Phải làm gì khi lỡ đánh mất sổ đỏ?

15/05/2021 | Tư vấn bất động sản

Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng, chứng minh quyền sở hữu bất động sản. Vậy nếu không may làm mất sổ đỏ, người dân cần làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình?

Điều 99 Luật Đất đai 2013 có nêu “Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất”. Như vậy, trường hợp mất Sổ đỏ do sơ xuất, do cháy hay trong các trường hợp khác, người sử dụng đất hoàn toàn có thể xin cấp lại Sổ đỏ bị mất.

Theo Điều 7 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, thủ tục đăng ký xin cấp sổ đỏ mới như sau:

Đầu tiên, ngay khi phát hiện bị mất sổ đỏ, chủ nhà phải đến UBND xã/phường để làm thủ tục trình báo sự việc và cam kết trước pháp luật về lời khai báo của mình. Thông tin mất sổ đỏ của người dân sẽ được niêm yết tại UBND nơi có đất nhằm mục đích tìm kiếm trong thời hạn 30 ngày. Trường hợp tìm lại được sổ đỏ đã mất trong thời gian này, thì cả UBND và người sở hữu sẽ tránh được quy trình cấp lại sổ đỏ.

Sau thời hạn 30 ngày, nếu vẫn không tìm được sổ đỏ thì người dân cần nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ này bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy xác nhận việc mất sổ đỏ của công an cấp xã/phường
  • Giấy xác nhận của UBND xã/phường về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở UBND xã/phường

Khi đó, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ, trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký cấp lại sổ đỏ, cấp sổ đỏ mới cho người dân đồng thời chỉnh lý và cập nhật biến động này vào hồ sơ địa chính.

Theo Thông tư số 02/2014/TT-BTC, việc cấp lại sổ đỏ có mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy với cấp mới, không quá 50.000 đồng/cấp lại, cấp đổi hoặc xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận. Trường hợp cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất mà không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới và không quá 20.000 đồng/giấy cấp lại hoặc cấp đổi và xác nhận bổ sung.

Viraland.vn – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam

Mời xem thêm: Những trường hợp bị thu hồi đất nhưng không được đền bù

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay có không ít các đối tượng lợi dụng sự thiếu hiểu biết, nhẹ dạ cả tin để trục lợi, lừa đảo người dân mua những “dự án ma”. Hệ quả là người mua bất động sản mất rất nhiều tiền, trong khi không có dự án thực tế. Kinh nghiệm nhận diện “dự...Đọc tiếp
Vào những ngày hè, cửa, vách kính cường lực hấp thu lượng nhiệt rất lớn khiến căn nhà nóng bừng chẳng khác gì “lò lửa”. Cửa, vách kính cường lực hiện nay được ưa chuộng bởi tính thẩm mỹ, sang trọng đi kèm khả năng lấy sáng tự nhiên cao. Chính vì thế, nhiều ngôi...Đọc tiếp
Thực tiễn, trong giao dịch mua bán bất động sản thường được nhắc đến hai khái niệm ‘đặt cọc’ và ‘thỏa thuận đặt cọc’. Tuy nhiên, vì các lý do khác nhau mà nhiều người không phân biệt được hai khái niệm này nên dễ bị công ty bất động sản lợi dụng lừa dối,...Đọc tiếp
Đề xuất hạ dần lãi suất về 0% mới đây của VAFI đang gây ra nhiều tranh luận từ giới chuyên gia và dư luận, đặc biệt là tính khả thi và sự tác động tới nền kinh tế. Tuy nhiên, đề xuất này cũng đặt ra giả thiết nếu lãi suất hạ dần về...Đọc tiếp
Rất nhiều người khi mua đất có xu hướng theo tâm lý đám đông, quyết định đặt cọc chỉ qua một vài lời thúc giục của người bán hoặc người được thuê đóng giả người mua mà bỏ qua việc kiểm tra những thông tin quy hoạch kỹ càng. Điều này dẫn đến người mua...Đọc tiếp
Bán một sản phẩm có giá trị cao như bất động sản là việc không dễ dàng. Để bán được hàng, có thể môi giới sẽ dùng đến những chiêu thức không thành thực. Treo đầu dê, bán thịt chó Chiêu “treo đầu dê, bán thịt chó” là chiêu thức vô cùng phổ biến được...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mặc dù vẫn có những trầm lắng so với thời điểm trước đó, song sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản công nghiệp vẫn rất lớn ở thời điểm hiện đại và Việt Nam hoàn toàn có thể hy vọng về sự phục hồi nhanh chóng của...Đọc tiếp
Khoản đầu tư này lấy từ nguồn ngân sách thành phố nhằm mục đích bố trí tái định cư phục vụ giải tỏa để triển khai dự án Làng Đại học Đà Nẵng tại Hòa Quý – Điện Ngọc… Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 3014/QĐ-UBND về việc...Đọc tiếp
Theo một số công ty nghiên cứu thị trường, giá nhà trong một vài tháng trở lại vẫn tăng ở hầu hết các phân khúc, mặc dù lượng giao dịch và mối quan tâm của người dân giảm rõ rệt. Dịch bệnh kéo dài và diễn biến phức tạp trong những tháng vừa qua khiến...Đọc tiếp
Chủ đầu tư và các tỉnh thành khi lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp phải bố trí diện tích đất phù hợp trên địa bàn để xây dựng nhà công nhân. Xây khu công nghiệp phải có nhà ở công nhân Bộ Xây dựng vừa có công văn số 3822 gửi...Đọc tiếp
Nhu cầu về trung tâm dữ liệu đang ngày càng lớn tại Việt Nam. Theo Savills Việt Nam, trong vòng vài năm tới, thị trường sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của loại hình bất động sản này, đặc biệt khi hiện nay các nhà đầu tư quốc tế đang tích cực tìm...Đọc tiếp
Hầu như không một cơn sốt đất nào trong thời gian vừa qua không có sự tham gia của những đội nhóm đầu tư chung bất động sản. “Buôn có bạn, bán có phường” Vốn là nhà đầu tư kỳ cựu, “thủ lĩnh” của một nhóm nhà đầu tư chung trên thị trường bất động sản, gần...Đọc tiếp