, Bắc Ninh. Các đô thị vệ tinh này đều có điểm chung là tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, nhu cầu về chỗ ở cho chuyên gia nước ngoài lớn. Nhóm đối tượng này mong muốn một chốn ở tiện nghi, an toàn, văn minh, ưu tiên những chung cư cao cấp, đa tiện ích”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Các chuyên gia cho biết thêm, đầu tư bất động sản không đòi hòi nhà đầu tư phải có một số vốn thật lớn. Tuy nhiên, khi tham gia kênh đầu tư này, nhà đầu tư phải xác định rõ mục đích đầu tư và khả năng rủi ro. Chẳng hạn, những người đang có 300 triệu tiền vốn, thu nhập mỗi tháng khoảng 25 triệu, tiết kiệm khoảng 75%/tháng hoàn toàn có thể đầu tư bất động sản. Nếu vay mượn thêm, để đảm bảo khả năng trả nợ, nhà đầu tư chỉ nên vay tối đa 50%.

Biên tập bởi Viraland.vn

Mời xem thêm: “Cá mập” bất động sản và những triết lý đầu tư

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp
Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp