“Phao cứu sinh” cho các doanh nghiệp bất động sản “vượt dịch” thành công?

04/09/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi.

Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm?

Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020, do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nên số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản giải thể nằm trong top đầu với 620 doanh nghiệp.

Còn theo số liệu của Bộ Xây dựng công bố vào tháng 5/2020, đã có 80% sàn giao dịch bất động sản (BĐS) phải đóng cửa và chỉ còn khoảng 200 sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động cầm chừng, nhiều cá nhân môi giới bất động sản thất nghiệp.

Để cắt giảm chi phí, các doanh nghiệp bất động sản chỉ giữ lại khoảng 50% cán bộ, nhân viên để duy trì hoạt động, làm việc trực tiếp, còn lại làm việc trực tuyến tại nhà, một phần phải cho nghỉ.

“Hầu hết các sàn chỉ duy trì bộ phận gián tiếp điều hành làm việc luân phiên trong thời gian phòng tránh dịch, phần lớn các nhân viên môi giới đều tạm ngừng làm việc, chuyển sang công việc khác theo thời vụ”, Bộ Xây dựng thông tin.

Một số chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cho rằng, để cầm cự và “vượt dịch”, các doanh nghiệp BĐS nên dựa vào nhu cầu của thị trường để phát triển dự án. Trong đó, chú trọng việc phát triển dòng sản phẩm nhà ở, chung cư bình dân và giá rẻ, giảm nguồn cung BĐS cao cấp.

Không đồng tình với ý kiến này, ông Vũ Cương Quyết, CEO của Đất xanh miền Bắc khẳng định, không thể “vượt dịch” bằng cách thay đổi cơ cấu sản phẩm. Bởi muốn phát triển dự án như thế nào, là quyền tự chủ của mỗi doanh nghiệp.

Thay vào đó, “phao cứu sinh” ưu việt nhất và nhiều doanh nghiệp mong chờ nhất chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. CEO của Đất xanh miền Bắc cho rằng, lãi suất cho vay hiện nay chi nên ở mức 7% – 8%, thay vì 10% – 11% như hiện nay.

Có cùng quan điểm trên, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, con số 620 doanh nghiệp BĐS phá sản trong 6 tháng đầu năm 2020 thực tế vẫn còn ít và khiêm tốn so với nhiều nhóm ngành nghề khác trong nền kinh tế như: bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy,…

Ngoài ra, trong số 620 doanh nghiệp giải thể, đa phần thuộc nhóm ngành BĐS dịch vụ như khách sạn, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, hoặc các sàn giao dịch. Ngược lại, nhóm doanh nghiệp kinh doanh, xây dựng, chủ đầu tư hoặc các đơn vị phát triển dự án gần như không bị tác động quá nhiều bởi dịch bệnh.

“Dù chịu ảnh hưởng nặng từ đại dịch Covid-19 khiến cho khối lượng giao dịch giảm mạnh trong 8 tháng qua, thế nhưng, nhiều “ông lớn” trong ngành BĐS vẫn có doanh thu lớn từ hoạt động kinh doanh bán hàng. Như vậy, việc thay đổi cơ cấu sản phẩm để “vượt dịch” là điều không cần thiết”, GS Đặng Hùng Võ nói.

Hàng vạn người lao động trong lĩnh vực BĐS thất nghiệp chưa được hỗ trợ

Theo GS Đặng Hùng Võ, đối tượng chịu tác động mạnh nhất trong giai đoạn vừa qua chính là các giao dịch viên, nhân viên môi giới BĐS.

Giải thích rõ hơn về điều này, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường nói, các giao dịch viên, nhân viên môi giới BĐS đều làm việc không lương và ăn hoa hồng bán hàng là chủ yếu. Vì vậy, khi các sàn giao dịch, các công ty môi giới đóng cửa, nhân viên môi giới BĐS sẽ rơi vào cảnh thất nghiệp.

Trước đó, để đảm bảo an sinh xã hội và hỗ trợ người thất nghiệp do đại dịch Covid-19, Chính phủ cũng đã đưa ra gói hỗ trợ 62.000 tỷ đồng. Thế nhưng, ông Võ cho rằng, gói hỗ trợ này hoạt động chưa thực sự hiệu quả.

Theo GS Đặng Hùng Võ, gói hỗ trợ 62.000 tỷ đồng chỉ tập chung vào nhóm thứ 4, tức là người thuộc diện bảo trợ xã hội, người có công với cách mạng, cách hộ nghèo, hộ cận nghèo…

Trong khi đó, với hàng vạn nhân viên môi giới BĐS thất nghiệp lại chưa được quan tâm.

“Về nguyên tắc, nhóm lao động tự do, với hàng vạn nhân viên môi giới BĐS thất nghiệp phải là đối tượng chính nhận được hỗ trợ từ chính sách. Thế nhưng, hiếm có người nhận được gói hỗ trợ này. Trên cơ sở đó, Chính phủ cùng một số cơ quan quản lý Nhà nước nên xem xét lại quá trình này”, ông Võ nói thêm.

Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam  

Mời xem thêm: Nhà đầu tư thận trọng khi mua gom nhà đất giữa mùa covid-19

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà...Đọc tiếp
Theo chuyên gia BĐS Đoàn Thiên Việt, cận Tết là thời điểm vàng để mua BĐS đầu tư. Nhiều NĐT vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nhiều nhà đầu tư vẫn miệt mài tìm mua thời điểm cận Tết. Nếu mua được BĐS rẻ hơn 20% thì qua Tết âm lịch có thể...Đọc tiếp
Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp