Nửa cuối năm 2020, nên đầu đầu tư gì?

22/08/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Giá vàng tăng kỷ lục khiến nhà đầu tư có cảm giác bất động sản kém hấp dẫn hơn. Nhưng khi giá vàng ổn định trở lại, tâm lý choáng ngợp không còn, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn được nhiều người ưu tiên. Vậy khu vực và loại hình bất động sản nào sẽ có tiềm năng hơn cả?

Chọn vàng hay bất động sản?

Đầu tháng 8 năm 2020, giá vàng biến động liên tục, leo lên mức cao nhất lịch sử rồi lại giảm kỷ lục khiến nhiều người dân, doanh nghiệp bất ngờ. Người mua và nhà đầu tư khó lường trước đâu là đỉnh giá, phân vân không biết nên mua vào hay bán ra.

Giá vàng tăng kỷ lục làm xáo trộn thứ tự ưu tiên các kênh đầu tư. So sánh về tỷ suất lợi nhuận của các kênh đầu tư hiện nay và trả lời cho câu hỏi “Nửa cuối năm 2020, nên đầu tư gì?”

Trước đó, về việc giá vàng tăng ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản, giới đầu tư bất động sản nhận định, khi giá vàng tăng cao, giới đầu tư có cảm giác bất động sản đang rẻ hơn nên kém hấp dẫn hơn. Khi giá vàng liên tục biến động với tần suất dày, dòng tiền cân nhắc mua vàng sẽ chiếm tỷ trọng nhiều hơn. Khi thị trường vàng ổn định, tâm lý choáng ngợp ban đầu tắt dần. Khi đó, với suy nghĩ truyền thống của người Việt, bất động sản sẽ lấy lại vị thế là kênh trú ẩn được ưu tiên.

Khi lãi suất tiếp tục giảm, dòng tiền đầu tư nhiều khả năng sẽ đổ vào bất động sản nhiều hơn vàng. Theo các chuyên gia, nếu xét tương quan giá vàng tăng, lãi suất giảm, tâm lý giới đầu tư bất động sản sẽ ít cực đoan hơn là chỉ có một kênh biến động và kênh còn lại đứng yên.

“Nửa cuối năm 2020, nên đầu tư gì?”

Trước đó, về việc giá vàng tăng ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản, một số chuyên gia phân tích khi giá vàng tăng cao, giới đầu tư có cảm giác bất động sản đang rẻ hơn nên kém hấp dẫn hơn. Khi giá vàng liên tục biến động với tần suất dày, dòng tiền cân nhắc mua vàng sẽ chiếm tỷ trọng nhiều hơn. Khi thị trường vàng ổn định, tâm lý choáng ngợp ban đầu tắt dần. Khi đó, với suy nghĩ truyền thống của người Việt, bất động sản sẽ lấy lại vị thế là kênh trú ẩn được ưu tiên.

Khi lãi suất tiếp tục giảm, dòng tiền đầu tư nhiều khả năng sẽ đổ vào bất động sản nhiều hơn vàng. Theo các chuyên gia, nếu xét tương quan giá vàng tăng, lãi suất giảm, tâm lý giới đầu tư bất động sản sẽ ít cực đoan hơn là chỉ có một kênh biến động và kênh còn lại đứng yên.

300 triệu nên đầu tư loại hình bất động sản nào?

Với tình hình hiện tại, Việt Nam được đánh giá là hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ – Trung khiến lượng vốn FDI đang có xu hướng dịch chuyển nhiều hơn về các khu công nghiệp. Khi đó, các nhà đầu tư sẽ tìm thuê đất để xây dựng nhà máy, xí nghiệp, từ đó tạo ra việc làm cho người dân địa phương, đồng thời thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài nước ngoài về làm việc. Một lượng lớn lao động và chuyên gia sẽ kéo theo nhu cầu mua và thuê nhà ở.

Đánh giá về khu vực tiềm năng đầu tư bất động sản, theo ông Nguyễn Quốc Anh, tại những nơi có khu công nghiệp hiện hữu, tạo ra công ăn việc làm thực, các loại hình bất động sản như nhà trọ cho thuê, đất cạnh khu công nghiệp hoặc chung cư sẽ là lựa chọn mà các nhà đầu tư có thể tham khảo trong giai đoạn này. So với đầu tư tại Hà Nội hay TP.HCM là những nơi có giá bất động sản đã tăng quá cao thì bất động sản tỉnh có nhiều khu công nghiệp cũng đang là một khoản đầu tư hấp dẫn.

“Từ 1-2 năm gần đây, chung cư tại các thị trường tỉnh phía Bắc đang trở thành một xu hướng đầu tư mới mẻ trên thị trường, đặc biệt là tại các tỉnh vùng ven Hà Nội như Thái Nguyên, Bắc Ninh. Các đô thị vệ tinh này đều có điểm chung là tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, nhu cầu về chỗ ở cho chuyên gia nước ngoài lớn. Nhóm đối tượng này mong muốn một chốn ở tiện nghi, an toàn, văn minh, ưu tiên những chung cư cao cấp, đa tiện ích”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Các chuyên gia cho biết thêm, đầu tư bất động sản không đòi hòi nhà đầu tư phải có một số vốn thật lớn. Tuy nhiên, khi tham gia kênh đầu tư này, nhà đầu tư phải xác định rõ mục đích đầu tư và khả năng rủi ro. Chẳng hạn, những người đang có 300 triệu tiền vốn, thu nhập mỗi tháng khoảng 25 triệu, tiết kiệm khoảng 75%/tháng hoàn toàn có thể đầu tư bất động sản. Nếu vay mượn thêm, để đảm bảo khả năng trả nợ, nhà đầu tư chỉ nên vay tối đa 50%.

Biên tập bởi Viraland.vn

Mời xem thêm: “Cá mập” bất động sản và những triết lý đầu tư

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Do có những tác động tích cực từ việc kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS đang trên đà phục hồi trở lại. “Cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các...Đọc tiếp
Theo các chuyên gia bất động sản, 15 triệu đồng/m2 là mức giá tối thiểu cho nhà ở xã hội và khó lòng giảm sâu hơn nữa. Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2...Đọc tiếp
Tại phiên trả lời chất vấn Quốc hội sáng 10/11 liên quan đến vấn đề chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết ông rất ủng hộ việc các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra và chuyển cơ quan điều tra để xem xét,...Đọc tiếp
Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Nghị quyết về việc tháo gỡ một số vướng mắc trong thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Nghị quyết số 164/NQ-CP về việc tháo gỡ một số vướng mắc trong thực...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho hay, tại kỳ họp cuối năm 2020, HĐND TP Đà Nẵng sẽ tập trung thảo luận tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai có hiệu quả chính sách hỗ trợ DN. Cụ thể như trong lĩnh vực đất đai, HĐND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp